Ornövägen 4
Rymlig 2:a med fin uteplats nära kommunikationer och natur!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 100 000 kr
- Boarea: 74 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns, Modern hiss med automatiska dörrar.
- Förening: Solkullen Brf
- Byggnadsår: 1993
- Område: Västra Orminge, Nacka
2 100 000 kr
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-577 90 80
- e-post: hans.jonevret@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Ornövägen 4
- Stor och luftig 2:a
- Egen insynsskyddad uteplats
- Stort badrum med ny tvättpelare
- Mycket god ekonomi i handikappvänlig förening
- Nära buss, centrum och natur
- Renoveringschans!
Välkommen!
Varmt välkomna till denna 2:a med stora fönsterpartier och rymliga rum. Suverän planlösning med en social anslutning mellan vardagsrum och kök som bjuder in till ett sällskapligt umgänge samt utmärkta förvaringsmöjligheter. Via vardagsrummet nås den trevliga uteplatsen i insynsskyddat läge där det gärna dukas upp till middagar om sommaren.
Orminge Centrum med flertal butiker ligger inom promenadavstånd men även nära natur, lek- och idrottsytor samt populära Myrsjön.
Hall
Innanför ytterdörren välkomnas du av den rymliga hallen med goda avhängningsmöjligheter. Här finns även en rymlig klädkammare för ytterligare förvaring samt ett stort förråd. Linoleummatta på golvet.
Kök med matplats
Ljust kök med en härlig fönsterhörna som bildar en naturlig placering för matgrupp med gott om plats för umgänge och uppdukning både till fest och vardag. Bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter med många skåp. Utrustningen består av fullstor kyl och frys samt spis (2019) med fläkt ovanför. Linoleummatta på golvet.
Vardagsrum
Trevligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, bokhyllor samt tv-möbel. Framför terassdörren finns även utrymme för middagsmöblemang med många stolar runt bordet. Fönster mot söder utan direkt insyn. Träparkett på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum
Ett rymligt sovrum med gott om plats för förvaring, dubbelsäng och kanske en läshörna eller ett hemmakontor. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.
Badrum
Badrummet är från byggår och går i ljusa toner med helkaklade väggar, ljusblå plastmatta, badkar, handfat och spegelskåp. 2019 införskaffades både ny tvättmaskin och torktumlare av märket Grundig.
Uteplats
Denna lägenhet får lite av en radhuskänsla med den egna uteplatsen utanför köket/vardagsrummet. Med föreningens godkännande har denna gjorts ännu lite större, med en grind ut till gräsmattor och lekområden. På andra sidan staketet har nuvarande ägare skött om en blomsterrabatt till sin egen, och omgivningens, glädje. Vill man inte vara omgiven av en fin blomsterrabatt är det inget måste att ta över ansvaret för den, då återgår den till ursprunget, gräsmatta.
Planritning
Rymlig 2:a med gott om förvaringsutrymme.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Brf Solkullen förvärvade 2005 fastigheten Mensätra 24:2 med adress Ornövägen 4 och 6. Föreningen består av 41 bostadslägenheter, varav 2 stycken upplåtes med hyresrätt och övriga är bostadsrätter. Byggnaderna uppfördes 1993.
KABEL-TV OCH INTERNET
Föreningen har kabelt-tv från Canal Digital. Bredband från Bredbandsbolaget. Efter en inkopplingsavgift till Bredbandbolaget ingår internetuppkopplingen i månadsavgiften.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift debiteras anvisad part köpare eller säljare enligt föreningens anvisningar med 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift debiteras med 1 % av basbeloppet varje pantsättning.
Gemensamma utrymmen
- Soprum för hushållssopor vid entrén
- Barnvagnsrum 1 trappa ned i huset
- Container för grovsopor i carportområdet
- Cykelförråd i carportområdet
- 1 allmän grovtvättstuga i huset på Ornövägen 6 (i föreningen förväntas alla lägenhetsinnehavare ha egen tvättmaskin för vanlig hushållstvätt och det finns plats för det i alla badrum)
Betydande underhåll har utförts de senaste åren fram till idag (hissrenovering, carportrenovering med mera) vilket i sin helhet har finansierats med egna medel.
RENOVERINGAR
2006/2007
Rensning av samtliga avloppsledningar.
Målning av carportar.
2007/2008
Byte av grovtvättmaskin.
Installation av bredband.
2008/2009
Fönstermålning.
Rengöring av ventilationskanaler, injustering luftflöden.
Ombyggnad av apparatskåp, ventilation.
Större planerat underhåll de kommande åren:
- Asfaltering (2019 eller senare)
- Renovering undercentral och fläktsystem (2021 eller senare)
- Omläggning yttertak (2025 eller senare)
- Ommålning fönster utsides (2025 eller senare)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Ägaren har idag en hemförsäkring hos Folksam.
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet när Stockholm expanderade kraftigt. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Ligger idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen. Dessutom ligger populära Skepparholmen Spa lika nära.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin utmanande 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Myrsjö IP och Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder, träna bortennis, badminton m.m. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund. Court 1 Padel ligger i Kummelbergets industriområde, dvs mycket nära.
Kommunikation
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
Närservice
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC samt Friskis & Svettis.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se