Såld lägenhet på Ormingeringen 14A, 1tr i Västra Orminge
Västra Orminge

Ormingeringen 14A, 1tr

Mini-2:a i härligt gavelläge. Insynsskddad och inglasad balkong mot parken!

Såld

Mini-2:a i härligt gavelläge. Insynsskddad och inglasad balkong mot parken!

Hemtrevlig och synnerligen välplanerad lägenhet utan insyn med balkong mot parken! Lägenheten har inretts med en smart sovalkov. Kök med utrymme för matbord med fyra platser. Stabil förening, nära till Centrum, härliga grönområden och kommunikationer. Cirka 20 minuter med buss till Slussen. Välkomna på visning!

Visa mer
Ormingeringen 14A, 1tr Ormingeringen 14A, 1tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 790 000 kr
  • Boarea: 45 kvm
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 2, hiss finns
  • Förening: Smaragden Brf
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Västra Orminge, Nacka
Slutpris

1 790 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ormingeringen 14A, 1tr

  • Gavellägenhet högst upp
  • Balkong med mycket sol, mot parken!
  • Smakfull och välplanerad
  • Mycket populär förening

Välkommen!

En ljus och fräsch lägenhet en trappa upp utan insyn!

Lägenheten är mycket yteffektiv tack vare att den gjorts om till en mini-tvåa. Bra planerat kök med utrymme för ett matbord med plats för fyra personer samt utgång till balkong med utsikt över härligt grönområde. Rymligt vardagsrum och tillgång till en walk-in-closet som även kan användas som sovalkov eller kontor. Bra läge utan insyn!

Lägenheten är belägen i ett lugnt och tryggt område. Närhet till Orminge Centrum med affärer, restauranger, gym, vårdcentral, bank och frisör mm. Bra kommunikationer, ca 20 minuter med buss till Slussen.

Hall

Bra hall med klädesavhängning till höger. Målade väggar och laminatgolv.

Kök med matplats

Ett välplanerat kök med bra arbetsytor och skåpförvaring. Mosaik i turkos ovanför arbetsbänkarna och ljusa skåpluckor. Här finns det plats för ett matbord för fyra personer. Från köket finns utgång till balkongen med utsikt över härligt grönområde, mycket bekvämt. Här är utrustat med spis, kyl och frys. Målade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum

Ett rymligt och luftigt rum med plats för soffgrupp, tv samt ytterligare möblemang. I rummet har en vägg monterats för att skapa en separat och praktisk sovalkov. Den tidigare sovalkoven används idag som en rymlig walk-in-closet och kontor. Fönster med fint ljusinsläpp, utan insyn. Ekparkett!

Sovrum

Smart tillbyggt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord, klädförvaring och annan mindre möblering. Ekparkett på golvet.

Sovrum/kontor

Den tidigare sovalkoven används efter behov. Idag används den som en rymlig walk-in-closet och kontor.

Badrum

Kaklat badrum med badkar, tvättmaskin, handfat, badrumsskåp och WC. Våtrumsmatta på golvet.

Planritning

Brf Smaragden

Lägenheten ligger i populära brf Smaragden med trevliga, bilfria, gröna innergårdar med välskötta planteringar, fruktträd och bärbuskar, grillplatser och lekplatser för de boende. Här bor man nära naturen med badsjöar och motionsspår i närheten och bara ett par minuters gångavstånd från Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen. Närmaste busshållplats ligger cirka 350 meter från lägenheten. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Det här är en plats att trivas på och en bostad att trivas i.

Områdesbeskrivning

Här bor man nära naturen med badsjöar, motionsspår och bara ett par minuters gångavstånd från Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Några få minuter bort ligger även Skeppsholmen Spa och Yasuragi. Det sistnämnda är ett fantastiskt Japanskt spa dit många åker från hela Stockholm om man vill ha extra balsam för själen, se www.yasuragi.se. För den som vill ha mer fysisk aktivitet finns den i parken både tennis- och fotbollsplaner. Vill man spela padel ligger Court 1 padelhall nära i Kummelnäs industriområde.

