Alpstigen 24
Hemtrevligt parhus med bra läge på lugn återvändsgataSNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 98 kvm + 13 kvm biarea taxeringsinformation
- Slutpris: 3 595 000 kr
- Byggnadsår: 1982
- Område: Lännersta, Nacka
- Fastighetsbeteckning: Bo 18:7
- Total area: 384 ha
3 595 000 kr
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-87 87 200
- e-post: mia.leijon@smh.se
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-577 90 80
- e-post: hans.jonevret@smh.se
Välkommen till Alpstigen 24
Välkommen!
Varmt välkomna till detta hemtrevliga parhus med lugnt härligt läge i populära och natursköna Saltsjö-Boo!
På en lugn återvändsgata med bra läge ligger detta hus skyddat som sista parhuset i längan i området. Här kan ni njuta av sol från morgon till kväll då detta är parhusets södervända del. Från framsidan har ni tillgång till ett praktiskt uteförråd och en mysig veranda.
Från entréplan når man en skön terrass mot den privata baksidan som erbjuder sol i princip hela dagen. Tomten på baksidan är mycket privat och har ett insynsskyddat läge med både naturtomt och gräsmatta, det vill säga gott om plats för äventyr och lek.
Hall
En välkomnande hall med gott om utrymme för skor och kläder. Den inre hallen har även flertalet garderober.
Kök och matplats
Det hemtrevliga köket har fint utrymme för matplats vid fönster som vetter mot framsida och den lilla gångvägen utanför. I köket finns gott om arbetsytor och förvaring i köksskåp. Köket har öppning mot hall. Plastmatta på golv och målade väggar.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp samt matgrupp. På golvet ligger ekparkett och väggarna är tapetserade. Härifrån når ni den härliga, privata, terrassen.
Terrass
Baksidan är en privat och insynsskyddad del då det delvis är berg och skog utanför terassen. Terassen och naturen inbjuder till långa grillkvällar om sommaren.
Sovrum
Det finns idag tre sovrum på övre plan varav två har fönster ut mot baksidan och ett mot framsidan. I samtliga sovrum finns plats för garderob och klädförvaring. Tapet på väggar och plastgolv. Det större av de tre sovrummen, föräldrasovrummet har även tillgång till en härlig, insynsskyddad, balkong.
Badrum / tvättstuga
Det rymliga badrummet på övre plan erbjuder ett badkar, toalett, handfat och även tvättmaskin, torkskåp och tvättbänk med praktisk ho. Våtrumstapet på väggar och plastmatta på golv. Det är mycket praktiskt planerat med tvättstuga på samma plan som sovrum och garderober.
Baksida
Baksidan är en skön oas med naturen inpå knuten som inbjuder till äventyr och kojbyggande för de mindre men även med plats för studsmatta och lek på gräsmattan.
Bagarsjön
Se videon Boo Gård & Lännersta - klicka på länken "video" i menyraden under de fem första rullande bilderna.
Här bor man bara 5 minuters promenad från Bagarsjöns norra sida. I sjön erbjuds svalkande dopp under sommaren och plogad skridskobana under vintern. På norra sidan ligger den fint anlagda badplatsen med strand, bryggor och flotte. Här anordnas även simskola varje sommar. I området finns lekplatser och fina grönområden.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för sophämtning och VA, denna stäms av en gång per år varför samfällighetsavgiften kan förändras delvis pga ändrad förbrukning. Även gemensamma kostnader såsom för garage mm.
Kontakta gärna leverantörer och kommun för att beräkna enligt egna förutsättningar.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Stadsplan, beslutad
Datum: 1979-04-19
Genomförande: slut 1992-06-30
Alpviolen
Tomtindelning, beslutad
Datum: 1981-06-02
Allmänt om området
I attraktiva Lännersta bor man i underbar natur endast 15 minuter från stan. Huset har ett mycket trevligt läge nära Bagarsjöns norra sida. I sjön erbjuds svalkande dopp under sommaren och plogad skridskobana under vintern. Här bor man så nära att det är bara att ta handduken under armen alternativt snöra på sig skridskorna och gå till strandkanten. På norra sidan ligger den fint anlagda badplatsen med strand, bryggor och flotte. Här anordnas även simskola varje sommar. I området finns lekplatser och fina grönområden.
