Kantatvägen 19, 1 tr
Centralt belägen och välplanerad 4:a med härlig balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 090 000 kr
- Boarea: 103.5 kvm
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: BRF HSB Senaten
- Byggnadsår: 1991-92
- Område: Nacka Forum, Nacka
4 090 000 kr
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-577 90 80
- e-post: hans.jonevret@smh.se
Välkommen till Kantatvägen 19, 1 tr
- Nära "allt"!
- Välplanerad 4:a på 103.5 kvm
- Balkong i fritt läge med fm-sol
- Master bedroom m eget badrum
- Nära fin natur, kommunikationer, affärer
Välkommen!
Vill du bo riktigt centralt, rymligt och bekvämt bör denna möjlighet vara av intresse! Här finns Forum Nacka med dess generösa utbud av restauranger och butiker, ICA Maxi, Långsjön med både bad, skridskoåkning och fina promenadvägar. Ja, här finns allt vad man behöver och lite till.
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter, stort, ljust, härligt kök som uppmuntrar till matlagning och stora middagssällskap. Snyggt mörkgrått kakel mellan bänk och skåp, spis med keramikhäll, spisfläkt, diskmaskin, integrerad micro, stor kyl & frys i rostfritt. Här finns bra arbetsytor och gott om skåpförvaring. Trevligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Härifrån når du utgången till den charmiga insynsskyddade balkongen med utsikt mot grönska och skogsparti i bästa söderläge. Lägenheten har tre stora sovrum, rymligt badrum med badkar samt WC/duschrum.
Ett fridfullt och tryggt område att bo i med trevliga gemensamma föreningslokaler, bastu, pingisrum och gästlägenhet.
Hall
Trevlig hall med spegelskjutdörrar till vänster för god förvaring av säsongens alla ytterkläder och skor. Till höger finns en stor klädkammare med två garderober och bra förvaringsmöjligheter.På väggen sitter en snygg tapet i vitt med svarta blommönster som ger ett trevligt första intryck.
Inre hallen blir ett nav i bostaden med en överblick över hela lägenheten.
Kök med matplats
Ett rymligt kök fullt utrustat med stor kyl & frys, spis med keramikhäll, spisfläkt, diskmaskin och integrerad micro. Gott om plats till köksredskap och porslin bakom ljusa skåpluckor, grått snyggt kakel mellan bänk och skåp. Stora arbetsytor som underlättar matlagningen. Här finns matplats till 6-8 personer intill fönstren.
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med ett brett fönsterparti som ger ett härligt ljusflöde. Ljusa väggar samt en fondvägg som ger rummet extra karaktär, slipat parkettgolv. Härifrån når du den trivsamma balkongen med sol från morgon till kväll och med utsikt mot grönskan.
Sovrum 1
Ljust och rymligt så kallat "master bedroom" med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Här finns en garderobsvägg för extra förvaring. Lyxig känsla med tillgång till eget badrum. Detta separata duschrum har fönster, en stor duschhörna, WC, ett spegelskåp samt handfat med underskåp. Halvkaklade väggar och våtrumstapet.
Sovrum 3
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Används idag som matsal.
Sovrum 2
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och plastmatta på golv. Kan självklart inredas till hemmakontor om så önskas.
Badrum
Stort badrum med fönster, kakel och våtrumstapet på väggar samt plastmatta på golv. Här finns ett läckert handfat med underskåp, badkar, WC, handdukstork och tvättmaskin. Ljusa väggar och våtrumsmatta.
Planritning
Föreningen
Populära Brf Senaten bildades som en HSB-förening och registrerades 1989. Husen byggdes och stod färdiga under 1991-1992. Föreningen innehar fyra byggnader med adress Kantatvägen 1-29 (enbart udda nummer) samt ett gårdshus på gården med adress Kantatvägen 1-11.
2011-2012 Installation av nytt låsssytem
2013-2014 Instalaltion av värmepumpar för energiåtervinning
2017 Utfördes OVK-besiktning och översyn av frånluftsvärmepump
2017 Tvätt/rengöring av balkonger
2017 Rensning i naturmarkerna
2018 Energideklaration genomfördes
2018 Samtliga golv i entréer och trapphus polerades
2018-2020 Trädgårdsrenovering i tre etapper
2020 F.d. förskolelokaler Kantatvägen 1 och 11 byggdes om till fyra lägenheter i varje lokal
Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/
Som köpare behöver du bli medlem i HSB Stockholm. Det gör du genom att köpa en andel för 500 kr/person (återfås vid eventuellt utträde). Årsavgift 300 kr/hushåll. Medlemskapet ger dig en rad förmåner, erbjudanden med m.m. Mer information: https://blimedlem.hsb.se/
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Brf Senaten ligger centralt beläget alldeles invid Forum Nacka som är ett toppmodernt affärscentrum och bostadsområde i Nacka, 5,5 km öster om Södermalm i Stockholm.
Läget är fantastiskt oavsett om man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation, allt finns nära tillhands!
Dessutom når man Stockholms innerstad efter endast 10-15 minuter med kommunala färdmedel, och det innan tunnelbanan har kommit på plats!
REKREATION
I området finns förutom grönstråk mellan och utanför gårdarna, en fotbollsplan. Ett par minuter bort ligger lummiga Långsjön som erbjuder ljumma bad under sommaren och skridskoåkning på vintern. Runt sjön finns även trevliga promenadstråk för motion och nöje. På andra sidan motorvägen en liten bit bort öppnas en annan värld; populära Nyckelviken, 134 hektar natur. Efter väg genom skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår, härliga klippbad, ångbåtsbrygga mm.
I stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö, 700 hektar friluftsområde finns bl a Hellasgården, ett mycket uppskattat friluftsområde samt restaurang och bad.
Söker man mer fart och fläkt ligger Kantatvägen endast 10 minuter från det stora utbudet som Stockholms stad kan erbjuda. Njut av folklivet och pulsen på Södermalm med dess härliga utbud av barer och restauranger.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
I föreningens område finns två förskolor och strax väster om Forum finns Järla Skola med Nacka musikklasser till åk 6. För mer informations om förskolor och skolor se www.nacka.se.
KOMMUNIKATIONER
Här finns flera alternativ. Ett flertal bussar ger god tillgänglighet genom god turtäthet och därmed korta väntetider. Den närmaste hållplatsen runt hörnet är Storängen, där passerar ett dussintal busslinjer. Till Slussen tar det ca 15 minuter. På fem minuters promenadavstånd ligger Saltsjöbanans tågstation Storängen med 10 minuters avstånd till Slussen. I bil tar det endast ca 5-10 minuter mellan Forum Nacka och Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Önskar du ta båt till stan så är det ca 15 minuters promenad till Ångbåtsbryggan vid Nacka Strand.
Föreningen
I föreningen finns gästlägenhet med fyra sovplatser (port 25), samlingslokal för ca 50 personer (gårdshuset), fem tvättstugor (port 1, 11, 13, 19 och 25) och en grovtvättstuga (port 27), cykelrum (i källaren mellan port 1–3, 9–11 och för cykelpendlare i gatuplan 7, 19 och mellan 25–27), bastu (gårdshuset), pingisrum (port 29), extra förråd att hyra (kö kan förekomma), pappersåtervinningsrum (port 5, 15 och 29) och grovsoprum (mittemot Kantatvägen 15).
Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/senaten/
och i föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration (vilka finns under "Viktiga dokument och länkar" här i annonsen).
2013-2014 Installation av värmepumpar för energiåtervinning.
2017 Utfördes OVK-besiktning och översyn av frånluftsvärmepump, Tvätt/rengöring av balkonger, rensning i naturmarkerna.
2018 Energideklaration genomfördes, Fönsterrenovering, Samtliga golv i entréer och trapphus polerades.
2018-2020 Trädgårdsrenovering i tre etapper.
2020 F.d. förskolelokaler Kantatvägen 1 och 11 byggdes om till lägenheter.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Kantatvägen ligger centralt beläget nära Forum Nacka som är ett toppmodernt affärscentrum och bostadsområde i Nacka, 5,5 km öster om Södermalm i Stockholm.
Läget är fantastiskt oavsett om man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation, allt finns nära tillhands!
Dessutom når man Stockholms innerstad efter endast 10-15 minuter med kommunala färdmedel.
I området finns förutom grönstråk mellan och utanför gårdarna, en fotbollsplan. Ett par minuter bort ligger lummiga Långsjön som erbjuder ljumma bad under sommaren och skridskoåkning på vintern. Runt sjön finns även trevliga promenadstråk för motion och nöje. På andra sidan motorvägen en liten bit bort öppnas en annan värld; populära Nyckelviken, 134 hektar natur. Efter väg genom skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår, härliga klippbad, ångbåtsbrygga mm.
I stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö, 700 hektar friluftsområde finns bl a Hellasgården, ett mycket uppskattat friluftsområde samt restaurang och bad.
Söker man mer fart och fläkt ligger Kantatvägen endast 10-15 minuter från det stora utbudet som Stockholms stad kan erbjuda. Njut av folklivet och pulsen på Södermalm med dess härliga utbud av barer och restauranger.
Kommunikation
Här finns flera alternativ. Ett flertal bussar ger god tillgänglighet genom god turtäthet och därmed korta väntetider. Till Slussen tar det ca 15 minuter. På promenadavstånd ligger Saltsjöbanans tågstation med 10 minuters avstånd till Slussen. I bil tar det endast ca 5-10 minuter mellan Forum Nacka och Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.
Närservice
Är man road av shopping så är detta ett perfekt läge nära två stora handelsområden; Sickla köpkvarter och Nacka Forum. Det sistnämnda ligger inom gångavstånd och har ett 70-tal nya butiker och restauranger. I Forum Nacka finns nu en modern mötesplats med shopping som huvudingrediens. Det breda utbudet i Sickla köpkvarter bjuder bland annat på restauranger, caféer, inredningsstråk, systembolag, livsmedelsbutik, apotek samt vårdcentral. Här finns Sickla Galleria med Åhléns samt ca 30 butiker med fokus på mode. S.A.T.S Gym, SF biograf och Dieselverkstaden med bibliotek, konsthall, teater, konserter och klätterverkstad erbjuder stimulans för kropp och själ.
I Nacka finns det gott om orörd natur. Här finns flera naturreservat som erbjuder härliga strövområden och utflyktsmål med varierande aktiviteter. Närheten till vattnet bidrar till mängder av aktiviteter som bad, fiske, segling eller en tur med kajaken sommartid. När sjöarna i närområdet fryser under vintern plogas skridskobanor på isen. Föredrar man skidor finns bland annat Velamsund och Nackareservatet med fina skidspår och önskar man åka utför ligger Hammarbybacken inte så långt bort.
Övrigt
Förskolor och skolor
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd och strax väster om Nacka Forum finns Järla Skola med Nacka musikklasser till åk 6. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.