Kommande försäljning villa på Enbacken 16B i Eriksvik
Eriksvik

Enbacken 16B

Exklusiv, arkitektritad drömvilla med högt läge och magisk utsikt!

Kommande

Exklusiv, arkitektritad drömvilla med högt läge och magisk utsikt!

Välkomna till en påkostad och magnifik villa om hela 236 kvm högst uppe på Enbacken, med milsvida vyer, sjöutsikt utöver Sågsjön och härligt privat läge. Detta exklusiva hem är byggt 2014 och är otroligt fint, med smakfulla gedigna materialval och minutiöst hantverk. Ägarna har tillsammans med arkitekten låtit villan smälta in i berget, för att anpassa sig efter naturen, vilket ger de härliga olika nivåerna i huset. Utsikten är oöverträffad från både huset tack vare de fantastiskt tilltagna fönsterpartierna i hela huset och de stora terrasserna.

Utöver en suveränt planerad och arkitektoniskt vacker villa får ni här även ett stort dubbelgarage samt ett extrahus med bastu med perfekt läge i underbara Eriksvik med 5 minuters gångväg till skola, förskola och bussar.

Visa mer
Enbacken 16B Enbacken 16B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 236 kvm
  • Tomtarea: 1 780 kvm
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Eriksvik, Nacka
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Backeböl 1:370

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen!

En unik villa i toppskick, med kvalitet och omsorg om varje detalj, med tilltalande arkitektur och storslagna uteplatser. Allt i ett drömläge i Eriksvik, med magnifik, nästan oändlig utsikt, bland annat syns en del av Sågsjön nedanför Boo kyrka. Villan får en att dra efter andan med sina stora glaspartier runt de hänförande sällskapsytorna, vidsträckta uteplatser åt nästan alla håll och en sagolik föräldrasvit med eget badrum och klädkammare. Förutom en enastående fin bostad får ni här ett lugnt och mysigt läge i Eriksvik, med ett skogsparti bakom tomten och endast några hundra meter till både Sågsjön och Kilsviken för bad, samt till skolan nere vid Boo kyrka. Ännu närmare är det till grönområdet väster om Eriksvik, med koloniområde och fina promenad- och löpstigar. Allt i idylliskt läge.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten omfattar en rejäl tomt om hela 1 780 kvm i högt, fritt och galet soligt läge på Enbacken. Fastigheten ligger dessutom privat och avskilt på en skafttomt som bara nås via en privat väg in från gatan, med ett litet skogsparti på tomten och mot grannen. Trädgården i övrigt är kuperad, med träd och klippor i dagen.

Extrahuset/attefallaren om cirka 20 kvm fungerar både som gästrum eller tonårsdel och relaxdel, med bastu och egen veranda. Det finns också ett stort dubbelgarage om hela 36 kvm vid infarten.

Bostadsbeskrivning

Villan om hela 236 kvm har en utsökt utformning med fasad i rostbrunt och svart, och innanför fasaden väntar en fantastiskt fin rumslighet och rumsfördelning, med underbara öppna sällskapsytor där glaspartier ner till golvet ger utsikten fritt spelrum.

Den generösa takhöjden kring trapphuset skapar kontakt mellan våningarna och skapar även en härlig rymd. Planlösningen är väldigt genomtänkt med en entrévåning dominerad av gemensamhetsytor plus sovrum och en drömmig föräldra-del med badrum ensuite.

Övre planet erbjuder, förutom en magisk utsikt och vy, ett stort allrum, två rymliga sovrum, klädkammare och ett mycket speciellt badrum med underbar spa-känsla.

Huset är byggt 2014 och här har inget lämnats åt slumpen - allt är gjort med den professionella hantverkarens kunnande och finess, med extra hög takhöjd, genomgående påkostad och smakfull design och kvalitet, från materialval till färgsättning och platsbyggda funktioner.

Entré

Entrén är vacker och hallen är välkomnande och ljus, med platsbyggd avhängningsdel samt garderober och direkt entré till de sociala ytorna på entréplan. Det tuffa betonggolvet och entréplanets interiör signalerar redan här att detta hus är något extra.

