Såld fritidshus på Husarvägen 7 i Boo Gård
Boo Gård

Husarvägen 7

Fantastisk möjlighet i Boo Gård!

Såld

Fantastisk möjlighet i Boo Gård!

Bygg drömhuset i Boo Gård! Det är inte ofta byggklara tomter likt denna, i underbara villaidyllen Boo Gård kommer ut på marknaden, men nu finns chansen att förvärva en underbar tomt och förverkliga sina husdrömmar. På lugna Husarvägen, med gångavstånd till skolor, buss, bad- och idrottsplatser. Ett område att älska, en villa att förverkliga!

Visa mer
Husarvägen 7 Husarvägen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 33 kvm taxeringsinformation
  • Slutpris: 7 050 000 kr
  • Byggnadsår: 1950
  • Område: Boo Gård, Nacka
  • Fastighetsbeteckning: Bo 1:797
Slutpris

7 050 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Husarvägen 7

  • FANTASTISK TOMT I BOO GÅRD!
  • Högt fritt läge, sol från morgon till kväll
  • Lugn gata i villaidyllen
  • 5 minuter från skolor, idrottsplats, bad och buss

Välkommen!

Det är inte ofta byggklara tomter likt denna, i underbara villaidyllen Boo Gård, kommer ut på marknaden, men nu finns chansen att förvärva tomten och förverkliga sina husdrömmar. På lugna Husarvägen, med sol från morgon till kväll och med kort gångavstånd till förskolor, nybyggda Boo Gårds skola (färdig efter sommarlovet 2021), idrottsplats, badplatser i såväl hav som insjöar, buss och underbar natur är det onekligen lät att känna sig hemma och trivas hela livet.

Idag står på tomten en enklare sommarstuga, ett garage och ytterligare ett par förråd. Ingen av dessa byggnader anses ha något värde idag, till skillnad från tomten som är unik i sitt slag.

Tomt

Tomtkarta

Boo Gård

Se gärna videon Boo Gård & Lännersta - klicka på länken "video" i menyraden under de första rullande bilderna för en känsla av vad Boo Gård är.. Underbart, vackert och fridfullt!

I attraktiva Boo Gård bor man i underbar natur endast 20 minuter från stan. Boo Gård har sin egna skola och förskola vid Boovägen och vid den gamla herrgården Boo Gård ligger Boobadet, ett fint bad med strand, lekplats och bryggor och här anordnas även ett uppskattat midsommarfirande med dans och lekar för stora och små.

Från Husarvägen har ni även nära till Gustavsviksbadet som har badplats med hopptorn och en bastuklubb för de som gillar att basta.

Gillar man att bada i insjö har man tur att även bo nära Bagarsjön med lite varmare vatten. Vintertid plogas det upp en bana på denna sjö för skridskoåkning.

I närheten finns även Fregattbacken en liten skidbacke med lift - perfekt för backträning på sommaren och nöjesåkning för de yngre på vintern.

In mot Baggensstäket har Boo båtklubb sina bryggor och vid den nybyggda ångbåtsbryggan vid Boo Gård kan man ta Waxholmsbåten vidare ut i skärgården eller in till stan. Ett underbart sätt avsluta sin arbetsvecka inne i stan under sommarhalvåret brukar vara att kliva på båten vid Nybrokajen kl 16.15, sätta sig uppe på soldeck och njuta av Stockholms skärgård ackompanjerat av en kyld dryck, för att 55 minuter senare kliva av vid Boo Brygga

Bredvid skolan, nedanför Boo Kapell ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan - det är svårt att inte spela fotboll om man växer upp i Boo Gård.

Detta är ett område där naturen och barnen är i fokus. Läs gärna mer om området längre ner i annonsen.

Detaljplan

Se länkar i annonsen eller gå in på Nacka kommuns hemsida för mer information. Där kan man läsa sig till att det till exempel kan vara möjligt att bygga en villa på 200 kvm, plus källare.
Inte många sommarstugor finns kvar i området då utvecklingen pågått en tid och många fina hus tillkommit. Kostnad för väg och kommunalt VA kommer att tillkomma, preliminära kostnader för dessa är 99.933 kr för väg och ca. 210.000 kr för VA.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Bygg drömhuset i Boo Gård! Det är inte ofta byggklara tomter likt denna, i underbara villaidyllen Boo Gård kommer ut på marknaden, men nu finns chansen att förvärva en underbar tomt och förverkliga sina husdrömmar. På lugna Husarvägen, med gångavstånd till skolor, buss, bad- och idrottsplatser. Ett område att älska, en villa att förverkliga!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bo 1:797
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Boarea
33 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 610 kvm
Tomttyp
Trädgårds och naturtomt
Bilplats
Plats för flertalet bilar på de befintliga uppfarterna.
Tomt
Möjligt att anlägga en prunkande trädgård eller bara njuta av en fin naturtomt,

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1950 
Fasad
Trä
Tak
Papp
Stomme
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Avlopp saknas.
RENOVERINGAR MM.
Huvudbyggnaden uppfördes år 1950 som ett enklare sommarhus. Den tekniska livslängden är uppnådd och huset är inte besiktigat.

