Tollare

Tollareslingan 22, 7 tr

Stor och påkostad 3:a i högt läge med underbar havsutsikt! Bekvämt nära restaurang, butik, buss.

Till salu

Stor och påkostad 3:a i högt läge med underbar havsutsikt! Bekvämt nära restaurang, butik, buss.

Varmt välkomna till denna generösa trea i högt läge med havsutsikt från flera fönster och den härliga balkongen. Välskött och stabil förening. Här bor ni med perfekt läge nära till allt i Tollare. Ni har två minuter ner till kajen där man kan sola och bada både från badbryggan, men även naturplatserna omkring. Vid kajen ligger mycket populära restaurang Bruket och Kennys Gelato, en småbåtshamnen och två minuter upp invid torget ligger förskolan, bussen och närbutiken.
Ett hem och en plats att trivas på länge!

Visa mer
Tollareslingan 22, 7 tr Tollareslingan 22, 7 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 295 000 SEK
  • Boarea: 79 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 7 av 10, hiss finns
  • Avgift: 5 834 kr. Inkl. vatten, avlopp, värme och skötsel av gemensamma utrymmen. Ett obligatorisk tillägg om 195 kr tillkommer för bredband och TV.
  • Förening: BRF Tollare Terass
  • Byggnadsår: 2020
  • Område: Tollare, Nacka
Utgångspris

5 295 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Hugo Norgren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tollareslingan 22, 7 tr

  • Absolut toppskick, nytt bad och kök!
  • Underbar utsikt
  • Modern, rymlig 3:a
  • Nära restaurang, butik, café, buss och hav

Välkommen!

Varmt välkommen till Tollareslingan 22, en attraktiv adress i ett lugnt och naturskönt område. Denna lägenhet erbjuder en känlsa av lyx och har generöst med ljus och rymd, vilket skapar en mycket trivsam boendemiljö. Härlig balkong med utsikt mot vattnet.

Tollareslingan 22, 7 tr

Hall

Rymlig hall med utmärkta avhängningsmöjligheter och en garderob för extra förvaring. Hallen har fint ljusgrått klinkergolv vid entrén och väggarna är målade i ljusa färger, vilket ger ett fräscht och välkomnande intryck.

Tollareslingan 22, 7 tr

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Rummet har utgång till den härliga balkongen, vilket ger en naturlig koppling till utomhusmiljön och vattnet.
Här finns gott om plats för både en matgrupp och en soffgrupp, vilket gör det enkelt att skapa en trevlig och social atmosfär. Det öppna utrymmet och den smarta planlösningen ger flexibilitet för olika möbleringsalternativ och bidrar till en ljus och luftig känsla.

Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr

Balkong

Härlig balkong att njuta av med fin utsikt mot vattnet. Här njuter man såväl morgon som kväll, året runt tack vare inglasningen.

Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr

Kök med matplats

Synnerligen snyggt och smakfullt kök som förfinades 2022. Detta är ett rymligt kök med härlig utsikt och fullt utrustat med moderna bekvämligheter, inklusive kyl och frys i snygg svart design, diskmaskin och ugn. Fina bänkskivor i tålig komposit matchar den ljust beiga köksinredningen och ljusa trägolven. Här är gott om förvaring för att hålla ordning på all köksutrustning, serviser m.m. och taket har infällda spotlights. Dessutom erbjuder köket gott om förvaringsutrymme för att hålla köksredskap och ingredienser organiserade och lättillgängliga.

Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr

Sovrum 1

Det rymliga och ljusa sovrummet är en perfekt plats för avkoppling. Stora fönster med härlig utsikt. Två generösa garderober erbjuder gott om plats för klädförvaring och organisering av personliga tillhörigheter. Dessutom finns en praktisk walk-in-closet med gott om utrymme för skor och kläder.

Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr

Sovrum 2

Ett välkomnande sovrum med gott om plats för en säng, skrivbord och alla dina övriga nödvändigheter. Här finns även en praktisk garderob som erbjuder bra förvaring för kläder och tillbehör.

Tollareslingan 22, 7 tr

Badrum

Mycket smakfullt badrum som gjordes om 2023 och fick då denna härligt lyxiga känsla. Detta helkaklade badrum erbjuder både stil och funktion. Utrustat med både tvättmaskin och torktumlare under den mörka stenskivan, vilket gör tvätt och torkning smidigt och bekvämt. Här finns en rymlig dusch med glasdörrar, toalett och handfat i den fina svarta kommoden med goda förvaringsmöjligheter. De stilrena och moderna ytskikten och den fina inredningen ger badrummet en fräsch och inbjudande känsla.

Tollareslingan 22, 7 tr

Planritningar

Tollareslingan 22, 7 tr

Föreningen

Föreningen tillhandahåller stort förråd som tillhör lägenheten, samt tillgång till garage.

Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr

Tollare

Tollare är en relativt ny stadsdel mitt i skärgården. Tollare är beläget på Booön som omges och präglas av vattnet och det vackra skärgårdslandskapet med urbana fördelar. Här kombinerar du familjeliv, skärgårdsliv och stadsliv i innovativa bostäder byggda på ett hållbart sätt.

Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr

Planlösning

Tollareslingan 22, 7 tr

Om bostaden

Varmt välkomna till denna generösa trea i högt läge med havsutsikt från flera fönster och den härliga balkongen. Välskött och stabil förening. Här bor ni med perfekt läge nära till allt i Tollare. Ni har två minuter ner till kajen där man kan sola och bada både från badbryggan, men även naturplatserna omkring. Vid kajen ligger mycket populära restaurang Bruket och Kennys Gelato, en småbåtshamnen och två minuter upp invid torget ligger förskolan, bussen och närbutiken.
Ett hem och en plats att trivas på länge!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
07-1002
Månadsavgift
5 834 kr, inkl. vatten, avlopp, värme och skötsel av gemensamma utrymmen. Ett obligatorisk tillägg om 195 kr tillkommer för bredband och TV.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
79 m² föreningens information
Våning
7 av 10, hiss finns
Andel i förening
0,7692 %
Andel av årsavgift
0,007692 %
Nettoskuldsättning
1 099 904 kr

Föreningen

Namn
BRF Tollare Terass
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
124 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
allmänt om verksamheten
Bostadsrättsföreningen Tollare Terrass i Nacka kommun, bildades den 9 februari 2017 och registrerades
hos Bolagsverket den 22 februari 2017.
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus
upplåta bostadslägenheter och lokaler till nyttjande och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även
omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till
bostadslägenhet eller lokal.
Tv och Bredband
Fiber
Gårdsplats
GA:20 avser gård, gångvågar samt dagvattenanläggning. Tillhör förening och grannförening BRF Tollare Marina.
Gemensamma utrymmen
Fastigheten deltar i gemensamhetsanläggningar. GA:20, GA:22 samt GA:23 förvaltas genom
delägarförvaltning och GA fiber förvaltas genom samfällighetsförening.

GA:20 avseende gård, gångvägar samt dagvattenanläggning. Deltagande är föreningen och
grannföreningen Brf Tollare Marina. Föreningens andelstal för GA:20 är 124/221.

GA:22 avseende garaget med tillhörande anläggningar. Deltagande är föreningen samt grannföreningen
Brf Vyn. Föreningens andelstal för GA:22 är 107/131.

GA:23 avseende oljeavskiljare med tillhörande ledning. Deltagande är föreningen samt
grannföreningarna Brf Tollare Marina och Brf Vyn. Föreningens andelstal för GA:23 är 107/228.

GA fiber avseende fibernät inom hela Tollare området. Deltagande är samtliga fastigheter i området.
Parkering
107 laddplatser, varav 2 är bilpoolsplatser
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad hos Moderna försäkringar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme och direktverkande el
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Kök och badrum fick ny modern look 2022.

