Såld lägenhet på Skarpövägen 51 i Västra Orminge
Västra Orminge

Skarpövägen 51

Högst upp med balkongen i absolut bästa solläge!

Såld

Högst upp med balkongen i absolut bästa solläge!

Bästa balkongläge högst upp och nytt rymligt kök! Bara att flytta in!
Synnerligen smakfullt renoverad och trevlig bostad med stor balkong i bästa sydvästläge, dvs sol hela dagen tills den går ned på kvällen!
Smarta och yteffektiva 37 kvm, ljust och fint vardagsrum och en undangömd sovalkov. Köket är helt nyrenoverat med nya vitvaror. ekparkett och alla fönster, inklusive balkongdörr, är nyligen bytta.

Visa mer
Skarpövägen 51 Skarpövägen 51 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 850 000 kr
  • Boarea: 37 kvm
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Skarpöhöjden Brf
  • Byggnadsår: 1970
  • Område: Västra Orminge, Nacka
Slutpris

1 850 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Skarpövägen 51

  • Högst upp med balkong i sydväst!
  • Nytt kök inkl. diskmaskin
  • Nylagd ekparkett i hela bostaden
  • Perfekt 1,5:a
  • En av Orminges mest populära föreningar

Välkommen!

Bara att flytta in!
Synnerligen smakfullt renoverad och trevlig bostad med stor balkong i bästa sydvästläge, dvs sol hela dagen tills den går ned på kvällen!
Smarta och yteffektiva 37 kvm, ljust och fint vardagsrum och en undangömd sovalkov. Köket är helt nyrenoverat med nya vitvaror och alla fönster, inklusive balkongdörr, är nyligen bytta. Flexibelt tillträde.
Populär förening med god ekonomi som ligger nära badsjöar, motionsspår, och bra förbindelser in till stan samt gångavstånd till Orminge Centrum.
En lägenhet och ett område att trivas länge i!

Hall

En mycket välkomnande hall med gott om plats för skor och ytterkläder. Fin enstavig ekparkett på golvet och en hel garderobsvägg med skjutdörrar från golv till tak!

Kök med matplats

Ett av de självklara och stora plussen med denna lägenhet är absolut köket! Det är helt nyrenoverat och har lätt plats för bord och fyra stolar. Här finns även en stor kyl/frys, en synnerligen smart kombinerad spis/diskmaskin i rostfritt, stilrena skåpluckor i vitt, svart bänkskiva med ett kakel i mörkgrå nyans som bryter av fint och skapar den moderna känslan.
Här är gott om förvaring och smarta lösningar och stora fönster ger mer både ljus och volym åt köket.

Vardagsrum med sovalkov

Ljust härligt vardagsrum med ekparkett, stora fönster, utgång till balkongen och en mycket praktisk sovalkov med plats för en dubbelsäng.

Balkong i väster

Gillar man sol och utsikt är denna balkong rätt! Med lägenheten högst upp och balkongen i sydvästligt läge kan man njuta av solen det mesta av dagen ända fram till solen går ner. Här är plats för både lounge-möbel och middagsbord.

Planritningar

Områdesbeskrivning

Med badsjöar och motionsspår runt knuten och bara ett par minuters gångavstånd från Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen är det lätt att förstå att så många trivs och stannar här hela livet. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor, tennisplan, fotbollsplaner och härliga grönområden. Gillar du att spela padel? Det är promenadavstånd till Court1 i Kummelnäs industriområde! Vill du ta båten till stan tar du dig bara ner till Hasseluddens brygga och åker på SL-kortet, en underbar start, eller avslutning, på dagen.

Närområde

Ett härligt område och "nära allt" är känslan!

Brf Skarpöhöjden

På kullen öster om Orminge Centrum ligger Brf Skarpöhöjden. Föreningen bildades på hösten 2006, och köpte sedan fastigheterna av Wallenstam i slutet av oktober 2007. Från och med januari 2009 klassas föreningen som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar 15 stycken hus med totalt 363 lägenheter. Husen består av tre respektive fem våningar.
Föreningens hus är fördelade på två gårdar som kallas "Nedre gården" och "Övre gården".
Inom området finns det två separata hus med tvättstuga och en föreningslokal.
Föreningslokalen kan hyras för olika former av möten eller fester. Lokalen är utrustad med bord, stolar, soffhörna, en liten scen, musikanläggning, wc och kök med porslin.
Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i föreningen.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Bästa balkongläge högst upp och nytt rymligt kök! Bara att flytta in!
Synnerligen smakfullt renoverad och trevlig bostad med stor balkong i bästa sydvästläge, dvs sol hela dagen tills den går ned på kvällen!
Smarta och yteffektiva 37 kvm, ljust och fint vardagsrum och en undangömd sovalkov. Köket är helt nyrenoverat med nya vitvaror. ekparkett och alla fönster, inklusive balkongdörr, är nyligen bytta.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 112 kr
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
37 m²
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,25731 %
Andel av årsavgift
0,23751 %
Bilplats
Brf Skarpöhöjden har förnärvarande 258 p-platser.
HSB ombesörjer uthyrning av p-platser och kölista till garage. P-plats utomhus kostar f.n. 300 kr/månad och garageplats kostar f.n. 500 kr/månad.

