Såld parhus på Alpstigen 24 i Lännersta
Lännersta

Alpstigen 24

Hemtrevligt parhus med bra läge på lugn återvändsgata

Såld

Hemtrevligt parhus med bra läge på lugn återvändsgata

Varmt välkomna till ett parhus med härligt lugnt läge i populära Lännersta. Fin planlösning och härlig terrass på baksidan mot söder. Tre bra sovrum och två WC varav ett med badkar. Kök med matplats och ljust vardagsrum. Perfekt möjlighet att skapa ett hem som ni vill ha det. Nära Bagarsjön, förskola, skola och bussar.

Visa mer
Alpstigen 24 Alpstigen 24 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 98 kvm + 13 kvm biarea taxeringsinformation
  • Slutpris: 3 595 000 kr
  • Byggnadsår: 1982
  • Område: Lännersta, Nacka
  • Fastighetsbeteckning: Bo 18:7
  • Total area: 384 ha
Slutpris

3 595 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Alpstigen 24

Välkommen!

Varmt välkomna till detta hemtrevliga parhus med lugnt härligt läge i populära och natursköna Saltsjö-Boo!

På en lugn återvändsgata med bra läge ligger detta hus skyddat som sista parhuset i längan i området. Här kan ni njuta av sol från morgon till kväll då detta är parhusets södervända del. Från framsidan har ni tillgång till ett praktiskt uteförråd och en mysig veranda.

Från entréplan når man en skön terrass mot den privata baksidan som erbjuder sol i princip hela dagen. Tomten på baksidan är mycket privat och har ett insynsskyddat läge med både naturtomt och gräsmatta, det vill säga gott om plats för äventyr och lek.

Hall

En välkomnande hall med gott om utrymme för skor och kläder. Den inre hallen har även flertalet garderober.

Kök och matplats

Det hemtrevliga köket har fint utrymme för matplats vid fönster som vetter mot framsida och den lilla gångvägen utanför. I köket finns gott om arbetsytor och förvaring i köksskåp. Köket har öppning mot hall. Plastmatta på golv och målade väggar.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp samt matgrupp. På golvet ligger ekparkett och väggarna är tapetserade. Härifrån når ni den härliga, privata, terrassen.

Terrass

Baksidan är en privat och insynsskyddad del då det delvis är berg och skog utanför terassen. Terassen och naturen inbjuder till långa grillkvällar om sommaren.

Sovrum

Det finns idag tre sovrum på övre plan varav två har fönster ut mot baksidan och ett mot framsidan. I samtliga sovrum finns plats för garderob och klädförvaring. Tapet på väggar och plastgolv. Det större av de tre sovrummen, föräldrasovrummet har även tillgång till en härlig, insynsskyddad, balkong.

Badrum / tvättstuga

Det rymliga badrummet på övre plan erbjuder ett badkar, toalett, handfat och även tvättmaskin, torkskåp och tvättbänk med praktisk ho. Våtrumstapet på väggar och plastmatta på golv. Det är mycket praktiskt planerat med tvättstuga på samma plan som sovrum och garderober.

Baksida

Baksidan är en skön oas med naturen inpå knuten som inbjuder till äventyr och kojbyggande för de mindre men även med plats för studsmatta och lek på gräsmattan.

Bagarsjön

Se videon Boo Gård & Lännersta - klicka på länken "video" i menyraden under de fem första rullande bilderna.

Här bor man bara 5 minuters promenad från Bagarsjöns norra sida. I sjön erbjuds svalkande dopp under sommaren och plogad skridskobana under vintern. På norra sidan ligger den fint anlagda badplatsen med strand, bryggor och flotte. Här anordnas även simskola varje sommar. I området finns lekplatser och fina grönområden.

Lännersta

I attraktiva Lännersta bor man i underbar natur i början på Stockholms skärgård. Huset har ett perfekt läge med kort gångavstånd till populära och omtyckta förskolor och skolor, t.ex. Smörblommans förskola, Bagarsjöns förskola, Lännersta förskola och skola samt Boo gårds förskola och skola. Två bra busshållplatser 6 minuter från hemmet, med flera bussar som åker mot stan. Det går fort att ta sig till och från motorvägen som kan ta er med bil till stan på 15-20 minuter. Bra cykelpendling till stan (ca 30-35 min till Slussen).

Det finns tre golfklubbar inom 15 min bilväg varav den närmaste, Nacka GK, erbjuder längdskidåkningsspår på vintern. En av Sveriges största ungdomsklubbar i fotboll, Boo FF, har sin stora träningsanläggning mindre än 10 min cykelväg från huset. Fregattbacken med liftar och våffelstuga inbjuder till skid- och pulkåkning endast 15 minuters promenad från huset på vita vinterdagar.

Bostadsbeskrivning

Detta hemtrevliga parhus med en totalarea om 98 kvm har en trevlig planlösning och mycket fina möjligheter. Huset har moderniseringsbehov.

Entréplanet erbjuder härliga sociala ytor i form av kök med matplats och vardagsrum med utgång till terrassen på baksidan. Här finns även en WC med finfina möjligheter.

Övre plan innehåller idag tre sovrum och ett badrum med badkar. I badrummet finns även tvättmaskin, tvättbänk och torkskåp vilket är praktiskt med tanke på att sovrummen är på samma plan.

Huset är välskött och har tagits om hand genom åren. Nu är det dags för en ny ägare att ta vid. Huset har ett visst moderniseringsbehov och detta är ett perfekt tillfälle för er som vill skapa ett drömhem med lugnt och barnvänligt läge i populära Saltsjö-Boo.

Visa mer

Entréplan

Visa mer

WC

WC på entréplan med toalett och handfat. Önskar ni göra detta till ett badrum med dusch vid renoveringen finns det gott om plats för det. Här finns även varmvattenberedaren. Tapet på väggar och plastmatta på golv.

Visa mer

Övre plan

Visa mer

Vind

Från övre plan nås även en vind med ståhöjd i mitten. I en del av husen i området har ägarna låtit inreda denna vind, exempelvis till sovrum eller till ett allrum. En del har låtit sätta in takfönster, tänk dock på att detta är en bygglovspliktig förändring.

Visa mer

Förråd

På framsidan av huset nås ett stort och mycket praktiskt förråd med plats för trädgårdsredskap, cyklar m.m.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mia Leijon

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till ett parhus med härligt lugnt läge i populära Lännersta. Fin planlösning och härlig terrass på baksidan mot söder. Tre bra sovrum och två WC varav ett med badkar. Kök med matplats och ljust vardagsrum. Perfekt möjlighet att skapa ett hem som ni vill ha det. Nära Bagarsjön, förskola, skola och bussar.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bo 18:7
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Parhus
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
98 m² + 13 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
384 kvm
Tomttyp
trädgårds och naturtomt
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el
BYGGNADSÅR
1982 
Byggnadstyp
Parhus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och betong
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

Utgångspris
3 595 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 524 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,537%
TAXERINGSVÄRDE
4 408 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 456 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 602 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
14 130 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
13 200 kr/år
Försäkring
6 723 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet och är endast en uppskattning av de boendes ungefärliga kostnader.

I samfällighetsavgiften ingår kostnad för sophämtning och VA, denna stäms av en gång per år varför samfällighetsavgiften kan förändras delvis pga ändrad förbrukning. Även gemensamma kostnader såsom för garage mm.

Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 053 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Boo Energi
Elförbrukning
10 756 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2018-11-10
Energiförbrukning
101 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Andel i samfällighet/GA: Bo GA:1 Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 01-IM8-43/4057
Planbestämmelser
S 287
Stadsplan, beslutad
Datum: 1979-04-19
Genomförande: slut 1992-06-30

Alpviolen
Tomtindelning, beslutad
Datum: 1981-06-02

Allmänt om området

I attraktiva Lännersta bor man i underbar natur endast 15 minuter från stan. Huset har ett mycket trevligt läge nära Bagarsjöns norra sida. I sjön erbjuds svalkande dopp under sommaren och plogad skridskobana under vintern. Här bor man så nära att det är bara att ta handduken under armen alternativt snöra på sig skridskorna och gå till strandkanten. På norra sidan ligger den fint anlagda badplatsen med strand, bryggor och flotte. Här anordnas även simskola varje sommar. I området finns lekplatser och fina grönområden.

