Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ekudden
Ekuddsvägen 1B
Lägenhet med egen entré och generös uteplats i soldränkt läge!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 245 000 SEK
- Boarea: 32 kvm
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 0 av 10, ej hiss
- Avgift: 3 128 kr. Utöver månadsavgift tillkommer en obligatorisk kostnad om 69kr för it-bredband
- Förening: Brf Sicklaöarna
- Byggnadsår: 1957-1959 - Upplåten och inflyttad årskiftet 23/24.
- Område: Ekudden, Nacka
2 245 000 SEK
Ansvarig mäklare
Lukas Leijon
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708128130
- e-post: lukas.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka
Välkommen!
Här bor du i ett attraktivt läge på Ekudden med det bästa av två världar – lugnet nära natur och vatten, samtidigt som du har smidig närhet till stan. På bara någon minut når du badsjö, och med goda kommunikationer tar du dig enkelt till Nacka Forum, Sickla och vidare in till stan. Bostaden är en rymlig 1:a med tillhörande förråd och erbjuder dessutom en stor, härlig uteplats om ca 30kvm. Egen ingång till bostaden!
Bostadsbeskrivning
Invändigt möts du av en ljus och välplanerad bostad där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Den öppna planlösningen skapar en luftig känsla mellan kök och vardagsrum. Sovdelen är smart placerad och erbjuder goda möjligheter att enkelt dela av för att skapa ett mer avskilt sovrum eller kanske ett extra rum, beroende på behov. Detta ger en flexibel bostad som kan anpassas efter livets olika skeden. Här får du enkelt plats med förvaring, matplats, vardagsrumsdel samt en stor säng! Det stora och lyxiga köket från marbodal innehåller bland annat diskmaskin och stenkomposit-skiva
Uteplats
Stor magisk uteplats om ca 30kvm, här med stora möjligheter! Fullt i det stora förrådet? Varför inte ställa dit något temporärt! Här finns idag grill, ute-grupp och gräsmatta. Till lägenheten hör även ett stort förråd om ca 4.5kvm med full takhöjd!
Badrum
Badrummet är nytt och fräscht.
Funktionellt med stilrena materialval. Här finns dusch, wc samt goda förvaringsmöjligheter. Snyggt, nytt och praktiskt!
Områdesbeskrivning
Ekudden är ett naturnära och sjönära område vackert beläget intill Järlasjön. Här samsas bebyggelse från både 1960-talet och nyare fastigheter under 2000-talet, vilket skapar en trivsam och varierad miljö. Trots det lugna och avskilda läget bor du med mycket god närhet till stan.
Runt Ekudden och längs strandlinjen vid Järla- och Sicklasjön finns fina promenadstråk att njuta av året om. Nedanför området väntar både badklippor och badbrygga för svalkande dopp under sommaren. Den varma årstiden bjuder in till sol, bad samt aktiviteter som båt- eller kanotturer, medan vintern erbjuder möjligheter till skridskoåkning på sjöis eller skidåkning i Hammarbybacken.
På andra sidan sjön ligger det populära friluftsområdet Hellasgården med motionsspår, bastu och aktiviteter som lockar året runt. I närheten finns även Nyckelvikens naturreservat med sina vackra klippbad, naturstigar och rika djurliv. För den golfintresserade ligger Nacka Golfklubb inom kort bilavstånd vid Insjön.
Kommunikation
Bara 1 minut från lägenheten erbjuds mycket goda kommunikationer med både buss från Ekuddsvägen och Järla station samt tåg från Saltsjö-Järla till Henriksdal. Resan in till stan tar cirka 10–15 minuter och kollektivtrafiken trafikerar området dygnet runt. Dessutom finns tvärbanan från Sickla Köpkvarter, och snart är även tunnelbanan här!
Närservice
På bekvämt promenadavstånd ligger Sickla Köpkvarter med ett brett utbud av butiker, restauranger, gym och stormarknad. Åt andra hållet finner du Nacka Forum – ett populärt köpcentrum med ett stort utbud av shopping och service.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1b-01
Månadsavgift
3 128 kr, Utöver månadsavgift tillkommer en obligatorisk kostnad om 69kr för it-bredband
Antal rum
1 rum
Boarea
32 m²
Våning
0 av 10
Andel i förening
0,37591 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Länkar
Uteplats
ca 30kvm
Föreningen
Namn
Brf Sicklaöarna
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
175 lägenheter varav 35 hyresrätter
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Sicklaöarna är belägen mitt på Sicklaön i området Ekudden och med Järlasjön bredvid. Trivsam förening med 3 punkthus med vardera 10 våningar. Föreningen består av 175 lägenheter på adresserna Ekuddsvägen 1, 2 och 4.
I föreningen finns tvättstugor, förråd, cykelrum, soprum och skyddsrum och barnvagnsrum.
Mer info om föreningen finns på föreningens hemsida www.sicklaoarna.se
I föreningen finns tvättstugor, förråd, cykelrum, soprum och skyddsrum och barnvagnsrum.
Mer info om föreningen finns på föreningens hemsida www.sicklaoarna.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har fn. inga planerad avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-04-03).
Tv och Bredband
Kabel-Tv via ComHem eller IP-TV via Viasat
Obligatorisk avgift om 69 kr/mån för bredband via fiber. Leverantör Stockholms Stadsnät.
Obligatorisk avgift om 69 kr/mån för bredband via fiber. Leverantör Stockholms Stadsnät.
Parkering
Föreningen har 104 parkeringsplatser på föreningens mark, kostnad ca 300 kr/mån. Parkering finns även på gatan och i närliggande garage.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Se föreningens årsredovisning för information om utfört och planerat underhåll/reparationer.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1957-1959
Kommentar BYGGNADSÅR
Upplåten och inflyttad årskiftet 23/24.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 245 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Utöver El tillkommer försäkring. Denna tecknas separat och kan variera i kostnad beroende på behov.
Nätbolag
Nacka Energi
Elförbrukning
1 200 kWh/år
Parkering
300kr för parkeringsplats
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lukas Leijon
Reg. fastighetsmäklare