Såld lägenhet på Utövägen 18 i Västra Orminge
Västra Orminge

Utövägen 18

Ljus och välplanerad gavel 3:a med stora sällskapsytor och balkong!

Såld

Ljus och välplanerad gavel 3:a med stora sällskapsytor och balkong!

Ljus, trevlig och renoverad gavel-3:a med lugnt läge och fin utsikt över den fina gården. Här finns en trevlig planlösning med härligt ett kök, två bra sovrum och rymligt vardagsrum. Bra förvaringsmöjligheter och en stor inglasad balkong. Lägenheten ligger mycket fint i området med lummiga buskar och träd på vardera sida om lägenheten som ger ett ombonat och fritt läge. Dessutom barnvänligt läge på bilfri gård och med lekplats utanför huset. Det är också bara några minuter till Centrala parken med lekplats och fina grönområden, tennisbanor, fotbollsplaner m.m Läget är även mycket centralt med bara ett par minuter till Orminge C med bra service, butiker och många bussar såväl som närhet Saltsjö-Boos härliga naturområden och badsjöar. Ett riktigt bekvämt boende helt enkelt!

Visa mer
Utövägen 18 Utövägen 18 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 550 000 kr
  • Boarea: 70 kvm ekonomisk plan
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Utövägen 8-28 Brf
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Västra Orminge, Nacka
Slutpris

2 550 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Utövägen 18

  • Mycket fin & renoverad 3:a
  • Optimal planlösning med två sovrum
  • Stor inglasad balkong
  • Barnvänligt intill parken, nära skolor, bad & natur
  • 3 minuter från centrum och bussarna

Välkommen!

Med ett lugnt och centralt läge nära Centrala parken ligger denna 3:a med lugnt och fritt läge. Här finns stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong, ett rymligt kök och två bra sovrum. Här finns också bra förvaringsmöjligheter i en inbyggd klädkammare och med ett förråd praktiskt tillgängligt på samma våningsplan. Lägenheten är minst sagt i gott skick och det finns möjlighet till snabbt tillträde om så önskas.

Lägenheten ligger på populära Utövägen med trevliga, bilfria, gröna innergårdar med välskötta planteringar, fruktträd och bärbuskar. Här bor man ett stenkast från Centrala parken med lekplats, fotbollsplan och tennisbana. På gångavstånd finns härlig natur med badsjöar och motionsspår och på bara ett par minuters gångavstånd ligger Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Det här är en plats att trivas på, länge.

Vardagsrum

Stort lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp. Här har du också härlig utsikt mot den fina gården.

Balkong

Stor balkong med gott om plats för utemöbler. Precis utanför porten finns ett mysigt lusthus med sittplatser och grillplats för middag med vänner.

Sovrum 1

Sovrummen nås via vardagsrummet och sovrum 1 är ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och även byrå eller garderober om så önskas. Dubbla fönster ger fint ljusinsläpp.

Sovrum 2

Sovrum 2 är även det ett bra sovrum med gott om plats för enkelsäng, skrivbord och garderober om så önskas. Idag är detta rum inrett som arbetsrum.

Hall

Trevlig hall med plats för ytterkläder och skor direkt till höger när man kommer in. Ytterligare plats för ytterkläder finns också i garderoberna längre in.

Badrum

Välplanerat och rymligt badrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns wc, tvättställ och badkar. Det är även plats och förberett för tvättmaskin och torktumlare.

Planritningar

Mycket ljust och trevligt renoverad lägenhet med stort vardagsrum med utgång till balkongen och ett rymligt och modernt kök. Fin ekparkett i hela lägenheten och två trevliga sovrum.

Brf Utövägen 8-28

Här bor du i välskött brf som gjort flera stora renoveringar sedan de förvärvade fastigheterna 2014. Brf Utövägen 8-28 äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter varav 94 bostadsrätter och 23 hyreslägenheter. Till föreningen hör även två ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal.

2014 - Byte av cirkulationspump
2014 - Nya maskiner samt ommålning av tvättstugan.

2018 - Renovera eller byta aggregat till ventilationen

2018 - Bergvärme
2018 - Relining av takavvattning
2019 - Soprummen ersättas med separata sopkärl vid vändplanen
2019/20 - Fönsterbyte

Orminge Centrum

Lägenheten ligger på populära Utövägen med trevliga, bilfria, gröna innergårdar med välskötta planteringar, fruktträd och bärbuskar. Här bor du intill centrala parken med lekplats, fotbollsplan och tennisbana. På gångavstånd finns härlig natur med badsjöar och motionsspår och på bara ett par minuters gångavstånd ligger Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Här har du en perfeket mix av service, bra kommunikationer och underbara rekreationsområden.

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet när Stockholm expanderade kraftigt. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Ligger idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin utmanande och trevliga 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen och Myrsjö IP där Boo FF har hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinkarna spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund.

Kök

Rymligt kök med plats för större matbord och plats för större middagar. Från köket har du också utsikt mot en av föreningens mysiga gårdar med fina planteringar. Köket har gott om skåp och arbetsytor och är utrustat hällspis, mikrovågsung samt kyl/frys.

Visa mer

Klädkammare

Från hallen nås en klädkammare med gott om plats för kläder och prylar.

Visa mer

Förråd

Förrådet ligger på samma våningsplan som lägenheten, mycket praktiskt och lättillgängligt.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Ljus, trevlig och renoverad gavel-3:a med lugnt läge och fin utsikt över den fina gården. Här finns en trevlig planlösning med härligt ett kök, två bra sovrum och rymligt vardagsrum. Bra förvaringsmöjligheter och en stor inglasad balkong. Lägenheten ligger mycket fint i området med lummiga buskar och träd på vardera sida om lägenheten som ger ett ombonat och fritt läge. Dessutom barnvänligt läge på bilfri gård och med lekplats utanför huset. Det är också bara några minuter till Centrala parken med lekplats och fina grönområden, tennisbanor, fotbollsplaner m.m Läget är även mycket centralt med bara ett par minuter till Orminge C med bra service, butiker och många bussar såväl som närhet Saltsjö-Boos härliga naturområden och badsjöar. Ett riktigt bekvämt boende helt enkelt!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 189 kr, inkl värme, V&A och kabel-TV basutbud
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
70 m² ekonomisk plan
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,6876 %

Föreningen

Namn
Utövägen 8-28 Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
120 lägenheter varav 23 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger fastigeten Orminge 48:1 i Nacka.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande. För ytterligare information, se föreningens webbplats
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
BRF Utövägen bildades 2013. Föreningen förvärvade fastigheterna från Wallenstam den 18 mars 2014 och äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter varav 92 bostadsrätter och 23 hyreslägenheter. Till föreningen hör även två ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal. Separat sophus finns också i området.

Till Utövägen kan man åka kommunalt via buss 444, 446, 446C, 471 eller nattbuss 496 från Slussen. Brf Utövägen 8-28 nås via hållplatsen Orminge Centrum. Med bil tar man 222:an mot Gustavsberg och svänger av mot Orminge. Det finns även utmärkta cykelvägar från Orminge in till Slussen.

AVFLYTTNINGSKONTROLL
BRF Utövägen 8-28 har avflyttningskontroller vid överlåtelser. Detta innebär att alla ansökningar om utträde ur föreningen måste kompletteras med ett kontrollprotokoll. Syftet är att kontrollera att inga bostadsrätter överlåts som har otillåtna ändringar. Det som främst kontrolleras vid en avflyttningskontroll är ventilations-, värme och sanitetsinstallationer, att inga allvarliga skador finns, att inga otillåtna ändringar eller installationer gjorts. Om anmärkningar finns, åläggs bostadsrättshavaren att åtgärda dessa. Avflyttningskontroller bekostas av föreningen. När styrelsen fått ett godkänt kontrollprotokoll, kan medlemsansökan om utträde slutbehandlas. Fastighetsmäklaren skickar medlemsansökan till föreningens förvaltare på samma sätt som tidigare. Föreningens avflyttningskontroll påverkar inte köparens undersökningsplikt.
Parkering
Föreningen har 98 parkeringsplatser samt 11 avgiftsbelagda parkeringsplatser för besökare. Det finns 4 platser för motorcykel.
Det kan vara kö för att hyra parkeringsplats, anmälan för att hyra parkering sker till föreningens förvaltare. Parkeringsplats 282 kr/månad,
Motorcykelplats 100 kr/månad, Gästparkering: 5kr /timme eller 30 kr/dygn
Övrigt
FÖRENINGSLOKAL:
Föreningen har en lokal på ca 55m2 som kan hyras av de boende för fester och andra tillställningar. Lokalen är utrustad med ett trinettkök, mikrovågsugn, kylskåp med frysfack, bord och stolar för ca 25 personer. Det finns även, tallrikar, glas och bestick. Hyran är 400kr per dygn + 500 kr i deposition. (barnkalas 300kr + 500 kr i deposition). Lokalen bokas genom att ringa styrelsetelefonen.

TVÄTTSTUGOR:
Föreningen har 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Det finns även en grovtvättstuga med 1 tvättmaskin samt tillhörande torkrum. Tvättstugan bokas i 4 timmarsperioder mellan 07.00-23.00. Bokning av tvättstuga sker i bokningssystemet som finns i tvättstugan, du använder din nyckelbricka, samma som till soprummet.

FASTIGHETSSKÖTSEL:
Från 2017-01-01 sköter PG Hiss och Fastighet i Stockholm AB om våra fastigheter. Felanmälan sker på telefon 022-777 00 00 (vardagar kl 07.00 - 16.00) eller e-post [email protected]. Detta gäller även de felanmälningar som har med medlemmens eget underhållsansvar. Bekostas av medlemmen själv. Jour, övrig tid vid akuta fel (t.ex vattenläckage) Telefon: 022-777 00 00

Renoveringar:
På förekommen anledning så ska ALLA renoveringar och ombyggnader anmälas till förvaltaren innan de påbörjas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar i urval:
Utbyte av balkonger och balkongpelare är gjort, osäkert när men innan 2012
2014 - Byte av cirkulationspump
2014 - Nya maskiner samt ommålning av tvättstugan.
2014 - OVK
2017 - Renovera eller byta aggregat till ventilationen
2018 - Bergvärme
2018 - Soprummen ersättas med separata sopkärl vid vändplanen
2018 - Relining av takavvattning
2019/2020 - Fönsterbyte

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk FTX
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,563%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
1 416 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 416 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Både elkostnader, 4000 kr/år, och försäkringskostnader, 1416 kr/år, är tagna från en schablon.
Driftkostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet och är endast en uppskattning av de boendes ungefärliga kostnader. Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar.

Allmänt om området

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.

Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Badrum

Planritningar

Brf Utövägen 8-28

Orminge Centrum

Övriga bilder

Utegymmet i Krokhöjden

Utegymmet i Krokhöjden

Myrsjöskolan ligger mycket nära

Myrsjön med både klipp- och strandbad

Glasbrukssjön

Planlösning