I denna härliga miljö finns även små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Boo Gård finns en badplats vid Baggensfjärden. Till fots eller på cykel kan man enkelt ta sig till Restaurang The Old Smokehouse i Södra Lännersta där man kan inta en middag i härlig miljö och samtidigt se på båtarna som passerar Lännerstasundet. I Gustavsvik finns en undangömd badplats med sandstrand, bryggor och hopptorn. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Nacka är en av Stockholmsregionens mest attraktiva tillväxtkommuner med kraftig befolkningsökning och ett aktivt näringsliv som växer och förändras. I Lännersta har man nära till det mesta.

Kommunikation

Busslinje 414, 442, 442X och 447 ger god tillgänglighet med tät trafik. Med bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Direktlinje 453 kör till Nacka gymnasium under skoldagar.

Närservice

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
I området finns fem förskolor, både kommunala och privata alternativ. Närmast är Bagarsjöns förskola och Smörblomman sedan finns även Lännersta förskola, Sunnebo Förskola och Boo Gårds förskola. Det finns flera skolor att välja mellan, de närmaste är: Lännersta skola, Boo Gårds skola, Björknäs skola och Johannes Petri skola. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

SERVICE
På gångavstånd finns en fräsch dagligvarubutik "Hemköp" med ett brett sortiment och trevlig personal.

Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, bank och butiker. Här finns Nackas roligaste leksaksaffär "Happies", Orminge Skoaffär med märken som Timberland.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis och Restaurang Tre med kök.

Nacka har ett brett utbud som tilltalar alla sorter och smaker. Saltsjö-Boo är perfekt beläget nära två stora handelsområden; Det breda utbudet i SICKLA KÖPKVARTER bjuder bland annat på restauranger, caféer, inredningsstråk, systembolag, livsmedelsbutik, apotek samt vårdcentral. Här finns Sickla Galleria med Åhléns samt ca 30 butiker med fokus på mode. S.A.T.S Gym, biografen Filmstaden Sickla och Dieselverkstaden med bibliotek, konsthall, teater, konserter och klätterverkstad erbjuder stimulans för kropp och själ. Imperial Lanes med bowling och servering har flyttat in i fräscha lokaler. FORUM NACKA har förvandlats till ett köpcentrum med ett 70-tal butiker och restauranger. I Forum Nacka finns nu en modern mötesplats med shopping som huvudingrediens.

Parkering

Det finns flera pendelparkeringar på väg in mot stan. De närmaste på Saltsjö-Boo sidan är i Orminge Centrum och i Björknäs. Fin och enkel cykelväg för cykelpendling till stan. Det tar cirka 30-35 minuter till Slussen.

Övrigt

REKREATION
Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar och badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Närmast ligger självklara Bagarsjön med fin strand. Närmaste havsbad ligger vid Lännersta Gård och där finns även den närmaste båtklubben. Under somrarna anordnas jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden, mellan Boo Gård och Gustavsvik. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man även börja på tennislekis från 4 års ålder. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund. På Lagnövägen ca 5-10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana.

Nacka kommun är fullt av fina naturreservat. För att nämna några; I östra Nacka, inte långt ifrån Lännersta, ligger stora Velamsund, 700 hektar som omsluter Velamsundsviken och Insjön med friluftsgård - en stor magasinsbyggnad med rastlokal, omklädningsrum och duschar, mm, Nacka Naturskola, ett 2,5 km långt elljusspår för löpning och skidåkning, Nacka Ridklubb, båtklubb, golfklubb, Långa raden - en huslänga från 1800-talet med restaurang och butik. På Sickla-ön med samma infart som Nacka Strand finner man populära Nyckelviken med 134 hektar natur, efter 2 km väg genom områdets skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår mm. Stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö behöver knappast presenteras, 700 hektar friluftsområde med Hellasgården.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Hall

Kök och matplats

Vardagsrum

Terrass

Sovrum

Badrum / tvättstuga

Baksida

Bagarsjön

Lännersta

Övriga bilder

Planlösning