Ingarö

Dundervägen 18

Charmig enplansvilla i lugnt läge nära grönområden och skärgård!

Till salu

Charmig enplansvilla i lugnt läge nära grönområden och skärgård!

Kontakta ansvarig mäklare för att boka en privatvisning, 0723110373. Denna charmiga enplansvilla på stor tomt om 1762 kvm erbjuder en perfekt kombination av natur och bekvämlighet, med rymliga gräsytor, pool och trädäck för avkoppling och sociala stunder. Huset ligger lugnt beläget i slutet av en återvändsgata, nära både grönområden och vatten med tillhörande brygga. Här får du ett boende som ger både rofylldhet och närhet till Värmdö marknads alla bekvämligheter.

Visa mer
Dundervägen 18 Dundervägen 18 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 695 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 145 kvm + 25.5 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 762 kvm
  • Byggnadsår: 2005 - Ombyggt 2009
  • Område: Ingarö, Värmdö
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Brunnsnäs 1:92

4 695 000 SEK

Visningar

16 Feb 13:45 - 14:20
Varmt välkomna! Anmäl er till visningen genom att klicka på "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka"
Ansvarig mäklare

Hugo Norgren

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen!

Varmt välkomna till Dundervägen 18, en stilfullt planerad enplansvilla på 145 kvm med en rymlig tomt om 1762 kvm. Här bor ni i ett lugnt och naturnära område, där den vackra naturen med skog och grönska omger huset, samtidigt som ni har nära till bryggor och möjligheter för avkopplande stunder vid vattnet.

Dundervägen 18

Bostadsbeskrivning

Denna moderna enplansvilla på 145 kvm erbjuder ett rymligt och välplanerat boende för familjen som söker gott om utrymme. Med fem rum, förutom kök och tvättstuga, finns här en flexibel planlösning som passar både stora och små familjer. Villan har en stilren träpanel som smälter fint in i de natursköna omgivningarna.

När ni kliver in möts ni av en välkomnande hall som leder vidare till det stora och öppna köket. Köket är modernt utrustat och ger en härlig känsla av rymd. I direkt anslutning ligger det luftiga vardagsrummet, perfekt för både sociala tillställningar och avkoppling.

Utanför väntar en härlig trädgård som rymmer en privat pool, vilket ger möjlighet till svalkande dopp och lata sommardagar i er egen oas. Interiören är ljus och smakfull med fräscha badrum och stora fönster som låter dagsljuset flöda in.

Villan ligger på en lugn och lummig gata. Närheten till grönområden, badsjöar, skärgård och service gör detta till ett boende med livskvalitet utöver det vanliga.

Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18

Fastighetsbeskrivning

Denna klassiska enplansvilla på en stor och vacker tomt erbjuder en perfekt balans mellan natur och bekvämlighet. Med en yta om 1762 kvm finns gott om plats för utomhusaktiviteter och avkoppling. Gräsytorna tillsammans med träd och buskar gör tomten till en lekvänlig plats för barn, medan den trädgården skapar en avslappnad och trivsam atmosfär.

Huset bjuder på en rymlig uteplats med trädäck, idealisk för somriga middagar och sociala tillställningar. Om solen blir för stark kan ni enkelt svalka er i den privata poolen, vilket gör trädgården till en plats att njuta av från tidig vår till sen sommar.

Huset ligger lugnt beläget i slutet av en återvändsgata, vilket ger extra trygghet och ro. Närheten till både grönområden och vatten med den tillhörande bryggan gör detta till ett boende där naturen är en del av vardagen, utan att kompromissa med närheten till bekvämligheter.

Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18

Hall

Fin hall med stora fönster som släpper in mycket ljus. Golvet är täckt av mörka klinkerplattor, vilket ger ett stilrent intryck. Här finns bra avhängningsmöjligheter

Dundervägen 18

Kök med Matplats

Köket har ett trägolv som ger en varm och hemtrevlig känsla. De ljusa väggarna och de ljusgråa skåpluckorna skapar en modern och luftig atmosfär. Köket är utformat som ett praktiskt vinkelkök och är utrustat med kyl, frys, ugn och mikro, allt smidigt placerat för enkel åtkomst. Bakom arbetsytorna pryds väggarna av vitt kakel, vilket bidrar till en fräsch och ren look. Matplatsen är placerad i anslutning till köket, vilket gör det perfekt att duka upp för härliga middagar och festliga stunder. Den öppna spisen ger en extra mysfaktor och gör köket till en trivsam plats att samlas och njuta av måltider tillsammans.

Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18

Uterum

Allrummet har stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en öppen känsla. Den ljusa atmosfären gör rummet inbjudande och perfekt för avkoppling eller umgänge. Här finns gott om utrymme för möblering och personliga detaljer, vilket gör det till en trivsam plats för både familj och vänner.

Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18

Badrum

Badrummet har vita väggar som skapar en ljus och ren känsla, medan det mörka golvet ger kontrast och stil. Här finns en praktisk dusch samt en kommod som erbjuder förvaring. Dessutom är det utrustat med en tvättmaskin.

Dundervägen 18
Dundervägen 18

Sovrum

De tre rymliga sovrummen har stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Varje rum erbjuder gott om plats för dubbelsäng och extra förvaringsmöbler som garderober.

Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18

Närområde

Ingarö, och särskilt Lillängsdal, är ett naturskönt och populärt område som lockar med sin unika kombination av närhet till både stad och natur. Lillängsdal är beläget på den vackra ön Ingarö, en del av Värmdö kommun, och erbjuder en lugn och trivsam miljö för boende som söker en fridfull tillvaro utan att vara för långt från bekvämligheter och stadsliv.

Här omges du av skogar, sjöar och skärgårdsklippor, vilket gör området till en dröm för den som gillar friluftsliv och aktiviteter som vandring, bad och båtliv. Ingarö är känt för sina många badplatser och närheten till skärgården, och Lillängsdal har flera natursköna stråk och grönområden som skapar en idyllisk känsla. Samtidigt är det bara en kort bilresa till centrala Stockholm, vilket gör området attraktivt för både permanentboende och fritidsboende.

Service och skolor finns tillgängligt i närområdet, med goda kommunikationer till både Värmdö och centrala Stockholm. Det här är en plats där man kan njuta av lugnet och naturen utan att kompromissa med tillgången till moderna bekvämligheter och samhällsservice.

Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18

Övriga bilder

Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18

Planlösning

Dundervägen 18

Om bostaden

Kontakta ansvarig mäklare för att boka en privatvisning, 0723110373. Denna charmiga enplansvilla på stor tomt om 1762 kvm erbjuder en perfekt kombination av natur och bekvämlighet, med rymliga gräsytor, pool och trädäck för avkoppling och sociala stunder. Huset ligger lugnt beläget i slutet av en återvändsgata, nära både grönområden och vatten med tillhörande brygga. Här får du ett boende som ger både rofylldhet och närhet till Värmdö marknads alla bekvämligheter.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Brunnsnäs 1:92
UPPLÅTELSEFORM
1-familjs friliggande villa
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum
Boarea
145 m² + 25.5 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 762 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin, elgolv.
BYGGNADSÅR
2005, Ombyggt 2009 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isolerrutor
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Plintar
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
4 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,637%
TAXERINGSVÄRDE
5 786 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 366 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 563 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
22 100 kr/år
VA
10 920 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 700 kr/år
Renhållning
4 128 kr/år
Försäkring
7 451 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
49 299 kr/år
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Vattenfall

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-06-24
Energiprestanda primärenergital
135 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
75 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Brunnsnäs GA:2 ändamål: Vägar

Allmänt om området

Ingarö är en vacker ö i Stockholms skärgård, belägen bara en kort biltur från centrala Stockholm. Ön erbjuder en perfekt kombination av natursköna omgivningar och bekvämligheter. Med sina vackra stränder, grönområden och lummiga skogar är Ingarö ett populärt mål för friluftsentusiaster, med möjlighet till vandring, cykling och bad.

Ingarö har också ett aktivt samhälle med butiker, caféer och restauranger, vilket gör det lätt att njuta av en avslappnad livsstil. För golfentusiaster finns det flera golfbanor att välja mellan. Öns närhet till vattnet ger även tillgång till båtutflykter och fiske.

Dessutom har Ingarö en rik historia och charmiga inslag av gammal bebyggelse, vilket ger området en unik karaktär. Sammanfattningsvis är Ingarö en idealisk plats för dem som söker lugn och natur, samtidigt som man har nära till stadens bekvämligheter.

Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hugo Norgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hugo Norgren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Dundervägen 18

Bostadsbeskrivning

Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18

Fastighetsbeskrivning

Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18

Hall

Dundervägen 18

Kök med Matplats

Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18

Uterum

Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18

Badrum

Dundervägen 18
Dundervägen 18

Sovrum

Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18

Närområde

Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18

Övriga bilder

Dundervägen 18
Dundervägen 18
Dundervägen 18

Planlösning

Dundervägen 18