Såld lägenhet på Betsövägen 6, 3 tr i Västra Orminge
Västra Orminge

Betsövägen 6, 3 tr

Ljus 2:a med öppen planlösning och bra centrumläge!

Såld

Ljus 2:a med öppen planlösning och bra centrumläge!

Modern och renoverad 2:a med social öppen planlösning och rymligt sovrum. Här finns utmärkta förvaringsutrymmen och härlig eftermiddagssol. Här bor du i nästintill bilfritt område, högst upp så här kan du du sova med fönstret öppet under varma dagar och vakna till fågelkvitter. Juridisk person godkänns även i den här föreningen. Samtidigt som läget är lugnt bor du nära Orminge Centrum med brett serviceutbud som bl.a stor matbutik med delikatessdisk, caféer, restauranger, systembolag, gym m.m. Det är också nära till bussarna som tar dig till Slussen på ca 25 minuter. För den som söker härliga skogslingor och mysiga badsjöar och havsvikar är området också perfekt! Välkommen till ett område där många bor i generationer!

Visa mer
Betsövägen 6, 3 tr Betsövägen 6, 3 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 050 000 kr
  • Boarea: 54 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Betsövägen Brf
  • Byggnadsår: 1970
  • Område: Västra Orminge, Nacka
Slutpris

2 050 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Elisabet Östlund

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Betsövägen 6, 3 tr

  • Öppen planlösning
  • Ljus med västerläge
  • Renoverad
  • Stort sovrum
  • Högst upp

Välkommen!

Välkommen till en väldisponerad 2:a med härliga sällskapsytor och stort rymligt sovrum. Lägenheten är i genomgående gott skick och har högt ljust läge med fransk balkong i västerläge. Det finns planer på att bygga på tre våningar på huset och att samtidigt bygga balkonger (då blir det balkong med härlig eftermiddag/kvällssol). Samtidigt befinner sig området runt Orminge centrum i förändring och expansion med nya bostäder, utbyggt centrum, nya trafiklösningar vilket kommer att förstärka Orminge som levande centrum och naturliga samlingspunkt. Missa bland annat inte att köpa till helgbröd på Lindebergs mysiga café. Dessutom bor du lugnt med bara några minuter till alla bussar vid Orminge Centrum.

Kök med matplats

Ljust och trevlig kök i öppen planlösning med en trevlig barmatplats mot vardagsrummet.Här finns gott om både förvaring- och arbetsytor och ljust och fräscht med vita luckor. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl/frys. Ett fönster ger härligt ljusinsläpp.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med fönster som ger härligt ljusinsläpp och även fransk balkong (det finns planer på balkong i framtiden). Vardagsrummet är trevligt sammankopplat med köket och här finns plats för både en soffgrupp, bokhylla, skrivbord och en ordentlig matplats.

Sovrum

Sovrummet är verkligen rymligt och med fritt insynsskyddat läge. Här finns plats för både dubbelsäng och många garderober.

Badrum

Välplanerat helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns badkar, wc och handfat med ett badrumsskåp ovanför. Det är även förberett för tvättmaskin.

Klädkammare

En stor klädkammare erbjuder gott om förvaring och är idag inrett som musikrum och det finns också grannar som inrett detta som arbets- eller gästrum.

Hall

Trevlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Även här finns plats för garderober eller t.ex. bokhyllor.

Brf Betsövägen

Röda längan är utpekad som särskilt värdefull i kommunens kulturmiljöprogram. Byggnaden har en futuristisk arkitektur som avviker från övriga delar av området. Fasaderna utgör även en väsentlig del av det anslutande torgets arkitektoniska inramning. Det hängande torget som skapades mellan Röda längan och Ormingehus är ett viktigt inslag i Orminges ursprungliga arkitektoniska vision. Utformningen, den tekniska lösningen och inramningen är i högsta grad representativt för 1960-talets stadsarkitektur och samhällsvisioner.

Brf Betsövägen förvärvade fastigheten 2013 och är belägen på Betsövägen 4, 6, 8, 10 i Saltsjö-Boo. Antal lägenheten totalt – 132, varav 18 är hyresrätter (2019-12-31), mestadels 1:or. I föreningen finns det: 55 1:or, 75 2:or, 1 3:a, 1 4:a Det finns dessutom en källarlokal/förråd som är uthyrt.

Förråd ingår till varje lägenhet, storlek varierar mellan 4-8 Kvm. Det finns en tvättstuga med fyra tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp. Det finns även en grovtvättmaskin, samt en mangel.

Föreningen har 18 st parkeringsplatser, varav 14 st hyrs ut till boende samt 4st är avgiftsbelagda gästparkeringsplatser. En parkeringsplats kostar 350 kr/mån, för närvarande är det kö till dessa platser.

En påbyggnad med 3 våningar är planerad som en separat förening (BRF). Förutsatt att projektet blir av kommer fasader, hissar och entréer renoveras i samband med arbetet. Detaljplanen förväntas vinna laga kraft andra kvartalet 2020 (2020-01-13). Länk till Vision Betsövägen på hemsidan.

Renoveringar Föreningen följer en fastlagd underhållsplan.
• Stambyte: Stammar spolas regelbundet. Byte ej beslutat.
• OVK gjordes 2017 • Byte av radiatorventiler: Görs vid behov.
• Byte av fönster: Alla fönster är 3-glas fönster. Inga planer på att byta ut dessa.
• Renovering av balkonger och fasad beräknas ske i samband med Vision Betsövägen.
• Det avsätts pengar varje år enligt stadgarna till en yttre fond för renoveringar.

Områdesbeskrivning

Välkommen till ett område där du har det mesta i din direkta närhet som god närservice i Orminge centrum som renoverats på senare år med allt från bibliotek, vårdcentral till två större matbutiker, systembolag, hyllade Lindebergs bageri, inredning, kläder, djuraffär och mycket mera. Dessutom två gym (Friskis & Svettis och Fitness 24/7) samt tennisplan i parken intill och padeltennis i närheten. Här finns också flera lekparker, idrottsanläggningar och omtyckta skolor/förskolor och den direkta närheten till härliga naturområden och badsjöar. Här bor du i en underbar skärgårdsmiljö (ja Saltsjö-Boo är faktiskt en ö, den västra delen av ön Värmdön) med närhet till både innerstans puls som kustlandskapets friluftsliv.

Området har en tidstypisk zonindelning med en uppdelning i tre zoner; en inre grönzon, en mellanzon med bostadsbebyggelse och en yttre trafikzon med bilvägar, parkeringsplatser och ett centrum i utkanten. Området utmärker sig genom en terränganpassad bebyggelse, präglat av låga hus. Kommunens målsättning var att bibehålla landskapets ursprungliga karaktär, och skapa en låghusbebyggelse som kunde anpassa sig till de befintliga villaområdena omkring. De flesta husen är antingen två våningar höga lamellhus eller tre våningar höga punkthus. Husgrupper grupperades på ett varierande sätt i landskapet och de värden som fanns i landskapet användes medvetet. Till en följd av ökande kostnader valda man i den norra delen av området att öka på höjden på punkthusen med en eller två våningar. De enskilda lägenheterna utformades som betonghallar med flyttbara inre väggar för att skapa ett flexibelt rumssystem som kunde ändras efter behov.

