Ornövägen 12
CHANS! NYRENOVERAT I BÄSTA LÄGE! 1,5:a högt upp, fina golv, nytt kök, härlig balkong i väster!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 650 000 SEK
- Boarea: 37 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3, hiss finns
- Avgift: 3 322 kr. I föreningens månadsavgift ingår värme, vatten, tvättstuga samt städning av trapphus och skötsel av gemensamma markytor och lokaler.
- Förening: Brf Sockerbiten
- Byggnadsår: 1970
- Område: Västra Orminge, Nacka
1 650 000 SEK
UtgångsprisHans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-5779080
- e-post: hans.jonevret@smh.se
- Kontor: Nacka
Hugo Norgren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-3110373
- e-post: hugo.norgren@smh.se
Välkommen till Ornövägen 12
- Mycket fin 1,5:a med perfket planlösning
- Nyrenoverat kök och nya ekgolv
- Bästa balkongläge i väster utan insyn
- Låg avgift, populär förening
- Nära Centrum, kommunikationer, fin natur
Välkommen!
Denna charmiga bostad erbjuder en smart och funktionell planlösning på 37 kvadratmeter. Här finns allt du behöver för att trivas. Den smarta planlösningen ger ett ljust och luftigt intryck, samtidigt som varje kvadratmeter optimeras för att ge maximal användbarhet.
Bostaden är välutrustad med moderna bekvämligheter och stilrena ytskikt. Det finns gott om förvaringsutrymmen samt ett kök med plats för många. För att toppa det hela har lägenheten dessutom en rymlig balkong där du kan njuta av långa sommarkvällar.
Hall
Välkommen in! Här finns bra plats för avhängning när man kommer in genom entrén. Man slås direkt av den nylagda, fina, enstaviga ekparkettgolven som ger hela bostaden en lyxig känsla.
Vardagsrum
Ett stort härligt vardagsrum med utgång till balkong. Gott om plats för soffgrupp, tv-bänk, byrå och bokhylla. Ljust och trevligt med stora fönster i detta höga läge.
Sovalkov
På ett smakfullt sätt finns en mycket praktiskt alkov i av vardagsrummet, som gjord för att, liksom det är idag, inreda med en rejäl säng.
Balkong
Fantastisk balkong i västerläge med sol från eftermiddagen och sedan hela kvällen. Utsikten är över natur, park och träd och ger ett mycket öppet och fridfullt intryck, utan insyn utifrån. Här avnjuter man gärna långa sommarkvällar. Plats för valfri möblering.
Badrum
Stort, helkaklat badrum med klinker på golv i ljusa kulörer. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, spegelskåp och handfat.
Planritning
Utöver den smarta planlösningen av bostaden finns även ett externt förråd att nyttja till förvaring av personliga saker.
Områdesbeskrivning
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet när Stockholm expanderade kraftigt. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Ligger idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen. Även populära Skepparholmen Spa ligger i samma område, väl värt ett besök!
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund. I Kummelnäs industriområde, på promenadavstånd, ligger Court 1 för den som vill spela Padel.
Med badsjöar och motionsspår runt knuten och bara ett par minuters gångavstånd från Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen är det lätt att förstå att så många trivs och stannar här hela livet. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor, tennisplan, fotbollsplaner och härliga grönområden.
Vill du ta båten till stan tar du dig bara ner till Hasseluddens brygga och åker på SL-kortet, en underbar start, eller avslutning, på dagen!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Antal lägenheter i föreningen är 276 st, varav 54 st med hyresrätt.
Antal affärslokaler i föreningen: 1 st
Gemensamma utrymmen: I separat byggnad finns det en grovtvättstuga och 4 tvättstugor, 4 x 2 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp och 2 manglar. I källaren finns gemensamhetslokal. Dessutom finns trivsam gård med utemöbler och grillmöjligheter.
Föreningen har tillgång till 53 st garageplatser
Föreningen har tillgång till 101 parkeringsplatser + 1 mc-plats
Föreningen har ekonomiska krav på säljaren i form av förfallna avgifter, självrisker, skadestånd eller dylikt
Överlåtelseavgift debiteras köparen
Juridisk person som förvärvar bostadsrätt kan beviljas inträde i föreningen efter beslut av styrelsen.
Trappstädning sköts av städfirma
Delat ägande kan beviljas efter beslut av styrelsen.
Fastigheten är ansluten till Tele2. Bostadsrättsföreningen har Tele2 som leverantör av internet och tv-kanaler. I månadsavgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler samt bredband 500/50 .
El via Boo Energi.
Cykelställ finns på respektive gård och en cykelparkering i källaren på Ornövägen 14.
Fastigheten förvärvades av föreningen 2014-03-31
Föreningen äger marken
Byte av stammar:
1990
• Bad: 1990 (utan golvbrunn)
2001–2004
• Renovering av hissar: 2001–2004
2003
• Installation av en ny undercentral till fjärrvärme 2003
2003–2005
• Kök: 2003–2005
• Bad: 2003–2005
2008
• Renovering av tak 2008
2011
• Installerades nya balkongdörrar samt plåtbeklädnad av fönsterkarmar, metallklädda ytterbågar, nytt isolerglas 2011
• Renovering av parkeringsgaragets bjälklag med nytt tätskikt och ytskikt 2011
2016
• Sanering av krypgrunden 2016
2017–2018
• Installation av nytt ventilationssystem 2017–2018
2018
• Ventilation: FTX-ventilation 2018
2019
• Ny lekplats och nya gungor 2019
2021
• Renovering av trapphus samt förbättrad utomhusbelysning 2021
• Portar: 2021
2022
• Tvättstuga: 2022
• Bastu med relax: 2022
2024
• Godkänd OVK: 2024
2025
• Stamspolning 2025
Fastigheten uppvärms med fjärrvärme.
För framtida renoveringsbehov har föreningen avsatt medel i fond till yttre underhåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare