Södra Lännersta

Trollsjövägen 23

Vacker naturtomt med framtidsmöjligheter!

Till salu

Vacker naturtomt med framtidsmöjligheter!

Välkomna till en vacker naturtomt! Den södervända stora soliga tomten ligger på en lugn väg i populära Södra Lännersta. Bra läge med otrolig potential endast 20 min till stan!

Ny detaljplan är på gång vilket innebär att denna fastighet kan styckas efter markinköp av Nacka kommun. Det innebär även generösa byggrätter.

Fastigheten ligger i attraktiva Södra Lännersta. Ett charmigt uppvuxet och mycket barnvänligt villaområde. Här tar man sig snabbt till och från stan antingen med bil eller buss. Ni har även mycket nära till förskolor och skolor. Området präglas av närheten till naturen, vattnet och skärgården med ett rikt friluftsliv. Här har ni nära till Lännerstasundet med badmöjligheter vid den fina sandstranden eller vid klipporna, båtklubb och fina promenadstråk samt Saltsjö-Boos restaurangpärla; The Old Smokehouse. Inte konstigt att detta är ett av Saltsjö-Boos mest eftertraktade områden!

Här vid Trollsjövägen 23 råder lugnet. Vid denna fastighet hör man fåglarna kvittra och på sommaren hör man båtarna passera Lännerstasundet. Fastigheten ligger endast ca 480 meter från vattnet.

Vad händer med detaljplanearbetet? Kommunen vill att jag hänvisar till :

https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage

Kopiera ovanstående länkadress och klistra in i er webbläsare så kommer ni direkt till detaljplanen. Ni finner även projektledaren för området där.

Vi tror att informationen kommer att uppdateras i september och det finns en förhoppning om att detaljplanen kan vinna laga kraft i årskiftet 2021/2022.

Byggrätten enligt det nya detaljplaneförslaget ger följande möjligheter per fastighet (se detaljplanen för komplett information):

Frilliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet. På fastighet med landarea större än 1000 kvm: Huvudbyggnad får uppföras med en högsta nockhöjd om 8,0 meter och uppta en byggnadsarea om högst 8 % av fastighetens landarea, dock högst 140 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 11 % av fastighetens landarea, dock högst 180 kvm.

Högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad.

Komplementsbyggnader får inte uppta större sammanlagd byggnadsarea per fastighet än 60 kvm, varav den största byggnaden. får vara 40 kvm.

För att denna fastighet ska få styckas till två fastigheter måste fastighetsägaren köpa in mark från kommunen - vilket kommunen önskar. Den mark som är tilltänkt är ca 400-500 kvm.

Ring gärna för frågor och visning! 076-87 87 200 - Mia Leijon

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Fastighetsbetecking: Lännersta 1:600
  • Tomtarea: 2 050 kvm
  • Område: Södra Lännersta
COVID-19
Utgångspris

12 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

BILDER

Omgivning

Allmänt om området

I attraktiva Södra Lännersta bor man i underbar natur endast 15 minuter från stan. Området karakteriseras av dess kuperade landskap och närheten till vattnet i Lännerstasundet. Under senare år har många fastigheter i området förändrats genom att fritidshus har permanentiserats. I Södra Lännersta finns nu en arkitektonisk mix av nya och gamla byggnader som präglar området.

Södra Lännersta har en fin badplats vid Herrgårdsviken i Lännerstasundet. Intill badplatsen finns en lekplats och gräsplan med fotbollsmål. Här samlas de boende i området för ett uppskattat valborgsfirande och ett populärt midsommarfirande. Vid Lännerstasundet finns även båtklubb. Önskar man bada i insjö ligger Bagarsjön nära. Här anordnas simskola genom Lännersta simsällskap varje sommar. I sjön erbjuds ljumma dopp under sommaren och plogad skridskobana under vintern.

I denna härliga miljö finns även små smultronställen runt om i Saltjö-Boo som blir självklara favorittillhåll. I Boo Gård finns en badplats vid Baggensfjärden. I Gustavsvik finns en undangömd badplats med sandstrand, bryggor och hopptorn. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Nacka är en av Stockholmsregionens mest attraktiva tillväxtkommuner med kraftig befolkningsökning och ett aktivt näringsliv som växer och förändras. I Södra Lännersta har man nära till det mesta.

Kommunikation

Busslinje 414, 442, 442X och 447 ger god tillgänglighet med tät trafik. Med bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Direktlinje 453 kör till Nacka gymnasium under skoldagar.

Närservice

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
I närområdet finns fem förskolor och fyra skolor, både kommunala och privata alternativ. Populära Nobla Lännersta förskola och Sunnebo förskola ligger nära men man har även nära till Bagarsjöns förskola och Boo Gårds förskola. Det finns flera skolor att välja mellan, de närmaste är: Nobla Lännersta skola, Boo Gårds skola, Björknäs skola och Nobla Saltsjö-Boo skola. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

SERVICE
På Prästkragens väg i Lännersta återfinns en stor och bra dagligvarubutik (HemKöp).

Ett bredare utbud av handel återfinns i Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön. Här finns bland annat flertalet mat- och klädaffärer, apotek, post, bank, systembolag, bibliotek, olika restauranger, caféer och butiker. Här finns även en av Nackas roligaste leksaksaffärer, "Happies", Lindeberg Konditori & Bageri som drivs av Daniel Lindeberg, med förflutet på den kritikerrosade restaurangen Frantzén/Lindeberg i Gamla Stan samt Svenska Mäklarhusets kontor.

I Orminge Hus bredvid Orminge Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis och en omtyckt lunchrestaurang.

Saltsjö-Boo är perfekt beläget nära två stora handelsområden; Det breda utbudet i SICKLA KÖPKVARTER erbjuder utöver butiker även restauranger, caféer, systembolag, livsmedelsbutiker, apotek samt vårdcentral. Här finns även S.A.T.S Gym, bowlinghall, lekland, biografen Filmstaden Sickla, Dieselverkstaden med bibliotek, konsthall, teater, konserter och Klätterverket som erbjuder stimulans för kropp och själ. FORUM NACKA har sedan moderniseringen blivit en modern mötesplats med shopping som huvudingrediens och här finns även ett rikt utbud av restauranger, cafeér samt banker m.m.

Övrigt

REKREATION
Området ligger idylliskt nära naturområden och mysiga badsjöar och badplatser vilka alla är lättillgängliga till fots eller på cykel. Värda att nämna är Bagarsjön med fin strand, badplatsen vid Herrgårdsviken invid Lännersta Gård där även den närmaste båtklubben finns samt populära Boobadet vid Boo Gård.

Under somrarna anordnas jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden, mellan Boo Gård och Gustavsvik. Är det fotboll som gäller så finns Boovallen på promenadavstånd, där har Boo FF två fina konstgräsplaner. Vid Björknäs IP bedrivs både fotboll och friidrott och i ishallarna spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man även börja på tennislekis från 4 års ålder, spela pingis, träna Budo, spela badminton mm. För de med hästintresse återfinns Nacka ridklubb med ridskola i Velamsund. Längs med Lagnövägen, ca 15 minuter med bil, är Nacka golfklubb belägen med sin utmanande 18-hålsbana.

Nacka kommun är fullt av fina naturreservat. För att nämna några; I östra Nacka, inte långt ifrån Lännersta, ligger stora Velamsund, 700 hektar som omsluter Velamsundsviken och Insjön med friluftsgård - en stor magasinsbyggnad med rastlokal, omklädningsrum och duschar, mm, Nacka Naturskola, ett 2,5 km långt elljusspår för löpning och skidåkning, Nacka Ridklubb, båtklubb, golfklubb, Långa raden - en huslänga från 1800-talet med restaurang, glashytta, butik mm. På Sickla-ön med samma infart som Nacka Strand finner man populära Nyckelviken med 134 hektar natur, efter 2 km väg genom områdets skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår mm. Stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö behöver knappast presenteras, 700 hektar friluftsområde med Hellasgården.

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.