Såld radhus på Björkholmsvägen 218 i Östra Orminge
Östra Orminge

Björkholmsvägen 218

Ljust och mycket hemtrevligt i bästa radhuslängan i Östra Orminge!

Såld

Ljust och mycket hemtrevligt i bästa radhuslängan i Östra Orminge!

Varmt välkomna till detta charmiga och välplanerade radhus med en totalarea om ca 134 kvm. Här har ni bästa läget i Östra Orminge. Huset ligger med ett högt läge från gården sett vilket gör att ni inte har någon direkt insyn. Baksidan har en mycket fin tomt som badar i sol från eftermiddag till kväll. Huset har haft en ägare under alla år så här trivs man! Garage i länga ingår. Här bor ni nära perfekta kommunikationer och service i Orminge Centrum. Här har ni möjlighet att skapa ert drömboende! Måste ses!

Visa mer
Björkholmsvägen 218 Björkholmsvägen 218 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 114 kvm + 20 kvm biarea taxeringsinformation
  • Slutpris: 5 850 000 kr
  • Byggnadsår: 1979
  • Område: Östra Orminge, Nacka
  • Fastighetsbeteckning: Mensättra 4:107
  • Total area: 151 ha
Slutpris

5 850 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Björkholmsvägen 218

Välkommen!

Välkommen till ett friköpt radhus med svårslaget läge!

Ni har ett par trappsteg upp till husets framsida från gården vilket gör att ni sitter och ser ut över gården från köket - utan att någon ser in. Ni har även sol från tidig morgon till sen kväll. Baksidan med altan och fin gräsmatta når ni enkelt från vardagsrummet på entréplanet. Här har ni en trevlig husmodell med kök och vardagsrum på entréplan, fyra sovrum på övre plan och en stor inredningsbar vind med spännande möjligheter högst upp.

Björkholmsvägen ligger i Östra Orminge, nära förskolor och skolor, service, restauranger och butiker samt flera bussförbindelser mot Slussen och Gustavsberg.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten är en friköpt bra belägen radhustomt, med ingång från både gårds- och gatusidan.

Ni kliver in på tomten från gården. Här möts ni först av ett bra separat förråd och en yta för att ställa cyklar. Tomten sluttar därefter och en trappa leder upp till en uteplats och entrén. Det höga härliga läget ni får på framsidan ger inte bara en privat tomt utan även en ljus tomt - på framsidan har ni den pigga morgonsolen. Här finns möjlighet att göra en större uteplats samt ytor för den trädgårdsintresserade.

Baksidan är fin och plan. Det finns en altan och ett mindre förråd i direkt anslutning till vardagsrummet. Utanför altanen tar gräsmattan vid. I den bakre delen av tomten finns ett äldre fruktträd och sedan en hög häck. Baksidan kan ni med kreativitet och fantasi planera efter egna önskemål. Till exempel bygga en större altan och anlägga trägård. Ni har plats för en eller flera sittgrupper.

På baksidan har ni härlig eftermiddags- och kvällssol!

Bostadsbeskrivning

Husets totalt ca 134 kvm disponeras enligt följande: entréplan välkomnar in i det mysiga originalköket. I burspråket mot framsidan har ni en ljus yta för matplats. Kök och vardagsrum ligger vägg i vägg. Här finns möjlighet att göra öppen planlösning om ni önskar. På entréplan finns även ett badrum med dusch och renoveringsbehov samt en separat tvättstuga.

På övre plan finns fyra stora och lättmöblerade sovrum med fina trägolv. Här finns också ett badrum i originalskick.

Vinden är rymlig och det finns goda möjligheter att skapa ett trivsamt sovrum eller allrum. Här finns också förvaringsmöjligheter i kattvind. Sätter ni in en trappa upp till vinden har ni flera möjligheter att skapa de utrymmen ni behöver. Vinden kan byggas ut med takkupa om ni önskar större yta och eller takfönster, tänk bara på att ni i så fall måste söka bygglov.

Här finns ett mycket trivsamt hem!

Kök och matplats

Ni kliver direkt in i husets hjärta. Detta härliga kök från byggåret med originalinredning tar er tillbaka till 1979. Detta hem har vårdats väl under åren. Köket är utformat som ett L och vill ni modernisera finns flera alternativ.

I burspråket har ni en ljus och trivsam matplats från vilken ni ser ut över gården. Från köket når ni en liten trivsam uteplats med morgonsol, perfekt för morgonkaffet.

Vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger invid varandra. Det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet har ett fint fönsterparti med utgång mot baksidan och trädgården.

Badrum och tvättstuga

På entréplanet har ni ett badrum från 80-talet med dusch, handfat och toalett. Badrummet har renoveringsbehov vilket ger er möjlighet att välja stil och inriktning precis som ni vill.
Tvättstugan finns bredvid badrummet - renoverades för ca 3 år sedan.

Sovrum

På övre plan finns fyra riktigt bra sovrum. Här har ni alla samlade på ett plan. Två av rummen har fönster mot gården och två av rummen har fönster mot baksidan. I alla rum finns bra utrymme för garderober och klädförvaring. Hela övre planet har fina trägolv.

Badrum övre plan

Badrummet på övre plan är välbevarat men det är ändå bäst att kalkylera med modernisering.

Uteplatser

På framsidans uteplats har ni sol från soluppgång och under förmiddagen. På baksidans uteplats kommer solen från mitt på dagen och tills den går ner. Båda fina uteplatserna har tak som ger lagom skugga och skydd mot väder.

Östra Orminge

Härliga Östra Orminge är ett område med barnvänlig charm. Hela området byggdes med barnfamiljer i åtanke samtidigt som man skulle kunna leva utan bil. Populära Myrsjöskolan och flera förskolor ligger inom promenadavstånd och så gör även härliga naturområden med badsjöar och motionsspår.

Denna gård har ett högt bra läge på Björkholmsvägen där mycket natur har bevarats. Det ingår en garageplats i länga. Gården ligger ett stenkast från Centrum, perfekt när man vill ha en minut till bussarna och två minuter till butiker och service.

Vind

På vindsplanet har ni möjlighet att skapa utrymmen som passar för er familj. Ni kanske önskar en separat mastersuite lite avskild från de övriga rummen? Eller kanske önskar ni en tonårsavdelning?

Visa mer

Samfälligheten

Stångskärets samfällighetsförening bildades 1978 och omfattar radhus på fyra gårdar på Björkholmsvägen 2-222 i Östra Orminge, Saltsjö-Boo.

Samfälligheten förvaltar grönområden och gemensamhets-anläggningar. De fyra gårdarna är bilfria och grönskande med många lekmöjligheter för barn.

Samfälligheten vårdar sina gemensamma ytor på staddagar vår- och höst då de röjer upp, gör fint och samlas på allmänningen mellan gårdarna vid den öppna elden och äter korv och umgås.

I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten, garageplats och sophämtning samt skötsel av de allmänna ytorna i området. Förbrukningen av varm- & kallvatten avläses och justeras vid årsskiftet för varje enskild fastighet. Använder hushållet över eller under sin schablon så justeras det under följande år och debiteras i efterhand. Samfällighetsavgiften betalas varje månad.

Det finns tv och bredband från ComHem.

https://portalen.openuniverse.se/

Till fastigheten hör en garageplats i garagelänga med eluttag för motorvärmare. För de med behov av ytterligare parkeringsplats finns det möjlighet att hyra parkering på de övre garagedäcket. Kö kan förekomma.

Det finns även tvättplats för bilar samt ett förråd för redskap och dragkärra.

Samfälligheten har en välorganiserad sop-, återvinnings- och matavfallshantering.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mia Leijon

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till detta charmiga och välplanerade radhus med en totalarea om ca 134 kvm. Här har ni bästa läget i Östra Orminge. Huset ligger med ett högt läge från gården sett vilket gör att ni inte har någon direkt insyn. Baksidan har en mycket fin tomt som badar i sol från eftermiddag till kväll. Huset har haft en ägare under alla år så här trivs man! Garage i länga ingår. Här bor ni nära perfekta kommunikationer och service i Orminge Centrum. Här har ni möjlighet att skapa ert drömboende! Måste ses!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Mensättra 4:107
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
114 m² + 20 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
151 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1979 
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

Utgångspris
5 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,321%
TAXERINGSVÄRDE
3 084 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 482 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
516 400 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Väg/samfällighetsavgift
44 880 kr/år
Försäkring
3 813 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
48 693 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Boo Energi

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-03-28

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Nacka Mensättra GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Östra Orminge ligger mycket bra till vare sig man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation. Vägar som ingår i området Östra Orminge är Björkholmsvägen, Norrholmsvägen, Storholmsvägen och Sandholmsvägen. Området består av välskötta och gröna gårdar, både bostadsrättsföreningar och samfälligheter med äganderätter. Samtliga föreningar och samfälligheter är väl avgränsade runt mer intima, mindre gårdar med en lekplats i anslutning till varje gård och med lummiga grönstråk emellan. Ett mycket populärt område med barnvänlig charm.

Området ligger idylliskt nära flera naturområden, bland annat med mysiga badsjöar och strövområden, lättillgängliga till fots eller på cykel. Vill man ta en promenad eller joggingtur finns upplysta gångvägar och motionsslingor. Det finns tre mysiga badsjöar i närområdet omgärdade av härlig grönska; Myrsjön, Trollsjön och Glasbrukssjön. I grannskapet finns flera smultronställen som Boobadet ett havsbad ett par kilometer söderut. Där kan man sola och bada på sandstrand och klippor. Kanske även prova en nystekt strömmingssmörgås om Strömmingsvagnen har öppet. Endast ett par kilometer bort ligger omtyckta Hasseludden Yasuragi, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen, se www.yasuragi.se. Velamsund är också ett populärt utflyktsmål året runt. Här finns fantastisk natur, restaurang och Nacka Ridklubb, se www.nacka.se och klicka på park och natur. Här bor du också nära gym, tennis, paddel och Nacka golfklubb.

Kommunikation

Ett flertal bussar ger god tillgänglighet, dels direkt nedanför området på Mensättravägen som trafikeras med flera busslinjer, dels från Orminge Centrum. Bl a motorvägsbussar till Slussen på 15-25 minuter (bl.a. 446). I bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.

Närservice

Gångavstånd till Orminge Centrum. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, systembolag, frisörer, banker, optiker och modeaffärer

Övrigt

Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Östbacka förskola ligger ett par minuters promenad från fastigheten. Det finns ca 7 förskolor inom 10 min promenad bl.a. Storstorkens föräldrakooperativ samt Montessorihusets förskola. De närmaste skolorna är Orminge Skola (F-6) och Myrsjöskolan (F-9). Det finns även gott om andra skolor i Nacka. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Fastighetsbeskrivning

Bostadsbeskrivning

Kök och matplats

Vardagsrum

Badrum och tvättstuga

Sovrum

Badrum övre plan

Uteplatser

Östra Orminge

Övriga bilder

Tomtkarta

Planlösning