Lägenhet till salu på Wilhelm Kåges gata 96 i Gustavsberg
Gustavsberg

Wilhelm Kåges gata 96

Karaktärsfull lägenhet med en härlig takterass!

Till salu

Karaktärsfull lägenhet med en härlig takterass!

Välkommen till Wilhelm Kåges Gata 96! En fantastisk lägenhet som är belägen i Gustavsbergs hamn! Här bjuds du på en modern lägenhet med magisk takhöjd, takfönster som släpper in rikligt med ljus, två våningar plus ett loft och en härlig takterass.

Visa mer
Wilhelm Kåges gata 96 Wilhelm Kåges gata 96 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 295 000 SEK
  • Boarea: 66 kvm säljarens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 2 av 2, hiss finns
  • Avgift: 5 613 kr. Uppvärmning och sophämtning ingår
  • Förening: Fabrikshuset Brf
  • Byggnadsår: 2019 (1937) - Byggnadshusen från 1937
  • Område: Gustavsberg, Värmdö
Utgångspris

3 295 000 SEK

Visningar

10 Nov 12:00 - 12:30
Varmt välkomna! Anmäl er till visningen genom att klicka på "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka"
Ansvarig mäklare

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Hugo Norgren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Wilhelm Kåges gata 96

- 2020 Tillbyggnad av loft
- 2020 Sovrum
- 2021 Takterass
- 2021 Målning sovrum

Välkommen!

Välkommen till denna unika lägenhet i hjärtat av Gustavsbergshamn! Denna bostad är belägen i ett charmigt kvarter som tidigare var hem för gamla fabrikslokaler, vilket ger området en helt särskild och häftig karaktär.

Lägenheten sträcker sig över två våningar och inkluderar ett loft, vilket ger en rymlig och luftig känsla. Här finner du moderna bekvämligheter och smakfulla detaljer som smälter samman med det industriella arvet från byggnadens historia.

En av höjdpunkterna är den härliga takterrassen som bjuder på eftermiddagssol – perfekt för avkoppling eller umgänge med vänner och familj. Takterrassen blir snabbt din favoritplats för att njuta av soliga dagar och vackra kvällar.

Hall

När du stiger in i lägenhet möts du av en inbjudande hall med mörkt klinkergolv som skapar en elegant kontrast till de ljusa väggarna. Hallen är både praktisk och stilren, vilket gör att du genast känner dig välkommen. Härifrån har du direkt anslutning till trappan som leder upp till övervåningen. Hallen leder även dig vidare till köket och matplatsen.

Kök och matplats

Köket och matplatsen är stilfullt renoverade med svart stenbänkskiva som harmoniserar med de gråa skåpsluckorna och skapar ett tidlöst intryck. Väggarna ovanför spisen och diskhon är klädda i ett hållbart material, vilket ger en enhetlig och praktisk känsla. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive kyl, frys, ugn och mikrovågsugn, medan ett vitrinskåp tillför både förvaring och estetisk elegans. Matplatsen erbjuder en ljus och inbjudande miljö med gott om plats för måltider och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Den nära anslutningen till köket gör det enkelt att servera och duka av, vilket skapar en smidig och njutbar matupplevelse. Sammantaget skapar designen en sammanhängande och trivsam miljö för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen.

Vardagsrum

När du går upp från trappan kommer du direkt till vardagsrummet, där du genast slås av den otroliga rymden. Det höga taket och de stora takfönstren ger en fantastisk känsla av öppenhet och fyller rummet med naturligt ljus. Takfönstrerna är utrustade med mekaniska markiser. Vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar, med gott om plats för både sittgrupper och underhållning. Här kan du njuta av den unika atmosfären som denna lägenheterbjuder.

Sovrum

På övre planet finner du det stora sovrummet, som för närvarande används som barnrum men även kan fungera som en master bedroom. Rummet utmärks av bevarade industriväggar som ger en modern touch. Med generöst utrymme erbjuder det möjligheter till lek och avkoppling samt flexibel inredning. Här kan fantasin flöda fritt, och det blir en fristad för både barn och vuxna att trivas i.

