Såld tomt på Mariedalsvägen 9 i Lilla Björknäs
Lilla Björknäs

Mariedalsvägen 9

Fantastisk möjlighet att bygga sitt drömboende i underbar miljö!

Såld

Fantastisk möjlighet att bygga sitt drömboende i underbar miljö!

Skapa din drömbostad på denna unika och spännande tomt, ett stenkast från havet och Stockholms inlopp, med möjlig havsutsikt.
Fridfullt beläget i Björknäs, omgivet av fantastisk natur, och en undangömd strand i viken endast 100 meter från tomten. Tomten har både plana gräsytor för lek och spel och en fin naturdel med skog, berg och höjdskillnader.

Detaljplanen säger bland annat att du får bygga ett soutteränghus med storleken 100 + 100 kvm, eller en tvåplansvilla på 80 + 80 kvm eller en enplansvilla på 160 kvm. Kommunalt vatten och avlopp är betalt och framdraget till tomtgräns. Det finns även en borrad brunn på tomten, drygt 100 meter djup.
Här finns även möjlighet att upprätta ett generationsboende eller en uthyrningsdel på en privat del av tomten på ett mycket fördelaktigt vis.

Fantastiska områden att promenera i och bara njuta av stillheten, naturen och havet!

Varmt välkommen till visning!

Visa mer
Mariedalsvägen 9 Mariedalsvägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Fastighetsbeteckning: Björknäs 10:9
  • Slutpris: 7 700 000 kr
  • Tomtarea: 1 754 kvm
  • Område: Lilla Björknäs, Nacka
Slutpris

7 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Mariedalsvägen 9

Om Lilla Björknäs
Lilla Björknäs är ett charmigt äldre område som gränsar mot Skurusundet mot väster och mot Stockholms inlopp mot norr. Under den första hälften av 1900-talet exploaterades Lilla Björknäs som ett sommarstugeområde. Många hus byggdes på branta och ofta svårtillgängliga tomter på grund av områdets kuperade topografi. 2002 trädde en ny detaljplan i kraft som ändrat området snabbt. Nu dominerar 2000-talets nyfunkisinspirerande arkitektur men de härliga slingrande vägarna finns kvar vilket gör detta till ett unikt och trivsamt område.

I Lilla Björknäs kan man givetvis njuta av dopp i Saltsjön men även av sötvattenbad i Glasbrukssjön (Glasan). Namnet kommer från Björknäs Glasbruk som låg i Björknäs mellan 1736 och 1758. Glasbrukssjön är en långsmal sprickdalssjö på 7 hektar. Sjön ligger inbäddad kring brant stupande berg och är formad som en avlång skål med ett maxdjup på strax över 13 meter. Glasbrukssjön är omtyckt både som badsjö och generellt sett är badvattenkvaliteten i sjön mycket bra. De boende kan promenera längs en strandpromenad efter Skurusundet, hyra områdets tennisbana (med härligt läge vid vattnet) eller leka med barnen vid lek och bollplats. För att få tillgång till bl.a. kräftfiske, sommarvatten och tennisbana så behöver du vara medlem i Lilla Björknäs villaägarförening. Området har även en egen båtklubb: Lilla Björknäs Båtklubb. Villaföreningen plogar varje år en skridskobana runt sjön. Det finns flera promenadvägar och löpspår i skogsområdet norr om Glasbrukssjön. Önskar man aktivera barn ligger Björknäs IP nära, här finns även Björknäs Islada och Björknäs konstisbana. Boo FF vid Boo Gård är en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening. Vid Boo KFUM (Invid Myrsjöskolan) finns tennisbanor och badmintonbanor. Här håller även populära Idrottsakademien till. Vill man prova på ridsport kan man göra det vid Velamsund genom Nacka Ridklubb. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Vid Mjölkudden håller Boo Segelsällskap till som arrangerar seglarskola och kappsegling.

