Skarpövägen 33
Renoverad och smart 1,5:a med öppen planlösning och sovalkov!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 595 000 SEK
- Boarea: 37 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 492 kr. Inkl värme, V&A och kabel-TV basutbud
- Förening: Skarpöhöjden Brf
- Byggnadsår: 1970
- Område: Västra Orminge, Nacka
1 595 000 SEK
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-5779080
- e-post: hans.jonevret@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Skarpövägen 33
- Smart och smakfullt renoverad 1,5:a
- Fint laminatgolv i hela bostaden
- Ljus öppen planlösning
- Uppbyggd spaljevägg mot sovalkov
- Nära buss, bad och Centrum
Välkommen!
Fräsch och väldisponerad 1,5:a . Här bor du med stor hall med gott om förvaring, en ljus och öppen planlösning med ett rymligt och trevligt vardagsrum och en smart sovalkov. Härlig balkong med högt läge. Rymligt helkaklat badrum med klinker på golvet och en tvättmaskin så man enkelt kan tvätta i bostaden. Mycket ljus och trevlig bostad!
Hall
Välkomnande och stor hall med gott om förvaring i tre rejäla garderober med smarta spegeldörrar med skjutfunktion och ett städskåp. Fint laminatgolv och vitmålade väggar som på ett smakfullt sätt håller ihop hela bostaden.
Kök
Ett ljust, fräscht kök med vita köksskåp och bra förvaring. På väggen sitter vitt kakel över arbetsbänken, vitmålade väggar i övrigt och på golvet är det ljus laminat. Här kan du laga mat och umgås i en härlig miljö med gott om plats för ett ordentligt matbord för 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, en spis med ugn, en rostfri spisfläkt och diskmaskin.
Vardagsrum
Välplanerat vardagsrum med vackert inramade fönster som släpper in mycket ljus. Här har du även utgången till den härliga balkongen med sitt höga läge.
Sovalkov
Rymlig sovalkov bakom den smart uppbyggda "spaljeväggen". Här är plats för en stor säng och ytterligare klädförvaring.
Badrum
Rymligt och helkaklat badrum i vitt med ljusgrått klinker på golvet. Badrummet består av en toalett, ett tvättställ med underskåp, överskåp med spegeldörr, ett badkar med dusch, en handdukstork och en praktisk tvättmaskin.
Balkong
Stor och trevlig balkong med härlig sol hela förmiddagen. Detta blir som en naturlig förlängning av lägenheten.
Planlösning
Mycket ljus och trevlig planlösning med separat sovalkov.
Föreningen
På kullen öster om Orminge Centrum ligger Brf Skarpöhöjden. Föreningen bildades på hösten 2006, och köpte sedan fastigheterna av Wallenstam i slutet av oktober 2007. Från och med januari 2009 klassas föreningen som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar 15 stycken hus med totalt 363 lägenheter. Husen består av tre respektive fem våningar.
Föreningens hus är fördelade på två gårdar som kallas "Nedre gården" och "Övre gården".
En föreningslokal kan hyras för olika former av möten eller fester. Lokalen är utrustad med bord, stolar, soffhörna, en liten scen, musikanläggning, wc och kök med porslin.
Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i föreningen.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
På kullen öster om Orminge Centrum ligger Brf Skarpöhöjden. Föreningen bildades på hösten 2006, och köpte sedan fastigheterna av Wallenstam i slutet av oktober 2007. Föreningen äger och förvaltar 15 stycken hus med totalt 363 lägenheter, varav 78 hyresrätter (per 2020). Husen består av tre respektive fem våningar.
Föreningens hus är fördelade på två gårdar som kallas "Nedre gården" och "Övre gården". Vardera gård är en egen fastighet. Husen på nedre gården utgör fastigheten Orminge 38:1 och har portnummer 25-37, medan husen på övre gården utgör fastigheten Orminge 38:2 och har portnummer 39-57.
Föreningens hus värms upp med hjälp av fjärrvärme och ventileras genom ett FT-system med mekanisk till- och frånluft.
TVÄTTSTUGOR
Inom området finns det två separata hus med två tvättstugor och en föreningslokal. Maskinerna i tvättstugorna är utbytta 2008.
FÖRENINGSLOKAL
Föreningslokalen kan hyras för olika former av möten eller fester. Lokalen är utrustad med bord, stolar, soffhörna, en liten scen, musikanläggning, wc och kök med porslin.
ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och ett förrådutrymme som man kan hyra. (Kö kan förekomma)
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelse.
Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift på 1.5 % av gällande prisbasbelopp per lån.
Avgiften betalas månadsvis förskott och där ingår:
Värme – Fjärrvärme
Vatten – Stockholm Vatten
Basutbud TV
Bostadsrättstillägg
Bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof
Inga beslut om avgiftsförändringar är tagna för 2021.
För att hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB.
Det finns några olika varianter av parkeringsplatser:
- P-platser på däck (dvs. utan tak)
- P-platser i garaget, både med eller utan bur
- MC-parkering
Invändigt:
- Tvättstugan - ny maskinpark 2019, ny belysning och nya fönster 2020
- Badrumsstammar - 1994, alt. 2002, Spolning 2020
- Köksstammar - i lägenheter som byte stammar 2002, Spolning 2020
- Trapphus - Ny belysning 2018, Ommålat samt nya golv 2019-2020
- Hissar - Folierats om invändigt samt ny belysning 2020
- Nya portar 2021
Utvändigt:
- Fasadfogar bytta - 2022-2023
-Digitalt passagesystem genomfördes - 2021
- Utemiljö, Etapp 1 2017-2018, Etapp 2 2019, Etapp 3 2020 Etapp 4-5 2020
- Belysning - ny belysning: parkeringshus 2019, P-däck, 2020
- Balkonger - plattor och pelare utbytta, 2015/2016
- Återcirkulationsfläktar för ventilation FTX - 2015
- Bommar bytta - 2014
- Radiatorventiler - utbytta, 2012-2013
- Parkeringshus - renoverat, 2011
- Fönster - treglas energifönster, 2010
- Tak - utbytt, 2009
Övrigt:
- Re-lining på alla stuprör, 2009
- Fasad - löpande/vid behov
Planerat underhåll:
- El laddstolpar för elbilar planeras 2024
- Elektronisk garagegrind
- Projekt med 2 st uthyrningslägenheter för boende är påbörjat 2023
Det finns en långsiktig underhållsplan för föreningens hus vilken årligen uppdateras av styrelsen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Hemförsäkring tillkommer.
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare