Utövägen 18
Ljus och välplanerad gavel 3:a med stora sällskapsytor och balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 550 000 kr
- Boarea: 70 kvm ekonomisk plan
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Utövägen 8-28 Brf
- Byggnadsår: 1967
- Område: Västra Orminge, Nacka
2 550 000 kr
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-577 90 80
- e-post: hans.jonevret@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Utövägen 18
- Mycket fin & renoverad 3:a
- Optimal planlösning med två sovrum
- Stor inglasad balkong
- Barnvänligt intill parken, nära skolor, bad & natur
- 3 minuter från centrum och bussarna
Välkommen!
Med ett lugnt och centralt läge nära Centrala parken ligger denna 3:a med lugnt och fritt läge. Här finns stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong, ett rymligt kök och två bra sovrum. Här finns också bra förvaringsmöjligheter i en inbyggd klädkammare och med ett förråd praktiskt tillgängligt på samma våningsplan. Lägenheten är minst sagt i gott skick och det finns möjlighet till snabbt tillträde om så önskas.
Lägenheten ligger på populära Utövägen med trevliga, bilfria, gröna innergårdar med välskötta planteringar, fruktträd och bärbuskar. Här bor man ett stenkast från Centrala parken med lekplats, fotbollsplan och tennisbana. På gångavstånd finns härlig natur med badsjöar och motionsspår och på bara ett par minuters gångavstånd ligger Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Det här är en plats att trivas på, länge.
Vardagsrum
Stort lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp. Här har du också härlig utsikt mot den fina gården.
Balkong
Stor balkong med gott om plats för utemöbler. Precis utanför porten finns ett mysigt lusthus med sittplatser och grillplats för middag med vänner.
Sovrum 1
Sovrummen nås via vardagsrummet och sovrum 1 är ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och även byrå eller garderober om så önskas. Dubbla fönster ger fint ljusinsläpp.
Sovrum 2
Sovrum 2 är även det ett bra sovrum med gott om plats för enkelsäng, skrivbord och garderober om så önskas. Idag är detta rum inrett som arbetsrum.
Hall
Trevlig hall med plats för ytterkläder och skor direkt till höger när man kommer in. Ytterligare plats för ytterkläder finns också i garderoberna längre in.
Badrum
Välplanerat och rymligt badrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns wc, tvättställ och badkar. Det är även plats och förberett för tvättmaskin och torktumlare.
Planritningar
Mycket ljust och trevligt renoverad lägenhet med stort vardagsrum med utgång till balkongen och ett rymligt och modernt kök. Fin ekparkett i hela lägenheten och två trevliga sovrum.
Brf Utövägen 8-28
Här bor du i välskött brf som gjort flera stora renoveringar sedan de förvärvade fastigheterna 2014. Brf Utövägen 8-28 äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter varav 94 bostadsrätter och 23 hyreslägenheter. Till föreningen hör även två ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal.
2014 - Byte av cirkulationspump
2014 - Nya maskiner samt ommålning av tvättstugan.
2018 - Renovera eller byta aggregat till ventilationen
2018 - Bergvärme
2018 - Relining av takavvattning
2019 - Soprummen ersättas med separata sopkärl vid vändplanen
2019/20 - Fönsterbyte
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Till Utövägen kan man åka kommunalt via buss 444, 446, 446C, 471 eller nattbuss 496 från Slussen. Brf Utövägen 8-28 nås via hållplatsen Orminge Centrum. Med bil tar man 222:an mot Gustavsberg och svänger av mot Orminge. Det finns även utmärkta cykelvägar från Orminge in till Slussen.
AVFLYTTNINGSKONTROLL
BRF Utövägen 8-28 har avflyttningskontroller vid överlåtelser. Detta innebär att alla ansökningar om utträde ur föreningen måste kompletteras med ett kontrollprotokoll. Syftet är att kontrollera att inga bostadsrätter överlåts som har otillåtna ändringar. Det som främst kontrolleras vid en avflyttningskontroll är ventilations-, värme och sanitetsinstallationer, att inga allvarliga skador finns, att inga otillåtna ändringar eller installationer gjorts. Om anmärkningar finns, åläggs bostadsrättshavaren att åtgärda dessa. Avflyttningskontroller bekostas av föreningen. När styrelsen fått ett godkänt kontrollprotokoll, kan medlemsansökan om utträde slutbehandlas. Fastighetsmäklaren skickar medlemsansökan till föreningens förvaltare på samma sätt som tidigare. Föreningens avflyttningskontroll påverkar inte köparens undersökningsplikt.
Det kan vara kö för att hyra parkeringsplats, anmälan för att hyra parkering sker till föreningens förvaltare. Parkeringsplats 282 kr/månad,
Motorcykelplats 100 kr/månad, Gästparkering: 5kr /timme eller 30 kr/dygn
Föreningen har en lokal på ca 55m2 som kan hyras av de boende för fester och andra tillställningar. Lokalen är utrustad med ett trinettkök, mikrovågsugn, kylskåp med frysfack, bord och stolar för ca 25 personer. Det finns även, tallrikar, glas och bestick. Hyran är 400kr per dygn + 500 kr i deposition. (barnkalas 300kr + 500 kr i deposition). Lokalen bokas genom att ringa styrelsetelefonen.
TVÄTTSTUGOR:
Föreningen har 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Det finns även en grovtvättstuga med 1 tvättmaskin samt tillhörande torkrum. Tvättstugan bokas i 4 timmarsperioder mellan 07.00-23.00. Bokning av tvättstuga sker i bokningssystemet som finns i tvättstugan, du använder din nyckelbricka, samma som till soprummet.
FASTIGHETSSKÖTSEL:
Från 2017-01-01 sköter PG Hiss och Fastighet i Stockholm AB om våra fastigheter. Felanmälan sker på telefon 022-777 00 00 (vardagar kl 07.00 - 16.00) eller e-post [email protected]. Detta gäller även de felanmälningar som har med medlemmens eget underhållsansvar. Bekostas av medlemmen själv. Jour, övrig tid vid akuta fel (t.ex vattenläckage) Telefon: 022-777 00 00
Renoveringar:
På förekommen anledning så ska ALLA renoveringar och ombyggnader anmälas till förvaltaren innan de påbörjas.
Utbyte av balkonger och balkongpelare är gjort, osäkert när men innan 2012
2014 - Byte av cirkulationspump
2014 - Nya maskiner samt ommålning av tvättstugan.
2014 - OVK
2017 - Renovera eller byta aggregat till ventilationen
2018 - Bergvärme
2018 - Soprummen ersättas med separata sopkärl vid vändplanen
2018 - Relining av takavvattning
2019/2020 - Fönsterbyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Driftkostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet och är endast en uppskattning av de boendes ungefärliga kostnader. Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar.
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.