Tollareslingan 22, 7 tr
Stor och påkostad 3:a i högt läge med underbar havsutsikt! Bekvämt nära restaurang, butik, buss.SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 295 000 SEK
- Boarea: 79 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 7 av 10, hiss finns
- Avgift: 5 834 kr. Inkl. vatten, avlopp, värme och skötsel av gemensamma utrymmen. Ett obligatorisk tillägg om 195 kr tillkommer för bredband och TV.
- Förening: BRF Tollare Terass
- Byggnadsår: 2020
- Område: Tollare, Nacka
5 295 000 SEK
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-5779080
- e-post: hans.jonevret@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Hugo Norgren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-3110373
- e-post: hugo.norgren@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Tollareslingan 22, 7 tr
- Absolut toppskick, nytt bad och kök!
- Underbar utsikt
- Modern, rymlig 3:a
- Nära restaurang, butik, café, buss och hav
Välkommen!
Varmt välkommen till Tollareslingan 22, en attraktiv adress i ett lugnt och naturskönt område. Denna lägenhet erbjuder en känlsa av lyx och har generöst med ljus och rymd, vilket skapar en mycket trivsam boendemiljö. Härlig balkong med utsikt mot vattnet.
Hall
Rymlig hall med utmärkta avhängningsmöjligheter och en garderob för extra förvaring. Hallen har fint ljusgrått klinkergolv vid entrén och väggarna är målade i ljusa färger, vilket ger ett fräscht och välkomnande intryck.
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Rummet har utgång till den härliga balkongen, vilket ger en naturlig koppling till utomhusmiljön och vattnet.
Här finns gott om plats för både en matgrupp och en soffgrupp, vilket gör det enkelt att skapa en trevlig och social atmosfär. Det öppna utrymmet och den smarta planlösningen ger flexibilitet för olika möbleringsalternativ och bidrar till en ljus och luftig känsla.
Balkong
Härlig balkong att njuta av med fin utsikt mot vattnet. Här njuter man såväl morgon som kväll, året runt tack vare inglasningen.
Sovrum 1
Det rymliga och ljusa sovrummet är en perfekt plats för avkoppling. Stora fönster med härlig utsikt. Två generösa garderober erbjuder gott om plats för klädförvaring och organisering av personliga tillhörigheter. Dessutom finns en praktisk walk-in-closet med gott om utrymme för skor och kläder.
Sovrum 2
Ett välkomnande sovrum med gott om plats för en säng, skrivbord och alla dina övriga nödvändigheter. Här finns även en praktisk garderob som erbjuder bra förvaring för kläder och tillbehör.
Badrum
Mycket smakfullt badrum som gjordes om 2023 och fick då denna härligt lyxiga känsla. Detta helkaklade badrum erbjuder både stil och funktion. Utrustat med både tvättmaskin och torktumlare under den mörka stenskivan, vilket gör tvätt och torkning smidigt och bekvämt. Här finns en rymlig dusch med glasdörrar, toalett och handfat i den fina svarta kommoden med goda förvaringsmöjligheter. De stilrena och moderna ytskikten och den fina inredningen ger badrummet en fräsch och inbjudande känsla.
Planritningar
Föreningen
Föreningen tillhandahåller stort förråd som tillhör lägenheten, samt tillgång till garage.
Tollare
Tollare är en relativt ny stadsdel mitt i skärgården. Tollare är beläget på Booön som omges och präglas av vattnet och det vackra skärgårdslandskapet med urbana fördelar. Här kombinerar du familjeliv, skärgårdsliv och stadsliv i innovativa bostäder byggda på ett hållbart sätt.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Tollare Terrass i Nacka kommun, bildades den 9 februari 2017 och registrerades
hos Bolagsverket den 22 februari 2017.
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus
upplåta bostadslägenheter och lokaler till nyttjande och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även
omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till
bostadslägenhet eller lokal.
delägarförvaltning och GA fiber förvaltas genom samfällighetsförening.
GA:20 avseende gård, gångvägar samt dagvattenanläggning. Deltagande är föreningen och
grannföreningen Brf Tollare Marina. Föreningens andelstal för GA:20 är 124/221.
GA:22 avseende garaget med tillhörande anläggningar. Deltagande är föreningen samt grannföreningen
Brf Vyn. Föreningens andelstal för GA:22 är 107/131.
GA:23 avseende oljeavskiljare med tillhörande ledning. Deltagande är föreningen samt
grannföreningarna Brf Tollare Marina och Brf Vyn. Föreningens andelstal för GA:23 är 107/228.
GA fiber avseende fibernät inom hela Tollare området. Deltagande är samtliga fastigheter i området.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Mellan Eknäs och Lännersta har ett helt nytt bostadsområde växt fram utmed klipporna ned mot Lännerstasundet. I Tollare bor man mitt mellan storstad och skärgård med små sjöar, berg, öppna ytor, barr- och lövskog nära inpå husknuten. Här reser sig såväl ståtliga gamla ekar som glesa tallar, typiska för Stockholms skärgård.
Nere vid Tollare Strand längs Lännerstasundet är fint att röra sig och här finns en strandpromenad med café och restaurang. Från stranden reser sig Tollareberget i perfekt söderläge och med hus som följsamt klättrar längs klipporna. Uppe på höjden finns fler bostäder i form av radhus, villor och flerfamiljshus - försiktigt utplacerade för att följa naturens skiftningar.
På den övre delen av Tollare mot Björknäs finns dessutom ett naturreservat med mysiga promenadstigar.
I Tollare finns ett centralt torg med en servicebutik som har det nödvändigaste. Grindstugan är ett supermysigt café med luncher och godsaker. Nere på kajen finns gemytliga och servicevänliga restaurang Bruket och bredvid ligger beroendeframkallande Kennys Gelato.
I Björknäs en kort promenad bort finns all tänkbar service i form av matvarubutik, tandläkare, läkarmottagning, frisör, bensinstation, butiker och restauranger.
Ett bredare utbud av handel återfinns i Orminge Centrum, 10 min bort med bil. Här finns bland annat mat- och klädaffärer, apotek, bank, systembolag, bibliotek, restauranger och café.
I Orminge Hus bredvid Orminge Centrum finns bland annat Folktandvård, Vårdcentral, och BVC.
I närområdet finns flertalet förskolor och skolor, såväl kommunala som privata. På bekvämt gångavstånd i Tollare återfinns Noblaskolan Saltsjö-Boo för barn från förskoleklass till årskurs 9. Här finns även en förskola för barn i åldrarna 1-5 år. Även Tollare Förskola ligger på bekvämt promenadavstånd. Lite längre bort längs Sockenvägen återfinns Noblaskolan Lännersta (F-6). Ytterligare lite längre bort finns Bagarsjöns förskola och Boo Gårds förskola och skola (F-9). Åt andra hållet närmare stan finns Eknäs förskola samt Björknäs skola (F-åk9). Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
På gångavstånd utmed Tollarevägen återfinns närmsta busshållplats vilken trafikeras av busslinjerna 414, 442X, uppe vid Sockenvägen/Noblaskolan finns också busslinjerna 442 och 454. Turen till Slussen tar ca 25-30 minuter beroende på buslinje och tid på dygnet. Direktlinje 454 kör till Nacka gymnasium under skoldagar. Med bil tar det ca 15 min till Stockholms innerstad.
Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Önskar man aktivera barn ligger Björknäs IP i närheten, här finns även Björknäs Islada och Björknäs konstisbana. Boo FF vid Boo Gård är en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare