Ormingeringen 14D
Kanononfin, ljus & välplanerad 1,5:a med balkong mot park!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 130 000 kr
- Boarea: 45 kvm Simpleko lägenhetsadmin
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 1 av 2, hiss finns
- Förening: Smaragden Brf
- Byggnadsår: 1968
- Område: Västra Orminge, Nacka
2 130 000 kr
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-87 87 200
- e-post: mia.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Ormingeringen 14D
- Snygg 1,5:a i toppskick
- Renoverat kök
- Välplanerad och yteffektiv
- Stor balkong med parkutsikt
- Mycket nära till kommunikationer, service och natur
Välkommen!
Välkommen till denna snyggt renoverade bostad i bästa skick med både charm och utsikt. Stor, härlig balkong med parkutsikt.
Lägenheten är renoverad med nya ytskick så som väggar, tak och golv och nytt fint kök - allt är mycket smakfullt. Bostaden ligger bekvämt på entréplan i populära tågvagnarna.
Den inbjudande lägenheten är mycket yteffektiv och har en trivsam öppen planlösning samt avdelad rymlig sovavdelning.
Hall
En välplanerad hall med gott om plats för hängare och skoskåp.
Vardagsrum
Det lättmöblerade vardagsrummet är ljust med två fönster och har öppen planlösning mot köket. Här finns plats för en större soffa, soffbord, fåtölj och bokhylla och förvaring.
Kök med matplats
Det ljusa köket är verkligen välplanerat med gott om skåp och med ett fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns vita skåpluckor och mörkare modernt kakel ovanför arbetsbänkar som förstärker ljuset från fönstret. Köket är fullt utrustat med stor kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin.
Vid balkongdörren finns ett naturlig utrymme för matplats för fyra till sex personer och det går så klart att duka upp upp för fler ut mot vardagsrummet. Även ett stort runt bord skulle kunna passa fint här.
Sovrum
Sovrummet rymmer en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här är en del av väggen av betongglas med belysning vilket ger fint ljus in i sovrummet.
Badrum
Det helkaklade badrummet är i fint skick. Här finns toalett, handfat, ett duschhörn och en tvättmaskin.
Brf Smaragden
Lägenheten ligger i populära brf Smaragden med trevliga, bilfria, gröna innergårdar med välskötta planteringar, fruktträd och bärbuskar, grillplatser och lekplatser för de boende.
Föreningen är mycket välskött och en av de ursprungliga föreningarna från slutet av 60-talet.
Föreningen erbjuder flera parkeringsalternativ till sina medlemmar och föreningen har fräscha tvättstugor på tre platser. Föreningen har en lokal under tvättstugan på Ormingeringen 7 och en lokal under tvättstugan på Ormingeringen 23. Dessa lokaler kan hyras av de boende för fester och andra sammankomster. Föreningens medlemmar får även disponera en bastu som finns på Ormingeringen 15 och det går att hyra ett extra förråd för den som önskar.
Kort om området
Lägenheten ligger på populära Ormingeringen med trevliga, bilfria, gröna innergårdar med välskötta planteringar, fruktträd och bärbuskar. Här bor du intill centrala parken med lekplats, fotbollsplan och tennisbana. På gångavstånd finns härlig natur med badsjöar och motionsspår och på bara ett par minuters gångavstånd ligger Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Här har du en perfeket mix av service, bra kommunikationer och underbara rekreationsområden.
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet när Stockholm expanderade kraftigt. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Ligger idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Brf Smaragden är en bostadsrättsförening med 384 lägenheter fördelade på 11 st 3-vånings punkthus och 16 st 2-vånings lamellhus, så kallade tågvagnar. Byggstart för föreningens byggnader var 1968. Fasaderna är K-märkta som exempel på bostäder från 60- och 70-talens miljonprogram. Samtliga lägenheter upplåtes med bostadsrätt. Den tekniska förvaltningen sköts av Nacka Mark och Fastighetsvård AB. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko, en avdelning inom Riksbyggen.