Föreningen

Namn
Skarpöhöjden Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
363 lägenheter varav 78 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja. Föreningen äger fastigheterna
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande vilket behandlas vid ansökan. Föreningen godkänner endast samägande om den eller de som är permanent bosatta är majoritetsägare i lägenheten (alltså tillsammans harven ägarandel större än 50 procent), detta enligt paragraf 7 i föreningens stadgar.
Allmänt om föreningen
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SKARPÖHÖJDEN
På kullen öster om Orminge Centrum ligger Brf Skarpöhöjden. Föreningen bildades på hösten 2006, och köpte sedan fastigheterna av Wallenstam i slutet av oktober 2007. Föreningen äger och förvaltar 15 stycken hus med totalt 363 lägenheter, varav 78 hyresrätter (per 2020). Husen består av tre respektive fem våningar.

Föreningens hus är fördelade på två gårdar som kallas "Nedre gården" och "Övre gården". Vardera gård är en egen fastighet. Husen på nedre gården utgör fastigheten Orminge 38:1 och har portnummer 25-37, medan husen på övre gården utgör fastigheten Orminge 38:2 och har portnummer 39-57.

Föreningens hus värms upp med hjälp av fjärrvärme och ventileras genom ett FT-system med mekanisk till- och frånluft.

TVÄTTSTUGOR
Inom området finns det två separata hus med två tvättstugor och en föreningslokal. Maskinerna i tvättstugorna är utbytta 2008.

FÖRENINGSLOKAL
Föreningslokalen kan hyras för olika former av möten eller fester. Lokalen är utrustad med bord, stolar, soffhörna, en liten scen, musikanläggning, wc och kök med porslin.

ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och ett förrådutrymme som man kan hyra. (Kö kan förekomma)
FÖRENINGENS EKONOMI
Ekonomin i föreningen stabil och bra. Det nu rådande ränteläget har möjliggjort omläggning av tidigare dyrare lån. Samtidigt har föreningens styrelser under årens lopp arbetat långsiktigt och bäddat för en sund och god ekonomi idag.

Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelse.
Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift på 1.5 % av gällande prisbasbelopp per lån.
Avgiften betalas månadsvis förskott och där ingår:

Värme – Fjärrvärme
Vatten – Stockholm Vatten
Basutbud TV
Bostadsrättstillägg
Bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof
Inga beslut om avgiftsförändringar är tagna för 2021.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via ComHem alternativt snabbt bredband via Banhof (äkta bredband 1000/1000 Mbit ingår i avgiften).
Parkering
Parkeringen och förråd hanteras av HSB. Föreningen har för närvarande totalt 258 p-platser.

För att hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB.

Det finns några olika varianter av parkeringsplatser:
- P-platser på däck (dvs. utan tak)
- P-platser i garaget, både med eller utan bur
- MC-parkering
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR I URVAL
Invändigt:
- Tvättstugan - ny maskinpark 2019, ny belysning och nya fönster 2020
- Badrumsstammar - 1994, alt. 2002, Spolning 2020
- Köksstammar - i lägenheter som byte stammar 2002, Spolning 2020
- Trapphus - Ny belysning 2018, Ommålat samt nya golv 2019-2020
- Hissar - Folierats om invändigt samt ny belysning 2020
- Nya portar 2021

Utvändigt:
- Utemiljö, Etapp 1 2017-2018, Etapp 2 2019, Etapp 3 2020 Etapp 4-5 2020
- Belysning - ny belysning: parkeringshus 2019, P-däck, 2020
- Balkonger - plattor och pelare utbytta, 2015/2016
- Återcirkulationsfläktar för ventilation FTX - 2015
- Bommar bytta - 2014
- Radiatorventiler - utbytta, 2012-2013
- Parkeringshus - renoverat, 2011
- Fönster - treglas energifönster, 2010
- Tak - utbytt, 2009

Övrigt:
- Re-lining på alla stuprör, 2009
- Fasad - löpande/vid behov

Det finns en långsiktig underhållsplan för föreningens hus vilken årligen uppdateras av styrelsen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1970
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Nyrenoverat kök och nylagd trestavig ekparkett. Fönster byttes 2020 och balkongen renoverade samma år.
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd tillhörande lägenheten finns.

Ekonomi

Utgångspris
1 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,321%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 800 kr/år
Försäkring
1 100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Både elkostnader, 1800 kr/år, och försäkringskostnader, 1100 kr/år, är tagna från en schablon. Driftkostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet och är endast en uppskattning av de boendes ungefärliga kostnader. Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar.
Nätbolag
Boo Energi
Energideklaration
Utförd 2020-09-06
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Där kan man njuta av små och intima sommarkonserter under de varma månaderna. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Skepparholmen Spa samt Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, det sistnämnda är en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin fina och utmanande 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Myrsjö IP och Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.

Kommunikation

Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.

Närservice

Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat det erkända Lindebergs konditori, flertalet mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, tre olika gym, många restauranger, caféer, Systembolag, frisörer, bank, klädbutiker och Svenska Mäklarhuset.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC och MVC.

Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Hall

Kök med matplats

Vardagsrum med sovalkov

Balkong i väster

Planritningar

Områdesbeskrivning

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

Perfekta 37 kvm