Bågvägen 25B

Högt belägen tomt i underbara Vikingshill med fin utsikt! Tomten som ligger lugnt på en platå med underbar naturmark på sidan och baksidan av tomten. Här finns också en generös byggrätt på både hus och garage. Läget är mycket bra, nära bussen på Vikingshillsvägen och åt andra hållet på Bågvägen finns en förskola (Stjärngull med waldorfpedagogik) och en mysig gångväg till Velamsunds naturreservat. Området är verkligen en underbar skärgårdsmiljö med fina promenadstråk längs både hav och i skog och mark samt med flera båtklubbar. Velamsund är inte bara ett rogivande naturreservat med fina spår för promenader eller skidåkning på vintern utan också ridklubb, badplats, båtplatser samt restaurang och café Långa raden med fin servering mot en havsvik. Här bor du också nära populära Backeboskolan (F-6).

OBS! TOMTEN LIGGER BAKOM BÅGVÄGEN 25A, DET GÅR INTE ATT SE ELLER BEDÖMA TOMTEN FRÅN GATAN.
BOKA GÄRNA PRIVATVISNING MED MÄKLAREN, ring 0708-15 55 65 för att boka.

Detaljplan

Friliggande hus. Högst en huvudbyggnad får uppföras per fastighet. Huvudbyggnad som uppförs i en våning får högst uppta 190 m² byggnadsarea. Huvudbyggnad som uppförs i två våningar får högst uppta 150 m² byggnadsarea. Komplementbyggnader såsom uthus och garage får sammantaget uppta högst 70 m² byggnadsarea, varav den största komplementbyggnaden högst får uppta 50 m² byggnadsarea. Högst två bostadslägenheter får inrymmas i varje huvudbyggnad.

Nockhöjd får vara högst 6,5 meter för huvudbyggnad som uppförs i en våning och högst 8,0 meter för övriga huvudbyggnader. Nockhöjd för komplementbyggnader får vara högst 4,0 meter.

Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns. Befintlig huvudbyggnad får vara placerad närmare än 4,5 meter från befintlig fastighetsgräns. Nya tillbyggnader till samtliga huvudbyggnader ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns. Komplementbyggnader ska placeras minst 2,0 meter från fastighetsgräns eller byggas samman i fastighetsgräns.

Vid nybyggnation ska huvudbyggnadens takvatten anslutas till stenkista/stenkistor eller motsvarande dagvattenfördröjande anläggningar inom fastigheten, med en minsta total lagringsvolym om 1,5 kubikmeter vatten. Detta innebär att själva magasinet vanligtvis behöver vara betydligt större. Se detaljplanens dagvattenutredning.

Minsta tillåtna fastighetsstorlek är 1000 m².

På Bågvägen bor du mitt i ljuvlig natur med skärgårdsmiljö endast 25 minuter från stan! Kummelnäs/Vikingshill är ett attraktivt område som ligger ostört från trafikbrus och erbjuder ett stort utbud av badsjöar, hav och båtliv, härliga strövområden och bra bussförbindelser. Här finns också möjligheten att ta pendelbåt eller Waxholmsbåt in till city eller ut i skärgården, ett mycket uppskattat färdmedel. Förutom att ligga intill havet så erbjuder Vikingshill ett underbart utbud av vackra naturmarker (varav flera nära den här tomten) och fina badsjöar. Det äldre kulturlandskapet är fortfarande avläsbart inom området, som innehåller såväl höga kulturhistoriska värden som höga natur- och landskapsbildsvärden. Bebyggelsen är till stor del terränganpassad och husen är ofta indragna på fastigheterna, med en vegetation som dominerar över bebyggelsen. En del fastigheter består dels av en mer anlagd trädgårdsdel och dels en naturmarksdel, på andra fastigheter dominerar naturmarken. På flera ställen är vegetationen sparad utmed de smala och lantliga vägarna, som tillsammans med äldre bebyggelse i området, stora trädgårdar och lummig lövvegetation ger stora delar av området en tydlig park- och naturkaraktär. Här bor du också nära Velamsunds naturreservat med anslutning till fina promenadstigar, Booleden och som har skidspår på vintern. Här finns också ridskola, badstrand och Restaurang och café Långa raden som även erbjuder underhållning under vissa sommarkvällar. Här bor du också nära populära spahotellen Yasuragi och Skepparholmen.