Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Västra Orminge
Ormingeringen 62A
Nyrenoverad och välplanerad lägenhet med dubbla balkonger i bästa läget!
SNABBFAKTA
- Boarea: 46.7 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 214 kr
- Förening: Ormingeringen 62 Brf
- Byggnadsår: 2016
- Område: Västra Orminge , Nacka
Ansvarig mäklare
Lukas Leijon
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708128130
- e-post: lukas.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen!
Välkommen till Ormingeringen 62A – ett modernt och ljust hem med dubbla balkonger i söderläge!
Här möts du av en stilren och välplanerad 2:a där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning – perfekt för både vardagsliv och sociala stunder. Det renoverade köket bjuder på generösa arbetsytor, oerhört gott om förvaring och uppdaterade exklusiva materialval som bland annat kalkstensskiva, nya integrerade vitvaror, ny blandare mycket mer.
Bostaden har två soliga balkonger – en i anslutning till vardagsrum och kök, och en från det rymliga sovrummet – där du kan njuta av solen hela dagen. Badrummet är fräscht med genomgående moderna materialval som skapar en känsla av elegans och komfort.
Här bor du bekvämt med externt förråd i huset, gångavstånd till busshållplats och närhet till Orminge centrum.
Bostadsbeskrivning
Redan utifrån blir du nyfiken på mer, detta är ett av de "nya" husen i Orminge och är knappa tio år gammla.
När du kliver in möts du av en inbjudande hall med bra plats för avhängning och förvaring. Direkt innanför dörren märks känslan av kvalitet och harmoni – ett hem som är både praktiskt, påkostat och elegant.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en luftig och social atmosfär. Köket är stilrent, påkostat och renoverat med lyx som bland annat kalkstensskiva, ny blandare och diskho samt nya vitvaror. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor som passar perfekt för dig som gärna lagar mat eller bjuder hem vänner på middag. I anslutning till köket finns plats för matbord. I vardagsrumsdelen finns utrymme för avkoppling och häng
Från vardagsrummet nås den första av bostadens två balkonger – en solig oas med härligt söderläge, perfekt för sommarens måltider och avkoppling. Den andra balkongen nås från sovrummet och erbjuder en mer privat plats för morgonkaffet eller kvällens sista stund.
Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och med flera garderober, och tack vare utgången till balkongen känns rummet både fridfullt och luftigt.
Badrummet är fräscht och modernt, med ny kommod och både tvätt och torkmaskin som förenklar vardagen. Genomgående stilrena material och välvalda detaljer ger badrummet en exklusiv känsla.
Sammanfattningsvis är detta ett modernt och välskött hem med en genomtänkt planlösning, dubbla balkonger i soligt läge och närhet till natur, service och kommunikationer – ett hem att trivas i varje dag.
Föreningen
En relativt ny förening med 55 lägenheter fördelat på två fristående byggnader om 4 våningar vardera som byggdes år 2016. Byggnaderna är anpassade till miljön runt omkring och påminner om de k-märkta punkthusen. Nybyggda hus för med sig flera fördelar, en helt annan belysning, rymliga och moderna trapphus, fjärrstyrda portar och stora, funktionella hissar. Utrymme för barnvagnar och cyklar finns på flertalet ställen. Föreningen ligger intill den populära Ormingeparken med konstgräsfotbollsplan m.m.
Trevlig och välskött gård med gräs, blommor och buskar, cykelställ, parkering och plats för sophantering.
Till varje lägenhet finns ett förråd som ligger i husets entréplan.
Föreningen har nyligen (2019) blivit en HSB-Förening.
TV & Internet: Fiber via Telia, varje lägenhetsinnehavare tecknar själv önskat utbud.
Parkeringsmöjligheter: Det finns 44 st platser varav 14 st är under tak.
Närområde
Grönt, nära härlig natur men ändå ett stenkast från Centrum med all tänkbar service!
Området kan nås kollektivt med buss från Slussen på cirka 18 minuter. Bostäderna ligger kring ett stort trafikfritt parkområde med sparad natur. Inom och i anslutning till det centrala parkområdet finns lekplatser, baechvolleybollplan, tennisbana, fotbollsplan med konstgräs, förskolor, skolor och ett centrum med många butiker. Två badsjöar finns på gångavstånd från bostaden och tar man sig ner till närbelägna Telegrafberget kan man ta båten till och från Stockholm City eller i motsatt riktning ut i skärgården!
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 101
Månadsavgift
4 214 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
46.7 m²
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,2262 %
Nettoskuldsättning
683 292 kr, Organisationsnummer: 769629-5950 Räkenskapsår: 2024 Långfristiga skulder: 6 100 000 kr Kortfristiga skulder: 51 414 811 kr Kassa och bank: 1 072 841 kr Kortfristiga placeringar: 1 501 736 kr Total nettoskuld : 54 940 234 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Uteplats
En trevlig uteplats anordnades 2022 mellan de båda husen. Här finns möjlighet att njuta av härliga grillmiddagar eller sköna fikastunder.
Bilplats
Det finns två typer av parkering:
Under tak med en månadsavgift på 785 kr.
Parkering utan tak med en månadsavgift på 509 kr.
Avgiften erläggs månadsvis ihop med avgiften för lägenheten.
I dagsläget finns det lediga p-platser - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2024-01-17.
Föreningen har även 2 gästparkeringar som får användas ett par timmar under besök till dem som bor i föreningen.
Under tak med en månadsavgift på 785 kr.
Parkering utan tak med en månadsavgift på 509 kr.
Avgiften erläggs månadsvis ihop med avgiften för lägenheten.
I dagsläget finns det lediga p-platser - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2024-01-17.
Föreningen har även 2 gästparkeringar som får användas ett par timmar under besök till dem som bor i föreningen.
Föreningen
Namn
Ormingeringen 62 Brf
Antal lägenheter
55 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
En ny förening med 55 lägenheter fördelat på två fristående byggnader om 4 våningar vardera. Byggnaderna är anpassade till miljön runtomkring och påminner om de k-märkta punkthusen. Hissar finns till alla plan. Utrymme för barnvagnar och cyklar finns på flertalet ställen. Föreningen ligger intill den populära Ormingeparken.
Gården består av grönska i form av gräs och buskar, gångvägar in till husen, cykelställ, parkering, plats för sophantering och en lekplats för de minsta.
Till varje lägenhet finns ett förråd som ligger i husens entréplan.
Det finns barnvagnsrum i trapphuset på varje våningsplan.
Gården består av grönska i form av gräs och buskar, gångvägar in till husen, cykelställ, parkering, plats för sophantering och en lekplats för de minsta.
Till varje lägenhet finns ett förråd som ligger i husens entréplan.
Det finns barnvagnsrum i trapphuset på varje våningsplan.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en väsentligt mycket bättre ekonomi än de hade räknat med. Detta beror på att de har fått en betydligt lägre räntekostnad än planerat i den ekonomiska planen och att de tar ut en hyra för parkeringsplatserna som ej var med i den ekonomiska planen. Inga avgiftshöjningar är planerade. (Uppdaterad 8/3-2017).
Tv och Bredband
Bredband: Telias fibernät
TV: Telia Digital TV
TV: Telia Digital TV
Parkering
44 parkeringsplatser, 1 handikapp plats. 14 parkeringsplatser är under tak.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
I föreningen finns det cykel- och barnvagnsrum samt ett förråd till varje lägenhet.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 000 kr/år
Uppvärmning
1 272 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 272 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
606 kr månad
Energideklaration
Utförd 2018-09-27
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
83 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lukas Leijon
Reg. fastighetsmäklare