Solviksvägen 43
SNABBFAKTA
- Slutpris: 10 100 000 kr
- Antal rum: 8 rum
- Boarea: 172 kvm
- Byggnadsår: 1999
- Område: Kummelnäs, Nacka
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Kummelnäs 23:2
10 100 000 kr
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-87 87 200
- e-post: mia.leijon@smh.se
Välkommen till Solviksvägen 43
Välkommen!
Denna del av Solviksvägen slingrar sig i lugn takt fram till nummer 43. Här finns denna härliga familjevilla med underbart läge i Kummelnäs som tilltalar er som vill bo nära stan men leva mitt i naturen och framförallt nära havet.
När ni kommer hem till fastigheten välkomnas ni till en prunkande grön och privat tomt samt ett snyggt och väl omhändertaget hus som erbjuder 172 kvadratmeter av väl genomtänkta ytor.
Fastighetsbeskrivning
En vacker Avenbokshäck kantar skaftvägen fram till fastigheten och redan här framträder en bra känsla om en lite "hemlig" fastighet.
Fastigheten ligger fint skyddat från vägen och är omgiven av gröna häckar och vackra planteringar mot angränsande grannar vilket gör att tomten är mycket privat.
Fastigheten består av en stor och ljus tomt på 1.433 kvm. Tomten är i huvudsak plan med små nivåskillnader. Här finns gräsbelagda lekytor runt hela huvudbyggnaden, härligt trädäck, vackra stensättningar och planteringar samt infart.
Tomtens södra del angränsar mot ett vattendrag med rörligt vatten mellan havet och Sågsjön. Vattenblänket och vattenväxterna ger en magisk och lite sagolik känsla - det känns lite som att Peter Pan och Kapten Krok skulle kunna komma farande genom snåren.
De härliga stora, plana och öppna ytorna på tomten möjliggör olika rum i trädgården. Det finns ytor för allt och alla.
Förutom huvudbyggnaden om ca 172 kvm finns det även en carport med förråd till vänster om huset. På högra sidan om huset finns ytterligare ett bra förråd.
I denna vackra del av natursköna Kummelnäs finns denna välbevarade fastighet.
Bostadsbeskrivning
Det moderna huset med klassisk exteriör är byggt 1999 och det erbjuder ett fantastiskt entréplan med öppna sociala ytor där de stora fönsterpartierna i kök och vardagsrum tar in trädgården i huset. Kök och vardagsrum huserar i husets högra del och till vänster finns en mer privat del med tre svorum, ett allrum och ett stort badrum. Övre plan är en smart tillbyggt under 2009 och här finns ett allrum, två sovrum samt badrum med bastu.
Varmt välkomna till en fastighet där ni har stillhet, ro och en privat tomt med ett hem med härliga ytor att njuta av!
Hall
Hallen är ljus luftig och har praktiska ytor för avhängning på vägg. Direkt till höger har ni den funktionella tvättstugan - smart placerad nära entrén.
Kök med matplats
Kök och matplats ligger invid vardagsrummet. Det välplanerade och rymliga köket har generösa arbetsytor och förvaring i köksskåp. Det finns gott om utrymme för en matgrupp i köksdelen. De fina fönsterpartierna ger ljus och fin kontakt med trädgården. En altandörr leder ut till altanen i ljuvligt söderläge.
Vardagsrum
Vardagsrummet är en del av den öppna sociala delen som upptar den högra delen av entréplanet. Endast en kort mellanvägg, vackert dekorerad med en braskamin, delar av mot köket. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matgrupp - här kan ni ha långbord bör många ända från köket.
Vardagsrumsdelen har också härligt fönsterparti med lugnande utsikt mot trädgård.
Allrum entréplan
I husets vänstra del ligger ett allrum centralt placerad mellan tre sovrum och ett badrum. Ett perfekt rum för soffhäng och TV-tittande.
Sovrum entréplan
På entréplanet finns tre bra sovrum. I alla rum finns plats för garderober och alla rum har fin kontakt med trädgården utanför fönstren.
Badrum entréplan
Det helkaklade badrummet på entréplan har bra ytor för hela familjen. Här finns en duschhörna, ett fönster, ett badkar, ett handfat med kommod, toalett och elektrisk handdukstork.
