Såld lägenhet på Betsövägen 6, 2tr i Västra Orminge
Västra Orminge

Betsövägen 6, 2tr

RENOVERAD! Ljus och trivsam mini-2:a i fritt läge utan insyn nära Centrum och bussarna.

Såld

RENOVERAD! Ljus och trivsam mini-2:a i fritt läge utan insyn nära Centrum och bussarna.

SUPERFIN! Ett riktigt fynd!
Välkommen till en synnerligen fräsch och snyggt renoverad lägenhet med ombyggt inbjudande kök, ett vardagsrum som flödar i ljus och en mycket praktisk sovalkov som kombineras med arbetsplats. Optimalt planerade kvadratmeter och fönster helt utan insyn gör att denna lägenhet känns större än fakta. Ett stenkast från Centrum med alla affärer, matbutiker, restauranger, Nordic Wellness gym, Lindebergs konditori, Systembolag, apotek, Delikatessen i Boo... Orminge har det mesta och området håller just nu på att utvecklas ytterligare. Bussen nå du på 2 minuter och de tar dig till stan på 20 minuter!
Detta är en fantastisk möjlighet att skaffa ett modernt boende med alla bekvämligheter i närheten. Välkommen till visning!

Visa mer
Betsövägen 6, 2tr Betsövägen 6, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 700 000 kr
  • Boarea: 41 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Betsövägen Brf
  • Byggnadsår: 1970
  • Område: Västra Orminge, Nacka
Slutpris

1 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Betsövägen 6, 2tr

  • Renoverad och mycket fin!
  • Perfekt planlösning, mycket dagsljus, ingen insyn
  • Mycket fräscht kök och smart sov/kontorsdel
  • Stenkast från Centrum, bussar och natur

Hall

Välkommen in! Här finns bra plats för avhängning när man kommer in genom entrén. Man slås direkt av de fina enhetliga golven som håller samman hela bostaden.
Badrumsdörren finns direkt till vänster i hallen.

Kök med matplats

Bilderna talar för sig själva. Här i det U-formade köket finns gott om arbetsytor och förvaringsplats. Den tillbyggda halvön blir en central punkt i hemmet och här sitter man gärna på barpallarna och intar måltiden eller agerar underhållande sällskap till kocken som tillreder delikatesserna. Ett ljust och trevligt kök där de vita luckorna utan synliga handtag, de mörkt grå och tåliga bänkskivorna och de vitkaklade väggarna hela vägen upp till tak skapar ett snyggt och modernt intryck. Kyl/frys i rostfritt precis som ugn, micro och köksfläkt.

Vardagsrum

Utan insyn badar hela vardagsrummet i ljus. Ett lättmöblerat rum med fina golv i lite mörkare parkett och vita målade väggar.

Sovrum - Arbetsrum

Mycket praktiskt byggd sovalkov med plats för dubbelsäng. Som synes på bilderna ryms här även två arbetsplatser vilket kan vara skönt, snyggt och trevligt att slippa ha som möblemang i vardagsrummet.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, wc och handfat i det snygga svarta underskåpet med en matchande spegel ovanför.

Föreningen

Röda längan är utpekad som särskilt värdefull i kommunens kulturmiljöprogram. Byggnaden har en futuristisk arkitektur som avviker från övriga delar av området. Fasaderna utgör även en väsentlig del av det anslutande torgets arkitektoniska inramning. Det hängande torget som skapades mellan Röda längan och Ormingehus är ett viktigt inslag i Orminges ursprungliga arkitektoniska vision. Utformningen, den tekniska lösningen och inramningen är i högsta grad representativt för 1960-talets stadsarkitektur och samhällsvisioner.

Brf Betsövägen förvärvade fastigheten 2013 och är belägen på Betsövägen 4, 6, 8, 10 i Saltsjö-Boo. Antal lägenheten totalt – 132, varav 18 är hyresrätter (2019-12-31), mestadels 1:or. I föreningen finns det: 55 1:or, 75 2:or, 1 3:a, 1 4:a Det finns dessutom en källarlokal/förråd som är uthyrt.

Förråd ingår till varje lägenhet, storlek varierar mellan 4-8 Kvm. Det finns en tvättstuga med fyra tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp. Det finns även en grovtvättmaskin, samt en mangel.

Föreningen har 18 st parkeringsplatser, varav 14 st hyrs ut till boende samt 4st är avgiftsbelagda gästparkeringsplatser. En parkeringsplats kostar 350 kr/mån, för närvarande är det kö till dessa platser.

- Att inga åtgärder gjorts som strider mot OVK. Har detta skett ska avvikelsen/erna åtgärdas innan nu medlem kan godkännas.
- Att inga åtgärder gjorts som påverkar fastigheten negativt, så som åverkan på bärande väggar, ej fackmannamässigt utförda våtrumsinstallationer, etc.

En påbyggnad med 3 våningar är planerad som en separat förening (BRF). Förutsatt att projektet blir av kommer fasader, hissar och entréer renoveras i samband med arbetet. Detaljplanen förväntas vinna laga kraft andra kvartalet 2020 (2020-01-13). Länk till Vision Betsövägen på hemsidan.

Renoveringar Föreningen följer en fastlagd underhållsplan.
• Stambyte: Stammar spolas regelbundet. Byte ej beslutat.
• OVK gjordes 2017 • Byte av radiatorventiler: Görs vid behov.
• Byte av fönster: Alla fönster är 3-glas fönster. Inga planer på att byta ut dessa.
• Renovering av balkonger och fasad beräknas ske i samband med Vision Betsövägen.
• Det avsätts pengar varje år enligt stadgarna till en yttre fond för renoveringar.

Välkommen!

Direkt när dörren öppnas slås man av den moderna touchen och ljuset i lägenheten. Här har planerats och renoverats på ett synnerligen smakfullt sätt.

Visa mer

Källarförråd

Förråd som hör till lägenheten finns på Betsövägen 4.

Visa mer

Orminge Centrum

Det är mycket på gång i Orminge just nu. Centrum utvecklas, nya fina hus o parker håller på att färdigställas, nya butiker, caféer på gång mm. Det har varit och är bra, men det blir ännu bättre!
På gångavstånd finns härlig natur med badsjöar och motionsspår och på bara ett par minuters gångavstånd ligger Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Här har du en perfekt mix av service, utmärkta kommunikationer och underbara rekreationsområden.

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet när Stockholm expanderade kraftigt. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Ligger idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen. Även populära Skepparholmen Spa ligger i samma område, väl värt ett besök!

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder och padelhallar finns det flera av i närområdet. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

SUPERFIN! Ett riktigt fynd!
Välkommen till en synnerligen fräsch och snyggt renoverad lägenhet med ombyggt inbjudande kök, ett vardagsrum som flödar i ljus och en mycket praktisk sovalkov som kombineras med arbetsplats. Optimalt planerade kvadratmeter och fönster helt utan insyn gör att denna lägenhet känns större än fakta. Ett stenkast från Centrum med alla affärer, matbutiker, restauranger, Nordic Wellness gym, Lindebergs konditori, Systembolag, apotek, Delikatessen i Boo... Orminge har det mesta och området håller just nu på att utvecklas ytterligare. Bussen nå du på 2 minuter och de tar dig till stan på 20 minuter!
Detta är en fantastisk möjlighet att skaffa ett modernt boende med alla bekvämligheter i närheten. Välkommen till visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 950 kr, Inklusive värme, vatten och avlopp.
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,7974 %
Nettoskuldsättning
369 642 kr

Föreningen

Namn
Betsövägen Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
132 lägenheter varav 18 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Brf Betsövägen äger fastigheterna Nacka Orminge 46:4 samt 46:5.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel 10%
Allmänt om föreningen
Brf Betsövägen förvärvade fastigheten 2013 och är belägen på Betsövägen 4, 6, 8, 10 i Saltsjö-Boo. Antal lägenheten totalt – 132, varav 18 är hyresrätter (2019-12-31), mestadels 1:or. I föreningen finns det: 55 1:or, 75 2:or, 1 3:a, 1 4:a Det finns dessutom en källarlokal/förråd som är uthyrt.

Förråd ingår till varje lägenhet, storlek varierar mellan 4-8 Kvm. Det finns en tvättstuga med fyra tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp. Det finns även en grovtvättmaskin, samt en mangel.

Vid försäljning sker en besiktning innan tillträde för att säkerställa:
- Att inga åtgärder gjorts som strider mot OVK. Har detta skett ska avvikelsen/erna åtgärdas innan nu medlem kan godkännas.
- Att inga åtgärder gjorts som påverkar fastigheten negativt, så som åverkan på bärande väggar, ej fackmannamässigt utförda våtrumsinstallationer, etc. Har detta skett ska avvikelsen/erna åtgärdas innan ny medlem kan godkännas.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen står som ägare till de 18 hyresrätter som finns i föreningen vilka kommer att avyttras på kort respektive lång sikt och då inbringa en ansenlig summa till föreningen.

Avgiften har höjts med 1-2 % årligen de senaste 7 åren.

• Pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet, debiteras köparen.
• Överlåtelse avgift på 2,5% av prisbasbeloppet, debiteras köparen.
Parkering
Föreningen har 18 st parkeringsplatser, varav 14 st hyrs ut till boende samt 4st är avgiftsbelagda gästparkeringsplatser. En hyresparkeringsplats kostar 350kr/mån, för närvarande är det kö till dessa platser.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
En påbyggnad med 3 våningar är planerad som en separat förening (BRF). Förutsatt att projektet blir av kommer fasader, hissar och entréer renoveras i samband med arbetet. Detaljplanen förväntas vinna laga kraft andra kvartalet 2020 (2020-01-13). Länk till Vision Betsövägen på hemsidan.

Renoveringar Föreningen följer en fastlagd underhållsplan.
• Stambyte: Stammar spolas regelbundet. Byte ej beslutat.
• OVK gjordes 2017 • Byte av radiatorventiler: Görs vid behov.
• Byte av fönster: Alla fönster är 3-glas fönster. Inga planer på att byta ut dessa.
• Renovering av balkonger och fasad beräknas ske i samband med Vision Betsövägen.
• Det avsätts pengar varje år enligt stadgarna till en yttre fond för renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,318%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 420 kr/år
Försäkring
2 136 kr/år
Övrigt
2 988 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 544 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet. Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar.
Övrigt: Säljarna betalar idag för sitt Tele2-abonemang 249 kr/mån för internet/kabel-TV.
Nätbolag
Boo Energi
Energideklaration
Utförd 2020-02-21
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
158 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.

Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök med matplats

Vardagsrum

Sovrum - Arbetsrum

Badrum

Föreningen

Övriga bilder

Glasbrukssjön

Planlösning