Såld lägenhet på Skarpövägen 3 i Västra Orminge
Västra Orminge

Skarpövägen 3

Låg avgift! Underbar 1,5:a med bästa solläge, nära buss. Måste ses!

Såld

Låg avgift! Underbar 1,5:a med bästa solläge, nära buss. Måste ses!

En mycket fin och trivsam 1,5:a där de 37 kvm är optimalt planerade. Rymligt kök, stort vardagsrum, avskild hall, en privat undangömd sovalkov och en härlig balkong i perfekt västerläge med sol em och kvällen!

Visa mer
Skarpövägen 3 Skarpövägen 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 650 000 kr
  • Boarea: 37 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Skarpövägen Brf
  • Byggnadsår: 1971
  • Område: Västra Orminge, Nacka
Slutpris

1 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Skarpövägen 3

  • Låg avgift
  • Fint skick, bara flytta in
  • Balkong med sol från dag till kväll
  • Nära buss, härlig natur, Centrum

Välkommen!

Bara att flytta in! Superb planering och smakfullt bostad i bra läge, bara att börja bo. Fina golv, , ett mycket fint och funktionellt kök, ett rymligt vardagsrum och en mysig och undangömd sovalkov. Sobra färgval, modernt, ljust och fräscht. Som sagt, bara att packa upp och att börja njuta av bostaden.

Hall

Välplanerad hall med bra plats för avhängning av ytterkläder samt utmärkta förvaringsmöjligheter i de lättillgängliga garderoberna.

Kök med matplats

Ett gemytligt kök med mycket ljus och plats för fyra till sex personer runt bordet. Dubbla fönster, just målade köksluckor och praktisk köksbänk i rostfritt. Spis, mikro och den fina köksfläkten inhandlades 2021.

Vardagsrum

Riktigt stort ljust vardagsrum med utgång till balkongen. Här ryms både en stor soffa och tv-bänk samt ytterligare möbler. Vitmålade väggar som smakfullt bryter av mot det snygga golvet.

Sovalkov

Så här snyggt och lyxigt kan det bli! Hotellkänslan är ofrånkomlig! Som synes är här plats för dubbelsäng och i detta fall är sovalkoven snyggt avskild med draperier.

Badrum

Mysigt badrum med badkar, handfat, spegelskåp och wc. Helkaklade väggar och klinker i en dovt grön ton på golvet. Vill man finns här utrymme och möjlighet att installera en egen tvättmaskin.

Balkong

Med plats för lounge-möblering sitter man gärna här och njuter av solen till sena kvällen om sommaren.

Planritningar

Perfekt planerade 37 kvm. Rymligt kök, stort vardagsrum, avskild hall, en privat undangömd sovalkov och en härlig balkong i västerläge!

Föreningen

Lägenheten tillhör Brf Skarpövägen som har bilfria gröna innergårdar med planteringar, grillplatser och lekplatser för de boende. Här bor man nära naturen med badsjöar och grönområden men även nära till bra kommunikationer som tar dig in till Slussen på ca 20 min. På bara några minuters gångavstånd ligger Orminge Centrum med all tänkbar service. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Det här är en plats att trivas på.

Orminge centrum

På gångavstånd finns härlig natur med badsjöar och motionsspår och på bara ett par minuters gångavstånd ligger Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Här har du en perfekt mix av service, utmärkta kommunikationer och underbara rekreationsområden. I Orminge hittar man restauranger, gym, mat- och klädbutiker, bageri, bank, caféer, Svenska Mäklarhuset, sjukvård, frisörer m.m.

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet när Stockholm expanderade kraftigt. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Ligger idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen (läs mer på www.yasuragi.se). Även populära Skepparholmen Spa ligger i samma område, väl värt ett besök!

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin utmanande 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Myrsjö IP och Boovallen inte långt bort, där Boo FF har hemmaplan. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder. Padelhallar har ploppat upp som svampar och finns flera att välja bland på nära avstånd. Fråga mäklaren om du vill ha detaljer, t. ex. i Kummelnäs industriområde, på promenadavstånd, ligger Court 1. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund.

Närområde

Vi är bortskämda i Orminge, allt känns nära!
Området kan nås kollektivt med buss från Slussen på cirka 18 minuter. Bostäderna ligger kring ett stort trafikfritt parkområde med sparad natur. Inom och i anslutning till det centrala parkområdet finns lekplatser, volleybollplan, tennisbana, dagis, skolor och ett centrum med många butiker. Två badsjöar finns på gångavstånd ifrån bostaden.
Det här är en plats att trivas på, länge.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

En mycket fin och trivsam 1,5:a där de 37 kvm är optimalt planerade. Rymligt kök, stort vardagsrum, avskild hall, en privat undangömd sovalkov och en härlig balkong i perfekt västerläge med sol em och kvällen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 035 kr, inkl värme, V&A och kabel-TV basutbud
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
37 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,2998 %

Föreningen

Namn
Skarpövägen Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
271 lägenheter varav 63 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken, tomtarealen uppgår till 25 975 kvm.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande.
Allmänt om föreningen
På Skarpövägen 1-21 ligger Brf Skarpövägen som bildades 2012 och som 28 nov 2013 förvärvade fastigheten från Wallenstam Fastigheter AB. Bostadsrättsföreningen omfattar 271st lägenheter fördelade på 11 st bostadshus samt en komplementbyggnad med tvättstuga och lokal samt ett fristående parkeringsdäck. Fastigheterna består av 3 respektive 4 plan, i nio av husen finns det hiss. Husen är uppförda 1971 och under 2000-talet har flera renoveringar genomförts, bland annat har man renoverat alla badrum och stammar, målat trapphus, lagt om tätskikt på parkeringshuset, omläggning av tak på bostadshus, installerat bergvärme, bytt ventilationsanläggning och renoverat föreningslokalen.

VÄRME, VATTEN OCH EL
Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften/hyran. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen fjärravläst elmätare.

TVÄTTSTUGA
Det finns en separat byggnad (Skarpövägen 23) med 4 tvättstugor som kan bokas alla dagar mellan kl.7-22 , kostnadsfritt. Bokning gör man med hjälp av en APTUS bricka.

ÖVERLÅTELSE-OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5 % av prisbasbelopp. Pantsättningsavgift debiteras pantsättaren med 1 % av prisbasbelopp.

För mer information se föreningens hemsida, www.brfskarpovagen.se.
Information om månadsavgiften
Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften/hyran. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen fjärravläst elmätare.
FÖRENINGENS EKONOMI
Överlåtelseavgiften är 1% av basbeloppet och betalas av köparen. Pantsättningsavgift är 2,5% av basbeloppet. (Info från föreningens hemsida)
Tv och Bredband
Vi har Telenor (fd. Bredbandsbolaget) och ComHem som leverantörer, debiteras separat.. Kolla vilka uttag finns i din lägenhet.

Mer information hittar du på www.telenor.se och www.comhem.se
Parkering
Föreningen har 75 p-platser och 98 garageplatser som hyrs ut till boende.

P-plats (parkeringsdäck) 200kr/mån
P-plats (garaget) 300kr/mån
P-plats (bur i garaget) 400kr/mån
* Gäller från 1 Januari 2015

De som vill hyra en p-plats eller garage kontaktar Förvaltning Östersund AB (fd Agenta) via tel, 010 – 175 71 00 eller mail, [email protected]

Besöksparkeringen består av 20 platser och 2 handikapplatser. Dessa betalar man i P-automaten (tar inte mynt).

Föreningens gård är bilfri för allas trivsel och säkerhet. En bom finns monterad vid Skarpövägen 1. I samband med flyttning eller vid andra tyngre transporter kan man öppna bommen med portnyckel (HM nyckel).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar i urval:
1995-1996 Stambyte badrum med golvbrunn
2005 Stambyte badrum utan golvbrun)
2014 Revoveringar lekplats
2015-2016 Fönsterbyte (3-glas med inbyggda persienner)
2016-17 Utbyte av balkongplåtar för de balkonger som hade äldre plåtar
2017 Tvättstugan, ytskikt och utsidan
2018 Täta rör och rörgenomföringar i krypgrund och källare
2019 Sett över och renoverat balkongplattorna
2019 Förbättrat för hushållssopor
2019 Installerat bergvärme
2019 Renoverat församlingslokal
2019-20 Reparerat och spolat rent avloppsstammar
2020 Översyn och injustering av radiatorer
2020 Uppdatera och komplettera skyddsrum
2020-21 Byte av fasad på tvättstugebyggnad

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Stambyte 2005
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd finns.

Ekonomi

Utgångspris
1 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,321%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 800 kr/år
Försäkring
1 100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Både elkostnader, 1800 kr/år, och försäkringskostnader, 1100 kr/år, är tagna från en schablon. Driftkostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet och är endast en uppskattning av de boendes ungefärliga kostnader. Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar.
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Boo Energi
Energideklaration
Utförd 2021-04-29
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
59 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.

Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Hall

Kök med matplats

Vardagsrum

Sovalkov

Badrum

Balkong

Planritningar

Föreningen

Orminge centrum

Närområde

Övriga bilder

Glasbrukssjön

Myrsjöskolan

Planlösning