Tollarevägen 28
Välkommen till en ljus och modern lägenhet i soligt läge, i en av Tollares bästa föreningar!SNABBFAKTA
- Pris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 33 kvm
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 0 av 3, hiss finns
- Avgift: 2 573 kr. Värme & vatten tillkommer. Bredband 160kr tillkommer.
- Förening: Tollare Torg Brf
- Byggnadsår: 2016
- Område: Tollare , Nacka
1 995 000 SEK
Lukas Leijon
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708128130
- e-post: lukas.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen!
Välkommen till en ljus och rofylld lägenhet i en välskött bostadsrättsförening med låg månadsavgift!
Här bor du i en av Tollares mest attraktiva föreningar, känd för sin stabila ekonomi och extra intäkter från lokaler – något som bidrar till de fördelaktiga avgifterna. Föreningen erbjuder dessutom en trevlig innergård med lekplats, en trygg och uppskattad samlingspunkt för alla!
Det centrala läget gör vardagen smidig med närhet till butiker, service och goda kommunikationer. I området finns även en strandpromenad med bistro och landets bästa glass – en mötesplats för både avkoppling och socialt umgänge. Här möts lugn och stadspuls i en trivsam miljö som lever året om.
Bostadsbeskrivning
En välkomnande hall möter dig direkt vid entrén, med gott om plats för ytterkläder och förvaring i två rymliga garderober. Hallen leder vidare till det helkaklade badrummet, som är både stort och stilrent inrett och utrustat med tvättmaskin och torktumlare – perfekt för den som uppskattar både funktion och komfort i vardagen.
Köket och vardagsrummet smälter samman i en modern och öppen planlösning där även sovalkoven är smart integrerad, vilket skapar en ljus, luftig och social yta. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det enkelt att umgås med familj och vänner i en trivsam miljö. Köket är välutrustat med moderna vitvaror såsom diskmaskin (bytt 2023), kyl och frys (bytt 2022) samt generösa förvaringsmöjligheter
Från vardagsrummet når du den stora och inbjudande uteplatsen, som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden under varma dagar. Här kan du njuta av soliga frukostar, grillkvällar och avslappnade stunder utomhus i en privat och trivsam miljö.
Föreningen
Tollare torg är en gemytlig förening i Tollares hjärta, där du nu har chansen att bli en del av en av de mest eftertraktade bostadsrättsföreningarna. Här kombineras en stark ekonomi med intäkter från lokaler, vilket skapar en stabil grund.
Inne i föreningen möts du av en stor charmig innergård, en grön plats där den lilla lekplatsen är en social gemenskap.
Det centrala läget i Tollare ger inte bara närhet till livets nödvändigheter, utan också en känsla av att alltid vara delaktig i det som händer. Med närlivs, gym, mysigt café och kommunikationer inom bekvämt räckhåll, kan ni enkelt ta del av allt som området har att erbjuda, samtidigt som ni har tillgång till livet nere på kajen med mysiga restaurang Bruket och välsmakande Kennys Gelato som ger ytterligare möjligheter till trivsel och gemenskap.
Tollare
Tollare är en relativt ny stadsdel mitt i skärgården. Tollare är beläget på Booön som omges och präglas av vattnet och det vackra skärgårdslandskapet med urbana fördelar. Här kombinerar du natur, skärgårdsliv och stadsliv i innovativa bostäder byggda på ett hållbart sätt.
Förutom närhet till stadsliv och vatten finns även här alla förnödenheter som bland annat förskolor, skolor, resturanger, cafeer, gym och närlivs.
Varmt välkomna att upptäcka Tollare !
Trivsam etta
Bra planlösning och fint ljusinsläpp. Perfekt för dig som vill bo bekvämt och enkelt med närhet till det mesta.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Teknikrum
- Barnvagns-/rullstolsrum
- Lägenhetsförråd
- Cykelparkering i garaget
GEMENSAMHETSANLÄGGNING
GA1 Garage med 142 platser, portar och belysning. Deltagande fastigheter är Tollare 1:426 och Tollare 1:428.
Bredband. Q-market (Med en rad olika leverantörer)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Mellan Eknäs och Lännersta har ett helt nytt bostadsområde växt fram utmed klipporna ned mot Lännerstasundet. I Tollare bor man mitt mellan storstad och skärgård med små sjöar, berg, öppna ytor, barr- och lövskog nära inpå husknuten. Här reser sig såväl ståtliga gamla ekar som glesa tallar, typiska för Stockholms skärgård.
Nere vid Tollare Strand längs Lännerstasundet är fint att röra sig och här finns en strandpromenad med café och restaurang. Från stranden reser sig Tollareberget i perfekt söderläge och med hus som följsamt klättrar längs klipporna. Uppe på höjden finns fler bostäder i form av radhus, villor och flerfamiljshus - försiktigt utplacerade för att följa naturens skiftningar.
På den övre delen av Tollare mot Björknäs finns dessutom ett naturreservat med mysiga promenadstigar.
Kommunikation
På gångavstånd utmed Tollarevägen återfinns närmsta busshållplats vilken trafikeras av busslinjerna 414, 442X, uppe vid Sockenvägen/Noblaskolan finns också busslinjerna 442 och 454. Turen till Slussen tar ca 25-30 minuter beroende på busslinje och tid på dygnet. Direktlinje 454 kör till Nacka gymnasium under skoldagar. Med bil tar det ca 15 min till Stockholms innerstad.
Närservice
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
I närområdet finns flertalet förskolor och skolor, såväl kommunala som privata. På bekvämt gångavstånd i Tollare återfinns Noblaskolan Saltsjö-Boo för barn från förskoleklass till årskurs 9. Här finns även en förskola för barn i åldrarna 1-5 år. Lite längre bort längs Sockenvägen återfinns Noblaskolan Lännersta (F-6). Ytterligare lite längre bort finns Bagarsjöns förskola och Boo Gårds förskola och skola (F-9). Åt andra hållet närmare stan finns Eknäs förskola samt Björknäs skola (F-åk9). Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
SERVICE
I Tollare finns ett mindre centrum med en servicebutik som har det nödvändigaste. I Björknäs en kort promenad bort finns all tänkbar service i form av matvarubutik, tandläkare, läkarmottagning, frisör, bensinstation, butiker och restauranger.
Ett bredare utbud av handel återfinns i Orminge Centrum, 10 min bort med bil. Här finns bland annat mat- och klädaffärer, apotek, bank, systembolag, bibliotek, restauranger och café.
I Orminge Hus bredvid Orminge Centrum finns bland annat Folktandvård, Vårdcentral, BVC och MVC.
Övrigt
Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Önskar man aktivera barn ligger Björknäs IP i närheten, här finns även Björknäs Islada och Björknäs konstisbana. Boo FF vid Boo Gård är en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lukas Leijon
Reg. fastighetsmäklare