Ekonomi

Utgångspris
5 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 524 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,563%
TAXERINGSVÄRDE
2 840 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
274 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
265 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Kommentar
Tomten är obebodd och inga kostnader är angivna.

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Nacka Bo GA:2
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp Ändring Av Dp Ändring Av Dp

Allmänt om området

I attraktiva Boo Gård bor man i underbar natur endast 15-20 minuter från stan. Boo Gård ligger i sydöstra delen av Boo-ön vilket gör att man är omgiven av vatten från två håll. På 5-15 minuters promenad kommer man till Boobadet som har en barnvänlig strand med lekplats, bryggor och klippor för de som önskar avskildhet. Under sommarkvällarna arrangeras här flera olika aktiviteter, allt från motionsträning på gräsmattan till squaredans på den fina dansbanan. Här anordnas även ett mycket populärt och uppskattat midsommarfirande med dans och lekar för stora och små. In mot Baggensstäket har Boo båtklubb sina bryggor och vid ångbåtsbryggan anländer Waxholmsbåten från Nybrokajen i stan och härifrån kan man även ta sig vidare ut i skärgården. På andra sidan kullen från havet sett, nedanför Boo Kapell ligger Boovallen där fotbollsföreningen Boo FF har sitt tillhåll. Under somrarna anordnas jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden. Under vinterhalvåret finns skid- och pulkabacken Fregattbacken som är mycket uppskattad av barn och ungdomar. För skridskoåkare plogas spår på Bagarsjön ca 10-15 minuters promenad från Boo Gård.

Nacka är en av Stockholmsregionens mest attraktiva tillväxtkommuner med kraftig befolkningsökning och ett aktivt näringsliv som växer och förändras. I Boo Gård har man nära till det mesta.

Kommunikation

Busslinje 414, 442, 442X och 447 ger god tillgänglighet med tät trafik. Direktlinje 453 kör till Nacka gymnasium under skoldagar. Med bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.

Närservice

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Populära Boo Gårds förskola och Boo Gårds Skola ligger centralt i Boo Gård. Fler förskolor finns i närområdet och flera närliggande skolor finns att välja mellan: Lännersta Skola och Johannes Petri skola. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

SERVICE
Orminge Centrum, den solklara mittpunkten på Boo-ön. Där finns bland annat flera bra mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, flertalet restauranger, café, systembolag, frisersalonger, kemtvätt och bank. Här finns många olika sorters butiker, till exempel "Happies", en av Nackas roligaste leksaksaffärer, Synsam, Lindex, hälsokostbutik, Må Bra rehab-center och Svenska Mäklarhusets mäklarkontor.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis och en trevlig italiensk lunchrestaurang.

Parkering

Gratis infartsparkeringar finns vid Orminge Centrum, 2 st med totalt 308 platser, och Björknäs med ytterligare 150.

Övrigt

REKREATION
Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar och badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel.

Önskar man aktivera barn är Boo FF en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening. Boo Hockey håller till i Björknäs och det finns klubbar för i stort sett de flesta sporter här i Nacka. I Velamsund håller Nacka ridklubb till och på Lagnövägen, ca 10 minuter med bil, finns Nacka golfklubb med sin utmanande 18-hålsbana. Vid Myrsjöskolan, i Racketthallen, finns en stor tennis-, pingis- och badminton hall med flera aktiva klubbar. Padelhallar ploppar nu upp som svampar i området och det är det många som gläds åt. För närvarande finns Court 1 i Kummelnäs industriområde, 5-6 minuters bilväg bort.

Nacka kommun är fullt av fina naturreservat. För att nämna några; I östra Nacka, inte långt ifrån Boo Gård, ligger stora Velamsund, 700 hektar med friluftsgård, naturskola, elljusspår, ridklubb, båtklubb, golfklubb, restaurang, butik mm.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Tomt

Tomtkarta

Boo Gård

Övriga bilder

Baggensstäket

Restaurang The Old Smokehouse

Restaurang The Old Smokehouse

Badplatsen vid Bagarsjön

Härlig skridskoåkning på Bagarsjön vintertid

Nacka Ridklubb i Velamsund

Rofyllda Velamsund med restaurang

Nacka Golfklubb

Valborgsmässofirande vid skidbacken Fregattbacken

Boo Båtklubb