Såld lägenhet på Skarpövägen 39 i Västra Orminge
Västra Orminge

Skarpövägen 39

Snyggt renoverad 3:a med soligt läge mot parken! Lyxigt badrum!

Såld

Snyggt renoverad 3:a med soligt läge mot parken! Lyxigt badrum!

Smakfullt renoverad lägenhet med ekparkett och vitmålade väggar. Snyggt kök med full maskinell utrustning och har en trevlig matplats invid fönster. Stort vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Här finns även två bra sovrum, stor klädkammare och ett underbart badrum. Bör med fördel upplevas på plats! Varmt välkomna!

Visa mer
Skarpövägen 39 Skarpövägen 39 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 400 000 kr
  • Boarea: 81 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 0 av 3, hiss finns
  • Förening: Skarpöhöjden Brf
  • Byggnadsår: 1970
  • Område: Västra Orminge, Nacka
Slutpris

2 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Skarpövägen 39

  • Smakfullt renoverad & rymlig 3:a
  • Lyxigt badrum
  • Markplan, på kulle med fri utsikt mot natur
  • Sol hela dagen på balkongen
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Nära fin natur, skolor, bad och Centrum

Varmt välkommen till denna fint renoverade lägenhet med ett riktigt toppenläge!

Här finner ni ett bekvämt boende med trivsam planlösning bestående av stort smakfullt inrett kök med trevlig matplats vid fönster, ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen som har härligt söderläge. Här finns två bra sovrum samt en praktisk klädkammare som antingen kan användas till förvaring eller som arbetsrum. Det helkaklade badrummet är att betrakta som en av lägenhetens absoluta favoritplatser med sin golvvärme, lyxiga inredning och effektfulla belysning. Här är genomgående fin trestavig ekparkett på golvet.

Lägenheten ligger mycket bekvämt på markplan och nås utan hiss och trappor, men då huset ligger på en höjd ges ändå en härlig utsikt mot park och natur utanför och ingen insyn.

Här är närhet till både fin natur och service. På ca 6-8 minuters promenad tar man sig till Orminge Centrum som har det mesta att erbjuda inom service så som mataffärer, gym, restauranger m.m. Goda kommunikationer finns in till Slussen och busshållsplatsen ligger bara ett par minuter bort, eller så tar man sig till närbelägna Telegrafbergets brygga och tar båten till City!

Detta är en lägenhet och ett område att trivas i länge!

Hall

Välkommen in! Här finns gott om plats för avhängning. Målade väggar och ekparkett på golvet som genomgår hela lägenheten på ett tilltalande vis.

Kök med matplats

Snyggt och stilrent renoverat kök med bra förvaring. Maskinell utrustning är induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys i svart. Golven har både ekparkett och effektfull klinker vilket ger ett stiligt intryck.

Sovrum 1

Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar, ekparkett på golvet och dubbla fönster.

Sovrum 2

Mysigt sovrum som rymmer både säng och skrivbord. Ekparkett, vita väggar och två fönster mot naturen utanför.

Vardagsrum

Stort, ljust och inbjudande vardagsrum med utsikt mot naturen och parken utanför. I bortre änden finns utgången till balkongen som ligger härligt söderläge. Här är gott om plats för både soffgrupp, matsalsmöblering och kontors- eller läshörna. TV:n har en naturlig plats i detta rum som ger filmvisning och annan TV-underhållning en extra krydda.

Badrum

WOW! Här har det inte snålats! Snyggt, modernt, påkostat och skönt. Helkaklat badrum med fina platsbyggda hyllor i mosaik med effektfull belysning och värmeslingor i golvet. Rymlig hörn-jacuzzi att njuta av, wc, tvättställ, stor spegel, handdukstork och tvättpelare. Taket är sänkt och har fått infällda spotlights.

Klädkammare

Detta stora förrådsutrymme används idag som en walk-in-closet. Även här ligger den fina, trestaviga, ekparketten på golvet och det har inretts med rymliga garderober i mörkt trä och glasdetaljer. Här finns gott om plats för förvaring. En del grannar i området har valt att göra detta till ett extra sov- eller arbetsrum.

Planritningar

Närområde

Lugna trevliga områden och en förening som starkt bidrar till en trevlig närmiljö. Här bor man nära härlig natur och gröna parker men ändå med närhet till all önskvärd service och ypperliga kommunikationer till stan.

Områdesbeskrivning

På gångavstånd finns härlig natur med badsjöar och motionsspår och på bara ett par minuters gångavstånd ligger Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Här har du en perfekt mix av service, utmärkta kommunikationer och underbara rekreationsområden.

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet när Stockholm expanderade kraftigt. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Ligger idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen. Även populära Skepparholmen Spa ligger i samma område, väl värt ett besök!

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund. I Kummelnäs industriområde, på promenadavstånd, ligger Court 1 för den som vill spela Padel.

Föreningen

På kullen öster om Orminge Centrum ligger Brf Skarpöhöjden. Föreningen bildades på hösten 2006, och köpte sedan fastigheterna av Wallenstam i slutet av oktober 2007. Föreningen äger och förvaltar 15 stycken hus med totalt 363 lägenheter. Fastigheterna består av tre- respektive fem våningshus. Föreningen är välskött och gjort många stora underhållsarbeten de senaste åren. Senaste renoveringar är den otroligt fina gårdsrenoveringarna, ommålade trapphus samt nu senast helt nya portar i ek.

