Såld fritidshus på Drabantvägen 61 i Boo Gård
Boo Gård

Drabantvägen 61

Fantastisk möjlighet i Boo Gård!

Såld

Fantastisk möjlighet i Boo Gård!

Bygg drömhuset i Boo Gård! Det är inte ofta byggklara tomter likt denna, i underbara villaidyllen Boo Gård, kommer ut på marknaden. Nu finns chansen förverkliga husdrömmarna genom att förvärva en underbar, södervänd, tomt med stora plana lekytor på populära Drabantvägen, med gångavstånd till skolor, buss, bad- och idrottsplatser. Ett område att älska, en villa att förverkliga!
Idag står enklare sommarstugor på tomten och en egen brunn finns att tillgå, men kommunalt VA finns vid tomtgräns. Välkommen till visning!

Visa mer
Drabantvägen 61 Drabantvägen 61 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 1 rum
  • Boarea: 27 kvm taxeringsinformation
  • Slutpris: 9 600 000 kr
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Boo Gård, Nacka
  • Fastighetsbeteckning: Bo 1:547
Slutpris

9 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Drabantvägen 61

  • FANTASTISK TOMT I BOO GÅRD!
  • Lugn gata i villaidyllen
  • 5 minuter från nya Boo Gårds skola och förskola
  • Nära Boovallen, badplatser, ångbåtsbryggan och busshållplats

Välkommen!

Det är inte ofta byggklara tomter likt denna, i underbara villaidyllen Boo Gård, kommer ut på marknaden, men nu finns chansen att förvärva tomten och förverkliga sina husdrömmar. På härliga Drabantvägen 61 med en stor plan tomt och med kort gångavstånd till förskolor, nybyggda Boo Gårds skola, idrottsplats, badplatser i såväl hav som insjöar, buss och underbar natur är det onekligen lät att känna sig hemma och trivas hela livet.

Idag står på tomten en enklare sommarstuga, en mindre gäststuga och förråd. Här är idag en egen brunn men det kommunala finns vid tomtgräns, redo att kopplas på den nya villan.

Boo Gård

I attraktiva Boo Gård bor man i underbar natur endast 20 minuter från stan.

Boo Gård har sin egna nybyggda skola (åk F-9) och förskola och vid den gamla herrgården Boo Gård ligger Boobadet, ett fint bad med strand, lekplats och bryggor och här anordnas även ett uppskattat midsommarfirande med dans och lekar för stora och små. När man är här inhandlas gärna något gott från den lokalt erkända Strömmingsvagnen!

Från Drabantvägen har ni även nära till Gustavsviksbadet som har badplats med hopptorn. Gillar ni att bada har ni tur att även bo nära Bagarsjön med lite varmare vatten. Vintertid plogas det upp en bana på denna sjö för skridskoåkning. I närheten finns även Fregattbacken, en mysig liten skidbacke - perfekt för backträning på sommaren och nöjesåkning för de yngre på vintern.

In mot Baggensstäket har Boo båtklubb sina bryggor och vid den nybyggda ångbåtsbryggan vid Boo Gård kan man ta Waxholmsbåten vidare ut i skärgården eller in till stan. Ett underbart sätt avsluta sin arbetsvecka inne i stan under sommarhalvåret brukar vara att kliva på båten vid Nybrokajen kl 16.15, sätta sig uppe på soldeck och njuta av Stockholms skärgård ackompanjerat av en kyld dryck, för att 55 minuter senare kliva av vid Boo Brygga och en kort promenad hem till grillen!

Bredvid skolan, nedanför Boo Kapell ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan - det är svårt att inte spela fotboll om man växer upp i Boo Gård. Detta är ett område där naturen och barnen är i fokus. Läs gärna mer om området längre ner i annonsen.
Se gärna videon Boo Gård & Lännersta - klicka på länken "video" i menyraden under de första rullande bilderna för en känsla av vad Boo Gård är... Underbart, vackert och fridfullt!

Detta är ett område där naturen och barnen är i fokus.

Tomtkarta

Tomt

En plan och byggklar tomt i söderläge. Idag finns här, förutom stugorna, flertalet fruktträd och odlingar. Den bakre delen är en skogsslänt som ger ett härligt privat läge.

En brunn med sommarvatten finns på tomten, perfekt att använda till bevattning av trädgården.

Detaljplan

Här finns verkligen goda möjligheter att förverkliga sina byggdrömmar, att bygga en villa på 200 kvadratmeter plus källare om så önskas och garage i tillägg.

"...högsta tillåtna bruttoarean för huvudbyggnad är 200 kvadratmeter ovan mark, dock får byggnadsarean på mark ej uppta mer än 120
kvadratmeter. Högsta tillåtna byggnadsarea för uthus är 40 kvadratmeter."

Som sagt, goda förutsättningar för att skapa ett stort härligt hem!