Ekonomi

Utgångspris
5 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,537%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 400 kr/år
vatten
1 400 kr/år
Försäkring
2 628 kr/år
Övrigt
2 340 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 768 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader är alltid individuella och beroende på hushållets vanor, avtal och förbrukning. Kostnaden för VA avser varmvattenkostnad och övrigt avser kostnad för Fiber + TV
Nätbolag
Boo Energi
Energideklaration
Utförd 2021-02-24
Energiklass
C

Allmänt om området

Mellan Eknäs och Lännersta har ett helt nytt bostadsområde växt fram utmed klipporna ned mot Lännerstasundet. I Tollare bor man mitt mellan storstad och skärgård med små sjöar, berg, öppna ytor, barr- och lövskog nära inpå husknuten. Här reser sig såväl ståtliga gamla ekar som glesa tallar, typiska för Stockholms skärgård.

Nere vid Tollare Strand längs Lännerstasundet är fint att röra sig och här finns en strandpromenad med café och restaurang. Från stranden reser sig Tollareberget i perfekt söderläge och med hus som följsamt klättrar längs klipporna. Uppe på höjden finns fler bostäder i form av radhus, villor och flerfamiljshus - försiktigt utplacerade för att följa naturens skiftningar.

På den övre delen av Tollare mot Björknäs finns dessutom ett naturreservat med mysiga promenadstigar.

I Tollare finns ett centralt torg med en servicebutik som har det nödvändigaste. Grindstugan är ett supermysigt café med luncher och godsaker. Nere på kajen finns gemytliga och servicevänliga restaurang Bruket och bredvid ligger beroendeframkallande Kennys Gelato.

I Björknäs en kort promenad bort finns all tänkbar service i form av matvarubutik, tandläkare, läkarmottagning, frisör, bensinstation, butiker och restauranger.

Ett bredare utbud av handel återfinns i Orminge Centrum, 10 min bort med bil. Här finns bland annat mat- och klädaffärer, apotek, bank, systembolag, bibliotek, restauranger och café.

I Orminge Hus bredvid Orminge Centrum finns bland annat Folktandvård, Vårdcentral, och BVC.

I närområdet finns flertalet förskolor och skolor, såväl kommunala som privata. På bekvämt gångavstånd i Tollare återfinns Noblaskolan Saltsjö-Boo för barn från förskoleklass till årskurs 9. Här finns även en förskola för barn i åldrarna 1-5 år. Även Tollare Förskola ligger på bekvämt promenadavstånd. Lite längre bort längs Sockenvägen återfinns Noblaskolan Lännersta (F-6). Ytterligare lite längre bort finns Bagarsjöns förskola och Boo Gårds förskola och skola (F-9). Åt andra hållet närmare stan finns Eknäs förskola samt Björknäs skola (F-åk9). Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

På gångavstånd utmed Tollarevägen återfinns närmsta busshållplats vilken trafikeras av busslinjerna 414, 442X, uppe vid Sockenvägen/Noblaskolan finns också busslinjerna 442 och 454. Turen till Slussen tar ca 25-30 minuter beroende på buslinje och tid på dygnet. Direktlinje 454 kör till Nacka gymnasium under skoldagar. Med bil tar det ca 15 min till Stockholms innerstad.

Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Önskar man aktivera barn ligger Björknäs IP i närheten, här finns även Björknäs Islada och Björknäs konstisbana. Boo FF vid Boo Gård är en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening.

Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Tollareslingan 22, 7 tr

Hall

Tollareslingan 22, 7 tr

Vardagsrum

Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr

Balkong

Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr

Kök med matplats

Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr

Sovrum 1

Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr

Sovrum 2

Tollareslingan 22, 7 tr

Badrum

Tollareslingan 22, 7 tr

Planritningar

Tollareslingan 22, 7 tr

Föreningen

Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr

Tollare

Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr
Tollareslingan 22, 7 tr

Planlösning

Tollareslingan 22, 7 tr