Källarförråd

Det finns ett bra källarförråd för extra förvaring.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Elisabet Östlund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Elisabet Östlund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Modern och renoverad 2:a med social öppen planlösning och rymligt sovrum. Här finns utmärkta förvaringsutrymmen och härlig eftermiddagssol. Här bor du i nästintill bilfritt område, högst upp så här kan du du sova med fönstret öppet under varma dagar och vakna till fågelkvitter. Juridisk person godkänns även i den här föreningen. Samtidigt som läget är lugnt bor du nära Orminge Centrum med brett serviceutbud som bl.a stor matbutik med delikatessdisk, caféer, restauranger, systembolag, gym m.m. Det är också nära till bussarna som tar dig till Slussen på ca 25 minuter. För den som söker härliga skogslingor och mysiga badsjöar och havsvikar är området också perfekt! Välkommen till ett område där många bor i generationer!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 498 kr, inkl värme & V&A
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
54 m² föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,94037 %
Andel av årsavgift
0,95137 %
Länkar

Föreningen

Namn
Betsövägen Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
132 lägenheter varav 18 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Brf Betsövägen äger fastigheterna Nacka Orminge 46:4 samt 46:5.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel 10%
Allmänt om föreningen
Brf Betsövägen förvärvade fastigheten 2013 och är belägen på Betsövägen 4, 6, 8, 10 i Saltsjö-Boo. Antal lägenheten totalt – 132, varav 18 är hyresrätter (2019-12-31), mestadels 1:or. I föreningen finns det: 55 1:or, 75 2:or, 1 3:a, 1 4:a Det finns dessutom en källarlokal/förråd som är uthyrt.

Förråd ingår till varje lägenhet, storlek varierar mellan 4-8 Kvm. Det finns en tvättstuga med fyra tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp. Det finns även en grovtvättmaskin, samt en mangel.

Vid försäljning sker en besiktning innan tillträde för att säkerställa:
- Att inga åtgärder gjorts som strider mot OVK. Har detta skett ska avvikelsen/erna åtgärdas innan nu medlem kan godkännas.
- Att inga åtgärder gjorts som påverkar fastigheten negativt, så som åverkan på bärande väggar, ej fackmannamässigt utförda våtrumsinstallationer, etc. Har detta skett ska avvikelsen/erna åtgärdas innan ny medlem kan godkännas.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen står som ägare till de 18 hyresrätter som finns i föreningen vilka kommer att avyttras på kort respektive lång sikt och då inbringa en ansenlig summa till föreningen.

Avgiften har höjts med 1-2 % årligen de senaste 7 åren.

• Pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet, debiteras köparen.
• Överlåtelse avgift på 2,5% av prisbasbeloppet, debiteras köparen.
Parkering
Föreningen har 18 st parkeringsplatser, varav 14 st hyrs ut till boende samt 4st är avgiftsbelagda gästparkeringsplatser. En hyresparkeringsplats kostar 350kr/mån, för närvarande är det kö till dessa platser.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
En påbyggnad med 3 våningar är planerad som en separat förening (BRF). Förutsatt att projektet blir av kommer fasader, hissar och entréer renoveras i samband med arbetet. Detaljplanen förväntas vinna laga kraft andra kvartalet 2020 (2020-01-13). Länk till Vision Betsövägen på hemsidan.

Renoveringar Föreningen följer en fastlagd underhållsplan.
• Stambyte: Stammar spolas regelbundet. Byte ej beslutat.
• OVK gjordes 2017 • Byte av radiatorventiler: Görs vid behov.
• Byte av fönster: Alla fönster är 3-glas fönster. Inga planer på att byta ut dessa.
• Renovering av balkonger och fasad beräknas ske i samband med Vision Betsövägen.
• Det avsätts pengar varje år enligt stadgarna till en yttre fond för renoveringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,563%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 167 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 167 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet. Kontakta kommun och leverantörer för att göra en personlig uppskattning.

Ägaren har idag en årlig kostnad på 3092 kr/år för sin hemförsäkring.
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Boo Energi
Elförbrukning
2 800 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-02-21
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
158 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.

I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.

Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Kök med matplats

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Klädkammare

Hall

Brf Betsövägen

Områdesbeskrivning

Övriga bilder

Glasbrukssjön