Allrum övre plan
Hela övre plan är en tillbyggnad som nuvarande ägare har låtit utföra under 2009. Ovanför trappan från entréplanet möts ni av en övre hall och ett allrum. Ett ljust bra rum för tv-spel eller kontor.
Sovrum övre plan
På övre plan finns två fina sovrum - det ena med klädkammare.
Badrum övre plan
Det smakfulla badrummet på övre plan renoverades 2014. I badrummet finns handfat i kommod, duschhörna med vikbara glasdörrar, toalett och bastu.
Altan
Med utgång från kök/vardagsrummet når ni den underbara uteplatsen med härligt läge åt sydväst. Här har ni sol hela dagen och kvällen. Uteplatsen består av ett stort härligt trädäck som ger möjlighet till flera sittgrupper och grillhörna - här umgås hela familjen. Uteplatsen är helt insynsskyddad mot grannar och angränsar till den stora härliga gräsmattan - en perfekt plats för avkoppling, lek och grillmiddagar.
Tomtkarta
Kummelnäs
I vackra Kummelnäs/Vikingshill bor man i rofylld skärgårdsmiljö endast 25-30 minuter från stan. Området ligger ostört från trafikbrus och erbjuder en underbar natur för dess invånare.
På sommaren erbjuds flera badmöjligheter runt kustremsan och i underbara Sågsjön och vid Velamsund. Här finns fantastiska strövområden och inbjudande natur.
Kummelnäs och Vikingshill är indelat i olika områden. De olika föreningarna har ett bra samarbete och vid högtider hålls ibland gemensamma sammankomster. Traditionsenligt och uppskattat Valborgsmässofirande med Kummelnäskören och trubadur Bernt Törnblom sker vid Kummelnäs Inre Brygga och Midsommarfirande bland annat vid Risets festplats.
Vid Kummelnäs Kapell inbjuds det även till en årlig Julmarknad som erbjuder hantverk, julsaker samt café med hembakat, varmkorv och glögg.
De olika områdena har även egna båtklubbar där fastighetsägarna kan bli medlemmar och hyra båtplats.
I Kummelnäs/Hasseludden blir ni dessutom bortskämda med att kunna ta en middag eller en eftermiddag med spa - både Skepparholmen Spa och Yasuragin är belägna här.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Förmån: Officialservitut Va, 0182K-91/43.1
Last: Officialservitut Väg, 0182K-91/43.2
Allmänt om området
I natursköna Kummelnäs bor man i rofylld skärgårdsmiljö endast 20 minuter från stan. På sommaren erbjuds flera badmöjligheter och man bor endast en kort promenad ner till bryggor och badplats vid bland annat Kummelnäs inre brygga. Föredrar man lite varmare badvatten är det nära till trevligt insjöbad i Sågsjön. Här finns fantastiska strövområden och inbjudande natur.
Kummelnäs är indelat i två områden och varje fastighet tillhör en fastighetsägareförening och vägförening. Dessa är Kummelnäs Västra Fastighetsägarförening, Östra Kummelnäs Fastighetsägarförening och Kummelnäs Vägförening.
Riset och Vikingshill har även de motsvarande föreningar. De olika föreningarna har ett bra samarbete och vid högtider hålls gemensamma sammankomster.
Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar och badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana.
Kommunikation
Busslinjer som trafikerar Kummelnäs/Vikingshill är 421 och 441. Från Risets- eller Hasseluddens brygga har man möjlighet att båtpendla till Strömkajen. Ett mycket trevlig och uppskattat alternativ. Se www.sl.se för tidtabell.
Närservice
Kummelnäs förskola ligger på Kummelnäsvägen 81.
Mot Vikingshill ligger populära Backeboskolan som är en F-6 skola. Den ligger på en stor naturtomt med utsikt över Höggarnsfjärden. Skolan startades 1993 och är en friskola som arbetar med Levande Verkstad (LV) som pedagogisk metod för att levandegöra och befästa kunskaper hos eleverna. Ett kommunalt alternativ är Sågtorpsskolan som ligger invid Boo Kyrka. Den är också en F-6 skola. För de större eleverna finns Myrsjöskolan som ligger nära Orminge Centrum.
Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, banker och butiker.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC och Friskis & Svettis.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft