Västra Orminge

Ornövägen 12

CHANS! NYRENOVERAT I BÄSTA LÄGE! 1,5:a högt upp, fina golv, nytt kök, härlig balkong i väster!

Till salu

CHANS! NYRENOVERAT I BÄSTA LÄGE! 1,5:a högt upp, fina golv, nytt kök, härlig balkong i väster!

Synnerligen smakfullt renoverad 1,5:a med toppenläge och bra planlösning. Nytt helkaklat kök och nya vitvaror, enstavig ekparkett och badrum med stor dusch. På balkongen kopplar man gärna av då den har bästa västerläge utan insyn mot natur och park. Stabil förening med låga avgifter. Snabbt tillträde möjligt!

Visa mer
Ornövägen 12 Ornövägen 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 650 000 SEK
  • Boarea: 37 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3, hiss finns
  • Avgift: 3 322 kr. I föreningens månadsavgift ingår värme, vatten, tvättstuga samt städning av trapphus och skötsel av gemensamma markytor och lokaler.
  • Förening: Brf Sockerbiten
  • Byggnadsår: 1970
  • Område: Västra Orminge, Nacka

1 650 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Hugo Norgren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ornövägen 12

  • Mycket fin 1,5:a med perfket planlösning
  • Nyrenoverat kök och nya ekgolv
  • Bästa balkongläge i väster utan insyn
  • Låg avgift, populär förening
  • Nära Centrum, kommunikationer, fin natur

Välkommen!

Denna charmiga bostad erbjuder en smart och funktionell planlösning på 37 kvadratmeter. Här finns allt du behöver för att trivas. Den smarta planlösningen ger ett ljust och luftigt intryck, samtidigt som varje kvadratmeter optimeras för att ge maximal användbarhet.
Bostaden är välutrustad med moderna bekvämligheter och stilrena ytskikt. Det finns gott om förvaringsutrymmen samt ett kök med plats för många. För att toppa det hela har lägenheten dessutom en rymlig balkong där du kan njuta av långa sommarkvällar.

Ornövägen 12

Hall

Välkommen in! Här finns bra plats för avhängning när man kommer in genom entrén. Man slås direkt av den nylagda, fina, enstaviga ekparkettgolven som ger hela bostaden en lyxig känsla.

Ornövägen 12
Ornövägen 12

Kök med matplats

Köket renoverades år 2025 med fina vita luckor, nya vitvaror och vita kaklade väggar hela vägen upp till tak. Den maskinella utrustningen består av spishäll, kombinerad ugn/micro, fläkt i rostfritt, fullstor diskmaskin, kyl och frys. Här får man plats att sitt minst 4-6 personer.

Ornövägen 12
Ornövägen 12
Ornövägen 12
Ornövägen 12
Ornövägen 12

Vardagsrum

Ett stort härligt vardagsrum med utgång till balkong. Gott om plats för soffgrupp, tv-bänk, byrå och bokhylla. Ljust och trevligt med stora fönster i detta höga läge.

Ornövägen 12
Ornövägen 12

Sovalkov

På ett smakfullt sätt finns en mycket praktiskt alkov i av vardagsrummet, som gjord för att, liksom det är idag, inreda med en rejäl säng.

Ornövägen 12
Ornövägen 12

Balkong

Fantastisk balkong i västerläge med sol från eftermiddagen och sedan hela kvällen. Utsikten är över natur, park och träd och ger ett mycket öppet och fridfullt intryck, utan insyn utifrån. Här avnjuter man gärna långa sommarkvällar. Plats för valfri möblering.

Ornövägen 12
Ornövägen 12

Badrum

Stort, helkaklat badrum med klinker på golv i ljusa kulörer. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, spegelskåp och handfat.

Ornövägen 12

Planritning

Utöver den smarta planlösningen av bostaden finns även ett externt förråd att nyttja till förvaring av personliga saker.

Ornövägen 12

Områdesbeskrivning

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet när Stockholm expanderade kraftigt. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Ligger idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen. Även populära Skepparholmen Spa ligger i samma område, väl värt ett besök!

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund. I Kummelnäs industriområde, på promenadavstånd, ligger Court 1 för den som vill spela Padel.

Med badsjöar och motionsspår runt knuten och bara ett par minuters gångavstånd från Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen är det lätt att förstå att så många trivs och stannar här hela livet. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor, tennisplan, fotbollsplaner och härliga grönområden.
Vill du ta båten till stan tar du dig bara ner till Hasseluddens brygga och åker på SL-kortet, en underbar start, eller avslutning, på dagen!

Ornövägen 12

Förening

Brf Sockerbiten förvärvade fastigheten 2014, husen byggdes 1970. Det finns 276 lägenheter och en affärslokal i föreningen. Fyra separata byggnader finns med tvättstugor och en gemensamhetslokal som går att nyttja. På de välskötta och trivsamma gårdarna finns lekplatser, utemöbler och grillmöjligheter.

Visa mer

Övriga bilder

Glasbrukssjön

Planlösning

Ornövägen 12

Om bostaden

Synnerligen smakfullt renoverad 1,5:a med toppenläge och bra planlösning. Nytt helkaklat kök och nya vitvaror, enstavig ekparkett och badrum med stor dusch. På balkongen kopplar man gärna av då den har bästa västerläge utan insyn mot natur och park. Stabil förening med låga avgifter. Snabbt tillträde möjligt!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
45
Månadsavgift
3 322 kr, I föreningens månadsavgift ingår värme, vatten, tvättstuga samt städning av trapphus och skötsel av gemensamma markytor och lokaler.
Antal rum
1 rum varav 1 sovrum
Boarea
37 m² föreningens information
Våning
3, hiss finns
Andel i förening
0,37369 %
Andel av årsavgift
0,30607 %
Nettoskuldsättning
460 000 kr
Bilplats
Parkeringsplatserna hyrs ut av föreningen. Föreningen har ett parkeringshus med totalt 53 st garageplatser 532 kr/månad och 101 st parkeringsplatser 282 kr / månad samt 1 mc-plats. Besöksparkering finns också i området.

Föreningen

Namn
Brf Sockerbiten
Antal lägenheter
276 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta förening
Antal lägenheter i föreningen är 276 st, varav 54 st med hyresrätt.
Antal affärslokaler i föreningen: 1 st
Gemensamma utrymmen: I separat byggnad finns det en grovtvättstuga och 4 tvättstugor, 4 x 2 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp och 2 manglar. I källaren finns gemensamhetslokal. Dessutom finns trivsam gård med utemöbler och grillmöjligheter.
Föreningen har tillgång till 53 st garageplatser
Föreningen har tillgång till 101 parkeringsplatser + 1 mc-plats
Föreningen har ekonomiska krav på säljaren i form av förfallna avgifter, självrisker, skadestånd eller dylikt
Överlåtelseavgift debiteras köparen
Juridisk person som förvärvar bostadsrätt kan beviljas inträde i föreningen efter beslut av styrelsen.
Trappstädning sköts av städfirma
Delat ägande kan beviljas efter beslut av styrelsen.
Fastigheten är ansluten till Tele2. Bostadsrättsföreningen har Tele2 som leverantör av internet och tv-kanaler. I månadsavgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler samt bredband 500/50 .
El via Boo Energi.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det en föreningslokal på Ornövägen 22 som får användas av alla boende för fester och sammankomster. Där finns kök med all utrustning för att värma och laga mat, kylförvaring och diskning. Dessutom finns en toalett, städutrustning, förbrukningsmateriel och två brandsläckarare. För bokning och förfrågan om lokalen kontakta styrelsen
Parkering
Vi har totalt 177 bilparkeringsplatser fördelat på 54 platser i ett garage, 51 platser på ett parkeringsdäck, 67 platser ute och 5 avgiftsbelagda platser för gästparkering.
Cykelställ finns på respektive gård och en cykelparkering i källaren på Ornövägen 14.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastighetens byggår: 1970 Ombyggnadsår:
Fastigheten förvärvades av föreningen 2014-03-31
Föreningen äger marken
Byte av stammar:
1990
• Bad: 1990 (utan golvbrunn)
2001–2004
• Renovering av hissar: 2001–2004
2003
• Installation av en ny undercentral till fjärrvärme 2003
2003–2005
• Kök: 2003–2005
• Bad: 2003–2005
2008
• Renovering av tak 2008
2011
• Installerades nya balkongdörrar samt plåtbeklädnad av fönsterkarmar, metallklädda ytterbågar, nytt isolerglas 2011
• Renovering av parkeringsgaragets bjälklag med nytt tätskikt och ytskikt 2011
2016
• Sanering av krypgrunden 2016
2017–2018
• Installation av nytt ventilationssystem 2017–2018
2018
• Ventilation: FTX-ventilation 2018
2019
• Ny lekplats och nya gungor 2019
2021
• Renovering av trapphus samt förbättrad utomhusbelysning 2021
• Portar: 2021
2022
• Tvättstuga: 2022
• Bastu med relax: 2022
2024
• Godkänd OVK: 2024
2025
• Stamspolning 2025

Fastigheten uppvärms med fjärrvärme.
För framtida renoveringsbehov har föreningen avsatt medel i fond till yttre underhåll.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 650 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 800 kr/år
Försäkring
2 295 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 095 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Både elkostnader, 100-200 kr/mån, och försäkringskostnader, 2296 kr/år, är ungefärliga kostnader uppgivna av säljaren. Driftkostnader är dock alltid beroende på vanor i hushållet och de personliga avtalen och är endast en uppskattning av de boendes ungefärliga kostnader. Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar.
Energideklaration
Utförd 2019-10-16
Energiklass
E

Allmänt om området

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.

Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.

Ornövägen 12
Ornövägen 12
Ornövägen 12

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Ornövägen 12

Hall

Ornövägen 12
Ornövägen 12

Kök med matplats

Ornövägen 12
Ornövägen 12
Ornövägen 12
Ornövägen 12
Ornövägen 12

Vardagsrum

Ornövägen 12
Ornövägen 12

Sovalkov

Ornövägen 12
Ornövägen 12

Balkong

Ornövägen 12
Ornövägen 12

Badrum

Ornövägen 12

Planritning

Ornövägen 12

Områdesbeskrivning

Ornövägen 12

Övriga bilder

Glasbrukssjön

Glasbrukssjön

Planlösning

Ornövägen 12