Skarpövägen 51
Högst upp med balkongen i absolut bästa solläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 850 000 kr
- Boarea: 37 kvm
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Skarpöhöjden Brf
- Byggnadsår: 1970
- Område: Västra Orminge, Nacka
1 850 000 kr
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-577 90 80
- e-post: hans.jonevret@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Skarpövägen 51
- Högst upp med balkong i sydväst!
- Nytt kök inkl. diskmaskin
- Nylagd ekparkett i hela bostaden
- Perfekt 1,5:a
- En av Orminges mest populära föreningar
Välkommen!
Bara att flytta in!
Synnerligen smakfullt renoverad och trevlig bostad med stor balkong i bästa sydvästläge, dvs sol hela dagen tills den går ned på kvällen!
Smarta och yteffektiva 37 kvm, ljust och fint vardagsrum och en undangömd sovalkov. Köket är helt nyrenoverat med nya vitvaror och alla fönster, inklusive balkongdörr, är nyligen bytta. Flexibelt tillträde.
Populär förening med god ekonomi som ligger nära badsjöar, motionsspår, och bra förbindelser in till stan samt gångavstånd till Orminge Centrum.
En lägenhet och ett område att trivas länge i!
Hall
En mycket välkomnande hall med gott om plats för skor och ytterkläder. Fin enstavig ekparkett på golvet och en hel garderobsvägg med skjutdörrar från golv till tak!
Kök med matplats
Ett av de självklara och stora plussen med denna lägenhet är absolut köket! Det är helt nyrenoverat och har lätt plats för bord och fyra stolar. Här finns även en stor kyl/frys, en synnerligen smart kombinerad spis/diskmaskin i rostfritt, stilrena skåpluckor i vitt, svart bänkskiva med ett kakel i mörkgrå nyans som bryter av fint och skapar den moderna känslan.
Här är gott om förvaring och smarta lösningar och stora fönster ger mer både ljus och volym åt köket.
Balkong i väster
Gillar man sol och utsikt är denna balkong rätt! Med lägenheten högst upp och balkongen i sydvästligt läge kan man njuta av solen det mesta av dagen ända fram till solen går ner. Här är plats för både lounge-möbel och middagsbord.
Planritningar
Områdesbeskrivning
Med badsjöar och motionsspår runt knuten och bara ett par minuters gångavstånd från Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen är det lätt att förstå att så många trivs och stannar här hela livet. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor, tennisplan, fotbollsplaner och härliga grönområden. Gillar du att spela padel? Det är promenadavstånd till Court1 i Kummelnäs industriområde! Vill du ta båten till stan tar du dig bara ner till Hasseluddens brygga och åker på SL-kortet, en underbar start, eller avslutning, på dagen.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
HSB ombesörjer uthyrning av p-platser och kölista till garage. P-plats utomhus kostar f.n. 300 kr/månad och garageplats kostar f.n. 500 kr/månad.
Föreningen
På kullen öster om Orminge Centrum ligger Brf Skarpöhöjden. Föreningen bildades på hösten 2006, och köpte sedan fastigheterna av Wallenstam i slutet av oktober 2007. Föreningen äger och förvaltar 15 stycken hus med totalt 363 lägenheter, varav 78 hyresrätter (per 2020). Husen består av tre respektive fem våningar.
Föreningens hus är fördelade på två gårdar som kallas "Nedre gården" och "Övre gården". Vardera gård är en egen fastighet. Husen på nedre gården utgör fastigheten Orminge 38:1 och har portnummer 25-37, medan husen på övre gården utgör fastigheten Orminge 38:2 och har portnummer 39-57.
Föreningens hus värms upp med hjälp av fjärrvärme och ventileras genom ett FT-system med mekanisk till- och frånluft.
TVÄTTSTUGOR
Inom området finns det två separata hus med två tvättstugor och en föreningslokal. Maskinerna i tvättstugorna är utbytta 2008.
FÖRENINGSLOKAL
Föreningslokalen kan hyras för olika former av möten eller fester. Lokalen är utrustad med bord, stolar, soffhörna, en liten scen, musikanläggning, wc och kök med porslin.
ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och ett förrådutrymme som man kan hyra. (Kö kan förekomma)
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelse.
Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift på 1.5 % av gällande prisbasbelopp per lån.
Avgiften betalas månadsvis förskott och där ingår:
Värme – Fjärrvärme
Vatten – Stockholm Vatten
Basutbud TV
Bostadsrättstillägg
Bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof
Inga beslut om avgiftsförändringar är tagna för 2021.
För att hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB.
Det finns några olika varianter av parkeringsplatser:
- P-platser på däck (dvs. utan tak)
- P-platser i garaget, både med eller utan bur
- MC-parkering
Invändigt:
- Tvättstugan - ny maskinpark 2019, ny belysning och nya fönster 2020
- Badrumsstammar - 1994, alt. 2002, Spolning 2020
- Köksstammar - i lägenheter som byte stammar 2002, Spolning 2020
- Trapphus - Ny belysning 2018, Ommålat samt nya golv 2019-2020
- Hissar - Folierats om invändigt samt ny belysning 2020
- Nya portar 2021
Utvändigt:
- Utemiljö, Etapp 1 2017-2018, Etapp 2 2019, Etapp 3 2020 Etapp 4-5 2020
- Belysning - ny belysning: parkeringshus 2019, P-däck, 2020
- Balkonger - plattor och pelare utbytta, 2015/2016
- Återcirkulationsfläktar för ventilation FTX - 2015
- Bommar bytta - 2014
- Radiatorventiler - utbytta, 2012-2013
- Parkeringshus - renoverat, 2011
- Fönster - treglas energifönster, 2010
- Tak - utbytt, 2009
Övrigt:
- Re-lining på alla stuprör, 2009
- Fasad - löpande/vid behov
Det finns en långsiktig underhållsplan för föreningens hus vilken årligen uppdateras av styrelsen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Där kan man njuta av små och intima sommarkonserter under de varma månaderna. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Skepparholmen Spa samt Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, det sistnämnda är en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin fina och utmanande 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Myrsjö IP och Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Kommunikation
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
Närservice
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat det erkända Lindebergs konditori, flertalet mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, tre olika gym, många restauranger, caféer, Systembolag, frisörer, bank, klädbutiker och Svenska Mäklarhuset.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC och MVC.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se