Såld radhus på Norrholmsvägen 146 i Östra Orminge
Östra Orminge

Norrholmsvägen 146

Fint radhus i tre plan med baksida mot söder!

Såld

Fint radhus i tre plan med baksida mot söder!

Trivsamt radhus i tre plan i populära och barnvänliga Östra Orminge. Genomgående bra standard och ljusa matrialval. Framsida mot lugn bilfri innergård med lekplats, altan och balkong i söderläge. Närhet till förskolor, service och kommunikationer, endast 20 min från Slussen. Välkommen på visning!

Visa mer
Norrholmsvägen 146 Norrholmsvägen 146 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 118 kvm + 24 kvm biarea taxeringsinformation
  • Slutpris: 4 600 000 kr
  • Byggnadsår: 1980 - Ombyggt 2012
  • Område: Östra Orminge, Nacka
  • Fastighetsbeteckning: Mensättra 6:20
  • Total area: 117 ha
Slutpris

4 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Norrholmsvägen 146

Välkommen!

Välkommen till detta trevliga och flexibla radhus med perfekt läge på gemytlig gård i Östra Orminge. I detta hem kan man skapa fler rum om man önskar. Här bor man i bilfria kvarter med utmärkt service, bra kommunikationer och härliga naturområden runt husknuten.

Fastighetsbeskrivning

Den välkomnande framsidan vetter mot lugn och mycket trevlig innergård med lekplats. Husets framsida är finplanerad med stenläggning, uppväxt Syrénhäck och prunkande Rhododendronbuskar. Här finns även ett kallförråd om ca 2,5 kvm.

Baksidan av huset ligger i direkt söderläge och domineras av en stor träaltan med högt läge mot angränsande allmänning. En trappa leder ner under altanen och till allmänningen.

Det insynsskyddade läget i området mot den uppvuxna allmänningen på baksidan gör detta hem till en liten oas, helt enkelt ett hem att trivas i.

Bostadsbeskrivning

Detta hem har en flexibel planlösning och önskar man fler sovrum kan man enkelt ordna det. Ägarna har redan inrett vinden till ett stort och luftigt rum som kan delas av. Även på nedre plan kan man dela av för att skapa fler rum. Här är det bara fantasin som sätter gränserna.

Vid entrén välkomnas man av en bra, utbyggd och separat hall med gott om plats för klädförvaring. Ett runt och fint fönster mot matplatsen ger bra uppsikt och gör hallen lite luftigare. Köket ligger i öppen planlösning mot den trevliga matplatsen med fönster mot gården. På entréplan finns även två bra sovrum, båda med utgång till en balkong i skönt söderläge. Dessa två sovrum har tidigare varit vardagsrum och det går att återställa om man önskar. På entréplan finns även ett duschrum med tvättstugedel och en inre hall med fin kontakt mot köket.

Nedre plan domineras av det mycket generösa vardagsrummet med gott om plats för möblemang. Detta rum kan delas av till flera mindre om man önskar. Här finns även ett litet rum utan fönster som idag innehåller garderober för förvaring, kan även inredas för barnen, till bibliotek alternativt till hemmakontor. På nedre plan finns även ett helkaklat badrum med bubbelbadkar samt en stor klädkammare. Via altandörren i vardagsrummet når man husets baksida med ett stort trädäck i perfekt solläge. Här njuter man i värmande söderläge.

På övre plan, som från början var en oinredd vind, finns idag ett stort föräldrasovrum med riktigt lyxiga ytor tack vare ett taklyft och takfönster. Behövs fler sovrum finns möjlighet att dela av detta stora rum. Här finns även gott om ytor för förvaring.

Huset har en härlig atmosfär tack vare sina trevliga ytor och ljusa materialval. Fördelen med dagens planlösning är att alla sovrum är i närheten av varandra, vilket passar familjen med yngre barn mycket bra.

Det insynsskyddade läget i området mot den uppvuxna allmänningen på baksidan gör detta hem till en liten oas, helt enkelt ett hem att trivas i.

Hall

Den tillbyggda hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Grått klinkergolv och målade väggar.

Kök & matplats

Stort och rymligt kök i öppen planlösning mot matplats. Köket har gott om arbetsytor, bland annat tack vare den fiffiga öppningen mot den inre hallen. Vita köksluckor på köksskåp och ljust kakel mellan bänk och skåp. Full maskinell utrustning med spis, ugn, spisfläkt, kyl och frys. Vitmålade väggar samt laminatgolv. Trevlig matplats invid fönsterparti mot gården. Plats för 6-8 personer. Ljust målade väggar samt laminatgolv.

Sovrum entréplan

På entréplan finns två bra sovrum med gott om plats för säng, garderober samt annat möblemang. Båda har utgång till balkong i söderläge. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Dessa rum har tidigare varit ett vardagsrum och vill man kan man självklart skapa det igen.

Duschrum & tvättstuga

Det renoverade helkaklade badrummet på entréplan är smart delat i två delar, en del med dusch, wc och handfat och en del med tvättmaskin och torktumlare. Klinker med golvvärme.

Föräldrasovrum

I detta hus är vinden inredd och här har man gjort det extra bra genom ett taklyft mot gården och ett takfönster mot baksidan. Taklyftet ger den extra ytan man behöver om man vill ha fler än ett sovrum här uppe så det går bra att dela av detta generösa sovrum. Här finns även bra ytor för förvaring.

Vardagsrum

Nedanför trappan finns ett stort vardagsrum med en härlig rymd. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV, musikhörn och övrigt möblemang. Rummet går att dela av till flera mindre rum om man önskar. Tapetserad fondvägg, i övrigt ljust målade väggar samt ekparkettgolv (med ventilerat golv typ Nivell-system).

En altandörr leder ut mot husets baksida med stort trädäck i direkt söderläge.

Badrum & avdelad klädkammare

På nedre plan finns ett avdelat utrymme som idag används som klädkammare. Flera garderober ger bra förvaring. Innanför detta utrymme finns ett förråd som rymmer det mesta.

Badrummet på nedre plan innehåller ett stort badkar, handfat i kommod och wc. Helkaklade väggar och klinker med golvvärme.

Östra Orminge

I Östra Orminge har man parkeringsplats i garagelänga i utkanten av området. Fiber finns indraget i huset. I området finns flera lekplatser, förskolor och populära Myrsjöskolan ligger mycket nära. Det är promenadavstånd till härliga naturområden med badsjöar och vandringsleder. Här bor man i ett barnrikt, lugnt och bilfritt område med nära till kommunikationer endast 20 minuter till stan med bil.

Välkomna till Norrholmsvägen 146!

Entréplan

Visa mer

Övre plan

Visa mer

Nedre plan

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mia Leijon

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Trivsamt radhus i tre plan i populära och barnvänliga Östra Orminge. Genomgående bra standard och ljusa matrialval. Framsida mot lugn bilfri innergård med lekplats, altan och balkong i söderläge. Närhet till förskolor, service och kommunikationer, endast 20 min från Slussen. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Mensättra 6:20
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
4 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
118 m² + 24 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
117 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1980, Ombyggt 2012 
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Betong, trä
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

Utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,76%
TAXERINGSVÄRDE
3 540 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 833 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 250 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
7 400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
33 816 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för värme, vatten, sophämtning, parkeringsplats i garagelänga samt samfällighetsavgift.

Kostnaden för vatten och värme mäts indviduellt och regleras i efterhand. Därmed kommer storleken på samfällighetsavgiften att vara beroende av antalet personer i hushållet samt deras vanor vad gäller förbrukning.

Driftskostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet. Kontakta kommun och leverantörer för att göra en personlig uppskattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
47 716 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Boo Energi
Elförbrukning
5 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-03-19
Energiprestanda primärenergital
101 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
95 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Nacka Mensättra GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Östra Orminge ligger mycket bra till vare sig man är ute efter service, kommunikationer eller rekreation. Vägar som ingår i området Östra Orminge är Björkholmsvägen, Norrholmsvägen, Storholmsvägen och Sandholmsvägen ingår. Området består av välskötta och gröna, både bostadsrättsföreningar och samfälligheter med äganderätter. Samtliga föreningar och samfälligheter är väl avgränsade runt mer intima mindre gårdar med en lekplats i anslutning till varje gård och med lummiga grönstråk emellan. Ett populärt område med barnvänlig charm.

Området ligger idylliskt nära flera naturområden, bland annat med mysiga badsjöar och strövområden, lättillgängliga till fots eller på cykel. Vill man ta en promenad eller joggingtur finns upplysta gångvägar och motionsslingor. Det finns tre mysiga badsjöar i närområdet omgärdade av härlig grönska; Myrsjön, Trollsjön och Glasbrukssjön I grannskapet finns flera smultronställen som Boobadet ett havsbad ett par kilometer söderut. Där kan man sola och bada på sandstrand och klippor. Kanske även prova en nystekt strömmingssmörgås om Strömmingsvagnen har öppet. Endast ett par kilometer bort ligger omtyckta Hasseludden Yasuragi, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen, se www.yasuragi.se. Velamsund är också ett populärt utflyktsmål året runt. Här finns fantastisk natur, restaurang och Nacka Ridklubb, se www.nacka.se och klicka på park och natur. Här bor du också nära gym, tennis, paddel och Nacka golfklubb.
Gångavstånd till Orminge Centrum. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, systembolag, frisörer, banker, optiker och modeaffärer.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Östbacka förskola ligger ett par minuters promenad från fastigheten. Det finns ca 7 förskolor inom 10 min promenad bl.a. Storstorkens föräldrakooperativ samt Montessorihusets förskola. De närmaste skolorna är Orminge Skola (F-6) och Myrsjöskolan (F-9). Det finns även gott om andra skolor i Nacka. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

Ett flertal bussar ger god tillgänglighet, dels direkt nedanför området på Mensättravägen som trafikeras med flera busslinjer, dels från Orminge Centrum. Bl a motorvägsbussar till Slussen på 15-25 minuter (bl.a. 446). I bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Fastighetsbeskrivning

Bostadsbeskrivning

Hall

Kök & matplats

Sovrum entréplan

Duschrum & tvättstuga

Föräldrasovrum

Vardagsrum

Badrum & avdelad klädkammare

Östra Orminge

Övriga bilder

Planlösning