Områdesbilder

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Bygg drömhuset i Boo Gård! Det är inte ofta byggklara tomter likt denna, i underbara villaidyllen Boo Gård, kommer ut på marknaden. Nu finns chansen förverkliga husdrömmarna genom att förvärva en underbar, södervänd, tomt med stora plana lekytor på populära Drabantvägen, med gångavstånd till skolor, buss, bad- och idrottsplatser. Ett område att älska, en villa att förverkliga!
Idag står enklare sommarstugor på tomten och en egen brunn finns att tillgå, men kommunalt VA finns vid tomtgräns. Välkommen till visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bo 1:547
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
1 rum, varav 1 sovrum
Boarea
27 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 567 kvm
Tomttyp
trädgårds och naturtomt

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1940 
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Vatten saknas. Avlopp saknas
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
6 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,563%
TAXERINGSVÄRDE
3 012 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
160 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
150 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
2 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 500 kr/år
Försäkring
1 430 kr/år
Kommentar
Stugan har endast använts som en härlig sommarstuga. Enligt uppgift skulle renhållningsavgiften, om den nyttjades, ligga på 1706 kr/år och en miljöstyrningsavgift á 512 kr/år.
Försäkringen är idag avsedd för fritidshus.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 430 kr/år
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Boo Energi

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Nacka Bo GA:2
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp Ändring Av Dp Ändring Av Dp

Allmänt om området

I attraktiva Boo Gård bor man i underbar natur endast 15-20 minuter från stan. Boo Gård ligger i sydöstra delen av Boo-ön vilket gör att man är omgiven av vatten från två håll. På 5-15 minuters promenad kommer man till Boobadet som har en barnvänlig strand med lekplats, bryggor och klippor för de som önskar avskildhet. Under sommarkvällarna arrangeras här flera olika aktiviteter, allt från motionsträning på gräsmattan till squaredans på den fina dansbanan. Här anordnas även ett mycket populärt och uppskattat midsommarfirande med dans och lekar för stora och små. In mot Baggensstäket har Boo båtklubb sina bryggor och vid ångbåtsbryggan anländer Waxholmsbåten från Nybrokajen i stan och härifrån kan man även ta sig vidare ut i skärgården. På andra sidan kullen från havet sett, nedanför Boo Kapell ligger Boovallen där fotbollsföreningen Boo FF har sitt tillhåll. Under somrarna anordnas jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden. Under vinterhalvåret finns skid- och pulkabacken Fregattbacken som är mycket uppskattad av barn och ungdomar. För skridskoåkare plogas spår på Bagarsjön ca 10-15 minuters promenad från Boo Gård.

Nacka är en av Stockholmsregionens mest attraktiva tillväxtkommuner med kraftig befolkningsökning och ett aktivt näringsliv som växer och förändras. I Boo Gård har man nära till det mesta.

Kommunikation

Busslinje 414, 442, 442X och 447 ger god tillgänglighet med tät trafik. Direktlinje 453 kör till Nacka gymnasium under skoldagar. Med bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.
Beroende på säsong är även Waxholmsbåtarna ett härligt alternativ med av- och påstigning vid Boo Brygga. De går från Stockholms innerstad och vidare ut i skärgården.

Närservice

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Populära Boo Gårds förskola och Boo Gårds Skola ligger centralt i Boo Gård. Boo Gårds skola har byggts om och gjorts större och välkomnar nu elever från åskurs F-9. Nyinvigning av skolan ägde rum i augusti 2021.
Fler förskolor finns i närområdet och flera närliggande skolor finns att välja mellan:, t.ex. Myrsjöskolan och Nobla skolorna Lännersta och Johannes Petri. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

SERVICE
Orminge Centrum, den solklara mittpunkten på Boo-ön. Där finns bland annat flera bra mataffärer, en trevlig delikatessbutik, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, flertalet restauranger, café, systembolag, frisörsalonger, kemtvätt och bank. Här finns många olika sorters butiker, till exempel "Happies", en av Nackas roligaste leksaksaffärer, Synsam, Lindex, hälsokostbutik och Svenska Mäklarhusets kontor. Under hösten öppnar Nordic Wellness ett fint gym i centrum.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, Må Bra rehab-center BVC, MVC, Friskis & Svettis och ytterligare en lunchrestaurang.

Parkering

Gratis infartsparkeringar finns vid Orminge Centrum, 2 st med totalt 308 platser, och Björknäs med ytterligare 150.

Övrigt

REKREATION
Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar och badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel.

Önskar man aktivera barn är Boo FF en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening. Boo Hockey håller till i Björknäs och det finns klubbar för i stort sett de flesta sporter här i Nacka. I Velamsund håller Nacka ridklubb till och på Lagnövägen, ca 10 minuter med bil, finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Vid Myrsjöskolan, i Racketthallen, finns en stor tennis-, pingis- och badminton hall med flera aktiva klubbar.

Nacka kommun är fullt av fina naturreservat. För att nämna några; I östra Nacka, inte långt ifrån Boo Gård, ligger stora Velamsund, 700 hektar med friluftsgård, naturskola, elljusspår, ridklubb, båtklubb, golfklubb, restaurang, butik mm.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Boo Gård

Tomtkarta

Tomt

Detaljplan

Områdesbilder

Övriga bilder

Boo Båtklubb

Boobadet med fin strand för de små

Boo brygga

Rofyllda Velamsund med restaurang

Boo Kapell