Såld lägenhet på Ornövägen 34, 4 tr i Västra Orminge
Västra Orminge

Ornövägen 34, 4 tr

Ljus, trevlig och renoverad 1,5:a högst upp nära centrum!

Såld

Ljus, trevlig och renoverad 1,5:a högst upp nära centrum!

Välkommen till denna trevliga 1,5:a med fina ekparkettgolv och nymålade väggar i populär förening.

Visa mer
Ornövägen 34, 4 tr Ornövägen 34, 4 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 750 000 kr
  • Boarea: 37 kvm
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Förening: Sockerbiten Brf
  • Byggnadsår: 1970-71
  • Område: Västra Orminge, Nacka
Slutpris

1 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ornövägen 34, 4 tr

  • Renoverad 1,5:a högst upp i huset!
  • Låg avgift!
  • Hiss i huset, populär förening
  • Nära Centrum, buss, sport & fritid

Välkommen!

Välkommen till denna fina och välplanerade 1,5:a högst upp i huset. Bostaden har fina ekparkettgolv, ljusa målade väggar, mysig sovalkov, ett rymligt kök och badrum med badkar och tvättmaskin. Här har du närhet till allt såsom centrum, kommunikationer, sport och fritid samt härliga badsjöar. Måste ses!

Hall

När du kliver in i denna härliga bostad möts du av en rymlig och ljus hall med gott om förvaringsutrymme med vita dörrar. Tapet på väggarna och mycket fin ekparkett på golvet.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum med vackert inramade fönster som släpper in mycket ljus. Här har du även utgången till det underbara balkongläget högst upp i huset med sol morgon och förmiddag.

Kök med matplats

Ett ljust, fräscht kök med bänkskiva i praktiskt rostfritt stål och vita, nyligen lackerade, köksluckor. På väggen sitter en ljus fin tapet, vitt kakel över arbetsbänken och fint laminat på golvet. Här kan du laga mat och umgås i en härlig miljö med gott om plats för ett ordentligt matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys och en spis med ugn.

Sovalkov

Rymlig sovhörna med plats för en dubbelsäng. Fint målade väggar och på golvet ligger den fina ekparketten.

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum från stambytet med klinker på golvet. Här har du tvättmaskin, wc, badkar med dusch och handfat med ett vitt överskåp med spegeldörr och belysning.

Föreningen

Brf Sockerbiten förvärvade fastigheten 2014 och husen byggdes 1970. Det finns 276 lägenheter i föreningen. Fyra separata byggnader finns med tvättstugor och en gemensamhetslokal som går att nyttja. På de trivsamma gårdarna finns utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningen består av 12 st bostadshus, en tvättstuga samt ett garage. Föreningen har 276 st bostäder om 16 740 kvm samt 3 st lokaler om 149 kvm. För framtida renoveringsbehov har föreningen avsatt närmare 7 miljoner i fond till yttre underhåll.

Orminge Centrum

Den centrala knutpunkten på ön. Här finns det mesta man är i behov av, många mataffärer, restauranger, gym, butiker, vårdcentral, mäklarkontor, bank m.m.

Områdesbeskrivning

Här bor man nära naturen med badsjöar, motionsspår och bara ett par minuters gångavstånd från Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Några få minuter bort ligger också Yasuragi som är ett fantastiskt Japanskt spa dit många åker från hela Stockholm om man vill ha lite balsam för själen, se www.yasuragi.se

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna trevliga 1,5:a med fina ekparkettgolv och nymålade väggar i populär förening.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 536 kr, inklusive värme och vatten
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
37 m²
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,3471 %
Bilplats
Föreningen har ett parkeringshus med totalt 53 st garageplatser 532 kr/månad och 101 st parkeringsplatser 282 kr / månad samt 1 mc-plats.
Besöksparkering finns även i området.

Föreningen

Namn
Sockerbiten Brf
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande kan beviljas efter beslut av styrelsen. Juridisk person som förvärvar bostadsrätt kan beviljas inträde i föreningen efter beslut av styrelsen.
Överlåtelseavgift
1 138 kr
Pantsättningsavgift
455 kr
Allmänt om föreningen
Brf Sockerbiten tog över fastigheten 2014-03-31. Den består av 276 st lägenheter, samt en lokal.















Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Tv och Bredband
Kabel-TV finns. Leverantör: Kabel-TV via ComHem, debiteras särskilt.
Bredband finns. Leverantör: ComHem, fiber, debiteras särskilt.
Parkering
Föreningen har tillgång till 53 st garageplatser, 101 parkeringsplatser + 1 mc-plats. En ruta för handikappsparkering. Kontakta Deloitte om du vill hyra en parkeringsplats, mail: [email protected] eller på 08-52218242.
Övrigt
Det finns en separat byggnad med fyra tvättstugor i samt en gemensamhetslokal.

Postboxar är installerade för en bättre arbetsmiljö och säkrare postutdelning.

El via Boo Energi, föreningen har gruppavtal som medlemmar kan ansluta till.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
Byte av stammar i kök 2003-2005 och i badrum 2003-2005, 1990 (utan golvbrunn).
Under 2018 åtgärdades ventilationen. I samband med detta isolerades grunderna och kranar till fjärrvärmen installerades, så värmen nu fördelas lika till alla hus.
Grillar har bytts ut och nya har satts upp, bl. a. 2st till vid 28an och vid 10-12an.
Nya staket skall sättas upp. Boden mellan nr 10 och 12 rivs och ett staket sätts upp istället. Arbetet med utemiljön är pågående.
Hisskorgar, renovering av tvättstuga, utbyte av källardörrar mm, enligt ekonomisk plan 1-3 år. För framtida renoveringsbehov har föreningen avsatt närmare 7 miljoner i fond till yttre underhåll. För mer information se föreningens ekonomiska plan.

För mer information om Brf Sockerbiten, www.sockerbitenorminge.se

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1970-71
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,563%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 040 kr/år
Övrigt
4 788 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 228 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet. Kontakta kommun och leverantörer för att göra en personlig uppskattning.
Övrigt är vad säljaren betalar för bredband, 399 kr/mån.
Ägaren har idag en årlig kostnad på 2040 kr/år för sin hemförsäkring.
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Boo Energi
Elförbrukning
900 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-10-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
123 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. Padelhallar finns det gott om i närheten, hör med mäklaren.

Kommunikation

Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
Från Hasseludden kan man även resa med SL-kortet på Waxholmsbåtarna!

Närservice

Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC och MVC.

Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Hall

Vardagsrum

Kök med matplats

Sovalkov

Badrum

Föreningen

Orminge Centrum

Områdesbeskrivning

Övriga bilder

Badplats Myrsjön

Planlösning