Externt förråd

Ett stort och bra förråd tillhör lägenheten i källaren med ingång på husets gavel.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Hemtrevlig och synnerligen välplanerad lägenhet utan insyn med balkong mot parken! Lägenheten har inretts med en smart sovalkov. Kök med utrymme för matbord med fyra platser. Stabil förening, nära till Centrum, härliga grönområden och kommunikationer. Cirka 20 minuter med buss till Slussen. Välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 095 kr, Inklusive el, så månadsavgiften kan variera något. Avgiften inkluderar även värme, VA, kabel TV, bredband & IP-telefoni
Antal rum
1.5 rum + kök m matplats
Boarea
45 m²
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,16166 %
Uteplats
Inglasad balkong med morgon- och kvällssol i fritt läge mot parken.
Bilplats
Ägaren idag betalar 100 kr/mån för parkeringsplats.

Föreningen

Namn
Smaragden Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
384 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken till fastigheterna Nacka Orminge 43:1 samt Nacka Orminge 43:2.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SMARAGDEN

Brf Smaragden är en bostadsrättsförening med 384 lägenheter fördelade på 11 st 3-vånings punkthus och 16 st 2-vånings lamellhus, så kallade tågvagnar. Byggstart för föreningens byggnader var 1968. Fasaderna är K-märkta som exempel på bostäder från 60- och 70-talens miljonprogram. Samtliga lägenheter upplåtes med bostadsrätt. Den tekniska förvaltningen sköts av Nacka Mark och Fastighetsvård AB. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko, en avdelning inom Riksbyggen.

GEMENSAMMA LOKALER
Tvättstugor finns på tre platser. Ormingeringen 7, 15 samt 23. Tvättstugorna är öppna mellan 06:00-24:00.

Föreningen har en lokal under tvättstugan på Ormingeringen 7 och en lokal under tvättstugan på Ormingeringen 23. Dessa lokaler kan hyras av de boende för fester och andra sammankomster.

Föreningens medlemmar får även disponera en bastu som finns på Ormingeringen 15.

Det går att hyra ett extra förråd för den som önskar. De ligger under Ormingeringen 5 och 19. Förråden kostar 100 kr/mån.

BOSTADSRÄTTSFÖRSÄKRING (Bostadsrättstillägget)
Bostadsrättsförsäkringen (bostadsrättstillägget) ingår i månadsavgiften. Modernas villkor för Hemförsäkring, Bostadsrättsförsäkring, gäller. Se villkor för bostadsrättsförsäkringen på föreningens hemsida.
OBS! Hemförsäkring måste även fortsättningsvis tecknas av den boende.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgift debiteras med 1% av basbeloppet vid varje pantsättning.

LÄGENHETSAVSYN
Vid överlåtelser gör föreningen en avflyttningssyn. Den beställer föreningen då kontraktet är mottaget.

HSB STOCKOLM
För att beviljas medlemskap i föreningen krävs det att man går med i HSB Stockholm ekonomiska förening med en andel á 500 kr. Årsavgift á 150 kr.

HEMSIDA
För mer information om föreningen se: www.brfsmaragden.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens ekonomi ser fortsatt god och stabil ut, mycket tack vare den fortsatt låga räntenivån.
Tv och Bredband
Bredband och ip-telefoniabonnemang från Telenor ingår i månadsavgiften, endast samtalskostnader tillkommer.

Kabel-TV grundutbud ingår i månadsavgiften och i detta paket ingår: SVT1, SVT2 TV4, SVT24, Kunskapskanalen, SVT Barnkanal, TV3, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, Kanal 11, TV12, Discovery Channel, Eurosport 1. SVT1HD, SVT2HD, TV4HD, Kanal 5 HD, Discovery Channel HD, Kanal 9 HD, Kanal 11 HD, TV12 HD och Eurosport 1 HD.
Parkering
Brf Smaragden har tre stora parkeringsområden. Vid Ormingeringen 1-14, Ormingeringen 16-22 och Ormingeringen 24-31. Infart från Ormingeringen till alla parkeringsområden. Besöksparkeringar finns på samtliga parkeringsområden.

Vid Ormingeringen 8 samt 24 finns p-plats med laddare för elbil. Platserna kostar 400 kr/månad att hyra. Utöver det tillkommer kostnad för för förbrukad el + 25 öre/kWh och 75 kr/månad som faktureras av företaget Opigo som har installerat laddstolparna.

Nedanför Ormingeringen 1-6 finns även ett parkeringsgarage med burar runt varje plats, avtalsperioden är årsvis.

P-tillstånd för obokad plats kostar 100:-/månad.
P-plats utomhus med elstolpe kostar 200:-/månad.
Garageplats med elstolpe kostar 400:-/månad.

Föreningen har fattat beslut om att ingen får ha mer än två parkeringstillstånd/garageplatser per lägenhet.

På besöksparkeringarna ska bara besökare parkera. Parkeringstillståndet gäller inte för besöksparkeringarna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1992-93 gjordes stambyte, taken lades om och trapphusen i lamellhusen byggdes in. 3-glasfönster sattes in 1992. Nya hängrännor monterades. Yttre klimatskärm tätades.
2005 genomfördes en omfattande renovering av taket till P-garaget
2013/2014 Utbyte av balkonger inkl. pelare
2014 Gårdsrenovering
2014 Renovering av ventilation
2015 Renoverades pelarna i föreningens parkeringsgarage
2015/2016 Fönsterbyte
2015 Nya termostater installerades i samtliga allmänna utrymmen. Sittdäcket kring lekplatsen vid Ormingeringen 14 byttes ut.
2017 Balkongfrontsbyten
2018 Ventilationsanläggning utbytt
2018 Fortlöpande besiktningsarbeten fönster och balkongdörrar
2019 Renovering av samlingslokal
2019 Spolning av avloppsstammar

Pågående/kommande renoveringar 2020-2021
Byte av fasad på tvättstugebyggnader
Installation av nytt tvättstugesystem
Uppdatera och komplettera skyddsrum enl myndighetskrav
Injustering och översyn av radiatorer
Fortsatt renovering av utgående avloppsstammar (årligt arbete 2019-2024)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,563%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Försäkring
2 316 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 316 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet. Kontakta kommun och leverantörer för att göra en personlig uppskattning.
Ägaren har idag en månadskostnad på 193 kr för sin hemförsäkring i Trygg-Hansa. Elkostnaden är beräknad till 173 kr/mån.
Nätbolag
Boo Energi
Energideklaration
Utförd 2018-04-09
Energiklass
G

Allmänt om området

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet när Stockholm expanderade kraftigt. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Ligger idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns både omtyckta Skepparholmen Spa och Yasuragi ca två kilometer bort i Hasseludden, det sistnämnda en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund. Padelhallar ploppar upp som svampar i Saltsjö-Boo just nu och den närmast ligger i Kummelnäs industriområde, en kortare promenad bort.

Kommunikation

Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
För den som verkligen vill njuta av att vi bor i skärgården går det bra att ta sig till Hasseluddens brygga och ta båten till city alternativt ut i skärgården! Vackert, bekvämt och avkopplande. Även där kan man resa på sitt SL-kort.

Närservice

Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker. Under hösten 2021 öppnar även Nordic Wellness ett nytt gym i centrum.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC samt Friskis & Svettis.

Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Hall

Kök med matplats

Vardagsrum

Sovrum

Sovrum/kontor

Badrum

Planritning

Brf Smaragden

Områdesbeskrivning

Övriga bilder

Planlösning