Såld lägenhet på Ornövägen 4 i Västra Orminge
Västra Orminge

Ornövägen 4

Rymlig 2:a med fin uteplats nära kommunikationer och natur!

Såld

Rymlig 2:a med fin uteplats nära kommunikationer och natur!

Stor 2:a med generösa ytor, härlig planlösning med egen extra stor uteplats i fritt läge. Lägenheten har ett rymligt, ljust kök, vardagsrum med utgång till uteplats, ett stort sovrum och synnerligen gott om förvaringsutrymmen. Visst renoveringsbehov föreligger.
Ett stenkast från utmärkta kommunikationer in till stan, nära härlig natur, bra skolor och service, i en av Orminges mest populära och välskötta föreningar. Rymlig hiss i huset och parkeringsplats finns att hyra. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Ornövägen 4 Ornövägen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 100 000 kr
  • Boarea: 74 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns, Modern hiss med automatiska dörrar.
  • Förening: Solkullen Brf
  • Byggnadsår: 1993
  • Område: Västra Orminge, Nacka
Slutpris

2 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ornövägen 4

  • Stor och luftig 2:a
  • Egen insynsskyddad uteplats
  • Stort badrum med ny tvättpelare
  • Mycket god ekonomi i handikappvänlig förening
  • Nära buss, centrum och natur
  • Renoveringschans!

Välkommen!

Varmt välkomna till denna 2:a med stora fönsterpartier och rymliga rum. Suverän planlösning med en social anslutning mellan vardagsrum och kök som bjuder in till ett sällskapligt umgänge samt utmärkta förvaringsmöjligheter. Via vardagsrummet nås den trevliga uteplatsen i insynsskyddat läge där det gärna dukas upp till middagar om sommaren.
Orminge Centrum med flertal butiker ligger inom promenadavstånd men även nära natur, lek- och idrottsytor samt populära Myrsjön.

Hall

Innanför ytterdörren välkomnas du av den rymliga hallen med goda avhängningsmöjligheter. Här finns även en rymlig klädkammare för ytterligare förvaring samt ett stort förråd. Linoleummatta på golvet.

Kök med matplats

Ljust kök med en härlig fönsterhörna som bildar en naturlig placering för matgrupp med gott om plats för umgänge och uppdukning både till fest och vardag. Bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter med många skåp. Utrustningen består av fullstor kyl och frys samt spis (2019) med fläkt ovanför. Linoleummatta på golvet.

Vardagsrum

Trevligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, bokhyllor samt tv-möbel. Framför terassdörren finns även utrymme för middagsmöblemang med många stolar runt bordet. Fönster mot söder utan direkt insyn. Träparkett på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum

Ett rymligt sovrum med gott om plats för förvaring, dubbelsäng och kanske en läshörna eller ett hemmakontor. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

Badrum

Badrummet är från byggår och går i ljusa toner med helkaklade väggar, ljusblå plastmatta, badkar, handfat och spegelskåp. 2019 införskaffades både ny tvättmaskin och torktumlare av märket Grundig.

Uteplats

Denna lägenhet får lite av en radhuskänsla med den egna uteplatsen utanför köket/vardagsrummet. Med föreningens godkännande har denna gjorts ännu lite större, med en grind ut till gräsmattor och lekområden. På andra sidan staketet har nuvarande ägare skött om en blomsterrabatt till sin egen, och omgivningens, glädje. Vill man inte vara omgiven av en fin blomsterrabatt är det inget måste att ta över ansvaret för den, då återgår den till ursprunget, gräsmatta.

Planritning

Rymlig 2:a med gott om förvaringsutrymme.

Områdesbeskrivning

Välkommen till ett område där du har det mesta i din direkta närhet som god närservice i Orminge centrum som renoverats på senare år med allt från bibliotek, vårdcentral till två större matbutiker, systembolag, hyllade Lindebergs bageri, inredning, kläder, djuraffär och mycket mera. Här finns också flera lekparker, idrottsanläggningar och omtyckta skolor/förskolor och den direkta närheten till härliga naturområden och badsjöar. Här bor du i en underbar skärgårdsmiljö med närhet till både innerstans puls som kustlandskapets friluftsliv. Bara ett stenkast bort finns den mycket populära Myrsjöskolan som utbildar elever från förskoleklass till åk 9. Korallens förskola är också synnerligen nära i en av Orminges många fina parker.

Området har en tidstypisk zonindelning; en inre grönzon, en mellanzon med bostadsbebyggelse och en yttre trafikzon med bilvägar, parkeringsplatser och ett centrum. Området utmärker sig genom en terränganpassad bebyggelse, präglat av mestadels låga hus. Kommunens målsättning var att bibehålla landskapets ursprungliga karaktär och skapa en låghusbebyggelse som kunde anpassa sig till de befintliga villaområdena omkring. De flesta husen är antingen två våningar höga lamellhus eller tre våningar höga punkthus. Husen grupperades på ett varierande sätt i landskapet och de värden som fanns i landskapet användes medvetet. Denna genomtänkta områdesplanering gör att trivseln är mycket hög i området och flyttar man så gör man det ofta så kort som möjligt och utefter sina ändrade behov av mindre eller större bostad.

Förråd

Det finns som sagt gott om förvaringsmöjligheter inne i lägenheten, men i tillägg till det finns även ett externt förråd på vinden med gallergrind. Storleken på detta uppskattas till ca. 5-6 kvm.

Visa mer

Brf Solkullen

Brf Solkullen förvärvade 2005 fastigheten Mensätra 24:2 med adress Ornövägen 4 och 6. Föreningen är mycket populär och synnerligen välmående och välskött med god ekonomi och kontroll på sitt underhåll. Belåningen är mycket låg (2.880 kr/kvm) och inga avgiftshöjningar planeras i dagsläget. Den består av 41 bostadslägenheter varav 2 stycken upplåtes med hyresrätt och övriga är bostadsrätter. Byggnaderna uppfördes 1993.
Föreningens gemensamma utrymmen är soprum för hushållssopor vid entrén, barnvagnsrum 1 trappa ned i huset container för grovsopor och cykelförråd i carportområdet, 1 allmän grovtvättstuga i huset på Ornövägen 6 (i föreningen förväntas alla lägenhetsinnehavare ha egen tvättmaskin för vanlig hushållstvätt och det finns plats för det i alla badrum).

Betydande underhåll har utförts de senaste åren fram till idag (bland annat hissrenovering, renovering av carportar, omasfaltering av vägar, byte av fjärrvärmecentral, byte av ventilationsaggregat och styrcentralen m.m.).

Ommålning utsidor fönster och balkongdörrar (2024), Omläggning yttertak (tidigast 2025), Byte av värmepump (tidigast 2027), Målning och golvbyte trapphus (tidigast 2028). I den fleråriga ekonomiska planen ingår att finansiera allt det ovanstående med egna medel utan upplåning eller onormala höjningar av årsavgiften.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Stor 2:a med generösa ytor, härlig planlösning med egen extra stor uteplats i fritt läge. Lägenheten har ett rymligt, ljust kök, vardagsrum med utgång till uteplats, ett stort sovrum och synnerligen gott om förvaringsutrymmen. Visst renoveringsbehov föreligger.
Ett stenkast från utmärkta kommunikationer in till stan, nära härlig natur, bra skolor och service, i en av Orminges mest populära och välskötta föreningar. Rymlig hiss i huset och parkeringsplats finns att hyra. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 411 kr, I avgiften ingår värme, vatten, digital-tv 16 kanaler och bredband 100 mb.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
74 m²
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
2,25106 %
Uteplats
Privat uteplats med förmiddagssol omgärdat av staket med grind och blomsterrabatt.
Bilplats
Lediga parkeringsplatser i carport finns att hyra, 375 kr/mån.

Föreningen

Namn
Solkullen Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
41 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen delat ägande
Ingen minsta ägarandel men varje ägare/delägare måste dock bosätta sig permanent i lägenheten för att beviljas medlemskap i föreningen.
Allmänt om föreningen
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SOLKULLEN
Brf Solkullen förvärvade 2005 fastigheten Mensätra 24:2 med adress Ornövägen 4 och 6. Föreningen består av 41 bostadslägenheter, varav 2 stycken upplåtes med hyresrätt och övriga är bostadsrätter. Byggnaderna uppfördes 1993.

KABEL-TV OCH INTERNET
Föreningen har kabelt-tv från Canal Digital. Bredband från Bredbandsbolaget. Efter en inkopplingsavgift till Bredbandbolaget ingår internetuppkopplingen i månadsavgiften.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift debiteras anvisad part köpare eller säljare enligt föreningens anvisningar med 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift debiteras med 1 % av basbeloppet varje pantsättning.

Gemensamma utrymmen
- Soprum för hushållssopor vid entrén
- Barnvagnsrum 1 trappa ned i huset
- Container för grovsopor i carportområdet
- Cykelförråd i carportområdet
- 1 allmän grovtvättstuga i huset på Ornövägen 6 (i föreningen förväntas alla lägenhetsinnehavare ha egen tvättmaskin för vanlig hushållstvätt och det finns plats för det i alla badrum)
Parkering
Pris f.n. 375:-- per månad för plats i carport med gallergrind och hänglås och pris f.n. 325:-- per månad för plats i carport utan grind. El-uttag för motorvärmare eller laddning finns ej. För närvarande kan 1 - 2 platser hyras av varje lägenhetsinnehavare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Underhåll
Betydande underhåll har utförts de senaste åren fram till idag (hissrenovering, carportrenovering med mera) vilket i sin helhet har finansierats med egna medel.
RENOVERINGAR
2006/2007
Rensning av samtliga avloppsledningar.
Målning av carportar.
2007/2008
Byte av grovtvättmaskin.
Installation av bredband.
2008/2009
Fönstermålning.
Rengöring av ventilationskanaler, injustering luftflöden.
Ombyggnad av apparatskåp, ventilation.
Större planerat underhåll de kommande åren:
- Asfaltering (2019 eller senare)
- Renovering undercentral och fläktsystem (2021 eller senare)
- Omläggning yttertak (2025 eller senare)
- Ommålning fönster utsides (2025 eller senare)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1993
Uppvärmning
Centralvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja, Modern hiss med automatiska dörrar.
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningens gemensamma utrymmen är soprum för hushållssopor vid entrén, barnvagnsrum 1 trappa ned i huset, cykelförråd i carportområdet, 1 allmän grovtvättstuga i huset på Ornövägen 6.

Ekonomi

Utgångspris
1 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,563%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 240 kr/år
Försäkring
1 478 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 718 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet och är schablonmässigt angivna. Kontakta kommun och leverantörer för att göra en personlig uppskattning.
Ägaren har idag en hemförsäkring hos Folksam.
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Göta Energi
Elförbrukning
1 337 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-11-25
PRIMÄRENERGITAL
100 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet när Stockholm expanderade kraftigt. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Ligger idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen. Dessutom ligger populära Skepparholmen Spa lika nära.

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin utmanande 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Myrsjö IP och Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder, träna bortennis, badminton m.m. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund. Court 1 Padel ligger i Kummelbergets industriområde, dvs mycket nära.

Kommunikation

Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.

Närservice

Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC samt Friskis & Svettis.

Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Hall

Kök med matplats

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Uteplats

Planritning

Områdesbeskrivning

Övriga bilder

Glasbrukssjön

Planlösning

Planritning 2d