  • Fantastisk tomt nära havet
  • Generös byggrätt
  • Kommunalt VA betalt
  • Ett stenkast till mysig strand

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Skapa din drömbostad på denna unika och spännande tomt, ett stenkast från havet och Stockholms inlopp, med möjlig havsutsikt.
Fridfullt beläget i Björknäs, omgivet av fantastisk natur, och en undangömd strand i viken endast 100 meter från tomten. Tomten har både plana gräsytor för lek och spel och en fin naturdel med skog, berg och höjdskillnader.

Detaljplanen säger bland annat att du får bygga ett soutteränghus med storleken 100 + 100 kvm, eller en tvåplansvilla på 80 + 80 kvm eller en enplansvilla på 160 kvm. Kommunalt vatten och avlopp är betalt och framdraget till tomtgräns. Det finns även en borrad brunn på tomten, drygt 100 meter djup.
Här finns även möjlighet att upprätta ett generationsboende eller en uthyrningsdel på en privat del av tomten på ett mycket fördelaktigt vis.

Fantastiska områden att promenera i och bara njuta av stillheten, naturen och havet!

Varmt välkommen till visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Björknäs 10:9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
Tomtarea
1 754 kvm
Tomttyp
trädgårds och naturtomt
Vatten/avlopp
Vatten och avlopp är betalt och framdraget till tomten.
Övrigt om tomt
Härlig tomt med både höjdskillnader och plan gräsmatta. Här finns plats för såväl odlingar av bär och frukter och lek och äventyr. Idag står ett par byggnader på tomten som genom åren använts som sommarhus, förråd och vedförråd.

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Nacka Björknäs GA:4
Planbestämmelser
Detaljplan Ändring Av Dp Ändring Av Dp

Ekonomi

Utgångspris
6 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 524 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 932 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
109 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
265 000 kr

dokument

Allmänt om området

I populära idyllen Björknäs bor man i underbar natur ca 15 minuter från stan. Här lever ni i lummiga, lugna, och mycket barnvänliga kvarter. Inom kort gångavstånd finns förskolor, skolor, idrottsplats, fina gång- och cykelvägar samt härligt motionsspår och centrum. Här bor du mitt i fin natur men med nära till allt.

Kommunikation

Vid busshållplatserna längs Värmdövägen passerar ett flertal busslinjer. Här behöver man inte titta på busstidtabellen - det är mycket bra turtäthet här. Bussen till T-centralen passerar även här. Det tar ca 13-18 minuter till Slussen. Med bil tar det cirka 15 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.

Närservice

Flera förskolor finns i närområdet, till exempel Ängsbackens förskola (Ängsbacken 15-17) , Kul förskola i Boo (Ängsbacken 9) och Björknäs förskola (Korsbergavägen 6). Här finns Björknässkolan - en mycket populär och omtyckt skola med klasser från förskoleklass till Åk 9. Hit tar man sig lätt på lugna promenadvägar utan mycket trafik. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se. Här bor du nära välsorterade Björknäs centrum med bl.a. ICA och apotek.

Övrigt

Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar såsom Glasbrukssjön (Glasan) och varma Kocktorpssjön samt badplatser runt den vackra Boo-ön, lättillgängliga till fots eller på cykel. Önskar man aktivera barn ligger Björknäs IP i närheten där det bedrivs fotboll- och friidrottsverksamhet, här finns även två ishallar för skridskoåkning om vintern. Boo FF vid Boo Gård är en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Gå den lilla stigen ner till viken och stranden! OBS, den målade tomtgränsen är inte exakt.

Detta kan bli en utsikt inifrån huset.

Underbar plan gräsyta för fotbollsmatchen, studsmattan eller krocketspelandet!

Stockholms inlopp

Möjlig utsikt från framtida hus.

En kort promenad ner till den allmänna bryggan där du gärna njuter av solnedgången över Stockholms i

Mycket tomt, både plan gräsyta och härligt kuperad terräng.

Plats för lek och spel!

Tomtkarta

En synnerligen kort promenad från huset, i en undangömd fin bukt, ligger denna mysiga strand.

Ta med sällskapet, kaffet & tårtan, eller grillen, ner till vattnet och njut av solnedgången!

Strandpromenaden

Underbart läge vid Skurusundet

Glasbrukssjön

Glasbrukssjön