Radhus till salu på Björknäs skolväg 8D i Eknäs
Eknäs

Björknäs skolväg 8D

Härligt och familjevänligt radhus i tre plan med generösa ytor och trädgård.

BUDGIVNING PÅGÅR

Härligt och familjevänligt radhus i tre plan med generösa ytor och trädgård.

Välkommen till Björknäs skolväg 8D – en fantastisk bostad på hela 143 kvm fördelat över tre våningsplan med 5 rum, perfekt för den moderna familjen som söker både utrymme och komfort. Detta charmiga hem är beläget i ett mycket eftertraktat område i Nacka, med en mysig trädgård som erbjuder en avkopplande liten oas för både vuxna och barn.

Husets planlösning är både funktionell och inbjudande, med fina sällskapsytor och genomtänkta detaljer och gott om förvaringsutrymmen. På entréplan möts du av ett välkomnande allrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, perfekt för sociala tillställningar. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett naturligt flöde genom hemmet, med stora fönsterpartier.

På de övre våningarna hittar du fyra rymliga sovrum, varav två med spegelvänd planlösning och härligt ljusinsläpp från den trädgårdsomslutna baksidan. På det översta planet finns också ett stort, flexibelt rum med välplanerad skiljevägg, ytterligare ett förråd och ett vackert takfönster som kan öppnas upp till en fransk balkong.

Området kring Björknäs skolväg är lugnt och familjevänligt, med närhet till både natur, skolor och goda kommunikationer till centrala Stockholm. Detta hem kombinerar det bästa av två världar – en naturnära omgivning och ett stilrent, välplanerat hem där varje detalj har sin plats.

Visa mer
Björknäs skolväg 8D Björknäs skolväg 8D [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 6 995 000 SEK
  • Boarea: 143 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5.5 rum
  • Avgift: 7 233 kr. Inkl. avlopp, sophämtning och parkering. Ett obligatoriskt tillägg på 600 kr/månad för prel. kallvattenavgift utgår.
  • Förening: BRF Björklunden 14 I Björknäs
  • Byggnadsår: 2019-2020
  • Område: Eknäs, Nacka
Utgångspris

6 995 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Charlie Vesterberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Björknäs skolväg 8D

Välkommen!

Varmt välkommen till detta smakfullt inredda och välplanerade radhus, där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en harmonisk och stilren helhet. Detta hem erbjuder en perfekt balans mellan funktion och estetik, där genomgående högkvalitativa materialval ger en känsla av exklusivitet och hållbarhet. Med sina fyra sovrum, och möjlighet att skapa ett femte, erbjuder bostaden gott om plats för den växande familjen.

Redan när du kliver in genom dörren möts du av en inbjudande och ljus atmosfär. Entréplanet är öppet och luftigt med ett vackert vardagsrum som har stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Den moderna och smakfullt designade köksdelen är utrustad med noggrant utvalda vitvaror, vilket gör det både praktiskt och stilrent. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, allt snyggt och stilsäkert.

De övre våningarna bjuder på flera rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, perfekt för familjens behov. Varje rum har en ljus och rogivande atmosfär, tack vare de stora fönsterpartierna och den genomtänkta planlösningen. Ett av rummen kan enkelt anpassas till ett extra sovrum, lekrum eller hemmakontor, beroende på vad som passar just din familj bäst.

Uteplatsen och trädgården erbjuder en privat och grönskande miljö för avkoppling och sociala tillställningar. Två altaner av trä och en gräsyta i mitten är perfekt för vardagligt uteliv. Här kan du njuta av långa sommarkvällar, odla egna grönsaker eller låta barnen leka nära.

Bostaden ligger i ett lugnt och barnvänligt område i Nacka, omgiven av grönska och med närhet till både natur och stad. Här finns flera lekplatser, skolor och förskolor på en armlängds avstånd, vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer. Dessutom är det enkelt att ta sig till centrala Stockholm tack vare goda kommunikationer med både buss och bil, vilket gör läget perfekt för den som vill kombinera ett naturnära liv med smidig pendling.

Sammanfattningsvis är detta ett hem som erbjuder både komfort och stil, med gott om utrymme för hela familjen och ett område som bjuder på en trygg och trevlig boendemiljö. Välkommen att upptäcka ditt nästa drömboende!

Bostadsbeskrivning

På entréplan plan finns hall, kök, vardagsrum samt ett badrum utrustat med tvättmöjligheter. Golven värms upp genom vattenburen golvvärme som löper genomgående över hela ytan, vilket ger en jämn och behaglig temperatur i alla rum.

På övre planet finns tre bra sovrum, ett mysigt allrum, en klädkammare samt ett härligt badrum.

Högst upp, på studio planet, var det ursprungligen ett enda stort allrum. Ägarna har låtit sätta upp ett par väggar för att skapa ett stort förråd samt ett separat utrymme som idag används som sovalkov för långväga gäster. Här kan ni inreda ett magiskt föräldrasovrum med en stor klädkammare bakom väggen eller låt era behov styra. Här får ni fint ljusinsläpp och trevlig utsikt från det fina Velux/balkong/takfönstret.

Entré

Välkomnande hall med gott om plats för förvaring, tack vare två garderober. Hallen leder vidare och öppnar upp mot matsalen,köket och vardagsrummet, vilket skapar en luftig och sammanhängande känsla i bostaden.

Kök

Bostadens hjärta har ett elegant kök från Marbodal med köksö och en öppen planlösning som knyter samman matsalen och vardagsrummet på ett fint sätt. Köksluckorna är i en stilren vit nyans och har handtag i läder. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens i form av hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt och ugn.

Matplats

Matplatsen som gränsar mellan köket och vardagsrummet är perfekt för både vardagsmiddagar och större bjudningar. Det finns gott om utrymme för ett stort matsalsbord vid det generösa fönsterpartiet med altandörr.

Vardagsrum

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett ljust och mycket trivsamt boende, perfekt för umgänge. Om behovet uppstår, finns även möjlighet att sätta upp en vägg mellan fönsterpartierna för att skapa ett extra sovrum.

Uteplatser

På den soliga och trivsamma baksidan har ni två trädäck och en gräsmatta mellan dessa. På den närmaste altanen finns stor plats för matgrupp under en heltäckande markis och på den andra altanen, bredvid förrådet på baksidan, har ni gott om yta för en loungegrupp. På uteplatsen har ni stämningsfull belysning.

Badrum & Tvättstuga

Stilrent och rymligt badrum som går i mellangrått med helkaklade väggar och klinkergolv med värme. Badrummet har utrustats med handfat i kommod, tvättmaskin och torktumlare från Siemens, dusch bakom duschvägg i glas, handduksvärmare och toalett.

Allrum

Direkt ovanför trappan hittar du allrummet, som erbjuder mysiga ytor för soffgrupp. Detta utrymme fungerar som en central del av mellanplanet med enkel tillgång till samtliga rum på detta våningsplan. Allrummet är perfekt för avkoppling och social samvaro om ni vill vara nära de små när de har somnat.

Föräldrasovrum

Det rymliga sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och sängbord, med ett stort fönsterparti som vetter mot bostadens framsida. Sovrummet erbjuder även en praktisk klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter.

Badrum övre plan

Stilrent och smakfullt badrum likt det på entréplanet. Utrustat med snyggt badkar, handfat i kommod, vägghängt skåp, dusch och toalett. För extra komfort finns det även golvvärme.

Sovrum 2 & 3

Två stora och härliga sovrum som ligger spegelvända mot varandra. Här finns det gott om plats för säng, skrivbord och garderob. Båda rummen drar fördel av ett härligt ljusinsläpp från den lummiga baksidan.

Studioplan

På det översta våningsplanet finns detta härliga och rymliga rum. Här finns praktisk förvaring i ett stort förråd och ett generöst ljusinsläpp genom takfönster som kan öppnas upp till en fransk balkong. Rummet används för närvarande som kontor och gästdel, men har många möjligheter och kan enkelt anpassas till ett föräldrasovrum, TV-rum, lekrum eller gästrum, beroende på dina behov.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Björklunden 14 i Björknäs är en välskött och trivsam förening som erbjuder sina medlemmar ett bekvämt boende i en familjevänlig omgivning. Föreningen består av välplanerade och moderna bostäder, där husen omges av mindre grönskande trädgårdar och gemensamma ytor såsom en lekplats.

Föreningen har en god ekonomi och underhållsplan, vilket ger trygghet för både nuvarande och framtida boende. Gemensamma utrymmen såsom lekplats och parkeringsplatser gör det praktiskt att bo här, och föreningen strävar efter att skapa en trivsam miljö för alla sina medlemmar.

Eknäs är ett lugnt och centralt beläget område strax sydost om den rätta sidan av Skurubron. Här bor ni nära flera förskolor, varav den ena har utnämnts till Nackas bästa (Eknäs förskola), och skolor samt bra busslinjer som tar ca 15 minuter till stan. Eknäs/Tollare är en riktig idyll invid och kring Eknäs och Tollare naturreservat där omgivningarna runt området inger ett härligt lugn och närheten till fantastiska naturområden och Skurusundet ger tillfällen att ströva i stillhet eller bara gå ner och njuta vid vattnet.

Planlösning

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 233 kr, Inkl. avlopp, sophämtning och parkering. Ett obligatoriskt tillägg på 600 kr/månad för prel. kallvattenavgift utgår.
Antal rum
5.5 rum varav 4 sovrum + kök
Boarea
143 m² föreningens information
Andel i förening
7,1429 %
Andel av årsavgift
7,1429 %
Bilplats
I anslutning till respektive lägenhet

Föreningen

Namn
BRF Björklunden 14 I Björknäs
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
14 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tv och Bredband
Fiber. Kombinerat el- och multimediaskåp
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. och i föreningens försäkring ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare som täcker skador på det gemensamma. Observera att denna ej ersätter hemförsäkringen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Radhus
BYGGNADSÅR
2019-2020
Uppvärmning
Frånluftvärmepump. Vattenburen golvvärme på entréplan och vattenradiatorer
Fönster
3-glas energifönster
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till detta radhus hör två separata förråd.

Ekonomi

Utgångspris
6 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,537%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
25 173 kr/år
Försäkring
3 989 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
29 162 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Boo Energi
Elförbrukning
10 373 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2023-12-15
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
68 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I populära villaidyllen Eknäs bor man i underbar natur endast 10-15 minuter från stan. Här bor man i lummiga, lugna, och mycket barnvänliga villakvarter. Inom kort gångavstånd finns förskolor, skolor, idrottsplats, fina gång- och cykelvägar samt härligt motionsspår och litet centrum. Här bor man mitt i fin natur men man har nära till allt!

I Eknäs finns ett mindre centrum med en servicebutik som har det nödvändigaste. Här finns även frisör. I Björknäs en kort promenad bort finns all tänkbar service i form av restauranger, matvarubutik, tandläkare, läkarmottagning, frisersalong, bensinstation, butiker m.m.
Till Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön tar det ca 5 minuter med bil. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, banker och butiker.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC och Friskis & Svettis.

Populära Eklunda förskola och Eknäs förskola ligger nära fastigheten. Fler förskolor finns i närområdet. Flera närliggande skolor finns att välja mellan: Björknäs skola och Noblaskolan Saltsjö-Boo. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

Busslinje 414, 471, 442 (motorvägsbuss) och 442X (motorvägsbuss direkt) ger god tillgänglighet med tät trafik. Med bil tar det endast 10-15 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Vill man ha bättre turtäthet kan man ta bussen från Björknäs där går de snabba bussarna 444, 445 och 448.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mia Leijon

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Bostadsbeskrivning

Entré

Kök

Matplats

Vardagsrum

Uteplatser

Badrum & Tvättstuga

Allrum

Föräldrasovrum

Badrum övre plan

Sovrum 2 & 3

Studioplan

Föreningen

Planlösning