Soldatvägen 30 A
1,5:a med modern villakänsla och egen tomtSNABBFAKTA
- Pris: 1 795 000 SEK
- Boarea: 20 kvm + 13 kvm biarea. föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 1, ej hiss
- Avgift: 1 236 kr
- Förening: BRF Soldatvägen
- Byggnadsår: 2018
- Område: Lännersta, Nacka
1 795 000 SEK
Hugo Norgren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-3110373
- e-post: hugo.norgren@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Soldatvägen 30 A
- Underbart läge i villaidyll!
- Tomt och parkering
- Juridisk person ok!
Välkommen!
Högt upp på Soldatvägen ligger detta fina attefallshus med en generös tomt om ca 400 kvm i soligt sydvästläge. Här får du en privat oas med uteplats, plats för odling och möjligheter att skapa din drömträdgård. Läget i en charmig villaidyll nära badplats, utegym och motionsslinga kombinerar lugn och aktivitet. Tomten bjuder in till avkoppling, sociala stunder och en härlig trädgårdslivsstil året om. Ett hem där både ute- och innemiljö erbjuder något extra!

Loft
Loftet är riktigt ljust och mysigt med ljusinsläpp från både fönsterväggen och från sidofönster på båda sidorna. Här finns plats för dubbelsäng och på ena sidan över badrummet finns ett rymligt förråd.

Allrum
Härligt allrum på ca 17 kvm med stort ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som täcker hela kortsidan och vid köket finns ytterligare ett fönster mot framsidan. Köket är utrustat med skåp, kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Vid vardagsrummet är det riktigt luftigt med ca 3,7 i takhöjd. Här finns plats för både soffa och matplats.




Badrum
Modernt och fint badrum i grått med helkaklade väggar med klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, tvättställ och dusch. Ett fönster ger extra ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Uteplats
Här finns verkligen något utöver det vanliga till en liten lägenhet. Huset ligger högt upp på en kulle och med bra avstånd till grannhusen. På framsidan finns plats för en bil och en fin grusgång leder upp till den trädäckade uteplatse. Här finns en platsbyggd planteringslåda som ramar in uteplatsen fint och en berghäll mot skogen som ger extra karaktär. Här finns plats för både matgrupp, loungemöbler och solstolar.




Områdesbeskrivning
Namnet Lännersta härrör från ”Landesta” eller ” Landestow” vilket betyder ”landningsställe” eftersom här låg en av Lännerstasundets gamla hamnplatser. År 1478 indrogs Lännersta gård till kronan. År 1545 erhöll amiralen Jacob Bagge Lännersta gård samt Boo gård som gåva av kronan för sina förtjänster. Idag är den största delen an Lännersta detaljplanelagd med skyddsbestämmelser för kulturhistoriskt intressant bebyggelse. Bebyggelsen präglas huvudsakligen av villor från 1930-talet och framåt med några enstaka större sommarvillor från 1800-talets slut och 1900-talets början. Före detta sommarstugeområden har omvandlats till permanent villabebyggelse. I området finns både mysiga badsjöar och mysigt havsbad vid Boobadet. Det finns också härliga promenad/löpområden, båtklubbar och en riktig restaurangpärla med bar och evenemang vid The Old Smokehouse vid Lännerstasundets strand.
Här bor du också nära en belyst slinga på 300 meter där belysningen utgör slingans markering. Slingan innehåller en del rejäla backar, bland annat upp på "Stockholmsberget" men är i övrigt lättgången. Slingan utgår från en plats bakom Björknäs IP och går genom skog, bredvid Tollare träsk, samt genom bostadsområden.
Här bor du nära Tollare naturreservat och Stockholmsberget. På bergets topp finns luftvärnsställningar från andra världskriget. Från berget har man fin utsikt och kan se bland annat Globen. Berget kallas också Hjortberget.
Det finns bra bussförbindelser från Sockenvägen med bussarna 414, 442, 442x, 454 och på morgonen finns även en motorvägsbuss, 447, från Lännerstavägen. Det är också nära till 222:an och det tar ca 20 minuter att köra till city. Det går också utmärkt att cykelpendla till city på ca 35 minuter.