Loft

Tack vare den imponerande takhöjden har ett loft byggts ovanför vardagsrummet, vilket tillför extra utrymme och en unik karaktär till bostaden. Loftet kan anpassas efter dina behov och användas som arbetsrum, lekyta eller sovrum. Detta smarta tillägg förstärker den redan rymliga och luftiga känslan i vardagsrummet, vilket ytterligare bidrar till lägenhetens charm och funktionalitet.

Badrum

Badrummet är fullständigt kaklat från golv till tak med vita kakelplattor på väggarna och mörka på golvet, vilket ger en stilren och modern atmosfär. Här finner du en rymlig dusch, en toalett och ett handfat för bekvämlighet. Dessutom erbjuds faciliteter såsom tvättmaskin och torktumlare, vilket gör det till en praktisk och funktionell plats för hushållssysslor. Förvaringsutrymmen och generös bänkyta samt skåp erbjuder gott om plats för att hålla badrummet organiserat och snyggt.

Takterrass

På takterrassen, högst upp i fastigheten på Värmdö, öppnar sig en fantastisk plats för gemenskap och avkoppling. Här kan du möblera med matbord för trevliga måltider under öppen himmel eller skapa en bekväm soffgrupp för avslappnade stunder med vänner och familj. Takterrassen erbjuder en avskild och fridfull miljö, där du kan njuta av soliga dagar utan att störas av grannar eller stadens brus.

Föreningen

BRF Fabrikshuset på Värmdö är inte bara en bostadsförening, det är ett levande monument över omvandlingen av en industriell era till ett modernt och hållbart bostadsområde. Beläget på den vackra ön Värmdö strax utanför Stockholm, bär Fabrikshuset med sig historien från en tidigare industriell epok till dagens innovativa och miljömedvetna boende. Brf Fabrikshuset är en äkta bostadsrättsförening med 250 lägenheter i Värmdö. Bildad år 2014, föreningen har fått betyget A för år 2022.

Närområde

Upptäck charmiga Gustavsbergshamn – en historisk hamnstad vid kusten i Stockholms skärgård där tradition möter modern livsstil. Med sitt välbevarade kulturarv, natursköna omgivningar och bekväma kommunikationer är detta den perfekta platsen att kalla hem.

Gustavsbergs porslinsfabrik är en av stadens mest ikoniska attraktioner, där besökare kan utforska det rika keramikarvet och beundra konstnärliga skapelser. Njut av en avkopplande promenad längs hamnen och upptäck de mysiga butikerna och caféerna som serverar lokala delikatesser.

För naturentusiasten erbjuder Gustavsbergshamn en fantastisk miljö med vidsträckta skogar, klippiga stränder och magnifika skärgårdsvyer. Ta del av det aktiva friluftslivet med vandring, cykling och båtliv året runt. Med bekväma direktbussar till city tar du dig smidigt till Stockholms puls på kort tid, vilket gör Gustavsbergshamn till det ultimata valet för dig som vill kombinera stadslivets bekvämligheter med skärgårdens natursköna lugn.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till Wilhelm Kåges Gata 96! En fantastisk lägenhet som är belägen i Gustavsbergs hamn! Här bjuds du på en modern lägenhet med magisk takhöjd, takfönster som släpper in rikligt med ljus, två våningar plus ett loft och en härlig takterass.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 613 kr, Uppvärmning och sophämtning ingår
Antal rum
2.5 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
66 m² säljarens information
Våning
2 av 2, hiss finns
Andel i förening
0,39295 %
Andel av årsavgift
0,42982 %
Nettoskuldsättning
683 180 kr

Föreningen

Namn
Fabrikshuset Brf
Antal lägenheter
250 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Pantsättningsavgift
457 kr
Allmänt om föreningen
Köparen står för överlåtelseavgiften. Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 3.50 % av aktuellt prisbasbelopp.
Ägaren står för pantsättningsavgiften. Underrättelse om pantsättning utgår f.n. med 1.50 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev.

Föreningen accepterar ej juridisk person.

