Såld lägenhet på Skarpövägen 19, 1 tr i Västra Orminge
Västra Orminge

Skarpövägen 19, 1 tr

Fint renoverad 3,5:a med bra läge!

Såld

Fint renoverad 3,5:a med bra läge!

Ljus och renoverad 3,5:a med fint läge och balkong i soligt söderläge. Lägenheten har under det senaste året renoverats och idag finner ni en ljus och fräsch lägenhet med modernt och fullutrustat kök och en bra planlösning. Välskött brf med fina gårdar, p-platser, garage m.m Här bor du mellan skärgård och stan med nära till förskolor, skolor, natur och bra kommunikationer in till stan.

Visa mer
Skarpövägen 19, 1 tr Skarpövägen 19, 1 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 500 000 kr
  • Boarea: 81 kvm
  • Antal rum: 3.5 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Förening: Skarpövägen Brf
  • Byggnadsår: 1971
  • Område: Västra Orminge, Nacka
Slutpris

2 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Elisabet Östlund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Skarpövägen 19, 1 tr

  • Renoverad lägenhet
  • Balkong i soligt söderläge
  • Nära förskolor, skolor, bra kommunikationer
  • Underbart läge nära Myrsjön, centrala parken och skogsområden

Välkommen!

Varmt välkomna till denna renoverade och fräscha lägenhet! Här har man tänkt på de små detaljerna, skjutdörrar för att skapa mer yta, inbyggda spottar i taken, fint renoverat kök där man även öppnat upp mot den inre hallen för att få mer rymd och ljus samt möjlighet att duka upp för ett riktigt långbord vid fest med familj och vänner. Två stora sovrum samt ytterligare ett i det ombyggda förrådet. Balkongen ligger i söderläge och rymmer bord och stolar för trevliga stunder. Badrummet är försett med nytt badkar samt duschvägg i glas och tvättmaskin för de dagar man inte orkar gå till tvättstugan. Genomgående har lägenheten målats och tapetserats och nya golv har lagts in.

Lägenheten ligger i Brf Skarpövägen som har bilfria gröna innergårdar med planteringar, grillplatser och lekplatser för de boende. Här bor man nära naturen med badsjöar och grönområden men även nära till bra kommunikationer som tar dig in till Slussen på ca 20 min. På bara några minuters gångavstånd ligger Orminge Centrum med all tänkbar service. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Det här är en plats att trivas på.

SNABB TILLTRÄDE ÄR MÖJLIGT.

Vardagsrum

Riktigt stort ljust vardagsrum med utgång till balkongen. Här ryms både en stor soffgrupp och tv-bänk samt ytterligare möbler. I taket har man satt in dimbara spottar. Här har man satt in en skjutdörr för att få det mer yteffektivt. Målade väggar och laminatgolv.

Balkong

Stor balkong i soligt söderläge som vetter mot trevlig innergård. Här ryms bord och stolar för sköna stunder. Skön trätrall på golvet.

Kök

Köket renoverades för några år sedan och idag möts man av ett ljust och fräscht kök från Ikea. Här har man gott om plats för förvaring i de vita skåpen och lådorna. Snyggt vitt kakel mellan bänk och skåp. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och stor kyl och frys. Vid fönstret med fin utsikt mot gården finns matplats för fyra till sex personer.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för säng samt andra möbler. Här finns plats för flera garderober eller byråer. Båda rummen är ljusa och trevliga med dubbla fönster.

Sovrum 2

Stort sovrum med ingång från köket. Här finns plats för säng samt andra möbler. Garderob med tre dörrar med plats för mycket förvaring.

Sovrum - arbetsrum

Här har man byggt om förrådet och gjort om till ett sovrum. Här får man precis plats med en 160 cm dubbelsäng samt byrå eller nattduksbord. Man har satt in betongglas högst upp på väggen mot vardagsrummet för att få in ljus samt satt in en skjutdörr för att få det mer yteffektivt. Det finns även ventilation draget hit.