Föreningens hus är fördelade på två gårdar som kallas "Nedre gården" och "Övre gården". Inom området finns det två separata hus med två tvättstugor (varav den ena precis utanför porten) och en föreningslokal. Föreningslokalen kan hyras för olika former av möten eller fester. Lokalen är utrustad med bord, stolar, soffhörna, en liten scen, musikanläggning, wc och kök med porslin. Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i föreningen.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Smakfullt renoverad lägenhet med ekparkett och vitmålade väggar. Snyggt kök med full maskinell utrustning och har en trevlig matplats invid fönster. Stort vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Här finns även två bra sovrum, stor klädkammare och ett underbart badrum. Bör med fördel upplevas på plats! Varmt välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 985 kr, inkl värme, V&A, kabel-TV basutbud samt bredband
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
81 m²
Våning
0 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,41709 %

Föreningen

Namn
Skarpöhöjden Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
363 lägenheter varav 78 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja. Föreningen äger fastigheterna
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande vilket behandlas vid ansökan. Föreningen godkänner endast samägande om den eller de som är permanent bosatta är majoritetsägare i lägenheten (alltså tillsammans harven ägarandel större än 50 procent), detta enligt paragraf 7 i föreningens stadgar.
Allmänt om föreningen
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SKARPÖHÖJDEN
På kullen öster om Orminge Centrum ligger Brf Skarpöhöjden. Föreningen bildades på hösten 2006, och köpte sedan fastigheterna av Wallenstam i slutet av oktober 2007. Föreningen äger och förvaltar 15 stycken hus med totalt 363 lägenheter, varav 78 hyresrätter (per 2020). Husen består av tre respektive fem våningar.

Föreningens hus är fördelade på två gårdar som kallas "Nedre gården" och "Övre gården". Vardera gård är en egen fastighet. Husen på nedre gården utgör fastigheten Orminge 38:1 och har portnummer 25-37, medan husen på övre gården utgör fastigheten Orminge 38:2 och har portnummer 39-57.

Föreningens hus värms upp med hjälp av fjärrvärme och ventileras genom ett FT-system med mekanisk till- och frånluft.

TVÄTTSTUGOR
Inom området finns det två separata hus med två tvättstugor och en föreningslokal. Maskinerna i tvättstugorna är utbytta 2008.

FÖRENINGSLOKAL
Föreningslokalen kan hyras för olika former av möten eller fester. Lokalen är utrustad med bord, stolar, soffhörna, en liten scen, musikanläggning, wc och kök med porslin.

ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och ett förrådutrymme som man kan hyra. (Kö kan förekomma)
FÖRENINGENS EKONOMI
Ekonomin i föreningen stabil och bra. Det nu rådande ränteläget har möjliggjort omläggning av tidigare dyrare lån. Samtidigt har föreningens styrelser under årens lopp arbetat långsiktigt och bäddat för en sund och god ekonomi idag.

Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelse.
Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift på 1.5 % av gällande prisbasbelopp per lån.
Avgiften betalas månadsvis förskott och där ingår:

Värme – Fjärrvärme
Vatten – Stockholm Vatten
Basutbud TV
Bostadsrättstillägg
Bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof
Inga beslut om avgiftsförändringar är tagna för 2021.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via ComHem alternativt snabbt bredband via Banhof (äkta bredband 1000/1000 Mbit ingår i avgiften).
Parkering
Parkeringen och förråd hanteras av HSB. Föreningen har för närvarande totalt 258 p-platser.

För att hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB.

Det finns några olika varianter av parkeringsplatser:
- P-platser på däck (dvs. utan tak)
- P-platser i garaget, både med eller utan bur
- MC-parkering
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR I URVAL
Invändigt:
- Tvättstugan - ny maskinpark 2019, ny belysning och nya fönster 2020
- Badrumsstammar - 1994, alt. 2002, Spolning 2020
- Köksstammar - i lägenheter som byte stammar 2002, Spolning 2020
- Trapphus - Ny belysning 2018, Ommålat samt nya golv 2019-2020
- Hissar - Folierats om invändigt samt ny belysning 2020
- Nya portar 2021

Utvändigt:
- Utemiljö, Etapp 1 2017-2018, Etapp 2 2019, Etapp 3 2020 Etapp 4-5 2020
- Belysning - ny belysning: parkeringshus 2019, P-däck, 2020
- Balkonger - plattor och pelare utbytta, 2015/2016
- Återcirkulationsfläktar för ventilation FTX - 2015
- Bommar bytta - 2014
- Radiatorventiler - utbytta, 2012-2013
- Parkeringshus - renoverat, 2011
- Fönster - treglas energifönster, 2010
- Tak - utbytt, 2009

Övrigt:
- Re-lining på alla stuprör, 2009
- Fasad - löpande/vid behov

Det finns en långsiktig underhållsplan för föreningens hus vilken årligen uppdateras av styrelsen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 350 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,318%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 300 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Både elkostnader, 3300 kr/år, och försäkringskostnader, 2000 kr/år, är tagna från en schablon.
Driftkostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet och är endast en uppskattning av de boendes ungefärliga kostnader.
Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar.
Nätbolag
Boo Energi
Energideklaration
Utförd 2020-09-06
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
101 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin nyrenoverade och utmanande 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen och Myrsjö IP där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.

Kommunikation

Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.

Närservice

Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC och MVC.

Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök med matplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Vardagsrum

Badrum

Klädkammare

Planritningar

Närområde

Områdesbeskrivning

Övriga bilder

Klippor vid Myrsjön

Hasseludden - Yasuragi - Japanskt spa

Planlösning