Fäbodvägen 21
Perfekt familjevilla i toppskick med stor tomt & härligt soligt läge!SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 140 kvm säljarens information
- Slutpris: 8 850 000 kr
- Byggnadsår: 1998
- Område: Norra Lännersta, Nacka
- Fastighetsbeteckning: Lännersta 1:862
- Total area: 647 ha
8 850 000 kr
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-87 87 200
- e-post: mia.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Fäbodvägen 21
- Bästa läget i området
- Tillbyggt hus
- Perfekt planlösning
- Interiör i toppskick
- Underbar prunkande trädgård & stort förråd
Välkommen!
Varmt välkomna till detta mycket fina kedjehus om ca 140 kvm med suveränt läge i charmigt och barnvänligt område!
Entrésida
Entrésidan har en stenlagd bred gång fram och runt huset till entrén. På framsidan finns en liten gräsmatta med en stor sandlåda. Vid utgången från vardagsrummet finns även en bra plats för en utemöbel. Mysig att hänga vid när barnen leker på framsidan och i sandlådan.
Bostadsbeskrivning
Huset är byggt i klassisk stil. Invändigt har ägarna gjort om det mesta och även byggt till. Här finns nu ett mycket smakfullt och stilsäkert hem i toppskick. Husets ca 140 mycket yteffektiva kvadratmetrar är smart fördelade på två plan. Entréplanet med de fina öppna och luftiga sociala ytorna och övre plan med de fint avskilda privata ytorna. I hela huset finns fint parkettgolv av ek i samtliga rum utom där det finns klinker, hela huset har komfortabel vattenburen golvvärme, badrummen är helkaklade och köket från Ballingslöv är fullt utrustat. En perfekt villa för familjen som vill lägga tid på varandra istället för att renovera och fixa.
Hall
Den välkomnande och nyligen tillbyggda hallen ligger centralt i husets entréplan. Det finns gott om plats för avhängning av ytterkläder bakom ett par breda skjutdörrar. Fönster finns på en sida om ytterdörren som ger en ljus och öppen hall.
Kök med matplats
Längs husets ena kortsida finns det snygga och moderna köket från Ballingslöv. Köksskåp från golv till tak och full maskinell utrustning bestående av induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin och stor kyl och stor frys. Fina arbetsbänkar och gott om förvaring i alla skåp. Det finns en fin köksö för extra yta och skönt häng. I köket finns en naturlig plats för matgrupp och här finns även en utgång till den ljuvliga baksidan och trädgården.
Sovrum entréplan
På entréplan finns ett stort fint sovrum - perfekt med ett sovrum lite separat från de andra på övre plan.
Badrum entréplan
Det fräscha och smakfulla badrummet på entréplanet ligger invid hallen. Här finns en dusch, vägghängd toalett, handdukstork och handfat i kommod.
Allrum
När ni kommer upp för trappan så kommer ni till ett fint allrum med plats för en tv-hörna. Här går taket upp till nock vilket skapar ett rum med ljus och rymd.
Föräldrasovrum
Till vänster ligger husets största sovrum. Detta fina rum har fönster i två väderstreck och en klädkammare med fönster.
Sovrum övre plan
I andra änden av huset finns två bra och lika stora sovrum. Även dessa sovrum har fönster i två väderstreck vilket ger ljusa fina rum. Det finns också bra förvaring i garderober med skjutdörrar.
Badrum övre plan
Badrummet på övre plan erbjuder bra ytor för familjen. Här finns i kommod, toalett och badkar. Det finns även ett fönster som ger fint dagsljus.
Tomt
Tomtkarta
Norra Lännersta
Fastigheten ligger i den gemytliga idyllen Norra Lännersta. Här bor ni mitt i Saltsjö-Boo i uppvuxna och lummiga villakvarter mitt i underbar natur i Stockholms skärgård endast 20 minuter från stan. Det finns förskolor och skolor på nära håll. Här är även bussförbindelserna utmärkta för de som enkelt vill ta sig in till Slussen, till Sickla eller centrala Nacka. Området erbjuder även närhet till badsjöar och badplatser samt ett brett utbud av fritidsaktiviteter. I Saltsjö-Boo saknas inget.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
I populära Saltsjö-Boo endast 20 minuter från stan ligger området Norra Lännersta. Här bor man i lugnt och uppvuxet område med barnvänlig charm. Området karaktäriseras av naturen och skärgården. Här bor man centralt med närhet till allt vad Saltjö-Boo kan erbjuda. Det finns bra cykel- och motionsvägar. Flera badsjöar och badplatser inom gång- och cykelavstånd.
Saltsjö-Boo erbjuder ett rikt friluftsliv och mängder med aktiviteter för alla i familjen. Det är svårt att undvika fotboll och Boo FF är den största föreningen. Självklart har vi även en hockeyförening, Boo Hockey och ett segelsällskap Boo SS vid mjölkudden som sprider seglen från jollarna på Baggensfjärden. Ytterligare ett bra exempel är Boo Rackethall där man bland annat spelar tennis och på Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Nacka ridklubb håller till i vackra Velamsund. Egentligen finns här hur många föreningar och klubbar som helst. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Det finns flera förskolor och skolor på nära håll. Här bor man mitt i Saltsjö-Boo så det är bara att välja och vraka. Läs mer hos Nacka kommun: www.nacka.se.
I Nacka finns det gott om orörd natur. Här finns flera naturreservat som erbjuder härliga strövområden och utflyktsmål med varierande aktiviteter. Närheten till vattnet bidrar till mängder av aktiviteter som bad, fiske, segling eller en tur med kajaken sommartid. När sjöarna i närområdet fryser under vintern plogas skridskobanor på isen.
Kommunikation
Här behöver man inte titta på busstidtabellen! Det är bara att gå Telegramvägen upp till gamla kommunalhuset där ett flertal bussar går med jämna mellanrum, expressbussen tar ca 15 min från Orminge Centrum till Slussen.
Närservice
Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Booön. Där finns bland annat mat- och klädaffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisersalonger och bank.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat folktandvård, vårdcentral, BVC, MVC och Friskis & Svettis.