Såld radhus på Fäbodvägen 21 i Norra Lännersta
Norra Lännersta

Fäbodvägen 21

Perfekt familjevilla i toppskick med stor tomt & härligt soligt läge!

Såld

Perfekt familjevilla i toppskick med stor tomt & härligt soligt läge!

Välkomna till ett charmigt och mycket välplanerat hem i mycket fint skick! Perfekt för barnfamiljen som vill njuta av områdets bästa läge. Här finns en skön och grön hörntomt med gräsmatta, trädäck, stort förråd och trädgård som erbjuder fina ytor för lek och samvaro. Nära förskola, skola och bussar.

Visa mer
Fäbodvägen 21 Fäbodvägen 21 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 140 kvm säljarens information
  • Slutpris: 8 850 000 kr
  • Byggnadsår: 1998
  • Område: Norra Lännersta, Nacka
  • Fastighetsbeteckning: Lännersta 1:862
  • Total area: 647 ha
Slutpris

8 850 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Fäbodvägen 21

  • Bästa läget i området
  • Tillbyggt hus
  • Perfekt planlösning
  • Interiör i toppskick
  • Underbar prunkande trädgård & stort förråd

Välkommen!

Varmt välkomna till detta mycket fina kedjehus om ca 140 kvm med suveränt läge i charmigt och barnvänligt område!

Entrésida

Entrésidan har en stenlagd bred gång fram och runt huset till entrén. På framsidan finns en liten gräsmatta med en stor sandlåda. Vid utgången från vardagsrummet finns även en bra plats för en utemöbel. Mysig att hänga vid när barnen leker på framsidan och i sandlådan.

Baksida

På baksidan och sidan av huset löper ett brett trädäck längs två hela sidor. På sidan mot sydväst fortsätter tomten ut på en fin grön gräsmatta fram till avskärmande staket och växtlighet. Rundar ni hörnet bakåt fortsätter trädäcket runt huset och efter trädäcket tar en grusad plan vid - här står familjens odlingslådor och studsmatta.

Bostadsbeskrivning

Huset är byggt i klassisk stil. Invändigt har ägarna gjort om det mesta och även byggt till. Här finns nu ett mycket smakfullt och stilsäkert hem i toppskick. Husets ca 140 mycket yteffektiva kvadratmetrar är smart fördelade på två plan. Entréplanet med de fina öppna och luftiga sociala ytorna och övre plan med de fint avskilda privata ytorna. I hela huset finns fint parkettgolv av ek i samtliga rum utom där det finns klinker, hela huset har komfortabel vattenburen golvvärme, badrummen är helkaklade och köket från Ballingslöv är fullt utrustat. En perfekt villa för familjen som vill lägga tid på varandra istället för att renovera och fixa.

Hall

Den välkomnande och nyligen tillbyggda hallen ligger centralt i husets entréplan. Det finns gott om plats för avhängning av ytterkläder bakom ett par breda skjutdörrar. Fönster finns på en sida om ytterdörren som ger en ljus och öppen hall.

Vardagsrum

Vardagsrummet har en trevlig öppen planlösning mot kök och matplats. Vardagsrummet ligger i vinkel och här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. I vardagsrummet finns flera fina fönster som ger mycket ljus. Om man önskar fler sovrum kan vardagsrummet enkelt delas av. I vardagsrummet finns en altandörr ut till den fina trädgården.

Kök med matplats

Längs husets ena kortsida finns det snygga och moderna köket från Ballingslöv. Köksskåp från golv till tak och full maskinell utrustning bestående av induktionshäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin och stor kyl och stor frys. Fina arbetsbänkar och gott om förvaring i alla skåp. Det finns en fin köksö för extra yta och skönt häng. I köket finns en naturlig plats för matgrupp och här finns även en utgång till den ljuvliga baksidan och trädgården.

Sovrum entréplan

På entréplan finns ett stort fint sovrum - perfekt med ett sovrum lite separat från de andra på övre plan.

Badrum entréplan

Det fräscha och smakfulla badrummet på entréplanet ligger invid hallen. Här finns en dusch, vägghängd toalett, handdukstork och handfat i kommod.

Allrum

När ni kommer upp för trappan så kommer ni till ett fint allrum med plats för en tv-hörna. Här går taket upp till nock vilket skapar ett rum med ljus och rymd.

Föräldrasovrum

Till vänster ligger husets största sovrum. Detta fina rum har fönster i två väderstreck och en klädkammare med fönster.

Sovrum övre plan

I andra änden av huset finns två bra och lika stora sovrum. Även dessa sovrum har fönster i två väderstreck vilket ger ljusa fina rum. Det finns också bra förvaring i garderober med skjutdörrar.

Badrum övre plan

Badrummet på övre plan erbjuder bra ytor för familjen. Här finns i kommod, toalett och badkar. Det finns även ett fönster som ger fint dagsljus.

Tomt

Tomtkarta

Norra Lännersta

Fastigheten ligger i den gemytliga idyllen Norra Lännersta. Här bor ni mitt i Saltsjö-Boo i uppvuxna och lummiga villakvarter mitt i underbar natur i Stockholms skärgård endast 20 minuter från stan. Det finns förskolor och skolor på nära håll. Här är även bussförbindelserna utmärkta för de som enkelt vill ta sig in till Slussen, till Sickla eller centrala Nacka. Området erbjuder även närhet till badsjöar och badplatser samt ett brett utbud av fritidsaktiviteter. I Saltsjö-Boo saknas inget.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten består av en helt underbar och stor gaveltomt om 647 kvm. Här har ni en grönskande oas med underbart solläge som gör att ni längtar hem. På framsidan finns en bra parkeringsplats för två bilar och ett nytt stort förråd om ca 15 kvm. Den härliga sidan och baksidan av tomten erbjuder allt ni kan önska; en gräsmatta, trädäck med plats för möbelgrupper och solstolar, vackra planteringar i fina rabatter, grusad trädgårdshörna - allt i vacker harmoni mellan, trä, gräs, berg, växter och sten.

Visa mer

Entréplan

Visa mer

Tvättstuga

Invid köket finns tvättstugan. Här finns bra utrymme för klädvård samt både tvättmaskin och torktumlare. I tvättstugan finns även värmepannan, el-central, inkommande vatten och en mycket bra arbetsbänk med diskho. Tvättstugan är fin och används även som en förlängning av köket vid stora kalas. Från tvättstugan kommer man smidigt ut på husets gavel och till trädgården.

Visa mer

Övre plan

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mia Leijon

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till ett charmigt och mycket välplanerat hem i mycket fint skick! Perfekt för barnfamiljen som vill njuta av områdets bästa läge. Här finns en skön och grön hörntomt med gräsmatta, trädäck, stort förråd och trädgård som erbjuder fina ytor för lek och samvaro. Nära förskola, skola och bussar.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Lännersta 1:862
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
140 m² säljarens information
Tomtarea
647 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
1998 
Byggnadstyp
Kedjehus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

Utgångspris
7 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
30,321%
TAXERINGSVÄRDE
4 532 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 984 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 352 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
25 000 kr/år
VA
6 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Försäkring
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Greenly
Elförbrukning
12 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2016-10-25
Energiförbrukning
65 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Allmänt om området

I populära Saltsjö-Boo endast 20 minuter från stan ligger området Norra Lännersta. Här bor man i lugnt och uppvuxet område med barnvänlig charm. Området karaktäriseras av naturen och skärgården. Här bor man centralt med närhet till allt vad Saltjö-Boo kan erbjuda. Det finns bra cykel- och motionsvägar. Flera badsjöar och badplatser inom gång- och cykelavstånd.

Saltsjö-Boo erbjuder ett rikt friluftsliv och mängder med aktiviteter för alla i familjen. Det är svårt att undvika fotboll och Boo FF är den största föreningen. Självklart har vi även en hockeyförening, Boo Hockey och ett segelsällskap Boo SS vid mjölkudden som sprider seglen från jollarna på Baggensfjärden. Ytterligare ett bra exempel är Boo Rackethall där man bland annat spelar tennis och på Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Nacka ridklubb håller till i vackra Velamsund. Egentligen finns här hur många föreningar och klubbar som helst. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Det finns flera förskolor och skolor på nära håll. Här bor man mitt i Saltsjö-Boo så det är bara att välja och vraka. Läs mer hos Nacka kommun: www.nacka.se.

I Nacka finns det gott om orörd natur. Här finns flera naturreservat som erbjuder härliga strövområden och utflyktsmål med varierande aktiviteter. Närheten till vattnet bidrar till mängder av aktiviteter som bad, fiske, segling eller en tur med kajaken sommartid. När sjöarna i närområdet fryser under vintern plogas skridskobanor på isen.

Kommunikation

Här behöver man inte titta på busstidtabellen! Det är bara att gå Telegramvägen upp till gamla kommunalhuset där ett flertal bussar går med jämna mellanrum, expressbussen tar ca 15 min från Orminge Centrum till Slussen.

Närservice

Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Booön. Där finns bland annat mat- och klädaffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisersalonger och bank.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat folktandvård, vårdcentral, BVC, MVC och Friskis & Svettis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Entrésida

Baksida

Bostadsbeskrivning

Hall

Vardagsrum

Kök med matplats

Sovrum entréplan

Badrum entréplan

Allrum

Föräldrasovrum

Sovrum övre plan

Badrum övre plan

Tomt

Tomtkarta

Norra Lännersta

Övriga bilder

Planlösning