Ekonomi: Kostnad för hushållsel, uppvärmning av varmvatten, Kabel-TV samt hemförsäkring ingår ej i årsavgift. Varje lägenhet har individuell mätning för förbrukning av varmvatten och debiteras efter faktisk förbrukning. Reglering av den kostnaden samt el görs i efterhand upp mellan köpare och säljare.
Föreningen höjde avgiften 2021 med 3% för att ta höjd för oförutsedda kostnader samt kunna amortera i den takt de önskar, samt har som mål att höja avgiften med 2% per år.
Information om månadsavgiften
Långfristiga skulder enligt ekonomisk plan registrerad 2018-01-25 uppgår till 170.000.000 kr vilket gör ca 11.587 kr/kvm boyta.
Föreningen har även 476 kvm lokalyta som beräknas ge en hyresintäkt på 648 500kr.
Tv och Bredband
Internet är framdraget genom fiber. Lägenhetsinnehavaren väljer själv operatör för internet och Kabel-TV och detta betalas separat.
Parkering
Föreningens medlemmar har tillgång till ca 100 garageplatser. En plats kostar 990 kr/mån. I dagsläget står det 10 personer i kö (2021-02-04)
Övrigt
Gemensam tvättstuga finns, 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har inga kommande renoveringar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2019 (1937)
Kommentar BYGGNADSÅR
Byggnadshusen från 1937
Uppvärmning
Fjärrvärme & frånluft med värmeåtervinning
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
- 2020 Tillbyggnad av loft
- 2020 Sovrum
- 2021 Takterass
- 2021 Målning sovrum

Ekonomi

Utgångspris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,637%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 672 kr/år
vatten
477 kr/år
Försäkring
3 179 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 328 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
2 898 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-09-01
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
61 kWh per kvm och år

Allmänt om området

OMRÅDESBESKRIVNING
Gustavsberg är huvudorten på Värmdö som ligger mitt i Stockholms skärgård endast 20 minuter från stan. Närheten till vatten och storslagen natur är påtaglig. Gustavsberg har växt upp kring den stora porslinsfabriken som ligger vid hamnen i en av Baggensfjärdens vikar.

I Gustavbergs centrum finns banker, apotek, systembolag, bio/teater, café, restaurang, grillkiosk, hälsokost och skönhetsvård. I Gustavsbergs Hamn, ett par minuters promenad från centrum, finns småbutiker, café och restaurang. Här finns även ett flertal factory outlets inom glas, porslin och keramik. En konsthall hittar du också i hamnen, Gula Byggningen, med olika nutida utställningar samt en unik glasexpo. Du hittar även Keramisk Center vilken är huvudattraktionen i Gustavberg med sin fasta utställning med gammalt och nytt porslin ofta kombinerad med olika specialutställningar.

Det finns två stora handelsområden inte långt ifrån Gustavsberg. Värmdö Marknad med bland annat Coop, Plantagen, Biltema, Ö&B och Mio samt Värmdö Köpcentrum i Mölnvik med bland annat Ica Maxi, Brisak, Systembolaget samt flera små butiker.

I Värmdö finns också Artipelag, ett unik mötesplats för konst, utställningar, events och både restaurang och café i underbar skärgårdsmiljö.

Från Gustavsbergs centrum kan man även ta bussar ut mot Värmdö och Ingarö. Härliga bad finns bland annat vid Grisslinge Havsbad med café och restaurang. Här stannar bussen precis utanför eller så finns det gott om parkeringsplatser om man kommer med bil. I Gustavsbergs Centrum finns även Gustavsbergsbadet som är ett fantastiskt äventyrsbad. På Ingarö finns härliga Björkviks Havsbad med klippor och sandstrand. Här finns en åretruntöppen Bistro och sommarkiosk. Nära buss. Begränsat antal p-platser. Här ligger även Björnö naturreservat.

Kommunikation

In till stan finns utmärkta kommunikationer. Bussterminalen i Gustavsbergs Centrum är en stor knutpunkt för en stor del av kollektivtrafiken i denna del av skärgården. Härifrån går det bussar bland annat till Slussen, Orminge, Norra Lagnö, Aspvik, Björkvik, Malma Kvarn, Stavsnäs, Sollenkroka, Överby, Hemmesta och Lillsved.

Övrigt

I kommunen finns stora strövområden i vacker skärgårdsmiljö med vikar, hav, badstränder och småsjöar. Motionsspår för sommar- och vinterrekreation. I centrala Gustavsberg finns sport- och idrottsanläggningar samt simhall.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mia Leijon

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Hall

Kök och matplats

Vardagsrum

Sovrum

Loft

Badrum

Takterrass

Föreningen

Närområde

Övriga bilder

Vacker hamn i vinterbädd

Runda huset med biblioteket

Gustavsbergs värdshus

Planlösning