Matplats

Matplatsen och vardagsrummet smälter ihop samtidigt som de är separerade av husets nivåer som tagit hänsyn till bergets naturliga nivåer. De magnifika fönsterpartierna dominerar i dessa ytor och ger er milsvid utsikt över trädtoppar, Boo kyrka och Sågsjön.

Kök

Köket är mycket smakfullt vad gäller både materialval och maskinpark, med platsbyggd skåpinteriör i trä, rejält med arbetsytor, stort separat skafferi och köksö/bardisk mot en central matsalsdel som knyter ihop måltidsdelen med vardagsrummet. Från köket träder du direkt ut på den stora västra terrassen, som nås även från matsalen via en gång längs norra sidan.

Uteplats framsida

Den enorma västra terrassen nås från köket och är sommarens sällskapsdel under soliga dagar, med tak ovanför mat- och grillplats och optimalt läge mot söder och väster vilket ger sol ända till solnedgången. De maffiga ytorna rymmer många gäster och inbjuder till allt från små till stora grillkvällar och sommarfester.

Vardagsrum

I vardagsrummet får ni första parkett mot den hänförande utsikten via glaspartier ner till golvet på två sidor. Här klarar man sig utan tv i en maximalt avkopplande och mysig miljö med känslan av närkontakt med himlen, naturen och trädtopparna. Eldstaden är inbyggd i en låg murbänk i betong och är en källa till värme och mysfaktor på vintern. Takhöjden kring den öppna trappan med glasräcke förstärker känslan av rymd och ger en välbalanserad kontakt mellan entrévåning och övre allrummet.

Uteplats baksida

Vardagsrummets terrass utgör ännu en enorm terrass för stora sköna loungemöbler kring eldstaden, som är en ”spegel” av eldstaden i vardagsrummet. På den östra sidan löper uteplatsen längs kortsidan till entrésidan, med en extra utgång från föräldrasviten.

Från vardagsrummets terrass tassar ni nerför en trappa till husets spa-del, elegant inramad av glasräcken så att ni kan sjunka ner i spa-badet och låta vattnet värma och omsluta kroppen medan ni tar in den öppna, fria panoramautsikten över himmel och horisont.

Föräldrasvit

Föräldrasovrummet är lyxigt och stort, med glaspartier i hörnet inklusive egen utgång till terrassen, eget badrum ensuite samt inredd klädkammare bakom sängväggen. Räkna med att sova gott i ett master bedroom utöver det vanliga.

Föräldradelens badrum ensuite är utsökt inrett med högt i tak, handfat och toalett , samt inglasad duschhörna och grått klinkergolv.

Sovrum entréplan

Avskilt, bredvid hallen och bakom köket ligger detta sovrum, perfekt även som gästrum eller kontor, med egen garderobsvägg och stort fönster mot entrésidan.

Badrum och tvättstuga

Entréplanets gemensamma badrum/gästbadrum ligger innanför en mindre hall och är inrett i samma stil som master bathroom, med stora golvklinker, ljust kakel, duschvägg i glas och stilren tvättställskommod.

Tvättstugan ligger välplanerat innanför badrummet och är kvadratsmart planerat med arbetsbänk och tvättho. Rummet har även groventré från framsidan, samt ett fönster.

Allrum

Här får barnen en egen, lika stor sällskapsdel som de vuxna, och lika formidabel utsikt genom fönsterväggen längs hela baksidan, samt stora fönster även mot entrésidan. På baksidan löper även en generöst tilltagen balkong med plats för sittmöbler eller vilstolar. Interiören är sofistikerad med vackert trägolv, ljusa väggar samt det rostbruna stålväggpartiet vid trappan.

Sovrum övre plan

Det större av barnrummen är beläget i högra sidan och är ett bra tonårsrum med access till en egen stor klädkammare, samt gott om plats för skrivbord med mera förutom säng. Fönster åt två håll ger utsikt mot både stora terrassen och baksidans vyer.

Det något mindre barnrummet till vänster har egna inbyggda garderober och har plats för både säng och andra möbler. Rummet har sitt fönster mot framsidan.

Badrum övre plan

Husets största badrum är riktigt speciellt med skön spa-känsla. Här har ni en trappa upp till en badavdelning med panoramafönster, separat nedre duschhörna och frikostigt badrumsmöblemang, med dubbla tvättställ och hyllor. Grå klinker och trappor kontrasteras av ljust kakel i duschdelen.