Hall

Välkomnande hall med plats för ytterkläder. I taket finns dimmbara spottar. Tapetserade och målade väggar och slittålig plastmatta närmast ytterdörren.

Badrum

Fint helkaklat badrum med nytt badkar samt duschvägg i glas. Här finns handfat med skåp under samt badrumsskåp med spegel ovanför, wc och handdukstork. Stort skåp för förvaring samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare från 2019 med förvaring ovanför.

Brf Skarpövägen

På Skarpövägen 1-21 ligger Brf Skarpövägen som bildades 2012 och som 28 nov 2013 förvärvade fastigheten från Wallenstam Fastigheter AB. Bostadsrättsföreningen omfattar 271st lägenheter fördelade på 11 st bostadshus samt en komplementbyggnad med tvättstuga och lokal samt ett fristående parkeringsdäck. Fastigheterna består av 3 respektive 4 plan, i nio av husen finns det hiss. Husen är uppförda 1971 och under 2000-talet har flera renoveringar genomförts, bland annat har man renoverat alla badrum och stammar, målat trapphus, lagt om tätskikt på parkeringshuset, omläggning av tak på bostadshus, installerat bergvärme, bytt ventilationsanläggning och renoverat föreningslokalen.

Områdesbeskrivning

Här bor du i en underbar skärgårdsmiljö (ja Saltsjö-Boo är faktiskt en ö, den västra delen av ön Värmdön) med närhet till både innerstans puls som kustlandskapets friluftsliv. Det är inte konstigt att Skarpövägen är så omtyckt, mellan Myrsjön och parken ligger husen medvetet utplacerade omgärdade av lummiga och mysiga gårdar med gott om både sittplatser och lekplatser. Parken erbjuder flera lekplatser, tennnisplaner, fotbollsplaner m.m Vid Myrsjön finns en populär badplats och här har du också nära till flera motionsspår i skogen och underbara Boo-leden. Det är också nära till busshållplats med direktbuss mot Slussen och nära till flera skolor och förskolor. Här är det också nära till ett av Boos nya favoritställen, padelcentret Court1.

Välkommen till ett område där du har det mesta i din direkta närhet som god närservice i Orminge centrum som renoverats på senare år med allt från bibliotek, vårdcentral till två större matbutiker, systembolag, hyllade Lindebergs bageri, inredning, kläder, djuraffär och mycket mera.

Området har en tidstypisk zonindelning med en uppdelning i tre zoner; en inre grönzon, en mellanzon med bostadsbebyggelse och en yttre trafikzon med bilvägar, parkeringsplatser och ett centrum i utkanten. Området utmärker sig genom en terränganpassad bebyggelse, präglat av låga hus. Kommunens målsättning var att bibehålla landskapets ursprungliga karaktär, och skapa en låghusbebyggelse som kunde anpassa sig till de befintliga villaområdena omkring. För att uppfylla kommunens krav, och hålla nere exploateringskostnaderna valde man att använda enkla huskuber uppbyggda av prefabricerade element. De flesta husen är antingen två våningar höga lamellhus eller tre våningar höga punkthus. Husgrupper grupperades på ett varierande sätt i landskapet och de värden som fanns i landskapet användes medvetet. Till en följd av ökande kostnader valda man i den norra delen av området att öka på höjden på punkthusen med en eller två våningar. De enskilda lägenheterna utformades som betonghallar med flyttbara inre väggar för att skapa ett flexibelt rumssystem som kunde ändras efter behov.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Elisabet Östlund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Elisabet Östlund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Ljus och renoverad 3,5:a med fint läge och balkong i soligt söderläge. Lägenheten har under det senaste året renoverats och idag finner ni en ljus och fräsch lägenhet med modernt och fullutrustat kök och en bra planlösning. Välskött brf med fina gårdar, p-platser, garage m.m Här bor du mellan skärgård och stan med nära till förskolor, skolor, natur och bra kommunikationer in till stan.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 281 kr, inkl värme, V&A
Antal rum
3.5 rum + kök
Boarea
81 m²
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,63539 %

Föreningen

Namn
Skarpövägen Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
271 lägenheter varav 63 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken, tomtarealen uppgår till 25 975 kvm.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande.
Allmänt om föreningen
På Skarpövägen 1-21 ligger Brf Skarpövägen som bildades 2012 och som 28 nov 2013 förvärvade fastigheten från Wallenstam Fastigheter AB. Bostadsrättsföreningen omfattar 271st lägenheter fördelade på 11 st bostadshus samt en komplementbyggnad med tvättstuga och lokal samt ett fristående parkeringsdäck. Fastigheterna består av 3 respektive 4 plan, i nio av husen finns det hiss. Husen är uppförda 1971 och under 2000-talet har flera renoveringar genomförts, bland annat har man renoverat alla badrum och stammar, målat trapphus, lagt om tätskikt på parkeringshuset, omläggning av tak på bostadshus, installerat bergvärme, bytt ventilationsanläggning och renoverat föreningslokalen.

VÄRME, VATTEN OCH EL
Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften/hyran. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen fjärravläst elmätare.

TVÄTTSTUGA
Det finns en separat byggnad (Skarpövägen 23) med 4 tvättstugor som kan bokas alla dagar mellan kl.7-22 , kostnadsfritt. Bokning gör man med hjälp av en APTUS bricka.

ÖVERLÅTELSE-OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5 % av prisbasbelopp. Pantsättningsavgift debiteras pantsättaren med 1 % av prisbasbelopp.

För mer information se föreningens hemsida, www.brfskarpovagen.se.
Information om månadsavgiften
Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften/hyran. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen fjärravläst elmätare.
FÖRENINGENS EKONOMI
Överlåtelseavgiften är 1% av basbeloppet och betalas av köparen. Pantsättningsavgift är 2,5% av basbeloppet. (Info från föreningens hemsida)
Tv och Bredband
Vi har Telenor (fd. Bredbandsbolaget) och ComHem som leverantörer, debiteras separat.. Kolla vilka uttag finns i din lägenhet.

Mer information hittar du på www.telenor.se och www.comhem.se
Parkering
Föreningen har 75 p-platser och 98 garageplatser som hyrs ut till boende.

P-plats (parkeringsdäck) 200kr/mån
P-plats (garaget) 300kr/mån
P-plats (bur i garaget) 400kr/mån
* Gäller från 1 Januari 2015

De som vill hyra en p-plats eller garage kontaktar Förvaltning Östersund AB (fd Agenta) via tel, 010 – 175 71 00 eller mail, [email protected]

Besöksparkeringen består av 20 platser och 2 handikapplatser. Dessa betalar man i P-automaten (tar inte mynt).

Föreningens gård är bilfri för allas trivsel och säkerhet. En bom finns monterad vid Skarpövägen 1. I samband med flyttning eller vid andra tyngre transporter kan man öppna bommen med portnyckel (HM nyckel).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar i urval:
1995-1996 Stambyte badrum med golvbrunn
2005 Stambyte badrum utan golvbrun)
2014 Revoveringar lekplats
2015-2016 Fönsterbyte (3-glas med inbyggda persienner)
2016-17 Utbyte av balkongplåtar för de balkonger som hade äldre plåtar
2017 Tvättstugan, ytskikt och utsidan
2018 Täta rör och rörgenomföringar i krypgrund och källare
2019 Sett över och renoverat balkongplattorna
2019 Förbättrat för hushållssopor
2019 Installerat bergvärme
2019 Renoverat församlingslokal
2019-20 Reparerat och spolat rent avloppsstammar
2020 Översyn och injustering av radiatorer
2020 Uppdatera och komplettera skyddsrum
2020-21 Byte av fasad på tvättstugebyggnad

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,563%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 560 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 560 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet och är endast en uppskattning av de boendes ungefärliga kostnader. Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar.

Allmänt om området

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.

Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum - arbetsrum

Hall

Badrum

Brf Skarpövägen

Områdesbeskrivning

Övriga bilder

Sommarbild

Klippor vid Myrsjön

Hasseludden - Yasuragi - Japanskt spa

Planlösning

Planritning