Norrholmsvägen 146
Fint radhus i tre plan med baksida mot söder!SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 118 kvm + 24 kvm biarea taxeringsinformation
- Slutpris: 4 600 000 kr
- Byggnadsår: 1980 - Ombyggt 2012
- Område: Östra Orminge, Nacka
- Fastighetsbeteckning: Mensättra 6:20
- Total area: 117 ha
4 600 000 kr
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-87 87 200
- e-post: mia.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Norrholmsvägen 146
Välkommen!
Välkommen till detta trevliga och flexibla radhus med perfekt läge på gemytlig gård i Östra Orminge. I detta hem kan man skapa fler rum om man önskar. Här bor man i bilfria kvarter med utmärkt service, bra kommunikationer och härliga naturområden runt husknuten.
Fastighetsbeskrivning
Den välkomnande framsidan vetter mot lugn och mycket trevlig innergård med lekplats. Husets framsida är finplanerad med stenläggning, uppväxt Syrénhäck och prunkande Rhododendronbuskar. Här finns även ett kallförråd om ca 2,5 kvm.
Baksidan av huset ligger i direkt söderläge och domineras av en stor träaltan med högt läge mot angränsande allmänning. En trappa leder ner under altanen och till allmänningen.
Det insynsskyddade läget i området mot den uppvuxna allmänningen på baksidan gör detta hem till en liten oas, helt enkelt ett hem att trivas i.
Bostadsbeskrivning
Detta hem har en flexibel planlösning och önskar man fler sovrum kan man enkelt ordna det. Ägarna har redan inrett vinden till ett stort och luftigt rum som kan delas av. Även på nedre plan kan man dela av för att skapa fler rum. Här är det bara fantasin som sätter gränserna.
Vid entrén välkomnas man av en bra, utbyggd och separat hall med gott om plats för klädförvaring. Ett runt och fint fönster mot matplatsen ger bra uppsikt och gör hallen lite luftigare. Köket ligger i öppen planlösning mot den trevliga matplatsen med fönster mot gården. På entréplan finns även två bra sovrum, båda med utgång till en balkong i skönt söderläge. Dessa två sovrum har tidigare varit vardagsrum och det går att återställa om man önskar. På entréplan finns även ett duschrum med tvättstugedel och en inre hall med fin kontakt mot köket.
Nedre plan domineras av det mycket generösa vardagsrummet med gott om plats för möblemang. Detta rum kan delas av till flera mindre om man önskar. Här finns även ett litet rum utan fönster som idag innehåller garderober för förvaring, kan även inredas för barnen, till bibliotek alternativt till hemmakontor. På nedre plan finns även ett helkaklat badrum med bubbelbadkar samt en stor klädkammare. Via altandörren i vardagsrummet når man husets baksida med ett stort trädäck i perfekt solläge. Här njuter man i värmande söderläge.
På övre plan, som från början var en oinredd vind, finns idag ett stort föräldrasovrum med riktigt lyxiga ytor tack vare ett taklyft och takfönster. Behövs fler sovrum finns möjlighet att dela av detta stora rum. Här finns även gott om ytor för förvaring.
Huset har en härlig atmosfär tack vare sina trevliga ytor och ljusa materialval. Fördelen med dagens planlösning är att alla sovrum är i närheten av varandra, vilket passar familjen med yngre barn mycket bra.
Det insynsskyddade läget i området mot den uppvuxna allmänningen på baksidan gör detta hem till en liten oas, helt enkelt ett hem att trivas i.
Hall
Den tillbyggda hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Grått klinkergolv och målade väggar.
Kök & matplats
Stort och rymligt kök i öppen planlösning mot matplats. Köket har gott om arbetsytor, bland annat tack vare den fiffiga öppningen mot den inre hallen. Vita köksluckor på köksskåp och ljust kakel mellan bänk och skåp. Full maskinell utrustning med spis, ugn, spisfläkt, kyl och frys. Vitmålade väggar samt laminatgolv. Trevlig matplats invid fönsterparti mot gården. Plats för 6-8 personer. Ljust målade väggar samt laminatgolv.
Sovrum entréplan
På entréplan finns två bra sovrum med gott om plats för säng, garderober samt annat möblemang. Båda har utgång till balkong i söderläge. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Dessa rum har tidigare varit ett vardagsrum och vill man kan man självklart skapa det igen.
Duschrum & tvättstuga
Det renoverade helkaklade badrummet på entréplan är smart delat i två delar, en del med dusch, wc och handfat och en del med tvättmaskin och torktumlare. Klinker med golvvärme.
Föräldrasovrum
I detta hus är vinden inredd och här har man gjort det extra bra genom ett taklyft mot gården och ett takfönster mot baksidan. Taklyftet ger den extra ytan man behöver om man vill ha fler än ett sovrum här uppe så det går bra att dela av detta generösa sovrum. Här finns även bra ytor för förvaring.
Vardagsrum
Nedanför trappan finns ett stort vardagsrum med en härlig rymd. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV, musikhörn och övrigt möblemang. Rummet går att dela av till flera mindre rum om man önskar. Tapetserad fondvägg, i övrigt ljust målade väggar samt ekparkettgolv (med ventilerat golv typ Nivell-system).
En altandörr leder ut mot husets baksida med stort trädäck i direkt söderläge.
Badrum & avdelad klädkammare
På nedre plan finns ett avdelat utrymme som idag används som klädkammare. Flera garderober ger bra förvaring. Innanför detta utrymme finns ett förråd som rymmer det mesta.
Badrummet på nedre plan innehåller ett stort badkar, handfat i kommod och wc. Helkaklade väggar och klinker med golvvärme.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Kostnaden för vatten och värme mäts indviduellt och regleras i efterhand. Därmed kommer storleken på samfällighetsavgiften att vara beroende av antalet personer i hushållet samt deras vanor vad gäller förbrukning.
Driftskostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet. Kontakta kommun och leverantörer för att göra en personlig uppskattning.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Östra Orminge ligger mycket bra till vare sig man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation. Vägar som ingår i området Östra Orminge är Björkholmsvägen, Norrholmsvägen, Storholmsvägen och Sandholmsvägen ingår. Området består av välskötta och gröna, både bostadsrättsföreningar och samfälligheter med äganderätter. Samtliga föreningar och samfälligheter är väl avgränsade runt mer intima mindre gårdar med en lekplats i anslutning till varje gård och med lummiga grönstråk emellan. Ett populärt område med barnvänlig charm.
Området ligger idylliskt nära flera naturområden, bland annat med mysiga badsjöar och strövområden, lättillgängliga till fots eller på cykel. Vill man ta en promenad eller joggingtur finns upplysta gångvägar och motionsslingor. Det finns tre mysiga badsjöar i närområdet omgärdade av härlig grönska; Myrsjön, Trollsjön och Glasbrukssjön I grannskapet finns flera smultronställen som Boobadet ett havsbad ett par kilometer söderut. Där kan man sola och bada på sandstrand och klippor. Kanske även prova en nystekt strömmingssmörgås om Strömmingsvagnen har öppet. Endast ett par kilometer bort ligger omtyckta Hasseludden Yasuragi, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen, se www.yasuragi.se. Velamsund är också ett populärt utflyktsmål året runt. Här finns fantastisk natur, restaurang och Nacka Ridklubb, se www.nacka.se och klicka på park och natur. Här bor du också nära gym, tennis, paddel och Nacka golfklubb.
Gångavstånd till Orminge Centrum. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, systembolag, frisörer, banker, optiker och modeaffärer.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Östbacka förskola ligger ett par minuters promenad från fastigheten. Det finns ca 7 förskolor inom 10 min promenad bl.a. Storstorkens föräldrakooperativ samt Montessorihusets förskola. De närmaste skolorna är Orminge Skola (F-6) och Myrsjöskolan (F-9). Det finns även gott om andra skolor i Nacka. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
Ett flertal bussar ger god tillgänglighet, dels direkt nedanför området på Mensättravägen som trafikeras med flera busslinjer, dels från Orminge Centrum. Bl a motorvägsbussar till Slussen på 15-25 minuter (bl.a. 446). I bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.