Tollarevägen 34
Exklusivt townhouse med tre uteplatser samt takterass!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 10 000 000 SEK
- Boarea: 192 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Avgift: 7 409 kr. Inkl. kallvatten, parkering och bredband
- Förening: BRF Barkeriet
- Byggnadsår: 2018
- Område: Tollare, Nacka
10 000 000 SEK
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-8787200
- e-post: mia.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen!
Välkommen till Tollarevägen 34 – ett unikt hem som erbjuder en modern bostad med exklusiva materialval och tre rymliga terrasser. Här förenas modern arkitektur med en harmonisk skärgårdsmiljö. En bostad som är perfekt för den som söker ett stilrent och bekvämt boende med möjlighet att njuta av både inom- och utomhusmiljön.
Tollare är ett mycket uppskattat och fridfullt område i Saltsjö-Boo, känt för sin närhet till natur och hav. Här är det enkelt att känna sig hemma och koppla av i en harmonisk skärgårdsmiljö. Välkomna till ett hem utöver det vanliga!
Fastighetsbeskrivning
Bostaden är byggd 2018, med unik arkitektur, en stilren, putsad fasad och hela fyra våningar av modern design. Med högt i tak, stora fönster och öppna sociala ytor flödar huset av ljus och ger en inbjudande känsla av rymd.
Denna bostad erbjuder fyra fantastiska uteplatser, var och en med sin egen charm. Den stora takterrassen är ett riktigt lyxigt inslag, med gott om plats för både solbadande och middagar i det fria. Här kan ni njuta av sol hela dagen. Den nedre uteplatsen med det vackra berget som bakgrund och inramning ger en spännande och mysig plats att njuta av lugnet på.
Infarten rymmer två bilar och ger enkel access till bostaden.
Bostadsbeskrivning
I detta hus är varje detalj noggrant utvald. De fina trägolven med sin lena känsla och det vackra och superfunktionella köket som är en dröm för alla matlagningsentusiaster. De påkostade badrummen med stiliga keramiska plattor, lyxiga armaturer och smakfulla detaljer som skapar en atmosfär av avkoppling och välbefinnande.
De öppna sällskapsytorna i kök och vardagsrum är designade för att främja socialt umgänge och underhållning. Dessa härliga ytor delas av genom den galet fina och inbyggda braskaminen med glas mot båda rummen. Ljuset strömmar in genom stora fönster som ger utsikt över omgivningarna. Här kan du bjuda in vänner och familj för festligheter, eller bara koppla av med en god bok i lugn och ro. Den flexibla planlösningen gör det enkelt att anpassa ytorna efter dina behov, oavsett om du vill ha en stor middagsbjudning eller en myskväll.
Entré
Välkommen in i en trevlig och rymlig hall som genast ger en känsla av hemtrevnad och funktionalitet. Hallen är designad med omtanke och erbjuder gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och ställa sina skor.
Direkt till höger finns ett förråd och teknikrum och sedan ett snyggt badrum med badkar. Rakt fram har ni ett allrum/sovrum med magiska fönster. Hela entréplanet har ett finslipat betonggolv vilket inte bara är snyggt utan även väldigt praktiskt.
Allrum/sovrum
Detta rymliga och flexibla rum kan användas som allrum, sovrum, kontor eller gästrum. Rummet har magiska fönster längs med hela ytterväggen vilket ger er en vacker tavla mot uteplats och berg. Härifrån når ni husets första uteplats genom en glasdörr.
Uteplats
Husets nedre uteplats når ni från allrummet och den skiljer sig mycket från de övriga då den har det vackra berget som bakgrund och uteplatsen blir inramad på ett riktigt mysigt sätt. Ett mindre förråd finns på uteplatsen.
Badrum och tvättstuga
Husets första fina badrum innehåller badkar, handfat samt toalett. Badrummets högra del erbjuder även ytor för klädvård med tvättmaskin och torktumlare.
Kök med matplats
I detta underbara kök har ni ett vinkelkök med många meter skåp och bänkar. Här finns moderna vitvaror i högsta kvalitet, rymliga bänkskivor och funktionella lösningar som gör matlagningen till en ren njutning.
Balkong
Från köket når du en mysig liten balkong med en spång ut till föreningens gemensamma baksida. Ett perfekt hörn att njuta av en kopp te och en bok lite när andan faller på.
Vardagsrum
Det andra våningsplanet innehåller vardagsrum och kök i härlig öppen planlösning. Mittpunkten i detta sociala plan är braskaminen som är snyggt inbyggd och har glas mot de båda rummen.
Plan 3
På det tredje våningsplanet har ni två stora sovrum med ett stort fint badrum mittemellan. Sovrummen är delningsbara och bor ni här med små barn delar ni ett rum och tar det stora som är kvar själv men när barnen blir större och kanske fler flyttar ni upp och kan dela av ytterligare ett rum.
På plan 3 har ni det andra av tre badrum i detta påkostade hus. Ett snyggt badrum med dusch, handfat och vägghängd toalett.
Föräldrasvit
På det fjärde och översta våningsplanet har ni föräldrarnas våning. Ni möts av trapphallen som är så karaktäristisk för denna bostad. Från hallen når ni en stor nedre terrass med fina utrymmen för matbord eller soffgrupp via ett par trappsten och dörr ut. Från denna nedre terrass når ni den stora härliga takterrassen med galet fin utsikt i 360 grader.
Invändigt erbjuder det fjärde våningsplanet även ett mycket generöst sovrum, en stor klädkammare samt ett snyggt, fint och miljömedvetet badrum. Detta badrum är utrustat med en duschlösning som återvinner vattnet och renar det till nästa dusch - framtidens dusch. Här finns även handfat och vägghängd toalett.
Takterrass
Högst upp på taket har ni inte bara bostadens solpaneler utan även husets fjärde uteplats i form av en stor takterrass! Här har ni magisk utsikt åt alla håll och stor plats för sittgrupper och solstolar.
Föreningen
Brf Barkeriet består av 11 snygga, stora och exklusiva townhouse i två olika utföranden. På föreningens baksida finns en gemensam yta med fin natur. Här finns en grillplats och studsmatta för barnen. Ni når enkelt den gemensamma baksidan från en spång från bostädernas kök. Föreningen är välskött och har en engagerad styrelse.
Tollare
Tollare är en relativt ny stadsdel mitt i skärgården. Tollare är beläget på Booön som omges och präglas av vattnet och det vackra skärgårdslandskapet med urbana fördelar. Här kombinerar du familjeliv, skärgårdsliv och stadsliv i innovativa bostäder byggda på ett hållbart sätt.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Platsens förutsättningar, en välarbetad designidé, en förståelse för de boende samt exklusiv noggrannhet när det gäller materialval.
Dessa fyra fundament bildar tillsammans en unik helhet och erbjuder ett boende utöver det vanliga.
Dessa Townhouse har en sober, elegant interiör och modern design, där varje detalj är noga genomtänkt och utförd med precision och omtanke. Det maffiga ljusinsläppet sker via stora, träbeklädda energifönster.
Husen har solpaneler samt värms upp med bergvärme via vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburen luftkonvektor. Värmeåtervinning via frånluft/tilluft. Elburen golvvärme finns i badrum på plan 3 och 4.
Ventilation: Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning, sk FTX-system.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Mellan Eknäs och Lännersta har ett helt nytt bostadsområde växt fram utmed klipporna ned mot Lännerstasundet. I Tollare bor man mitt mellan storstad och skärgård med små sjöar, berg, öppna ytor, barr- och lövskog nära inpå husknuten. Här reser sig såväl ståtliga gamla ekar som glesa tallar, typiska för Stockholms skärgård.
Nere vid Tollare Strand längs Lännerstasundet är fint att röra sig och här finns en strandpromenad med café och restaurang. Från stranden reser sig Tollareberget i perfekt söderläge och med hus som följsamt klättrar längs klipporna. Uppe på höjden finns fler bostäder i form av radhus, villor och flerfamiljshus - försiktigt utplacerade för att följa naturens skiftningar.
På den övre delen av Tollare mot Björknäs finns dessutom ett naturreservat med mysiga promenadstigar.
I närområdet finns flertalet förskolor och skolor, såväl kommunala som privata. På bekvämt gångavstånd i Tollare återfinns Noblaskolan Saltsjö-Boo för barn från förskoleklass till årskurs 9. Här finns även en förskola för barn i åldrarna 1-5 år. Lite längre bort längs Sockenvägen återfinns Noblaskolan Lännersta (F-6). Ytterligare lite längre bort finns Bagarsjöns förskola och Boo Gårds förskola och skola (F-9). Åt andra hållet närmare stan finns Eknäs förskola samt Björknäs skola (F-åk9). Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
I Tollare finns ett mindre centrum med en servicebutik som har det nödvändigaste. I Björknäs en kort promenad bort finns all tänkbar service i form av matvarubutik, tandläkare, läkarmottagning, frisör, bensinstation, butiker och restauranger.
Ett bredare utbud av handel återfinns i Orminge Centrum, 10 min bort med bil. Här finns bland annat mat- och klädaffärer, apotek, bank, systembolag, bibliotek, restauranger och café.
I Orminge Hus bredvid Orminge Centrum finns bland annat Folktandvård, Vårdcentral, BVC och MVC.
Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Önskar man aktivera barn ligger Björknäs IP i närheten, här finns även Björknäs Islada och Björknäs konstisbana. Boo FF vid Boo Gård är en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening.
På gångavstånd utmed Tollarevägen återfinns närmsta busshållplats vilken trafikeras av busslinjerna 414, 442X, uppe vid Sockenvägen/Noblaskolan finns också busslinjerna 442 och 454. Turen till Slussen tar ca 25-30 minuter beroende på buslinje och tid på dygnet. Med bil tar det ca 15 min till Stockholms innerstad.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare