Tollare

Tollarevägen 28

Välkommen till en ljus och modern lägenhet i soligt läge, i en av Tollares bästa föreningar!

Till salu

Välkommen till en ljus och modern lägenhet i soligt läge, i en av Tollares bästa föreningar!

Du kommer att trivas i en av Tollares mest eftertraktade föreningar, som präglas av en stabil ekonomi och intäkter från lokaler – något som bidrar till låga månadsavgifter. Föreningen erbjuder en trivsam innergård med lekplats, en perfekt plats för att umgås och slappa.

Det centrala läget gör vardagen enkel och bekväm, med närhet till allt du behöver – från närlivsbutiker och service till smidiga kommunikationer. I området finns även en suverän resturang och välplanerad strandpromenad med bistro och gelateria!
Här kombineras ett fantastisk boende med levande och trivsam miljö året runt.

Visa mer
Tollarevägen 28 Tollarevägen 28 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 995 000 SEK
  • Boarea: 33 kvm
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 0 av 3, hiss finns
  • Avgift: 2 573 kr. Värme & vatten tillkommer. Bredband 160kr tillkommer.
  • Förening: Tollare Torg Brf
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Tollare , Nacka

1 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Lukas Leijon

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen!

Välkommen till en ljus och rofylld lägenhet i en välskött bostadsrättsförening med låg månadsavgift!

Här bor du i en av Tollares mest attraktiva föreningar, känd för sin stabila ekonomi och extra intäkter från lokaler – något som bidrar till de fördelaktiga avgifterna. Föreningen erbjuder dessutom en trevlig innergård med lekplats, en trygg och uppskattad samlingspunkt för alla!

Det centrala läget gör vardagen smidig med närhet till butiker, service och goda kommunikationer. I området finns även en strandpromenad med bistro och landets bästa glass – en mötesplats för både avkoppling och socialt umgänge. Här möts lugn och stadspuls i en trivsam miljö som lever året om.

Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28

Bostadsbeskrivning

En välkomnande hall möter dig direkt vid entrén, med gott om plats för ytterkläder och förvaring i två rymliga garderober. Hallen leder vidare till det helkaklade badrummet, som är både stort och stilrent inrett och utrustat med tvättmaskin och torktumlare – perfekt för den som uppskattar både funktion och komfort i vardagen.

Köket och vardagsrummet smälter samman i en modern och öppen planlösning där även sovalkoven är smart integrerad, vilket skapar en ljus, luftig och social yta. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det enkelt att umgås med familj och vänner i en trivsam miljö. Köket är välutrustat med moderna vitvaror såsom diskmaskin (bytt 2023), kyl och frys (bytt 2022) samt generösa förvaringsmöjligheter

Från vardagsrummet når du den stora och inbjudande uteplatsen, som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden under varma dagar. Här kan du njuta av soliga frukostar, grillkvällar och avslappnade stunder utomhus i en privat och trivsam miljö.

Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28

Föreningen

Tollare torg är en gemytlig förening i Tollares hjärta, där du nu har chansen att bli en del av en av de mest eftertraktade bostadsrättsföreningarna. Här kombineras en stark ekonomi med intäkter från lokaler, vilket skapar en stabil grund.

Inne i föreningen möts du av en stor charmig innergård, en grön plats där den lilla lekplatsen är en social gemenskap.

Det centrala läget i Tollare ger inte bara närhet till livets nödvändigheter, utan också en känsla av att alltid vara delaktig i det som händer. Med närlivs, gym, mysigt café och kommunikationer inom bekvämt räckhåll, kan ni enkelt ta del av allt som området har att erbjuda, samtidigt som ni har tillgång till livet nere på kajen med mysiga restaurang Bruket och välsmakande Kennys Gelato som ger ytterligare möjligheter till trivsel och gemenskap.

Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28

Tollare

Tollare är en relativt ny stadsdel mitt i skärgården. Tollare är beläget på Booön som omges och präglas av vattnet och det vackra skärgårdslandskapet med urbana fördelar. Här kombinerar du natur, skärgårdsliv och stadsliv i innovativa bostäder byggda på ett hållbart sätt.

Förutom närhet till stadsliv och vatten finns även här alla förnödenheter som bland annat förskolor, skolor, resturanger, cafeer, gym och närlivs.

Varmt välkomna att upptäcka Tollare !

Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28

Trivsam etta

Bra planlösning och fint ljusinsläpp. Perfekt för dig som vill bo bekvämt och enkelt med närhet till det mesta.

Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28

Om bostaden

Du kommer att trivas i en av Tollares mest eftertraktade föreningar, som präglas av en stabil ekonomi och intäkter från lokaler – något som bidrar till låga månadsavgifter. Föreningen erbjuder en trivsam innergård med lekplats, en perfekt plats för att umgås och slappa.

Det centrala läget gör vardagen enkel och bekväm, med närhet till allt du behöver – från närlivsbutiker och service till smidiga kommunikationer. I området finns även en suverän resturang och välplanerad strandpromenad med bistro och gelateria!
Här kombineras ett fantastisk boende med levande och trivsam miljö året runt.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
G1003
Månadsavgift
2 573 kr, Värme & vatten tillkommer. Bredband 160kr tillkommer.
Antal rum
1 rum
Boarea
33 m²
Våning
0 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,7499 %
Andel av årsavgift
0,7499 %
Nettoskuldsättning
477 649 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
Tollare Torg Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
82 lägenheter, 4 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Teknikrum
- Barnvagns-/rullstolsrum
- Lägenhetsförråd
- Cykelparkering i garaget

GEMENSAMHETSANLÄGGNING
GA1 Garage med 142 platser, portar och belysning. Deltagande fastigheter är Tollare 1:426 och Tollare 1:428.
Tv och Bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Viasat.
Bredband. Q-market (Med en rad olika leverantörer)
Parkering
71 parkeringsplatser i garage. Platserna hyrs ut med separata hyresavtal.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2016
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 980 kr/år
vatten
300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 280 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Boo Energi
Energideklaration
Utförd 2019-01-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
68 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Mellan Eknäs och Lännersta har ett helt nytt bostadsområde växt fram utmed klipporna ned mot Lännerstasundet. I Tollare bor man mitt mellan storstad och skärgård med små sjöar, berg, öppna ytor, barr- och lövskog nära inpå husknuten. Här reser sig såväl ståtliga gamla ekar som glesa tallar, typiska för Stockholms skärgård.

Nere vid Tollare Strand längs Lännerstasundet är fint att röra sig och här finns en strandpromenad med café och restaurang. Från stranden reser sig Tollareberget i perfekt söderläge och med hus som följsamt klättrar längs klipporna. Uppe på höjden finns fler bostäder i form av radhus, villor och flerfamiljshus - försiktigt utplacerade för att följa naturens skiftningar.

På den övre delen av Tollare mot Björknäs finns dessutom ett naturreservat med mysiga promenadstigar.

Kommunikation

På gångavstånd utmed Tollarevägen återfinns närmsta busshållplats vilken trafikeras av busslinjerna 414, 442X, uppe vid Sockenvägen/Noblaskolan finns också busslinjerna 442 och 454. Turen till Slussen tar ca 25-30 minuter beroende på busslinje och tid på dygnet. Direktlinje 454 kör till Nacka gymnasium under skoldagar. Med bil tar det ca 15 min till Stockholms innerstad.

Närservice

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

I närområdet finns flertalet förskolor och skolor, såväl kommunala som privata. På bekvämt gångavstånd i Tollare återfinns Noblaskolan Saltsjö-Boo för barn från förskoleklass till årskurs 9. Här finns även en förskola för barn i åldrarna 1-5 år. Lite längre bort längs Sockenvägen återfinns Noblaskolan Lännersta (F-6). Ytterligare lite längre bort finns Bagarsjöns förskola och Boo Gårds förskola och skola (F-9). Åt andra hållet närmare stan finns Eknäs förskola samt Björknäs skola (F-åk9). Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

SERVICE

I Tollare finns ett mindre centrum med en servicebutik som har det nödvändigaste. I Björknäs en kort promenad bort finns all tänkbar service i form av matvarubutik, tandläkare, läkarmottagning, frisör, bensinstation, butiker och restauranger.

Ett bredare utbud av handel återfinns i Orminge Centrum, 10 min bort med bil. Här finns bland annat mat- och klädaffärer, apotek, bank, systembolag, bibliotek, restauranger och café.

I Orminge Hus bredvid Orminge Centrum finns bland annat Folktandvård, Vårdcentral, BVC och MVC.

Övrigt

Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Önskar man aktivera barn ligger Björknäs IP i närheten, här finns även Björknäs Islada och Björknäs konstisbana. Boo FF vid Boo Gård är en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Lukas Leijon

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lukas Leijon

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28

Bostadsbeskrivning

Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28

Föreningen

Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28

Tollare

Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28

Trivsam etta

Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28
Tollarevägen 28