GEMENSAMMA LOKALER
Tvättstugor finns på tre platser. Ormingeringen 7, 15 samt 23. Tvättstugorna är öppna mellan 06:00-24:00.
Föreningen har en lokal under tvättstugan på Ormingeringen 7 och en lokal under tvättstugan på Ormingeringen 23. Dessa lokaler kan hyras av de boende för fester och andra sammankomster.
Föreningens medlemmar får även disponera en bastu som finns på Ormingeringen 15.
Det går att hyra ett extra förråd för den som önskar. De ligger under Ormingeringen 5 och 19. Förråden kostar 100 kr/mån.
BOSTADSRÄTTSFÖRSÄKRING (Bostadsrättstillägget)
Bostadsrättsförsäkringen (bostadsrättstillägget) ingår i månadsavgiften. Modernas villkor för Hemförsäkring, Bostadsrättsförsäkring, gäller. Se villkor för bostadsrättsförsäkringen på föreningens hemsida.
OBS! Hemförsäkring måste även fortsättningsvis tecknas av den boende.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgift debiteras med 1% av basbeloppet vid varje pantsättning.
LÄGENHETSAVSYN
Vid överlåtelser gör föreningen en avflyttningssyn. Den beställer föreningen då kontraktet är mottaget.
HSB STOCKOLM
För att beviljas medlemskap i föreningen krävs det att man går med i HSB Stockholm ekonomiska förening med en andel á 500 kr. Årsavgift á 300 kr.
HEMSIDA
För mer information om föreningen se: www.brfsmaragden.se
Kabel-TV grundutbud ingår i månadsavgiften och i detta paket ingår: SVT1, SVT2 TV4, SVT24, Kunskapskanalen, SVT Barnkanal, TV3, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, Kanal 11, TV12, Discovery Channel, Eurosport 1. SVT1HD, SVT2HD, TV4HD, Kanal 5 HD, Discovery Channel HD, Kanal 9 HD, Kanal 11 HD, TV12 HD och Eurosport 1 HD.
Vid Ormingeringen 8 samt 24 finns p-plats med laddare för elbil. Platserna kostar 500 kr/månad att hyra. Utöver det tillkommer kostnad för för förbrukad el + 25 öre/kWh och 75 kr/månad som faktureras av företaget Opigo som har installerat laddstolparna.
Nedanför Ormingeringen 1-6 finns även ett parkeringsgarage med burar runt varje plats, avtalsperioden är årsvis.
P-tillstånd för obokad plats kostar 125:-/månad.
P-plats utomhus med elstolpe kostar 250:-/månad.
Garageplats med elstolpe kostar 400:-/månad.
Föreningen har fattat beslut om att ingen får ha mer än två parkeringstillstånd/garageplatser per lägenhet.
På besöksparkeringarna ska bara besökare parkera. Parkeringstillståndet gäller inte för besöksparkeringarna.
2005 genomfördes en omfattande renovering av taket till P-garaget
2013/2014 Utbyte av balkonger inkl. pelare
2014 Gårdsrenovering
2014 Renovering av ventilation
2015 Renoverades pelarna i föreningens parkeringsgarage
2015/2016 Fönsterbyte
2015 Nya termostater installerades i samtliga allmänna utrymmen. Sittdäcket kring lekplatsen vid Ormingeringen 14 byttes ut.
2017 Balkongfrontsbyten
2018 Ventilationsanläggning utbytt
2018 Fortlöpande besiktningsarbeten fönster och balkongdörrar
2019 Renovering av samlingslokal
2019 Spolning av avloppsstammar
Pågående/kommande renoveringar
Byte av fasad på tvättstugebyggnader
Installation av nytt tvättstugesystem
Uppdatera och komplettera skyddsrum enl myndighetskrav
Injustering och översyn av radiatorer
Fortsatt renovering av utgående avloppsstammar (årligt arbete 2019-2024)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.