I denna härliga miljö finns även små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Boo Gård finns en badplats vid Baggensfjärden. Till fots eller på cykel kan man enkelt ta sig till Restaurang The Old Smokehouse i Södra Lännersta där man kan inta en middag i härlig miljö och samtidigt se på båtarna som passerar Lännerstasundet. I Gustavsvik finns en undangömd badplats med sandstrand, bryggor och hopptorn. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Nacka är en av Stockholmsregionens mest attraktiva tillväxtkommuner med kraftig befolkningsökning och ett aktivt näringsliv som växer och förändras. I Lännersta har man nära till det mesta.
Kommunikation
Busslinje 414, 442, 442X och 447 ger god tillgänglighet med tät trafik. Med bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Direktlinje 453 kör till Nacka gymnasium under skoldagar.
Närservice
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
I området finns fem förskolor, både kommunala och privata alternativ. Närmast är Bagarsjöns förskola och Smörblomman sedan finns även Lännersta förskola, Sunnebo Förskola och Boo Gårds förskola. Det finns flera skolor att välja mellan, de närmaste är: Lännersta skola, Boo Gårds skola, Björknäs skola och Johannes Petri skola. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
SERVICE
På gångavstånd finns en fräsch dagligvarubutik "Hemköp" med ett brett sortiment och trevlig personal.
Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, bank och butiker. Här finns Nackas roligaste leksaksaffär "Happies", Orminge Skoaffär med märken som Timberland.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis och Restaurang Tre med kök.
Nacka har ett brett utbud som tilltalar alla sorter och smaker. Saltsjö-Boo är perfekt beläget nära två stora handelsområden; Det breda utbudet i SICKLA KÖPKVARTER bjuder bland annat på restauranger, caféer, inredningsstråk, systembolag, livsmedelsbutik, apotek samt vårdcentral. Här finns Sickla Galleria med Åhléns samt ca 30 butiker med fokus på mode. S.A.T.S Gym, biografen Filmstaden Sickla och Dieselverkstaden med bibliotek, konsthall, teater, konserter och klätterverkstad erbjuder stimulans för kropp och själ. Imperial Lanes med bowling och servering har flyttat in i fräscha lokaler. FORUM NACKA har förvandlats till ett köpcentrum med ett 70-tal butiker och restauranger. I Forum Nacka finns nu en modern mötesplats med shopping som huvudingrediens.
Parkering
Det finns flera pendelparkeringar på väg in mot stan. De närmaste på Saltsjö-Boo sidan är i Orminge Centrum och i Björknäs. Fin och enkel cykelväg för cykelpendling till stan. Det tar cirka 30-35 minuter till Slussen.
Övrigt
REKREATION
Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar och badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Närmast ligger självklara Bagarsjön med fin strand. Närmaste havsbad ligger vid Lännersta Gård och där finns även den närmaste båtklubben. Under somrarna anordnas jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden, mellan Boo Gård och Gustavsvik. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man även börja på tennislekis från 4 års ålder. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund. På Lagnövägen ca 5-10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana.
Nacka kommun är fullt av fina naturreservat. För att nämna några; I östra Nacka, inte långt ifrån Lännersta, ligger stora Velamsund, 700 hektar som omsluter Velamsundsviken och Insjön med friluftsgård - en stor magasinsbyggnad med rastlokal, omklädningsrum och duschar, mm, Nacka Naturskola, ett 2,5 km långt elljusspår för löpning och skidåkning, Nacka Ridklubb, båtklubb, golfklubb, Långa raden - en huslänga från 1800-talet med restaurang och butik. På Sickla-ön med samma infart som Nacka Strand finner man populära Nyckelviken med 134 hektar natur, efter 2 km väg genom områdets skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår mm. Stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö behöver knappast presenteras, 700 hektar friluftsområde med Hellasgården.