Såld lägenhet på Skarpövägen 37, 1 tr i Västra Orminge
Västra Orminge

Skarpövägen 37, 1 tr

Renoveringschans för denna 3:a! Intill parken, härlig balkong, bra förening!

Såld

Renoveringschans för denna 3:a! Intill parken, härlig balkong, bra förening!

Skarpövägen 37, 1 tr Skarpövägen 37, 1 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 800 000 kr
  • Boarea: 61 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns, Modern hiss som rymmer ex. cykel.
  • Förening: Skarpöhöjden Brf
  • Byggnadsår: 1970
  • Område: Västra Orminge, Nacka
Slutpris

1 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Skarpövägen 37, 1 tr

  • RENOVERINGSCHANS!
  • Härligt läge intill parken
  • Stor balkong med fm-sol
  • Stabil HSB-förening
  • Bredband ingår i avgiften

Välkommen!

Välkommen till en 3:a med stor potential att förädla. Bostaden ligger i lugnt och skönt område intill den stora parken har ett skönt balkongläge med morgonsol. Visst renoveringsbehov föreligger. Här har du närhet till allt såsom centrum, kommunikationer, sport och fritid samt härliga badsjöar.

Hall

En rymlig hall med gott om plats för både kläder och skor. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum

Ett stort och härligt rum som kan möbleras efter tycke och smak. Fint ljusinsläpp från fönster och balkongdörr. Nymålade vita väggar och laminatgolv.

Balkong

En synnerligen härlig balkong som föreningen nyligen lät renovera. Här finns plats att möblera för både avkoppling och middagssittning. Solen skiner på balkongen under morgon och förmiddag. Möjligt att glasa in för den som önskar.

Kök med matplats

Ett ljust och trevligt kök med sina dubbla fönster mot gården. Här finns gott om arbetsytor och plats till förvaring. Generellt äldre standard i köket. Vitmålade väggar och plastmatta på golv.

Sovrum 1

Det stora sovrummet är synnerligen trevligt med sitt stora ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats garderober. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Sovrum 2

Ett lite mindre sovrum ligger intill köket och används idag som kontor. Stort fönster mot gården, vitmålade väggar och laminatgolv.

Badrum

Helkaklat badrum, vitt kakel med en mörkblå rand, samt ljusare blått klinker på golv. Här badkar, handfat, wc, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare. På väggen sitter även en elektrisk handdukstork.

Planritning

Närområde

Här bor man nära naturen med badsjöar, motionsspår och bara ett par minuters gångavstånd från Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Några få minuter bort ligger också Yasuragi som är ett fantastiskt Japanskt spa dit många åker från hela Stockholm om man vill ha lite balsam för själen, se www.yasuragi.se

Förråd

Denna lägenhet har ett rymligt förråd intill köket, mycket praktiskt.

Visa mer

Föreningen

På kullen öster om Orminge Centrum ligger Brf Skarpöhöjden. Föreningen bildades på hösten 2006, och köpte sedan fastigheterna av Wallenstam i slutet av oktober 2007. Från och med januari 2009 klassas föreningen som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar 15 stycken hus med totalt 363 lägenheter. Husen består av tre respektive fem våningar.

Föreningens hus är fördelade på två gårdar som kallas "Nedre gården" och "Övre gården". Inom området finns det två separata hus med två tvättstugor och en föreningslokal. Föreningslokalen kan hyras för olika former av möten eller fester. Lokalen är utrustad med bord, stolar, soffhörna, en liten scen, musikanläggning, wc och kök med porslin. Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i föreningen.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 615 kr, Inklusive: Bredband, VA, värme.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
61 m²
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,3637 %
Andel av årsavgift
0,356 %

Föreningen

Namn
Skarpöhöjden Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
363 lägenheter varav 78 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja. Föreningen äger fastigheterna
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande vilket behandlas vid ansökan. Föreningen godkänner endast samägande om den eller de som är permanent bosatta är majoritetsägare i lägenheten (alltså tillsammans harven ägarandel större än 50 procent), detta enligt paragraf 7 i föreningens stadgar.
Allmänt om föreningen
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SKARPÖHÖJDEN
På kullen öster om Orminge Centrum ligger Brf Skarpöhöjden. Föreningen bildades på hösten 2006, och köpte sedan fastigheterna av Wallenstam i slutet av oktober 2007. Föreningen äger och förvaltar 15 stycken hus med totalt 363 lägenheter, varav 78 hyresrätter (per 2020). Husen består av tre respektive fem våningar.

