Såld lägenhet på Kantatvägen 19, 1 tr i Nacka Forum
Nacka Forum

Kantatvägen 19, 1 tr

Centralt belägen och välplanerad 4:a med härlig balkong!

Såld

Centralt belägen och välplanerad 4:a med härlig balkong!

Ljus, luftig och insynsfri lägenhet med en kanontrevlig planlösning och med ett bra läge! Rymligt kök med vitvaror i rostfritt, trevligt vardagsrum, tre väl tilltagna sovrum, balkong med fint solläge, badrum och WC. Gott om förvaring. Här finns allt nära till hands såsom Nacka Forum, ICA Maxi, badsjöar och grönområden.

Visa mer
Kantatvägen 19, 1 tr Kantatvägen 19, 1 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 090 000 kr
  • Boarea: 103.5 kvm
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: BRF HSB Senaten
  • Byggnadsår: 1991-92
  • Område: Nacka Forum, Nacka
Slutpris

4 090 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kantatvägen 19, 1 tr

  • Nära "allt"!
  • Välplanerad 4:a på 103.5 kvm
  • Balkong i fritt läge med fm-sol
  • Master bedroom m eget badrum
  • Nära fin natur, kommunikationer, affärer

Välkommen!

Vill du bo riktigt centralt, rymligt och bekvämt bör denna möjlighet vara av intresse! Här finns Forum Nacka med dess generösa utbud av restauranger och butiker, ICA Maxi, Långsjön med både bad, skridskoåkning och fina promenadvägar. Ja, här finns allt vad man behöver och lite till.
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter, stort, ljust, härligt kök som uppmuntrar till matlagning och stora middagssällskap. Snyggt mörkgrått kakel mellan bänk och skåp, spis med keramikhäll, spisfläkt, diskmaskin, integrerad micro, stor kyl & frys i rostfritt. Här finns bra arbetsytor och gott om skåpförvaring. Trevligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Härifrån når du utgången till den charmiga insynsskyddade balkongen med utsikt mot grönska och skogsparti i bästa söderläge. Lägenheten har tre stora sovrum, rymligt badrum med badkar samt WC/duschrum.

Ett fridfullt och tryggt område att bo i med trevliga gemensamma föreningslokaler, bastu, pingisrum och gästlägenhet.

Hall

Trevlig hall med spegelskjutdörrar till vänster för god förvaring av säsongens alla ytterkläder och skor. Till höger finns en stor klädkammare med två garderober och bra förvaringsmöjligheter.På väggen sitter en snygg tapet i vitt med svarta blommönster som ger ett trevligt första intryck.
Inre hallen blir ett nav i bostaden med en överblick över hela lägenheten.

Kök med matplats

Ett rymligt kök fullt utrustat med stor kyl & frys, spis med keramikhäll, spisfläkt, diskmaskin och integrerad micro. Gott om plats till köksredskap och porslin bakom ljusa skåpluckor, grått snyggt kakel mellan bänk och skåp. Stora arbetsytor som underlättar matlagningen. Här finns matplats till 6-8 personer intill fönstren.

Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med ett brett fönsterparti som ger ett härligt ljusflöde. Ljusa väggar samt en fondvägg som ger rummet extra karaktär, slipat parkettgolv. Härifrån når du den trivsamma balkongen med sol från morgon till kväll och med utsikt mot grönskan.

Sovrum 1

Ljust och rymligt så kallat "master bedroom" med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Här finns en garderobsvägg för extra förvaring. Lyxig känsla med tillgång till eget badrum. Detta separata duschrum har fönster, en stor duschhörna, WC, ett spegelskåp samt handfat med underskåp. Halvkaklade väggar och våtrumstapet.

Sovrum 3

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Används idag som matsal.

Sovrum 2

Rofyllt sovrum med ljusa väggar och plastmatta på golv. Kan självklart inredas till hemmakontor om så önskas.

Badrum

Stort badrum med fönster, kakel och våtrumstapet på väggar samt plastmatta på golv. Här finns ett läckert handfat med underskåp, badkar, WC, handdukstork och tvättmaskin. Ljusa väggar och våtrumsmatta.

Planritning

Föreningen

Populära Brf Senaten bildades som en HSB-förening och registrerades 1989. Husen byggdes och stod färdiga under 1991-1992. Föreningen innehar fyra byggnader med adress Kantatvägen 1-29 (enbart udda nummer) samt ett gårdshus på gården med adress Kantatvägen 1-11.

2011-2012 Installation av nytt låsssytem
2013-2014 Instalaltion av värmepumpar för energiåtervinning
2017 Utfördes OVK-besiktning och översyn av frånluftsvärmepump
2017 Tvätt/rengöring av balkonger
2017 Rensning i naturmarkerna
2018 Energideklaration genomfördes

2018 Samtliga golv i entréer och trapphus polerades
2018-2020 Trädgårdsrenovering i tre etapper
2020 F.d. förskolelokaler Kantatvägen 1 och 11 byggdes om till fyra lägenheter i varje lokal

Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/senaten/<br />och i föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration.

Som köpare behöver du bli medlem i HSB Stockholm. Det gör du genom att köpa en andel för 500 kr/person (återfås vid eventuellt utträde). Årsavgift 300 kr/hushåll. Medlemskapet ger dig en rad förmåner, erbjudanden med m.m. Mer information: https://blimedlem.hsb.se/</p>

Området

Nära allt är den vanligaste kommentaren när man frågar grannar om fördelarna med att bo här. Här är lätt att känna sig hemma, och bli kvar!

Förråd

Till lägenheten hör även ett större källarförråd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Ljus, luftig och insynsfri lägenhet med en kanontrevlig planlösning och med ett bra läge! Rymligt kök med vitvaror i rostfritt, trevligt vardagsrum, tre väl tilltagna sovrum, balkong med fint solläge, badrum och WC. Gott om förvaring. Här finns allt nära till hands såsom Nacka Forum, ICA Maxi, badsjöar och grönområden.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 092 kr, Värme, vatten, kabel-tv via Comhem basutbud ingår. Bredband 250/250 Mbit/s via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån (föreningen står för kostnaden t.o.m. 31/12-2021).
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
103.5 m²
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,66232 %
Andel av årsavgift
0,66232 %
Allmänt om lägenheten
OMRÅDESBESKRIVNING
Brf Senaten ligger centralt beläget alldeles invid Forum Nacka som är ett toppmodernt affärscentrum och bostadsområde i Nacka, 5,5 km öster om Södermalm i Stockholm.

Läget är fantastiskt oavsett om man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation, allt finns nära tillhands!
Dessutom når man Stockholms innerstad efter endast 10-15 minuter med kommunala färdmedel, och det innan tunnelbanan har kommit på plats!

REKREATION
I området finns förutom grönstråk mellan och utanför gårdarna, en fotbollsplan. Ett par minuter bort ligger lummiga Långsjön som erbjuder ljumma bad under sommaren och skridskoåkning på vintern. Runt sjön finns även trevliga promenadstråk för motion och nöje. På andra sidan motorvägen en liten bit bort öppnas en annan värld; populära Nyckelviken, 134 hektar natur. Efter väg genom skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår, härliga klippbad, ångbåtsbrygga mm.

I stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö, 700 hektar friluftsområde finns bl a Hellasgården, ett mycket uppskattat friluftsområde samt restaurang och bad.

Söker man mer fart och fläkt ligger Kantatvägen endast 10 minuter från det stora utbudet som Stockholms stad kan erbjuda. Njut av folklivet och pulsen på Södermalm med dess härliga utbud av barer och restauranger.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
I föreningens område finns två förskolor och strax väster om Forum finns Järla Skola med Nacka musikklasser till åk 6. För mer informations om förskolor och skolor se www.nacka.se.

KOMMUNIKATIONER
Här finns flera alternativ. Ett flertal bussar ger god tillgänglighet genom god turtäthet och därmed korta väntetider. Den närmaste hållplatsen runt hörnet är Storängen, där passerar ett dussintal busslinjer. Till Slussen tar det ca 15 minuter. På fem minuters promenadavstånd ligger Saltsjöbanans tågstation Storängen med 10 minuters avstånd till Slussen. I bil tar det endast ca 5-10 minuter mellan Forum Nacka och Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Önskar du ta båt till stan så är det ca 15 minuters promenad till Ångbåtsbryggan vid Nacka Strand.

Föreningen

Namn
BRF HSB Senaten
Överlåtelseavgift
1 561 kr
Pantsättningsavgift
615 kr
Allmänt om föreningen
Brf Senaten bildades som en HSB-förening och registrerades 1989. Husen byggdes och stod färdiga under 1991-1992. Föreningen innehar fyra byggnader med adress Kantatvägen 1-29 (enbart udda nummer) samt ett gårdshus på gården med adress Kantatvägen 1-11. Totalt 196 lägenheter (2019). I detta antal inkluderas ett gruppboenden, Kantatvägen 15 & 17, vilket totalt upptar 6 lägenheter som drivs av Nacka kommun.

I föreningen finns gästlägenhet med fyra sovplatser (port 25), samlingslokal för ca 50 personer (gårdshuset), fem tvättstugor (port 1, 11, 13, 19 och 25) och en grovtvättstuga (port 27), cykelrum (i källaren mellan port 1–3, 9–11 och för cykelpendlare i gatuplan 7, 19 och mellan 25–27), bastu (gårdshuset), pingisrum (port 29), extra förråd att hyra (kö kan förekomma), pappersåtervinningsrum (port 5, 15 och 29) och grovsoprum (mittemot Kantatvägen 15).

Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/senaten/
och i föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration (vilka finns under "Viktiga dokument och länkar" här i annonsen).
Information om månadsavgiften
Köparen måste vara medlem i HSB Stockholm. Ett medlemskap kostar 500 kr i insats, samt en årsavgift.
FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns inga planerade avgiftsförändringar för 2021 (avstämt med ordförande 2020-11-17).
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Comhem avseende kabel-TV-nät. Grundutbud ingår i avgiften. Bredband kan fås genom både Telenor och ComHem med hastighet upp till 1000 Mbit (ingår ej i avgiften).
Parkering
Brf Senaten har tillgång till parkeringsplatser via Nacka Centrum Samfällighet. Parkeringarna är belägna utomhus vid Kantatvägen 25-27, utomhus vid Kantatvägen 1 och i garaget på Kantatvägen 8. Kö kan förekomma. Kö och uthyrning sköter Nacka Drift & Skötsel. För priser, tillgång och ansökan se Nacka Drift & Skötsels hemsida: https://www.nackadrift.se/kundzon-1.html
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2011-2012 Installation av nytt låssystem.
2013-2014 Installation av värmepumpar för energiåtervinning.
2017 Utfördes OVK-besiktning och översyn av frånluftsvärmepump, Tvätt/rengöring av balkonger, rensning i naturmarkerna.
2018 Energideklaration genomfördes, Fönsterrenovering, Samtliga golv i entréer och trapphus polerades.
2018-2020 Trädgårdsrenovering i tre etapper.
2020 F.d. förskolelokaler Kantatvägen 1 och 11 byggdes om till lägenheter.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1991-92
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,563%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
De schablonmässiga driftkostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet. Kontakta kommun och leverantörer för att göra en personlig uppskattning.
Nätbolag
Boo Energi
Energideklaration
Utförd 2018-06-25
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
94 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Kantatvägen ligger centralt beläget nära Forum Nacka som är ett toppmodernt affärscentrum och bostadsområde i Nacka, 5,5 km öster om Södermalm i Stockholm.

Läget är fantastiskt oavsett om man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation, allt finns nära tillhands!

Dessutom når man Stockholms innerstad efter endast 10-15 minuter med kommunala färdmedel.

I området finns förutom grönstråk mellan och utanför gårdarna, en fotbollsplan. Ett par minuter bort ligger lummiga Långsjön som erbjuder ljumma bad under sommaren och skridskoåkning på vintern. Runt sjön finns även trevliga promenadstråk för motion och nöje. På andra sidan motorvägen en liten bit bort öppnas en annan värld; populära Nyckelviken, 134 hektar natur. Efter väg genom skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår, härliga klippbad, ångbåtsbrygga mm.

I stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö, 700 hektar friluftsområde finns bl a Hellasgården, ett mycket uppskattat friluftsområde samt restaurang och bad.

Söker man mer fart och fläkt ligger Kantatvägen endast 10-15 minuter från det stora utbudet som Stockholms stad kan erbjuda. Njut av folklivet och pulsen på Södermalm med dess härliga utbud av barer och restauranger.

Kommunikation

Här finns flera alternativ. Ett flertal bussar ger god tillgänglighet genom god turtäthet och därmed korta väntetider. Till Slussen tar det ca 15 minuter. På promenadavstånd ligger Saltsjöbanans tågstation med 10 minuters avstånd till Slussen. I bil tar det endast ca 5-10 minuter mellan Forum Nacka och Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.

Närservice

Är man road av shopping så är detta ett perfekt läge nära två stora handelsområden; Sickla köpkvarter och Nacka Forum. Det sistnämnda ligger inom gångavstånd och har ett 70-tal nya butiker och restauranger. I Forum Nacka finns nu en modern mötesplats med shopping som huvudingrediens. Det breda utbudet i Sickla köpkvarter bjuder bland annat på restauranger, caféer, inredningsstråk, systembolag, livsmedelsbutik, apotek samt vårdcentral. Här finns Sickla Galleria med Åhléns samt ca 30 butiker med fokus på mode. S.A.T.S Gym, SF biograf och Dieselverkstaden med bibliotek, konsthall, teater, konserter och klätterverkstad erbjuder stimulans för kropp och själ.

I Nacka finns det gott om orörd natur. Här finns flera naturreservat som erbjuder härliga strövområden och utflyktsmål med varierande aktiviteter. Närheten till vattnet bidrar till mängder av aktiviteter som bad, fiske, segling eller en tur med kajaken sommartid. När sjöarna i närområdet fryser under vintern plogas skridskobanor på isen. Föredrar man skidor finns bland annat Velamsund och Nackareservatet med fina skidspår och önskar man åka utför ligger Hammarbybacken inte så långt bort.

Övrigt

Förskolor och skolor
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd och strax väster om Nacka Forum finns Järla Skola med Nacka musikklasser till åk 6. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Hall

Kök med matplats

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 3

Sovrum 2

Badrum

Planritning

Föreningen

Området

Övriga bilder

Planlösning