Kommande försäljning lägenhet på Skarpövägen 33 i Västra Orminge
Västra Orminge

Skarpövägen 33

Renoverad och smart 1,5:a med öppen planlösning och sovalkov!

Kommande

Renoverad och smart 1,5:a med öppen planlösning och sovalkov!

BOKA VISNING: RING/SMS 072-5779080
Attraktiv 1,5:a med sovalkov i en välskött förening som gjort alla större renoveringar. Bostaden är fint renoverad i ljusa färger och den öppna planlösningen ger verkligen härligt ljus och känsla av extra rymd. Här finns för bekvämlighetens skull både disk- och tvättmaskin installerade. På balkongen njuter man av solen hela förmiddagen.
Utanför dörren finns stora gröna Centrala parken och i närheten ligger fina badsjöar och knutpunkten Orminge Centrum med goda kommunikationer, affärer, gym m.m.
Bara att flytta in och trivas!

Visa mer
Skarpövägen 33 Skarpövägen 33 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 595 000 SEK
  • Boarea: 37 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 492 kr. Inkl värme, V&A och kabel-TV basutbud
  • Förening: Skarpöhöjden Brf
  • Byggnadsår: 1970
  • Område: Västra Orminge, Nacka
Utgångspris

1 595 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Skarpövägen 33

  • Smart och smakfullt renoverad 1,5:a
  • Fint laminatgolv i hela bostaden
  • Ljus öppen planlösning
  • Uppbyggd spaljevägg mot sovalkov
  • Nära buss, bad och Centrum

Välkommen!

Fräsch och väldisponerad 1,5:a . Här bor du med stor hall med gott om förvaring, en ljus och öppen planlösning med ett rymligt och trevligt vardagsrum och en smart sovalkov. Härlig balkong med högt läge. Rymligt helkaklat badrum med klinker på golvet och en tvättmaskin så man enkelt kan tvätta i bostaden. Mycket ljus och trevlig bostad!

Hall

Välkomnande och stor hall med gott om förvaring i tre rejäla garderober med smarta spegeldörrar med skjutfunktion och ett städskåp. Fint laminatgolv och vitmålade väggar som på ett smakfullt sätt håller ihop hela bostaden.

Kök

Ett ljust, fräscht kök med vita köksskåp och bra förvaring. På väggen sitter vitt kakel över arbetsbänken, vitmålade väggar i övrigt och på golvet är det ljus laminat. Här kan du laga mat och umgås i en härlig miljö med gott om plats för ett ordentligt matbord för 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, en spis med ugn, en rostfri spisfläkt och diskmaskin.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum med vackert inramade fönster som släpper in mycket ljus. Här har du även utgången till den härliga balkongen med sitt höga läge.

Sovalkov

Rymlig sovalkov bakom den smart uppbyggda "spaljeväggen". Här är plats för en stor säng och ytterligare klädförvaring.

Badrum

Rymligt och helkaklat badrum i vitt med ljusgrått klinker på golvet. Badrummet består av en toalett, ett tvättställ med underskåp, överskåp med spegeldörr, ett badkar med dusch, en handdukstork och en praktisk tvättmaskin.

Balkong

Stor och trevlig balkong med härlig sol hela förmiddagen. Detta blir som en naturlig förlängning av lägenheten.

Planlösning

Mycket ljus och trevlig planlösning med separat sovalkov.

Föreningen

På kullen öster om Orminge Centrum ligger Brf Skarpöhöjden. Föreningen bildades på hösten 2006, och köpte sedan fastigheterna av Wallenstam i slutet av oktober 2007. Från och med januari 2009 klassas föreningen som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar 15 stycken hus med totalt 363 lägenheter. Husen består av tre respektive fem våningar.
Föreningens hus är fördelade på två gårdar som kallas "Nedre gården" och "Övre gården".
En föreningslokal kan hyras för olika former av möten eller fester. Lokalen är utrustad med bord, stolar, soffhörna, en liten scen, musikanläggning, wc och kök med porslin.
Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i föreningen.

Områdesbeskrivning

En promenad på några få minuter tar dig till Orminge Centrum där du finner all möjlig service så som många olika mataffärer och restauranger, frisörer, gym, sjukvård, tandläkare, Systembolag, bank, bageri, apotek, djuraffär, bibliotek m.m. Det är även här ifrån mycket enkelt att ta bussen ut åt Värmdölandet eller i motsatt riktning, mot Nacka Forum vidare till Slussen eller Cityterminalen. Till Slussen är restiden ca 20 minuter beroende på trafik. Ett fantastiskt resealternativ utöver cykel, bil och buss är att ta sig till Telegrafberget och hoppa på båten till stan, eller tvärt om vidare ut i skärgården. En vacker, njutbar och fridfull start på vilken dag som helst!
Alla vi som bor här idag har även möjligheter att välja mellan många olika badplatser på sommaren, både vid havet och alla mysiga sjöar. För den som gillar sport finns en padel-hall endast ett par km bort, liksom ishallarna i Björknäs, golfbanan Nacka GK, hästarna i Velamsund m.m.
Kortfattat; Orminge och Saltsjö-Boo har antagligen allt man kan önska!

Externt förråd

Till bostaden hör ett externt förråd på ca 3-4 kvadratmeter i hus 31.

Visa mer

Om bostaden

BOKA VISNING: RING/SMS 072-5779080
Attraktiv 1,5:a med sovalkov i en välskött förening som gjort alla större renoveringar. Bostaden är fint renoverad i ljusa färger och den öppna planlösningen ger verkligen härligt ljus och känsla av extra rymd. Här finns för bekvämlighetens skull både disk- och tvättmaskin installerade. På balkongen njuter man av solen hela förmiddagen.
Utanför dörren finns stora gröna Centrala parken och i närheten ligger fina badsjöar och knutpunkten Orminge Centrum med goda kommunikationer, affärer, gym m.m.
Bara att flytta in och trivas!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 492 kr, inkl värme, V&A och kabel-TV basutbud
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
37 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,25639 %
Andel av årsavgift
0,23751 %
Nettoskuldsättning
410 000 kr
Uteplats
Balkongerna renoverades 2020.

Föreningen

Namn
Skarpöhöjden Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
363 lägenheter varav 78 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja. Föreningen äger fastigheterna
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande vilket behandlas vid ansökan. Föreningen godkänner endast samägande om den eller de som är permanent bosatta är majoritetsägare i lägenheten (alltså tillsammans harven ägarandel större än 50 procent), detta enligt paragraf 7 i föreningens stadgar.
Allmänt om föreningen
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SKARPÖHÖJDEN
På kullen öster om Orminge Centrum ligger Brf Skarpöhöjden. Föreningen bildades på hösten 2006, och köpte sedan fastigheterna av Wallenstam i slutet av oktober 2007. Föreningen äger och förvaltar 15 stycken hus med totalt 363 lägenheter, varav 78 hyresrätter (per 2020). Husen består av tre respektive fem våningar.

Föreningens hus är fördelade på två gårdar som kallas "Nedre gården" och "Övre gården". Vardera gård är en egen fastighet. Husen på nedre gården utgör fastigheten Orminge 38:1 och har portnummer 25-37, medan husen på övre gården utgör fastigheten Orminge 38:2 och har portnummer 39-57.

Föreningens hus värms upp med hjälp av fjärrvärme och ventileras genom ett FT-system med mekanisk till- och frånluft.

TVÄTTSTUGOR
Inom området finns det två separata hus med två tvättstugor och en föreningslokal. Maskinerna i tvättstugorna är utbytta 2008.

FÖRENINGSLOKAL
Föreningslokalen kan hyras för olika former av möten eller fester. Lokalen är utrustad med bord, stolar, soffhörna, en liten scen, musikanläggning, wc och kök med porslin.

ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och ett förrådutrymme som man kan hyra. (Kö kan förekomma)
FÖRENINGENS EKONOMI
Ekonomin i föreningen stabil och bra. Det nu rådande ränteläget har möjliggjort omläggning av tidigare dyrare lån. Samtidigt har föreningens styrelser under årens lopp arbetat långsiktigt och bäddat för en sund och god ekonomi idag.

Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelse.
Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift på 1.5 % av gällande prisbasbelopp per lån.
Avgiften betalas månadsvis förskott och där ingår:

Värme – Fjärrvärme
Vatten – Stockholm Vatten
Basutbud TV
Bostadsrättstillägg
Bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof
Inga beslut om avgiftsförändringar är tagna för 2021.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via ComHem alternativt snabbt bredband via Banhof (äkta bredband 1000/1000 Mbit ingår i avgiften).
Parkering
Parkeringen och förråd hanteras av HSB. Föreningen har för närvarande totalt 258 p-platser.

För att hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB.

Det finns några olika varianter av parkeringsplatser:
- P-platser på däck (dvs. utan tak)
- P-platser i garaget, både med eller utan bur
- MC-parkering
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR I URVAL
Invändigt:
- Tvättstugan - ny maskinpark 2019, ny belysning och nya fönster 2020
- Badrumsstammar - 1994, alt. 2002, Spolning 2020
- Köksstammar - i lägenheter som byte stammar 2002, Spolning 2020
- Trapphus - Ny belysning 2018, Ommålat samt nya golv 2019-2020
- Hissar - Folierats om invändigt samt ny belysning 2020
- Nya portar 2021

Utvändigt:
- Fasadfogar bytta - 2022-2023
-Digitalt passagesystem genomfördes - 2021
- Utemiljö, Etapp 1 2017-2018, Etapp 2 2019, Etapp 3 2020 Etapp 4-5 2020
- Belysning - ny belysning: parkeringshus 2019, P-däck, 2020
- Balkonger - plattor och pelare utbytta, 2015/2016
- Återcirkulationsfläktar för ventilation FTX - 2015
- Bommar bytta - 2014
- Radiatorventiler - utbytta, 2012-2013
- Parkeringshus - renoverat, 2011
- Fönster - treglas energifönster, 2010
- Tak - utbytt, 2009

Övrigt:
- Re-lining på alla stuprör, 2009
- Fasad - löpande/vid behov

Planerat underhåll:
- El laddstolpar för elbilar planeras 2024
- Elektronisk garagegrind

- Projekt med 2 st uthyrningslägenheter för boende är påbörjat 2023



Det finns en långsiktig underhållsplan för föreningens hus vilken årligen uppdateras av styrelsen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,537%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet. Kontakta kommun och leverantörer för att göra en personlig uppskattning. Angivna kostnader är en uppskattning.
Hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Boo Energi
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.

Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovalkov

Badrum

Balkong

Planlösning

Föreningen

Områdesbeskrivning