Extrahus

Extrahuset ger ett stort mervärde som gästhus med egen altan, allrum och sovloft, dusch och toalett, samtidigt som huset har en rymlig bastu att värma sig i efter kvällsdoppet eller mellan stunderna i spa-badet.

Det finns fortfarande möjlighet att bygga en separat Attefalls byggnad om ni önskar mer utrymme.

Infart och garage

Fastigheten ligger dessutom privat och avskilt på en skafttomt som bara nås via en privat väg in från gatan. Det finns också ett stort dubbelgarage om hela 36 kvm vid infarten.

Tomtkarta

Planlösning

Om bostaden

Välkomna till en påkostad och magnifik villa om hela 236 kvm högst uppe på Enbacken, med milsvida vyer, sjöutsikt utöver Sågsjön och härligt privat läge. Detta exklusiva hem är byggt 2014 och är otroligt fint, med smakfulla gedigna materialval och minutiöst hantverk. Ägarna har tillsammans med arkitekten låtit villan smälta in i berget, för att anpassa sig efter naturen, vilket ger de härliga olika nivåerna i huset. Utsikten är oöverträffad från både huset tack vare de fantastiskt tilltagna fönsterpartierna i hela huset och de stora terrasserna.

Utöver en suveränt planerad och arkitektoniskt vacker villa får ni här även ett stort dubbelgarage samt ett extrahus med bastu med perfekt läge i underbara Eriksvik med 5 minuters gångväg till skola, förskola och bussar.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Backeböl 1:370
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
236 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 780 kvm
Tomttyp
trädgårds och naturtomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
2014 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä och cortenstål
Fönster
Isolerglasrutor
Tak
Gummiduk och sedumtak
Stomme
Trä och stål
Bjälklag
Trä och stål
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,537%
TAXERINGSVÄRDE
9 623 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
6 000 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 103 300 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
59 861 kr/år
VA
11 061 kr/år
Renhållning
4 882 kr/år
Försäkring
13 013 kr/år
Sotning
300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
89 117 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Boo Energi
Elförbrukning
29 038 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-09-20
Energiprestanda primärenergital
91 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
51 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Utrymme Väg, 01-BOO-583.2
Last: Officialservitut Avlopp Ledning, 01-BOO-583.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2010-10-29)

Allmänt om området

Välkommen till Eriksvik, en idyllisk plats mellan Abborrträsk naturreservat och havet. I denna härliga skärgårdsmiljö finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden.

Eriksvik ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Närmast ligger självklara Eriksviksbadet med strand och hopptorn. Vid badet finns även båtklubben med båtplatser för de som önskar. Under somrarna anordnas jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden. På Lagnövägen ca 5 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund.

Till Gustavsberg kan man ta sig med bil men även längs den fina gång- och cykelbanan som går mellan Eriksvik och Gustavsberg. Gustavsberg är ett gammalt brukssamhälle som på ett charmigt sätt har lyckats med blandningen av modernt och gammalt. I Gustavsbergs Hamn, ett par minuters promenad från centrum, finns småbutiker, café och restaurang. Ett flertal factory outlets inom glas, porslin och keramik.

Det finns flera populära förskolor i närområdet bl.a Lusthuset, Kulingen, Boo Mullarna i ur & skur och Lär i Nacka. Flera skolor finns att välja mellan, de närmaste är: Sågtorpsskolan åk 1-6 som ligger ca 300-400 m från huset och Myrsjöskolan åk 1-9 som ligger lite längre bort. I Velamsund finns även Idunskolan, östra Stockholms waldorfskola. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, bank och butiker.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC och Friskis & Svettis.

Utmärkta kommunikationer med buss och bra turtäthet tack vare att närmaste busshållsplats trafikeras av flera busslinjer. Med bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mia Leijon

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Fastighetsbeskrivning

Bostadsbeskrivning

Entré

Matplats

Kök

Uteplats framsida

Vardagsrum

Uteplats baksida

Föräldrasvit

Sovrum entréplan

Badrum och tvättstuga

Allrum

Sovrum övre plan

Badrum övre plan

Extrahus

Infart och garage

Tomtkarta

Planlösning