Tomt till salu på Hälsingevägen 15 B i Södra Lännersta
Södra Lännersta

Hälsingevägen 15 B

LÄGE! Högt belägen och byggklar tomt i hjärtat av Södra Lännersta!

Till salu

LÄGE! Högt belägen och byggklar tomt i hjärtat av Södra Lännersta!

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING: 072-5779080
Denna fantastiska tomt är en oas av möjligheter! Belägen högt upp med solen som sällskap från morgon till kväll. Tomten ligger ogenerat längst upp på en återvändsgata, vilket ger en känsla av lugn och avskildhet. Med en imponerande yta på 2314 kvm finns gott om plats att förverkliga dina drömmar om det perfekta hemmet.

OBS! Ett skräddarsytt husförslag är framtaget av Willa Nordic, en smakfull villa där detaljerna är genomtänkta! Se bilaga.

Omgivet av naturen i charmiga Södra Lännersta och med en sjöglimt i söderläge, erbjuder denna tomt en unik möjlighet att skapa ditt eget paradis bara 20 minuter från stadens brus.

Med en generös byggrätt är det bara din fantasi som sätter gränserna för vad som kan skapas här. Den detaljplan som fastställdes 16 november 2023 innebär att denna fastighet har en generös byggrätt. Möjlighet att bygga upp till 280 kvm i två våningar med en nockhöjd på upp till 8 meter.

Drömmer du om ett hem där du kan koppla av i harmoni med naturen samtidigt som du har stadens bekvämligheter inom räckhåll? Då är detta den perfekta platsen för dig! Kontakta oss idag för att ta det första steget mot att förverkliga din dröm om det ultimata boendet på denna enastående tomt.

BÖR MED FÖRDEL UPPLEVAS PÅ PLATS!

Vad händer nu?

Kommunen fortsätter nu under vintern med kvarstående åtgärder nödvändiga för utbyggnaden av kommunalt VA och gator i området. Byggstart planeras ske under 2024.

Genomförandetiden för detaljplanen börjar gälla direkt och det innebär att fastighetsägare kan ansöka om fastighetsbildning och bygglov.

Byggrätten enligt det nya detaljplaneförslaget ger följande möjligheter per fastighet (se detaljplanen för komplett information):

Frilliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet. På fastighet med landarea större än 1000 kvm: Huvudbyggnad får uppföras med en högsta nockhöjd om 8,0 meter och uppta en byggnadsarea om högst 8 % av fastighetens landarea, dock högst 140 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 11 % av fastighetens landarea, dock högst 180 kvm.

Högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad.

Komplementsbyggnader får inte uppta större sammanlagd byggnadsarea per fastighet än 60 kvm, varav den största byggnaden får vara 40 kvm.

Läs mer om processen framåt gällande detaljplanearbetet :

https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage

Klicka på ovanstående länkadress så kommer ni direkt till detaljplanen.

En köpare uppmanas att själva kontrollera samtliga tillkommande kostnader (såsom gatukostnader, VA-kostnader, kostnader för elanslutning mm.) med Nacka kommun: www.nacka.se, Boo Energi, mfl.

Ring gärna Hans Jonevret vid frågor eller tid för visning 072-577 90 80

Kontaktperson på Willa Nordic är Pia: 070-144 60 50

Visa mer
Hälsingevägen 15 B Hälsingevägen 15 B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Fastighetsbeteckning: Lännersta 1:1279
  • Utgångspris: 8 995 000 SEK
  • Tomtarea: 2 314 kvm
  • Område: Södra Lännersta, Nacka
Utgångspris

8 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hälsingevägen 15 B

  • Högt soligt läge på sluttande tomt
  • Färdig skiss finns från Villanordic, se bilaga
  • Möjlig havsutsikt
  • Slutet av återvändsgata
  • Kort promenad till restaurang The Old Smokehouse
  • 20 minuter till City

Övriga bilder

Om bostaden

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING: 072-5779080
Denna fantastiska tomt är en oas av möjligheter! Belägen högt upp med solen som sällskap från morgon till kväll. Tomten ligger ogenerat längst upp på en återvändsgata, vilket ger en känsla av lugn och avskildhet. Med en imponerande yta på 2314 kvm finns gott om plats att förverkliga dina drömmar om det perfekta hemmet.

OBS! Ett skräddarsytt husförslag är framtaget av Willa Nordic, en smakfull villa där detaljerna är genomtänkta! Se bilaga.

Omgivet av naturen i charmiga Södra Lännersta och med en sjöglimt i söderläge, erbjuder denna tomt en unik möjlighet att skapa ditt eget paradis bara 20 minuter från stadens brus.

Med en generös byggrätt är det bara din fantasi som sätter gränserna för vad som kan skapas här. Den detaljplan som fastställdes 16 november 2023 innebär att denna fastighet har en generös byggrätt. Möjlighet att bygga upp till 280 kvm i två våningar med en nockhöjd på upp till 8 meter.

Drömmer du om ett hem där du kan koppla av i harmoni med naturen samtidigt som du har stadens bekvämligheter inom räckhåll? Då är detta den perfekta platsen för dig! Kontakta oss idag för att ta det första steget mot att förverkliga din dröm om det ultimata boendet på denna enastående tomt.

BÖR MED FÖRDEL UPPLEVAS PÅ PLATS!

Vad händer nu?

Kommunen fortsätter nu under vintern med kvarstående åtgärder nödvändiga för utbyggnaden av kommunalt VA och gator i området. Byggstart planeras ske under 2024.

Genomförandetiden för detaljplanen börjar gälla direkt och det innebär att fastighetsägare kan ansöka om fastighetsbildning och bygglov.

Byggrätten enligt det nya detaljplaneförslaget ger följande möjligheter per fastighet (se detaljplanen för komplett information):

Frilliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet. På fastighet med landarea större än 1000 kvm: Huvudbyggnad får uppföras med en högsta nockhöjd om 8,0 meter och uppta en byggnadsarea om högst 8 % av fastighetens landarea, dock högst 140 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 11 % av fastighetens landarea, dock högst 180 kvm.

Högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad.

Komplementsbyggnader får inte uppta större sammanlagd byggnadsarea per fastighet än 60 kvm, varav den största byggnaden får vara 40 kvm.

Läs mer om processen framåt gällande detaljplanearbetet :

https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage

Klicka på ovanstående länkadress så kommer ni direkt till detaljplanen.

En köpare uppmanas att själva kontrollera samtliga tillkommande kostnader (såsom gatukostnader, VA-kostnader, kostnader för elanslutning mm.) med Nacka kommun: www.nacka.se, Boo Energi, mfl.

Ring gärna Hans Jonevret vid frågor eller tid för visning 072-577 90 80

Kontaktperson på Willa Nordic är Pia: 070-144 60 50

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Lännersta 1:1279
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
Tomtarea
2 314 kvm
Tomttyp
naturtomt
Vatten/avlopp
Vatten och avlopp saknas.
Övrigt om tomt
En sluttande tomt med en större planare del mitt på. Rofyllt läge nära havet med viss havsutsikt.

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Nacka Lännersta GA:4 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Vattenanläggning
Last: Avtalsservitut Vattenanläggning, 01-IM8-92/36786.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2023-11-16)

Ekonomi

Utgångspris
8 995 000 kr
TAXERINGSKOD
210, Småhusenhet, tomtmark

dokument

Allmänt om området

I attraktiva Södra Lännersta bor man i underbar natur endast 15 minuter från stan. Området karakteriseras av dess kuperade landskap och närheten till vattnet i Lännerstasundet. I Södra Lännersta finns en arkitektonisk mix av nya och gamla byggnader som präglar området.

Södra Lännersta har en fin badplats vid Herrgårdsviken i Lännerstasundet. Intill badplatsen finns en lekplats och gräsplan med fotbollsmål. Här samlas de boende i området för ett uppskattat valborgsfirande och ett populärt midsommarfirande. Vid Lännerstasundet finns även båtklubb. Önskar man bada i insjö ligger Bagarsjön nära. Här anordnas simskola varje sommar. I sjön erbjuds ljumma dopp under sommaren och plogad skridskobana under vintern.

I denna härliga miljö finns även små smultronställen runt om i Saltjö-Boo som blir självklara favorittillhåll. I Boo Gård finns en badplats vid Baggensfjärden. I Gustavsvik finns en undangömd badplats med sandstrand, bryggor och hopptorn. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen. Mitt emot ligger även härliga Skepparholmen Spa!

Kommunikation

Busslinje 414, 442, 442X och 447 ger god tillgänglighet med tät trafik. Med bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Direktlinje 453 kör till Nacka gymnasium under skoldagar.

Närservice

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
I närområdet finns fem förskolor och fyra skolor, både kommunala och privata alternativ. Populära Lännersta förskola och Sunnebo förskola ligger nära men man har även nära till Bagarsjöns förskola och Boo Gårds förskola. Det finns flera skolor att välja mellan, de närmaste är: Noblaskolan Lännersta, Boo Gårds skola, Björknäs skola och Noblaskolan Saltsjö-Boo. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

SERVICE
På Prästkragens väg i Lännersta återfinns en stor och bra HemKöp.

Ett bredare utbud av handel återfinns i Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön. Här finns bland annat flertalet mat- och klädaffärer, apotek, post, bank, systembolag, bibliotek, olika restauranger, caféer och butiker.

Övrigt

REKREATION
Området ligger idylliskt nära naturområden och mysiga badsjöar och badplatser vilka alla är lättillgängliga till fots eller på cykel. Värda att nämna är Bagarsjön med fin strand, badplatsen vid Herrgårdsviken invid Lännersta Gård där även den närmaste båtklubben finns samt populära Boobadet vid Boo Gård.

Under somrarna anordnas jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden, mellan Boo Gård och Gustavsvik. Är det fotboll som gäller så finns Boovallen på promenadavstånd, där har Boo FF två fina konstgräsplaner. Vid Björknäs IP bedrivs både fotboll och friidrott och i ishallarna spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man även börja på tennislekis från 4 års ålder, spela pingis, träna Budo, spela badminton mm. För de med hästintresse återfinns Nacka ridklubb med ridskola i Velamsund. Längs med Lagnövägen, ca 15 minuter med bil, är Nacka golfklubb belägen med sin nyrenoverade och utmanande 18-hålsbana.

Nacka kommun är fullt av fina naturreservat. För att nämna några; I östra Nacka, inte långt ifrån Lännersta, ligger stora Velamsund, 700 hektar som omsluter Velamsundsviken och Insjön med friluftsgård - en stor magasinsbyggnad med rastlokal, omklädningsrum och duschar, mm, Nacka Naturskola, ett 2,5 km långt elljusspår för löpning och skidåkning, Nacka Ridklubb, båtklubb, golfklubb, Långa raden - en huslänga från 1800-talet med restaurang, glashytta, butik mm. På Sickla-ön med samma infart som Nacka Strand finner man populära Nyckelviken med 134 hektar natur, efter 2 km väg genom områdets skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår mm. Stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö behöver knappast presenteras, 700 hektar friluftsområde med Hellasgården.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Möjlig bostadsdröm!

Tomtkarta Lännersta 1 1279

Badplatsen vid Herrgårdsviken

Nacka Golfklubb, 10 minuter bort

Nacka Ridklubb i Velamsund

Rofyllda Velamsund med restaurang