Planritningar


Övriga bilder

Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
Allmänt om området
I attraktiva Lännersta bor man i underbar natur endast 15 minuter från stan. Här bor du nära både Kocktorpssjön och Bagarsjön. I sjön erbjuds svalkande dopp under sommaren och plogad skridskobana på Bagarsjön under vintern. Här bor man så nära att det är bara att ta handduken under armen alternativt snöra på sig skridskorna och gå till strandkanten
I denna härliga miljö finns även små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Boo Gård finns en badplats vid Baggensfjärden. Till fots eller på cykel kan man enkelt ta sig till Restaurang The Old Smokehouse i Södra Lännersta där man kan inta en middag i härlig miljö och samtidigt se på båtarna som passerar Lännerstasundet. I Gustavsvik finns en undangömd badplats med sandstrand, bryggor och hopptorn. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Nacka är en av Stockholmsregionens mest attraktiva tillväxtkommuner med kraftig befolkningsökning och ett aktivt näringsliv som växer och förändras. I Lännersta har man nära till det mesta.
Kommunikation
Busslinje 414, 442, 442X och 447 ger god tillgänglighet med tät trafik. Med bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Direktlinje 453 kör till Nacka gymnasium under skoldagar.
Närservice
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
I området finns fem förskolor, både kommunala och privata alternativ. Närmast är Bagarsjöns förskola och Smörblomman sedan finns även Lännersta förskola, Sunnebo Förskola och Boo Gårds förskola. Det finns flera skolor att välja mellan, de närmaste är: Lännersta skola, Boo Gårds skola, Björknäs skola och Johannes Petri skola. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
SERVICE
På gångavstånd finns en fräsch dagligvarubutik "Hemköp" med ett brett sortiment och trevlig personal.
Orminge Centrum, den solklara mittpunkten på Boo-ön. Där finns bland annat flera bra mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, flertalet restauranger, café, systembolag, frisersalonger, kemtvätt och bank. Här finns många olika sorters butiker, till exempel "Happies", en av Nackas roligaste leksaksaffärer, Synsam, Lindex, hälsokostbutik, Må Bra rehab-center och Svenska Mäklarhusets mäklarkontor.
Nacka har ett brett utbud som tilltalar alla sorter och smaker. Saltsjö-Boo är perfekt beläget nära två stora handelsområden; Det breda utbudet i SICKLA KÖPKVARTER bjuder bland annat på restauranger, caféer, inredningsstråk, systembolag, livsmedelsbutik, apotek samt vårdcentral. Här finns Sickla Galleria med Åhléns samt ca 30 butiker med fokus på mode. S.A.T.S Gym, biografen Filmstaden Sickla och Dieselverkstaden med bibliotek, konsthall, teater, konserter och klätterverkstad erbjuder stimulans för kropp och själ. Imperial Lanes med bowling och servering har flyttat in i fräscha lokaler. NACKA FORUM, centralt i Nacka är ett köpcentrum med ett 70-tal butiker och restauranger.
Parkering
Det finns flera pendelparkeringar på väg in mot stan. De närmaste på Saltsjö-Boo sidan är i Orminge Centrum och i Björknäs. Fin och enkel cykelväg för cykelpendling till stan. Det tar cirka 30-35 minuter till Slussen.
Övrigt
REKREATION
Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar och badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Närmast ligger självklara Bagarsjön med fin strand. Närmaste havsbad ligger vid Lännersta Gård och där finns även den närmaste båtklubben. Under somrarna anordnas jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden, mellan Boo Gård och Gustavsvik. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man även börja på tennislekis från 4 års ålder. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund. På Lagnövägen ca 5-10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana.
Nacka kommun är fullt av fina naturreservat. För att nämna några; I östra Nacka, inte långt ifrån Lännersta, ligger stora Velamsund, 700 hektar som omsluter Velamsundsviken och Insjön med friluftsgård - en stor magasinsbyggnad med rastlokal, omklädningsrum och duschar, mm, Nacka Naturskola, ett 2,5 km långt elljusspår för löpning och skidåkning, Nacka Ridklubb, båtklubb, golfklubb, Långa raden - en huslänga från 1800-talet med restaurang och butik. På Sickla-ön med samma infart som Nacka Strand finner man populära Nyckelviken med 134 hektar natur, efter 2 km väg genom områdets skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår mm. Stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö behöver knappast presenteras, 700 hektar friluftsområde med Hellasgården.












VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hugo Norgren
Reg. fastighetsmäklare