Uttervägen 8
Fantastisk enplanare i villaidyllen Insjön!SNABBFAKTA
- Slutpris: 10 350 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 143 kvm
- Byggnadsår: 2001
- Område: Insjön, Nacka
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Kil 9:4
10 350 000 kr
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-577 90 80
- e-post: hans.jonevret@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Uttervägen 8
- Barnvänligt på återvändsgata
- Master suite med hotellkänsla
- Härligt social planlösning
- Fantastisk, insynsskyddad, terrass
- Nära bad och kommunikationer
Välkommen!
Wow! Förälskelse redan vid första besöket! Denna ljusa och trevliga enplansvilla har verkligen utnyttjat sina kvadratmeter på ett optimalt sätt med en inbjudande planlösning och härlig takhöjd. Här är generösa sällskapsutrymmen, inbjudande och inspirerande kök med rymlig köksö att samlas kring, en matplats två trappsteg ner, 4 möjliga sovrum, 2 renoverade badrum, en lyxig Master Suite och en underbar insynskyddad terrass med både söder- och väster läge.
Detta är ett hus och ett område att trivas länge i. Fråga grannarna. Välkommen in!
Fastigheten
Detta är en lugn återvändsgata, i ett uppvuxet, populärt villaområde vid Insjön, en barntät idyll, endast 20 minuter från City. Busshållplatsen är nära, likaså badplatser, skolor och förskolor.
Tomten mäter 2049 kvm och här finns plats för mycket lek för de små på plana gräsytor såväl som kojbygge i träden. Även trädgårdsentusiasten kan få sitt lystmäte uppfyllt med gott om plats för planteringar för blomsterrabatter.
Vardagsrum
På ett snillrikt och snyggt vis har väggen som avskilde matplats och vardagsrumsdelen ersatts med en kilometer(!) rep. Liksom inredningen och lösningarna i övriga huset inser man här att detta gjorts med finess och god smak. Här i vardagsrumsdelen är det lätt att koppla av i soffan framför en film eller slå sig ner i fåtöljen med en bok.
Master suite
"Hotellkänslan" när den är som bäst! Planlösningen har gjorts som för att få till denna Master suite med egen walk-in-closet och ett lyxigt badrum (flera delar renoverades 2020) i anslutning till detta, det största, sovrum. Golven kläddes med en mjuk härlig heltäckningsmatta väggarna är vitmålade. Fyra fönster i sovrummet och även fönster i walk-in-closet och badrummet, som båda har kvalitetsinredning från Studio A.
Badrummet är klätt med marmor och tapet från den världskända italienska formgivaren Piero Fornasetti (som hade utställning på Artipelag 2020). Här finns badkar, dusch och kommod med tvättställ och spegelskåp.
Sovrum 2 och 3
Två bra sovrum med vitmålade väggar parkett på golvet. Här finns plats för säng, klädförvaring och skrivbord.
Gästrum
Gästrum, sovrum 4 eller kanske hemmakontoret? Ett rum med många användningsområden ligger placerat bakom vardagsrummet. Två fina fönster mot väster.
Badrum
Ett synnerligen snyggt badrum med kommod med fint tvättställ, en dusch bakom glasväggen och vägghängd wc. Effektfull tapet av Piero Fornasetti bakom den runda upplysta spegeln bryter fint mot det i övrigt marmorklädda badrummet. Inredningen från Studio A.
Planritning
Kort om Insjön
Insjön ligger i Saltsjö-Boos östra del. Här bor man i underbar natur nära både sjö och hav. Insjön bjuder på bad vid långgrund och barnvänlig sandstrand endast ett stenkast från detta hus. På sensommaren fiskar man kräftor i sjön och på vintern plogas isen för skridskoåkning, skidåkning och bandyspel. Velamsund ligger bara en kort bit bort och vid infarten till Velamsund ligger populära Idunskolan som har både förskola och skola. Längre ner i Velamsund finns Nacka Ridklubb och Restaurang Långa Raden. I Velamsund finns underbart motionsspår och på vintern är det här man åker längdskidor. Endast ett par minuter bort kan man boka in sig ett par timmar på Nacka golfklubb. I Insjön trivs man av alla tänkbara anledningar.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2016 - Altan utbyggd
2017 - Målat om fasad
2018 och 2020 - Badrumsrenovering i båda badrummen
2018 - Nya ytskikt kök
2018 - Nya innerdörrar
2020 - Slipade alla golv
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Övrigt = Kostnad för det larm nuvarande ägare valt att installera.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
I lugna och charmiga Insjön bor man i underbar natur endast 20 minuter från stan. Insjön ligger i östra delen av Boo-ön. Nacka är en av Stockholmsregionens mest attraktiva tillväxtkommuner med kraftig befolkningsökning och ett aktivt näringsliv som växer och förändras.
Kommunikation
Ett flertal busslinjer passerar Värmdövägen vilket ger god tillgänglighet både mot Orminge Centrum och vidare ut mot Gustavsberg och Värmdö med tät trafik. De boende i Insjön kan även hoppa på motorvägsbussarna vid motorvägspåfarten och snabbt ta sig till stan på ca 15-20 minuter. Med bil tar det ca 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.
Övrigt
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Populära Idunskolan med både förskola och skola ligger nära. Fler förskolor finns i närområdet. Flera närliggande skolor finns att välja mellan: Sågtorpsskolan och Myrsjöskolan. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
SERVICE
Det går att räkna upp hur mycket som helst. Nacka har ett brett utbud som tilltalar alla sorter och smaker. Saltsjö-Boo är perfekt beläget nära två stora handelsområden; Det breda utbudet i SICKLA KÖPKVARTER bjuder bland annat på restauranger, caféer, inredningsstråk, systembolag, livsmedelsbutik, apotek samt vårdcentral. Här finns Sickla Galleria med Åhléns samt ca 30 butiker med fokus på mode. S.A.T.S Gym, biografen Astoria och Dieselverkstaden med bibliotek, konsthall, teater, konserter och klätterverkstad erbjuder stimulans för kropp och själ. FORUM NACKA är ett annat stort, populärt köpcentrum med ett 70-tal butiker och restauranger. I Forum Nacka finns nu en modern mötesplats med shopping som huvudingrediens.
Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, Lindebergs café, systembolag, frisörer, bank och butiker. Här finns kanske Nackas roligaste leksaksaffär "Happies" och inom kort öppnar Nordic Wellness gym.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis och restaurang Tre med kök.
REKREATION
I denna härliga skärgårdsmiljö finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Insjön bor man granne med Velamsund - där finns mysiga Restaurang Långa raden och nedanför Telegrafberget finns Restaurang Telegraf. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca tre kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen. Även Skepparholmen Spa intill är väl värt ett besök.
Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar och badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Önskar man aktivera barn är Boo FF en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening. I Velamsund ligger Nacka ridklubb och på Lagnövägen ett par minuter bort finns Nacka golfklubb med sin utmanande 18-hålsbana. För den som vill spela padel finns flera möjligheter i närheten redan idag och flera ytterligare hallar öppnar under 2021!
Nacka kommun är fullt av fina naturreservat. För att nämna några; I östra Nacka, granne med Insjön, ligger stora Velamsund, 700 hektar som omsluter Velamsundsviken och Insjön med friluftsgård - en stor magasinsbyggnad med rastlokal, omklädningsrum och duschar, mm, Nacka Naturskola, ett 2,5 km långt elljusspår för löpning och skidåkning, Nacka Ridklubb, båtklubb, golfklubb, Långa raden - en huslänga från 1800-talet med restaurang och butik. På Sickla-ön med samma infart som Nacka Strand finner man populära Nyckelviken med 134 hektar natur, efter 2 km väg genom områdets skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår mm. Stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö behöver knappast presenteras, 700 hektar friluftsområde med Hellasgården.
Till Värmdö och Gustavsberg kan man ta sig med bil men även längs den fina gång- och cykelbanan som går mellan Insjön och Gustavsberg. Gustavsberg är ett gammalt brukssamhälle som på ett charmigt sätt har lyckats med blandningen av modernt och gammalt. I Gustavsbergs Hamn, ett par minuters promenad från centrum, finns småbutiker, café och restaurang. Ett flertal factory outlets inom glas, porslin och keramik. Stockholms nyaste konsthall hittar du också i hamnen med olika nutida utställningar samt en unik glasexpo. Du hittar även Keramisk Center vilken är huvudattraktionen i Gustavberg med sin fasta utställning med gammalt och nytt porslin ofta kombinerad med olika specialutställningar. Det senaste utflyktsmålet i Gustavsberg som är mycket uppskattat av barnen är Gustavsbergbadet med äventyrsavdelning.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft