Ornövägen 12
Ljus trevlig 3:a på 81 kvm, balkong i söder!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 300 000 kr
- Boarea: 81 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 0 av 4, hiss finns
- Förening: Sockerbiten Brf
- Område: Västra Orminge, Nacka
2 300 000 kr
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-577 90 80
- e-post: hans.jonevret@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-87 87 200
- e-post: mia.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Ornövägen 12
- OBS! Helt nylagda golv i kök och hall!
- Tre stora rum och kök med plats för många
- Slipp trappor och hiss
- Balkong i söderläge
- Populär förening
- Nära Centrum, skolor, bad och natur
Välkommen!
Välkomna till denna ljusa och trevliga lägenhet om 3 rum och kök. Planlösningen är fint fördelad på en välkomnande hall, stort vardagsrum, härligt kök med fin utsikt över grönområdet, två rymliga sovrum och ett badrum. Den rymliga klädkammaren kan inredas till kontor om så önskas. Bostaden ligger bekvämt på markplan med balkong i soligt söderläge.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. NYA GOLV! Så nya så att de inte syns på denna bild!
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med utgång till en härlig balkong i söderläge. Här finns plats för en större soffgrupp, tv-möblemang och även en separat kontorshörna om det önskas.
Kök med matplats
Ljust trevligt kök där den trevliga utsikten mot trädgården utanför skapar lite av en radhuskänsla. Här är gott om plats till förvaring och bra arbetsytor. Kan med fördel inredas med ett större matbord för hela familjen där kvällssolen skiner in genom fönsterpartierna.
OBS! NYA GOLV! Så nya så att de inte syns på denna bild!
Sovrum 1 & 2
Två stora och rymliga sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och nattduksbord. Två bra fönsterpartier ger fint ljusinsläpp.
Badrum
Badrummet är stambytt 2002 och har matta på golvet och vitt kakel på väggarna. Tvättställ med underskåp i vitt och ett spegelskåp ovanför. I övrigt finns tvättmaskin, wc och badkar med dusch.
Balkong
Härlig balkong i söderläge. Här har du utsikt över den gröna fina parken och du kan avnjuta många mysiga stunder.
Planritningar
Föreningen
Brf Sockerbiten förvärvade fastigheten 2014 där husen byggdes 1970. Det finns 276 lägenheter och en affärslokal i föreningen. Fyra separata byggnader finns med tvättstugor och en gemensamhetslokal som går att nyttja. På de trivsamma gårdarna finns utemöbler och grillmöjligheter.
Orminge Centrum
En promenad på tre minuter tar dig till Orminge Centrum där du finner all möjlig service så som många olika mataffärer och restauranger, frisörer, gym, sjukvård, tandläkare, Systembolag, bank, bageri, apotek, djuraffär, bibliotek m.m. Det är även här ifrån mycket enkelt att ta bussen ut åt Värmdölandet eller i motsatt riktning, mot Nacka Forum vidare till Slussen eller Cityterminalen. Till Slussen är restiden ca 20 minuter beroende på trafik. Ett fantastiskt resealternativ utöver cykel, bil och buss är att ta sig till Hasseludden och hoppa på båten till stan, eller tvärt om vidare ut i skärgården. En vacker och fridfull start på vilken dag som helst!
Alla vi som bor här idag har även möjligheter att välja mellan många olika badplatser på sommaren, både vid havet och alla mysiga sjöar. För den som gillar sport finns en padel-hall endast ett par km bort, liksom ishallarna i Björknäs, golfbanan Nacka GK, hästarna i Velamsund m.m.
Kortfattat; Orminge och Saltsjö-Boo har antagligen allt man kan önska!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Bredband finns. Leverantör: ComHem, fiber, debiteras särskilt.
Postboxar är installerade för en bättre arbetsmiljö och säkrare postutdelning.
El via Boo Energi, föreningen har gruppavtal som medlemmar kan ansluta till.
Byte av stammar i kök 2003-2005 och i badrum 2003-2005, 1990 (utan golvbrunn).
Under 2018 åtgärdades ventilationen. I samband med detta isolerades grunderna och kranar till fjärrvärmen installerades, så värmen nu fördelas lika till alla hus.
Grillar har bytts ut och nya har satts upp, bl. a. 2st till vid 28an och vid 10-12an.
Nya staket skall sättas upp. Boden mellan nr 10 och 12 rivs och ett staket sätts upp istället. Arbetet med utemiljön är pågående.
Hisskorgar, renovering av tvättstuga, utbyte av källardörrar mm, enligt ekonomisk plan 1-3 år. För framtida renoveringsbehov har föreningen avsatt närmare 7 miljoner i fond till yttre underhåll. För mer information se föreningens ekonomiska plan.
För mer information om Brf Sockerbiten, www.sockerbitenorminge.se
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Senast var här en årlig kostnad på ca 2744 kr/år för hemförsäkringen.
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.