Björkholmsvägen 218
Ljust och mycket hemtrevligt i bästa radhuslängan i Östra Orminge!SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 114 kvm + 20 kvm biarea taxeringsinformation
- Slutpris: 5 850 000 kr
- Byggnadsår: 1979
- Område: Östra Orminge, Nacka
- Fastighetsbeteckning: Mensättra 4:107
- Total area: 151 ha
5 850 000 kr
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-87 87 200
- e-post: mia.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Björkholmsvägen 218
Välkommen!
Välkommen till ett friköpt radhus med svårslaget läge!
Ni har ett par trappsteg upp till husets framsida från gården vilket gör att ni sitter och ser ut över gården från köket - utan att någon ser in. Ni har även sol från tidig morgon till sen kväll. Baksidan med altan och fin gräsmatta når ni enkelt från vardagsrummet på entréplanet. Här har ni en trevlig husmodell med kök och vardagsrum på entréplan, fyra sovrum på övre plan och en stor inredningsbar vind med spännande möjligheter högst upp.
Björkholmsvägen ligger i Östra Orminge, nära förskolor och skolor, service, restauranger och butiker samt flera bussförbindelser mot Slussen och Gustavsberg.
Bostadsbeskrivning
Husets totalt ca 134 kvm disponeras enligt följande: entréplan välkomnar in i det mysiga originalköket. I burspråket mot framsidan har ni en ljus yta för matplats. Kök och vardagsrum ligger vägg i vägg. Här finns möjlighet att göra öppen planlösning om ni önskar. På entréplan finns även ett badrum med dusch och renoveringsbehov samt en separat tvättstuga.
På övre plan finns fyra stora och lättmöblerade sovrum med fina trägolv. Här finns också ett badrum i originalskick.
Vinden är rymlig och det finns goda möjligheter att skapa ett trivsamt sovrum eller allrum. Här finns också förvaringsmöjligheter i kattvind. Sätter ni in en trappa upp till vinden har ni flera möjligheter att skapa de utrymmen ni behöver. Vinden kan byggas ut med takkupa om ni önskar större yta och eller takfönster, tänk bara på att ni i så fall måste söka bygglov.
Här finns ett mycket trivsamt hem!
Vardagsrum
Kök och vardagsrum ligger invid varandra. Det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet har ett fint fönsterparti med utgång mot baksidan och trädgården.
Badrum och tvättstuga
På entréplanet har ni ett badrum från 80-talet med dusch, handfat och toalett. Badrummet har renoveringsbehov vilket ger er möjlighet att välja stil och inriktning precis som ni vill.
Tvättstugan finns bredvid badrummet - renoverades för ca 3 år sedan.
Badrum övre plan
Badrummet på övre plan är välbevarat men det är ändå bäst att kalkylera med modernisering.
Uteplatser
På framsidans uteplats har ni sol från soluppgång och under förmiddagen. På baksidans uteplats kommer solen från mitt på dagen och tills den går ner. Båda fina uteplatserna har tak som ger lagom skugga och skydd mot väder.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Östra Orminge ligger mycket bra till vare sig man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation. Vägar som ingår i området Östra Orminge är Björkholmsvägen, Norrholmsvägen, Storholmsvägen och Sandholmsvägen. Området består av välskötta och gröna gårdar, både bostadsrättsföreningar och samfälligheter med äganderätter. Samtliga föreningar och samfälligheter är väl avgränsade runt mer intima, mindre gårdar med en lekplats i anslutning till varje gård och med lummiga grönstråk emellan. Ett mycket populärt område med barnvänlig charm.
Området ligger idylliskt nära flera naturområden, bland annat med mysiga badsjöar och strövområden, lättillgängliga till fots eller på cykel. Vill man ta en promenad eller joggingtur finns upplysta gångvägar och motionsslingor. Det finns tre mysiga badsjöar i närområdet omgärdade av härlig grönska; Myrsjön, Trollsjön och Glasbrukssjön. I grannskapet finns flera smultronställen som Boobadet ett havsbad ett par kilometer söderut. Där kan man sola och bada på sandstrand och klippor. Kanske även prova en nystekt strömmingssmörgås om Strömmingsvagnen har öppet. Endast ett par kilometer bort ligger omtyckta Hasseludden Yasuragi, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen, se www.yasuragi.se. Velamsund är också ett populärt utflyktsmål året runt. Här finns fantastisk natur, restaurang och Nacka Ridklubb, se www.nacka.se och klicka på park och natur. Här bor du också nära gym, tennis, paddel och Nacka golfklubb.
Kommunikation
Ett flertal bussar ger god tillgänglighet, dels direkt nedanför området på Mensättravägen som trafikeras med flera busslinjer, dels från Orminge Centrum. Bl a motorvägsbussar till Slussen på 15-25 minuter (bl.a. 446). I bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.
Närservice
Gångavstånd till Orminge Centrum. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, systembolag, frisörer, banker, optiker och modeaffärer
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Östbacka förskola ligger ett par minuters promenad från fastigheten. Det finns ca 7 förskolor inom 10 min promenad bl.a. Storstorkens föräldrakooperativ samt Montessorihusets förskola. De närmaste skolorna är Orminge Skola (F-6) och Myrsjöskolan (F-9). Det finns även gott om andra skolor i Nacka. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.