Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Östra Orminge
Norrholmsvägen 65
Radhuskänsla i etage med solig terrass och lugnt gårdsläge! Nära Centrum, skola och aktiviteter!
SNABBFAKTA
- Boarea: 85 kvm säljarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 471 kr
- Förening: Västerbris Brf Hsb
- Byggnadsår: 1979
- Område: Östra Orminge, Nacka
Ansvarig mäklare
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-5779080
- e-post: hans.jonevret@smh.se
- Kontor: Nacka
Assisterande
Lukas Leijon
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708128130
- e-post: lukas.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka
Välkommen till Norrholmsvägen 65
- Etagelägenhet m radhuskänsla
- Solig terrass mot lugn gård
- Tre stora takfönster på övre plan
- Möjligt 4:a
- Populär förening nära skolor och centrum
Välkommen!
Välkommen till ett charmigt hem med radhuskänsla i populära Östra Orminge – perfekt för dig som söker lugn, rymd och smart planering.
Bostaden erbjuder en flexibel planlösning med möjlighet till fyra rum och kök. Entréplanet om 64,5 kvm rymmer sociala ytor med kök och vardagsrum samt två rogivande sovrum. En trappa upp möts du av ett ljust och luftigt allrum med takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Övre plan är uppmätt till 20 kvm, men tack vare ytorna under snedtak nyttjas betydligt mer utrymme – perfekt för förvaring, arbetsplats eller extra sovdel.
Detta är ett prisvärt boende med en mycket rimlig månadsavgift i förhållande till bostadens storlek och antal rum – ett hem som verkligen erbjuder mycket för pengarna.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med bilfri innergård, vilket skapar en trygg och avkopplande miljö. I närheten finns vackra promenadstråk, natur, skolor, centrum samt goda kommunikationer – allt du behöver inom bekvämt räckhåll.
Sovrum 1
Sovrum 1 på entréplan är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt flexibel möblering efter behov. Här ryms även klädförvaring, soffa och tv-möbel, vilket skapar ett bekvämt och mångsidigt rum – perfekt som både sovrum och privat oas.
Sovrum 2
Sovrum 2, beläget intill, är ett ljust och rymligt rum med samma genomgående ekparkett och vitmålade väggar som skapar en harmonisk helhet. Här finns gott om plats för en större säng, skriv- eller sminkbord samt garderober. De eleganta dubbeldörrarna i glas leder ut till balkongen och släpper in rikligt med ljus. Läget är privat och insynsskyddat, vilket ger en rofylld och avskild känsla.
Vill man ändra planlösningen kan detta vara ett blivande vardagsrum i ljus och öppen planlösning mot köket.
Hall
Hallen välkomnar med en ljus och inbjudande atmosfär samt gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Den vackra ekparketten löper enhetligt genom hela entréplanet och skapar en fin helhet tillsammans med de vitmålade väggarna. En praktisk och trivsam entré som sätter tonen för resten av bostaden.
Badrum
Badrummet är rymligt, ljust och fräscht med en stilren färgsättning. Väggarna kläs av stora vita kakelplattor som tillsammans med det blågröna mosaikgolvet skapar en harmonisk och inbjudande känsla. Här finns tvättställ med spegelskåp samt en dusch med eleganta glasväggar. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds, och det finns dessutom plats för tvättpelare – praktiskt och bekvämt i vardagen.
Balkong
Praktisk och trevlig balkong mot trädgården bakom huset.
Terrass
Terrassen, som nås vid entrén en trappa upp, är en solig och inbjudande uteplats att verkligen trivas på. I direkt anslutning till köket skapas en naturlig plats för utemöblering – perfekt för sköna fikastunder och långa, härliga grillkvällar. Omgiven av grönska och blommande träd får uteplatsen en privat och rofylld känsla, samtidigt som den vetter mot den trevliga och lugna innergården.
Planritning
Föreningen
Brf Västerbris består av 72 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen äger fastigheterna Mensätra 2:2 och 2:3 på Norrholmsvägen i Saltsjö-Boo i Nacka, byggår 1979.
Alla boende i BRF Västerbris är medlemmar i föreningen och förväntas ta del av information som dels mailas ut och dels sätts upp på våra två anslagstavlor. Den ena finns på väggen på byggnaden där postfack, föreningslokal, tvättstuga och bastu finns, den andra på väggen på övre soprummet vid parkeringsdäcket.
Styrelsen väljs på en föreningsstämma och består av boende och en HSB-representant.
Ekonomisk förvaltning och administration sköts av HSB Stockholm.
Den tekniska förvaltningen sköts av HSB Stockholm.
I månadsavgiften ingår vatten och uppvärmning. Hushållsel bekostas och ordnas av den boende.
Hemförsäkring med tillägg för Bostadsrätt tecknas av den boende.
(2025 08 13) inga planerade avgiftshöjningar.
P-plats på parkeringsdäcket kostar 260 kr/mån utan el, 320 kr/mån med el, carport i garaget 400 kr/mån, plats i skyddsrummet 400 kr/mån, garage 520 kr/mån. För närvarande är det inte kö till parkeringsplats. (2025 08 13)
I föreningen finns en tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en centrifug.
Det finns också en fest/föreningslokal, som medlemmarna kan hyra för olika ändamål och en nyrenoverad bastu att hyra.
Föreningen har under två tillfällen (vår och höst) arbetsdagar, då lättare underhåll av gemensamma fastigheter och markytor utförs. De som deltar bjuds på grillat och kaffe.
Kabelnätet för TV uppdaterades under senare delen av 2007 och början av 2008. Leverantör är Tele2 (fd ComHem), vars basutbud ingår i månadsavgiften för lägenheterna.
Utförda arbeten / renoveringar:
-2025 OVK utfördes
-2024 Nya entrédörrar, fönster och balkong/altandörrar
-2023 Renovering av betongkonsoller till balkonger
-2023 Mindre renovering av skyddsrummet
-2021 Byte av tak på bostadshusen
-2021 Radonmätning
-2019 Energideklaration
-2017 Stamspolning
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
46
Månadsavgift
5 471 kr
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
85 m² säljarens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
1,0317 %
Uteplats
Balkong på baksidan och stor, möblerbar och solig terrass på framsidan mot innergården.
Föreningen
Namn
Västerbris Brf Hsb
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
72 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BOSTADSRÄTTFÖRENINGEN VÄSTERBRIS
Brf Västerbris ligger i Östra Orminge i populära Saltsjö-Boo. De två gårdarna (I och J) i föreningen byggdes 1979. Det finns 72 stycken lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadrätt. Alla åldrar finns representerade i föreningen, både unga och gamla.
Bostädernas entréer är belägen antingen i markplan eller en trappa upp. Några lägenheter har numera inredda vindar och därmed utökad boendeyta (vänligen observera att detta kräver bygglov samt styrelsens godkännande).
GEMENSAMMA LOKALER
FÖRENINGSLOKAL
Föreningen har en gemensam lokal. Den kan hyras av medlemmarna och används även till styrelsemöten och aktiviteter inom föreningen. Lokalen är i första hand till för gemensamma aktiviteter inom föreningen vilka alltid ska vara öppen för samtliga medlemmar.
TVÄTTSTUGA
I föreningens stora fina tvättstuga (Norrholmsvägen 119) finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, centrifug och mangel.
BASTU
I samma byggnad som lokalen finns föreningens gemensamma bastu.
Brf Västerbris ligger i Östra Orminge i populära Saltsjö-Boo. De två gårdarna (I och J) i föreningen byggdes 1979. Det finns 72 stycken lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadrätt. Alla åldrar finns representerade i föreningen, både unga och gamla.
