Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Telegrafberget
Semaforvägen 57
PANORAMA! Underbar 4:a med utsikt över Stockholms inlopp
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 6 695 000 kr
- Boarea: 103 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 5 av 7, hiss finns
- Avgift: 5 632 kr
- Förening: HSB Brf Fyrhusen i Nacka
- Byggnadsår: 2019
- Område: Telegrafberget, Nacka
Utgångspris
6 695 000 kr
Ansvarig mäklare
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-577 90 80
- e-post: hans.jonevret@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Assisterande
Hugo Norgren
Blivande mäklare / assistent- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Semaforvägen 57
Välkommen!
Välkommen till en magnifik lägenhet med bästa tänkbara utsikt mot havet och båtarna som glider till och från Stockholms innerstad.
Det är något speciellt med att gå in i en så ny bostad som denna, så snygg och elegant med ljusa väggar, ljusa parkettgolv och slående utsikt.
Lägenheten är noga planerad, det finns bra förvaringsutrymmen tack vare flertalet garderober med skjutdörrar från golv till tak, och stora härliga sällskapsytor i en öppen planlösning. Lägg gärna märke till de fina fönsterlösningarna och den snygga urbana fasaden.
Vid kajen tar man båten till Stockholm City och man reser på SL-kortet. Här finns även planer för flera verksamheter som restaurang, café och småbåtsmarina.
Välkommen till ett hem som verkligen är något extra med moderna arkitektur intill omringad av härlig skog och Stockholms inlopp.
Stor takterrass finns till förfogande på första parkett mot Stockholms inlopp för härliga kalas och middagar i kvällssol!
Vardagsrum
Med en utsikt som nästan tar andan ur en... En utsikt man aldrig kan se sig mätt på! Från vardagsrummet njuter man varje dag av den magnifika utsikten mot Stockholms inlopp genom stora fönster och skjutdörr i glas.
Kök
Kvalitetskök från Ballingslöv med gott om förvaring. Bra arbetsytor och en stor praktisk köksö att samlas kring eller duka upp buffén på.
Hall
Praktisk hall där det finns det gott om förvaringsmöjligheter.
Badrum
Stort härligt badrum där det grå klinkergolvet och vitkaklade väggarna ger badrummet ett elegant utseende. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, wc, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Mitt emot det stora badrummet finns badrum nr två, även det med dusch, wc, komod, handdukstork och spegelskåp. Allt för att undvika kö...
Områdesbeskrivning
Välkommen till ett urbant boende i unik skärgårdsmiljö! Här erbjuds en livskvalité utöver det vanliga. I Brf Fyrhusen är livskvalitet och trivsel i fokus och det finns många ytor att mötas på. Ta gångbron över till grannföreningen brf Kajen och umgås med dina grannar på den gemensamma takterrassen eller varför inte ett besök i relaxavdelningen och bastun. Vill du hellre vistas i pergolans svalkande skugga tar du hissen ner till innergården. När du har långväga gäster bokar du gästlägenheten som har både kök och badrum och dessutom ligger i samma port. Här finns också en gemensam grovtvättstuga.
Nere vid kajen kan du ta båten in till stan eller ut i Skärgården och det planeras även för att det igen ska bli en restaurang nere på kajen som det har funnits tidigare. Skogen i området planeras bli ett naturreservat och här finns många härliga naturstigar, både utmärkta och att vandra fritt i skogen och plocka svamp och blåbär. De mysiga tjärnarna i skogen erbjuder många mysiga picknickplatser. Är du sugen på att röra på dig inomhus har du här nära till ett annat av Saltsjö-Boos favoritställen, Court1 med flera padelbanor och gym.
Här bor du även nära till flera omtyckta förskolor och Myrsjöskolan (F-9). Orminge centrum är ett fullutrustat centrum som erbjuder all service du kan behöva i vardagen. Önskas bredare shopping har du inte långt till Nacka Forum eller Sickla köpkvarter heller. Det finns också bra cykelvägar i området så här ifrån kan du både båt- och cykelpendla till stan.
Läs gärna mer om Telegrafberget här: https://www.hsb.se/
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 632 kr
Antal rum
4 rum
Boarea
103 m² föreningens information
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,9133 %
Andel av årsavgift
1,9133 %
Nettoskuldsättning
780 000 kr
Länkar
Uteplats
Stor inglasad balkong som rymmer både loungemöblemang och matgrupp. Magisk utsikt mot Stockholms inlopp.
Övrigt
- Fantastisk utsikt
- 3 bra sovrum
- Generösa sällskapsytor
- Härlig köksö
- Båtpendla till City
- Underbar natur, men ändå bara 20 min till stan
- 3 bra sovrum
- Generösa sällskapsytor
- Härlig köksö
- Båtpendla till City
- Underbar natur, men ändå bara 20 min till stan
Föreningen
Namn
HSB Brf Fyrhusen i Nacka
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
66 lägenheter
Allmänt om föreningen
Fem roströda huskroppar placerade i olika riktning, stora panoramafönster och båtar som passerar utanför fönstret. I skymningen kastar ljuset från de 66 lägenheterna ett sken över vattnet som nästan ger en känsla av att det ligger en fyr där uppe på toppen av Telegrafberget. Då gör HSB brf Fyrhusen skäl för sitt namn.
Genom att rita husen så att de blir ett med bergets form tar arkitekterna vara på den ursprungliga terrängen och minimerar ingreppet i naturen. Fasaderna får en snygg roströd kulör. Det ger en lite rå och industriell arkitektonisk stil, som associerar till områdets historia och de rostiga cisterner som tidigare stod på platsen.
I Fyrhusen är livskvalitet och trivsel i fokus och det finns många ytor att mötas på. Ta gångbron över till grannföreningen brf Kajen och umgås med dina grannar på den gemensamma takterrassen eller varför inte ett besök i relaxavdelningen och bastun. Vill du hellre vistas i pergolans svalkande skugga tar du hissen ner till innergården. När du har långväga gäster bokar du gästlägenheten som har både kök och badrum. Här finns också en gemensam grovtvättstuga.
Det hör ett förråd till varje lägenhet. Förråden är belägna i källarplan.
Gemensamma utrymmen
I anslutning till husens entréer finns plats för rullstol och barnvagnar. I källarplan blir det cykelrum. Även innergården får en cykelparkering. I markplan (hus 5) byggs en gemensam grovtvättstuga som kan bokas från alla trapphus via ett digitalt system med interaktiv skärm. I föreningen finns också en övernattningslägenhet som kan nyttjas av de boende. I grannföreningen brf Kajen planeras det för en gemensam takterrass, bastu med relax-rum, styrelserum och träningslokal. Dessa utrymmen kommer att ingå i en gemensamhetsanläggning.
Genom att rita husen så att de blir ett med bergets form tar arkitekterna vara på den ursprungliga terrängen och minimerar ingreppet i naturen. Fasaderna får en snygg roströd kulör. Det ger en lite rå och industriell arkitektonisk stil, som associerar till områdets historia och de rostiga cisterner som tidigare stod på platsen.
I Fyrhusen är livskvalitet och trivsel i fokus och det finns många ytor att mötas på. Ta gångbron över till grannföreningen brf Kajen och umgås med dina grannar på den gemensamma takterrassen eller varför inte ett besök i relaxavdelningen och bastun. Vill du hellre vistas i pergolans svalkande skugga tar du hissen ner till innergården. När du har långväga gäster bokar du gästlägenheten som har både kök och badrum. Här finns också en gemensam grovtvättstuga.
Det hör ett förråd till varje lägenhet. Förråden är belägna i källarplan.
Gemensamma utrymmen
I anslutning till husens entréer finns plats för rullstol och barnvagnar. I källarplan blir det cykelrum. Även innergården får en cykelparkering. I markplan (hus 5) byggs en gemensam grovtvättstuga som kan bokas från alla trapphus via ett digitalt system med interaktiv skärm. I föreningen finns också en övernattningslägenhet som kan nyttjas av de boende. I grannföreningen brf Kajen planeras det för en gemensam takterrass, bastu med relax-rum, styrelserum och träningslokal. Dessa utrymmen kommer att ingå i en gemensamhetsanläggning.
Tv och Bredband
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gruppabonnemang med Telenor med grundutbud för tv/telefoni/bredband. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med 144 kronor per månad och lägenhet. Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören.
Parkering
Under husen finns garage i två plan med 66 parkeringsplatser, varav cirka sju utrustas med långtidsladdare för elbilar. Preliminär kostnad för en garageplats är 1200 kronor per månad. Boende tar sig till garaget med hiss direkt från trapphuset. Tre av husen (hus 1–3) har hiss till det nedre garageplanet medan hissen i de andra två (hus 4–5)går till det övre garagedäcket. På gården finns dessutom två markparkeringar, varav den ena är en handikapparkering.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas isolerrutor
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
6 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,318%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 560 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
2 064 kr/år
Övrigt
17 328 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
25 152 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Övrigt: Ägarna betalar idag 144 kr/månad för bredband från Telenor och 1300/mån kr för parkeringen i garaget. Driftkostnader är alltid beroende på vanor i hushållet och är endast en uppskattning av de boendes ungefärliga kostnader. Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar.
Energideklaration
Utförd 2019-12-09
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
71 kWh per kvm och år
Allmänt om området
År 1795 invigdes den optiska telegraf som gett upphov till platsens namn. Den fick namnet Kummelnässtationen och placerades på bergets högsta punkt. Med hjälp av vridbara plattor som kunde ses med kikare från långt håll, fördes meddelanden vidare längs Östersjökusten.
2015 var året då HSB förvärvade marken på Telegrafberget. Samma år antogs också en ny detaljplan för området. Omkring 350 bostäder, ett antal kommersiella lokaler och en småbåtshamn ska snart börja byggas. Det nya skärgårdsläget erbjuder ett boende med vacker natur, närhet till stan och en svårslagen utsikt över vattnet. De röda tegelbyggnaderna nere vid vattnet är välkända för många stockholmare.
Här bor du nära populära Myrsjöskolan (F-9) samt flera förskolor
Kommunikation
Från kajen kan du båtpendla in till city. Pendelbåtslinjen 83 (Stockholm–Vaxholm) som stannar i Nacka strand, Telegrafberget och Hasseludden i Nacka, inledde den nya turlistan redan 17 augusti med fyra fartyg. Under vintern (14 december–11 april) kommer dock turen, som också har en direktbåt, 83X, att trafikeras av tre fartyg under isfri säsong. Blir det is kommer bara ett, betydligt långsammare, fartyg att anlöpa bryggorna.
Buss planeras komma inom kort. Bussen går från Skarpövägen (och där finns även en infartsparkering där du kan ställa bilen kostnadsfritt). Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
Närservice
Till Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön tar det ca 5 minuter med bil. Där finns bland annat mataffärer, apotek, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, banker och butiker. I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat gym, tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC m.m
Parkering
Det finns garage för bostadsrättsföreningarna och flera gatuparkeringar i området.