Föreningens hus är fördelade på två gårdar som kallas "Nedre gården" och "Övre gården". Vardera gård är en egen fastighet. Husen på nedre gården utgör fastigheten Orminge 38:1 och har portnummer 25-37, medan husen på övre gården utgör fastigheten Orminge 38:2 och har portnummer 39-57.

Föreningens hus värms upp med hjälp av fjärrvärme och ventileras genom ett FT-system med mekanisk till- och frånluft.

TVÄTTSTUGOR
Inom området finns det två separata hus med två tvättstugor och en föreningslokal. Maskinerna i tvättstugorna är utbytta 2008.

FÖRENINGSLOKAL
Föreningslokalen kan hyras för olika former av möten eller fester. Lokalen är utrustad med bord, stolar, soffhörna, en liten scen, musikanläggning, wc och kök med porslin.

ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och ett förrådutrymme som man kan hyra. (Kö kan förekomma)
FÖRENINGENS EKONOMI
Ekonomin i föreningen stabil och bra. Det nu rådande ränteläget har möjliggjort omläggning av tidigare dyrare lån. Samtidigt har föreningens styrelser under årens lopp arbetat långsiktigt och bäddat för en sund och god ekonomi idag.

Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelse.
Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift på 1.5 % av gällande prisbasbelopp per lån.
Avgiften betalas månadsvis förskott och där ingår:

Värme – Fjärrvärme
Vatten – Stockholm Vatten
Basutbud TV
Bostadsrättstillägg
Bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof
Inga beslut om avgiftsförändringar är tagna för 2021.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via ComHem alternativt snabbt bredband via Banhof (äkta bredband 1000/1000 Mbit ingår i avgiften).
Parkering
Parkeringen och förråd hanteras av HSB. Föreningen har för närvarande totalt 258 p-platser.

För att hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB.

Det finns några olika varianter av parkeringsplatser:
- P-platser på däck (dvs. utan tak)
- P-platser i garaget, både med eller utan bur
- MC-parkering
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR I URVAL
Invändigt:
- Tvättstugan - ny maskinpark 2019, ny belysning och nya fönster 2020
- Badrumsstammar - 1994, alt. 2002, Spolning 2020
- Köksstammar - i lägenheter som byte stammar 2002, Spolning 2020
- Trapphus - Ny belysning 2018, Ommålat samt nya golv 2019-2020
- Hissar - Folierats om invändigt samt ny belysning 2020
- Nya portar 2021

Utvändigt:
- Utemiljö, Etapp 1 2017-2018, Etapp 2 2019, Etapp 3 2020 Etapp 4-5 2020
- Belysning - ny belysning: parkeringshus 2019, P-däck, 2020
- Balkonger - plattor och pelare utbytta, 2015/2016
- Återcirkulationsfläktar för ventilation FTX - 2015
- Bommar bytta - 2014
- Radiatorventiler - utbytta, 2012-2013
- Parkeringshus - renoverat, 2011
- Fönster - treglas energifönster, 2010
- Tak - utbytt, 2009

Övrigt:
- Re-lining på alla stuprör, 2009
- Fasad - löpande/vid behov

Det finns en långsiktig underhållsplan för föreningens hus vilken årligen uppdateras av styrelsen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Centralvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja, Modern hiss som rymmer ex. cykel.

Ekonomi

Utgångspris
1 590 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,563%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 108 kr/år
Försäkring
1 380 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 488 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet. Kontakta kommun och leverantörer för att göra en personlig uppskattning.

Ägaren har idag en årlig kostnad på ca 1380 kr/år för sin hemförsäkring hos Folksam.
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Telinet
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet när Stockholm expanderade kraftigt. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Ligger idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin utmanande 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder. Court 1 Padel ligger på nära avstånd i Kummelnäs industriområde. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund.

Kommunikation

Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.

Närservice

Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC samt Friskis & Svettis.

Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Hall

Vardagsrum

Balkong

Kök med matplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Planritning

Närområde

Övriga bilder

Planlösning