Bostädernas entréer är belägen antingen i markplan eller en trappa upp. Några lägenheter har numera inredda vindar och därmed utökad boendeyta (vänligen observera att detta kräver bygglov samt styrelsens godkännande).
GEMENSAMMA LOKALER
FÖRENINGSLOKAL
Föreningen har en gemensam lokal. Den kan hyras av medlemmarna och används även till styrelsemöten och aktiviteter inom föreningen. Lokalen är i första hand till för gemensamma aktiviteter inom föreningen vilka alltid ska vara öppen för samtliga medlemmar.
TVÄTTSTUGA
I föreningens stora fina tvättstuga (Norrholmsvägen 119) finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, centrifug och mangel.
BASTU
I samma byggnad som lokalen finns föreningens gemensamma bastu.
Parkering
Parkering i föreningen sker genom parkering på p-däck eller i garage. Kontakta HSB Stockholm för priser samt kötid.
Övrigt
MEDLEMSAVGIFT HSB
Köparen måste även vara eller teckna medlemskap i HSB (500 kr / ägare samt 1 st årsavgift á 150 kr).
Köparen måste även vara eller teckna medlemskap i HSB (500 kr / ägare samt 1 st årsavgift á 150 kr).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
OVK och Stamspolning utfördes våren 2017
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1979
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Uppvärmning
6 000 kr/år
Försäkring
5 652 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 652 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Både elkostnader och försäkringskostnader är ungefärliga kostnader uppgivna av säljaren. Driftkostnader är dock alltid beroende på vanor i hushållet och de personliga avtalen. Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar. Säljaren har idag försäkringen hos IF.
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Boo Energi
Energideklaration
Utförd 2019-07-01
Energiklass
E
Allmänt om området
Östra Orminge ligger mycket bra till vare sig man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation. Vägar som ingår i området Östra Orminge är Björkholmsvägen, Norrholmsvägen, Storholmsvägen och Sandholmsvägen ingår. Området består av välskötta och gröna, både bostadsrättsföreningar och samfälligheter med äganderätter. Samtliga föreningar och samfälligheter är väl avgränsade runt mer intima mindre gårdar med en lekplats i anslutning till varje gård och med lummiga grönstråk emellan. Ett populärt område med barnvänlig charm.
Området ligger idylliskt nära flera naturområden, bland annat med mysiga badsjöar och strövområden, lättillgängliga till fots eller på cykel. Vill man ta en promenad eller joggingtur finns upplysta gångvägar och motionsslingor. Det finns tre mysiga badsjöar i närområdet omgärdade av härlig grönska; Myrsjön, Trollsjön och Glasbrukssjön I grannskapet finns flera smultronställen som Boobadet ett havsbad ett par kilometer söderut. Där kan man sola och bada på sandstrand och klippor. Kanske även prova en nystekt strömmingssmörgås om Strömmingsvagnen har öppet. Endast ett par kilometer bort ligger omtyckta Hasseludden Yasuragi, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen, se www.yasuragi.se. Velamsund är också ett populärt utflyktsmål året runt. Här finns fantastisk natur, restaurang och Nacka Ridklubb, se www.nacka.se och klicka på park och natur. Här bor du också nära gym, tennis, paddel och Nacka golfklubb.
Gångavstånd till Orminge Centrum. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, systembolag, frisörer, banker, optiker och modeaffärer.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Östbacka förskola ligger ett par minuters promenad från fastigheten. Det finns ca 7 förskolor inom 10 min promenad bl.a. Storstorkens föräldrakooperativ samt Montessorihusets förskola. De närmaste skolorna är Orminge Skola (F-6) och Myrsjöskolan (F-9). Det finns även gott om andra skolor i Nacka. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
Ett flertal bussar ger god tillgänglighet, dels direkt nedanför området på Mensättravägen som trafikeras med flera busslinjer, dels från Orminge Centrum. Bl a motorvägsbussar till Slussen på 15-25 minuter (bl.a. 446). I bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare