Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Östra Orminge
Norrholmsvägen 264
Radhuskänsla, underbar uteplats och stor öppen planlösning!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 995 000 kr
- Boarea: 122 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 1 av 2
- Avgift: 8 554 kr inkl värme, vatten och bredand.
- Förening: Nordan Brf
- Byggnadsår: 1980
- Område: Östra Orminge, Nacka
Utgångspris
3 995 000 kr
Visningar
3
Dec
13:00 - 13:30
Varmt välkomna! Registrera er gärna på knappen "Boka här" för smidig incheckning!
Ansvarig mäklare
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-87 87 200
- e-post: mia.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Norrholmsvägen 264
- Radhuskänsla
- Soliga uteplatser
- Nyrenoverat i kök & två badrum
- Välskött brf, stambytt & klart
- Barnvänligt område
Välkommen!
Varmt välkomna till denna fina bostad med radhuskänsla i populära Östra Orminge!
På en lugn och bilfri gård med lekplats finner ni detta boende med trevliga uteplatser. På framsidan välkomnas ni av en mysig och solig insynsskyddad uteplats med plats för bord och stolar med sol stora delar av dagen. På baksidan finns en en härlig altan med plats för både bord och stolar samt solstolar. Den trevliga baksidan är insynsskyddad av härlig natur och här njuter ni av morgonkaffet. Själva bostaden är fördelad på två plan och på entréplan med stora sociala ytor, sovrum och badrum. En trappa ner finns det ytterligare två stora sovrum varav ett delbart om ni behöver fler sovrum samt ett allrum. Här finns även en stor klädkammare, ett badrum med dusch samt ett förråd. Från det stora sovrummet kommer ni ut på den härliga altanen där det ryms både bord och stolar. Det finns även förråd som ligger vid bostadens entrésida.
I föreningen finns en föreningslokal som går att boka till fester, kalas och andra sammankomster. Här finns även tvättstuga, bastu samt tvättplats för bilen. Parkeringsplatser finns i utkanten av området och i området återfinns flera lekplatser och förskolor. Populära Myrsjöskolan ligger inom promenadavstånd och så gör även härliga naturområden med badsjöar och leder. Här bor ni i ett barnrikt, lugnt och bilfritt område med nära till kommunikationer endast 20 minuter till stan med bil.
Kök
Stort och modernt kök med trevligt läge mot uteplatsen på framsidan. Här finns gott om skåp och arbetsytor. Köket är fullutrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt hel kyl och frys.
Matplats
Mellan köks- och soffdelen finns matplats med gott om plats för ca 6-8 personer. Den öppna planlösningen gör det enkelt att duka upp för stora middagar.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet med plats för stor soffgrupp och tv-möbel. Här finns två franska balkonger som gör det möjligt att öppna upp mot den härliga skogsstråket utanför vardagsrummet.
Sovrum 1
Stort sovrum med varm färgsättning på väggarna. Här finns gott om plats för både dubbelsäng garderober. Idag används rummet som arbetsrum.
Hall
Trevlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor.
Badrum entréplan
Nyrenoverat och välplanerat badrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta. Till höger finns tvättdelen med tvättmaskin och torktumlare och till vänster finns ett badkar. Här finns även wc och tvättställ. Ett fönster ger extra ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.
Sovrum 2
Lugnt och rofyllt sovrum med gott om plats för säng, skrivbord och garderob. Det finns även plats för dubbelsäng om så önskas. Här sover du tyst och svalt.
Sovrum 3
Sovrum 3 är det största sovrummet och är ljust och rofyllt. Det finns möjlighet att dela av detta rum till två sovrum om så önskas. Här finns dubbelsäng och många garderober. Från det här sovrummet finns också dubbla dörrar ut mot altanen.
Altan baksida
Med underbart läge mot naturtomt med skog ligger altanen som delvis är under tak. Här finns plats för sittgrupp och solstol och det finns grannar som byggt ut denna altan. Mysigt altan att äta frukost på eller njuta av morgonkaffet och fågelkvitter under förmiddagarna.
Badrum och tvättstuga
Helkaklat badrum med klinkergolv med dusch till vänster och wc och tvättställ till höger. Stort bra utrymme för klädvård samt maskiner. Allt snyggt och renoverat.
Allrum
Mitt på nedre planet finns också ett allrum, perfekt som tv-rum eller arbetsrum. Från allrummet nås även ett förråd.
Brf Nordan
Välkommen till ett bekvämt och trevligt boende i Brf Nordan, det är en etablerad och välskött bostadsrättsförening. Här har föreningen ansvar för det yttre underhållet och du slipper kostnader för t.ex. lagfart och pantbrev.
Varje hushåll har tillgång till eget förråd, antingen i direkt anslutning till bostaden eller del i fristående bod på gården. Denna bostad har förråd i direkt anslutning till bostaden på entrésidan.
Brf Nordan består av två gårdar och byggdes 1980. Det finns 60 stycken lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Bostädernas entréer är belägen antingen i markplan eller en trappa upp. Här finns alla åldrar finns representerade i föreningen.
I Nordan finns äpple- och päronträd på gårdarna som medlemmarna får njuta av. På gården finns även lekplats med sandlåda och lekstuga, en boulebana samt bord och stolar att samlas kring.
Föreningen har en trevlig gemensam lokal på Norrholmsvägen 228 som de boende kan låna eller hyra. Här finns biljard- och bordtennisbord och om man hyr lokalen får man även tillgång till det fullt utrustade köket.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
8 554 kr, inkl värme, vatten och bredand.
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
122 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
2,06083 %
Andel av årsavgift
2,060823 %
Nettoskuldsättning
1 311 733 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Nordan Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken till fastigheterna Mensättra 6:1 och 6:2
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BOSTADSRÄTTFÖRENINGEN NORDAN
Brf Nordan ligger i Östra Orminge i populära Saltsjö-Boo. De två gårdarna i föreningen byggdes 1980. Det finns 60 stycken lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadrätt. Alla åldrar finns representerade i föreningen, både unga och gamla.
I Nordan finns äpple- och päronträd på gårdarna som medlemmarna får njuta av. På gården finns även lekplats med sandlåda och lekstuga, en boulebana samt bord och stolar att samlas kring.
Bostädernas entréer är belägen antingen i markplan eller en trappa upp. Några lägenheter har numera inredda vindar och därmed utökad boendeyta. Vänligen observera att detta kräver bygglov samt styrelsens godkännande. Vad gäller inredning av tillhörande vind så skall bostadsrättsinnehavaren kontakta styrelsen för ett avtal om tillåtelse att inreda vinden och vad som gäller framgent i skyldigheter. De har strikta regler om hur det skall byggas och besiktas. För en inredd vind tillkommer en avgift då de räknar med att driftskostnaderna ökar så som sophämtning, el till tvättstuga mm. Uppvärmning av vinden bekostas av den boende själv med elvärme, det är inte tillåtet att dra upp den vattenburna värmen.
GEMENSAMMA LOKALER
FÖRENINGSLOKAL
Föreningen har en trevlig gemensam lokal på Norrholmsvägen 228 som de boende kan låna eller hyra. Här finns biljard- och bordtennisbord och om man hyr lokalen får man även tillgång till det fullt utrustade köket.
TVÄTTSTUGA
I föreningens tvättstuga finns fyra tvättmaskiner, en större tvättmaskin för grovtvätt, centrifug, två torktumlare, två torkskåp samt kall- och varmmangel.
BASTU
I samma byggnad som lokalen finns föreningens gemensamma bastu.
PARKERING OCH GARAGE
Parkering i föreningen sker genom parkering på någon av de 27 stycken p-platser eller i något av de 45 garage som finns.
KABEL-TV
Föreningen är ansluten till tv genom Bredbandsbolaget. Deras minsta grundutbud (SVT1, SVT2 och TV4) med de avgiftsfria kanalerna ingår i månadsavgiften. Det går att beställa fler kanaler och bredband genom samma leverantör.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift debiteras säljaren med 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgift debiteras med 1% av basbeloppet vid varje pantsättning.
MEDLEMSAVGIFT HSB
Köparen måste även vara eller teckna medlemskap i HSB (500 kr / ägare samt 1 st årsavgift á 300 kr).
För mer information se även föreningens hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/nordan
Brf Nordan ligger i Östra Orminge i populära Saltsjö-Boo. De två gårdarna i föreningen byggdes 1980. Det finns 60 stycken lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadrätt. Alla åldrar finns representerade i föreningen, både unga och gamla.
I Nordan finns äpple- och päronträd på gårdarna som medlemmarna får njuta av. På gården finns även lekplats med sandlåda och lekstuga, en boulebana samt bord och stolar att samlas kring.
Bostädernas entréer är belägen antingen i markplan eller en trappa upp. Några lägenheter har numera inredda vindar och därmed utökad boendeyta. Vänligen observera att detta kräver bygglov samt styrelsens godkännande. Vad gäller inredning av tillhörande vind så skall bostadsrättsinnehavaren kontakta styrelsen för ett avtal om tillåtelse att inreda vinden och vad som gäller framgent i skyldigheter. De har strikta regler om hur det skall byggas och besiktas. För en inredd vind tillkommer en avgift då de räknar med att driftskostnaderna ökar så som sophämtning, el till tvättstuga mm. Uppvärmning av vinden bekostas av den boende själv med elvärme, det är inte tillåtet att dra upp den vattenburna värmen.
GEMENSAMMA LOKALER
FÖRENINGSLOKAL
Föreningen har en trevlig gemensam lokal på Norrholmsvägen 228 som de boende kan låna eller hyra. Här finns biljard- och bordtennisbord och om man hyr lokalen får man även tillgång till det fullt utrustade köket.
TVÄTTSTUGA
I föreningens tvättstuga finns fyra tvättmaskiner, en större tvättmaskin för grovtvätt, centrifug, två torktumlare, två torkskåp samt kall- och varmmangel.
BASTU
I samma byggnad som lokalen finns föreningens gemensamma bastu.
PARKERING OCH GARAGE
Parkering i föreningen sker genom parkering på någon av de 27 stycken p-platser eller i något av de 45 garage som finns.
KABEL-TV
Föreningen är ansluten till tv genom Bredbandsbolaget. Deras minsta grundutbud (SVT1, SVT2 och TV4) med de avgiftsfria kanalerna ingår i månadsavgiften. Det går att beställa fler kanaler och bredband genom samma leverantör.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift debiteras säljaren med 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgift debiteras med 1% av basbeloppet vid varje pantsättning.
MEDLEMSAVGIFT HSB
Köparen måste även vara eller teckna medlemskap i HSB (500 kr / ägare samt 1 st årsavgift á 300 kr).
För mer information se även föreningens hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/nordan
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus - Radhus
BYGGNADSÅR
1980
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,318%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Boo Energi
Elförbrukning
3 000 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-06-10
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
170 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Östra Orminge ligger mycket bra till vare sig man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation. Vägar som ingår i området Östra Orminge är Björkholmsvägen, Norrholmsvägen, Storholmsvägen och Sandholmsvägen ingår. Området består av välskötta och gröna, både bostadsrättsföreningar och samfälligheter med äganderätter. Samtliga föreningar och samfälligheter är väl avgränsade runt mer intima mindre gårdar med en lekplats i anslutning till varje gård och med lummiga grönstråk emellan. Ett populärt område med barnvänlig charm.
Området ligger idylliskt nära flera naturområden, bland annat med mysiga badsjöar och strövområden, lättillgängliga till fots eller på cykel. Vill man ta en promenad eller joggingtur finns upplysta gångvägar och motionsslingor. Det finns tre mysiga badsjöar i närområdet omgärdade av härlig grönska; Myrsjön, Trollsjön och Glasbrukssjön I grannskapet finns flera smultronställen som Boobadet ett havsbad ett par kilometer söderut. Där kan man sola och bada på sandstrand och klippor. Kanske även prova en nystekt strömmingssmörgås om Strömmingsvagnen har öppet. Endast ett par kilometer bort ligger omtyckta Hasseludden Yasuragi, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen, se www.yasuragi.se. Velamsund är också ett populärt utflyktsmål året runt. Här finns fantastisk natur, restaurang och Nacka Ridklubb, se www.nacka.se och klicka på park och natur. Här bor du också nära gym, tennis, paddel och Nacka golfklubb.
Kommunikation
Ett flertal bussar ger god tillgänglighet, dels direkt nedanför området på Mensättravägen som trafikeras med flera busslinjer, dels från Orminge Centrum. Bl a motorvägsbussar till Slussen på 15-25 minuter (bl.a. 446). I bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.
Närservice
Gångavstånd till Orminge Centrum. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, systembolag, frisörer, banker, optiker och modeaffärer
Övrigt
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Östbacka förskola ligger ett par minuters promenad från fastigheten. Det finns ca 7 förskolor inom 10min promenad bl.a. Storstorkens föräldrakooperativ samt Montessorihusets förskola. De närmaste skolorna är Orminge Skola (F-6) och Myrsjöskolan (F-9). Det finns även gott om andra skolor i Nacka. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
