Sockenvägen 151
Perfekt familjevilla i mycket fint skick med underbar trädgård och centralt läge!Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Slutpris: 11 100 000 kr
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 196 kvm
- Byggnadsår: 1994
- Område: Boo Gård, Nacka
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Bo 46:19
11 100 000 kr
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-87 87 200
- e-post: mia.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Sockenvägen 151
Välkommen!
Varmt välkomna till en mycket fin fastighet med en plan, grönskande tomt samt ett välrenoverat och omhändertaget hem där ni bara kan flytta in och njuta av familjeliv och underbara Boo Gård!
Fastigheten är centralt beläget i charmiga och uppvuxna villakvarter Denna gemytliga del av Boo Gård präglas av de många barnfamiljerna i området.
Detta är ett stort och välbyggt hus från Eksjöhus som har moderniserats och erbjuder ett perfekt hem för en barnfamilj. Varmt välkomna in!
Fastighetsbeskrivning
Denna centralt belägna fastighet har ett mycket bra läge för en barnfamilj där ni har nära till allt samtidigt som det skyddade läget på den privata och prunkande tomten gör att barnen kan leka på stora ytor.
Fastigheten består av en insynsskyddad tomt med i huvudsak plana fina ytor. Här finns en lummig, uppvuxen och parkliknande trädgårdstomt, anlagt av Boo Handelsträdgård. I denna sköna och gröna oas finns fruktträd, bärbuskar, häckar, perenner och planteringar.
Mot husets vänstra sida finns en stor asfalterad infart som erbjuder parkering för flera bilar. Ett stort garage skyddar bilen och ger utrymme för förvaring.
Den härliga tomten är som gjord för en barnfamilj. Stort trädäck på husets soliga sida med uteplats för utegrupp och solstolar, runt huset finns en stor grön gräsmatta som inbjuder till lek och studsmattehoppning. Det finns bra platser för bärbuskar och odlingar, perfekt för de små och stora odlarna i familjen.
Bostadsbeskrivning
Huset är en rymlig villa i klassisk stil som har sitt ursprung från 1994. I denna villa har det sedan 2009 bott en familj som fått njuta av Boo Gård. Mellan 2009-2018 har hemmet moderniserats. Senaste ommålningen både invändigt och utvändigt skedde 2018 och samma år sattes nya markiser upp så huset är väl omhändertaget och i mycket bra skick.
Bostaden har en mycket trevlig planlösning med underbara och rymliga sociala ytor på entréplan och mer privata ytor på övre plan. Entréplanet erbjuder en stor och rymlig hall, ett modernt och mysigt kök med matplats och en stor social kökshalvö, ett gigantiskt, härligt och delbart vardagsrum som vetter mot tre väderstreck och har stor mysfaktor med ny braskamin, ett badrum med dusch och en bra tvättstuga med utgång till trädgården. Här har ni allt man kan önska sig av ett modernt hem.
Övre plan överraskar med sina generösa ytor. Här möts ni av ett mysigt allrum som är ett perfekt tv-, spel- och pysselrum som har utgång till balkongen. Här finns även fyra stora bra sovrum så hela familjen sover tillsammans på samma våningsplan samt ett stort fräscht badrum.
Hall
Den ljusa hallen välkomnar in med vy rakt fram mot det generösa vardagsrumet och ut genom fönster mot framsidan. I hallen finns bra med plats för avhängning.
Från den centralt belägna hallen når ni vardagsrum, kök, badrum, ett förråd, tvättstugan och trappan upp till övre plan.
Badrum och tvättstuga
Det finns ett snyggt renoverat badrum på entréplanet. Här har ni dusch, handfat i bred kommod, vägghängd toalett och handdukstork.
Invid hallen finns en rymlig tvättstuga med grovingång ut till tomt och trädgård. I tvättstugan har ni bra ytor för klädvård samt frånluftsvärmepumpen som ger bra ekonomi till denna fina fastighet.
Allrum
Ovanför trappan till det övre planet möts ni av ett stort härligt allrum. Här kan ni ha både läshörna och tv-hörna. En fin platsbyggd bokhylla täcker ena väggen. Från allrummet når ni de fyra rymliga sovrummen och det stora familjebadrummet. Från allrummet har ni utgång till en stor balkong som är perfekt för morgonkaffet och för att vädra sängkläder på.
Sovrum
På övre plan finns hela fyra stora sovrum. I samtliga rum finns minst två fönster i olika väderstreck mot trädgården och det finns bra utrymme för garderober.
Badrum övre plan
Badrummet på övre plan är ett underbart familjebadrum med stora ytor och två fina fönster. Det helkaklade badrummet erbjuder badkar, dubbla handfat och duschhörn med sittbänkar. Allt snyggt och fräscht.
Tomtkarta
Boo Gård
I attraktiva Boo Gård bor ni i underbar natur endast 20 minuter från stan.
Boo Gård har sin egna nybyggda skola och förskola och vid den gamla herrgården Boo Gård ligger Boobadet, ett fint bad med strand, lekplats och bryggor och här anordnas även ett uppskattat midsommarfirande med dans och lekar för stora och små.
Gillar ni att bada har ni tur att även bo nära Bagarsjön med lite varmare vatten. I närheten finns även Fregattbacken en liten skidbacke - perfekt för backträning på sommaren och nöjesåkning för de yngre på vintern. In mot Baggensstäket har Boo båtklubb sina bryggor och vid den nybyggda ångbåtsbryggan vid Boo Gård kan man ta Waxholmsbåten vidare ut i skärgården eller in till stan.
Bredvid skolan, nedanför Boo Kapell ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan - det är svårt att inte spela fotboll om man växer upp i Boo Gård. Detta är ett område där naturen och barnen är i fokus. Läs gärna mer om området längre ner i annonsen.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Förmån: Officialservitut Vattentäkt,Vattenledning, 0182K-87/96.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-314.2
Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 01-BOO-314.1
Allmänt om området
I attraktiva Boo Gård bor man i underbar natur endast 15-20 minuter från stan. Boo Gård ligger i sydöstra delen av Boo-ön vilket gör att man är omgiven av vatten från två håll.
På 5-15 minuters promenad kommer man till Boobadet som har en barnvänlig strand med lekplats, bryggor och klippor för de som önskar avskildhet. Under sommarkvällarna arrangeras här flera olika aktiviteter, allt från motionsträning på gräsmattan till squaredans på den fina dansbanan. Här anordnas även ett mycket populärt och uppskattat midsommarfirande med dans och lekar för stora och små.
In mot Baggensstäket har Boo båtklubb sina bryggor och vid ångbåtsbryggan anländer Waxholmsbåten från Nybrokajen i stan och härifrån kan man även ta sig vidare ut i skärgården. På andra sidan kullen från havet sett, nedanför Boo Kapell ligger Boovallen där fotbollsföreningen Boo FF har sitt tillhåll. Under somrarna anordnas jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden.
Under vinterhalvåret finns skid- och pulkabacken Fregattbacken som är mycket uppskattad av barn och ungdomar. För skridskoåkare plogas spår på Bagarsjön ca 10-15 minuters promenad från Boo Gård.
Nacka är en av Stockholmsregionens mest attraktiva tillväxtkommuner med kraftig befolkningsökning och ett aktivt näringsliv som växer och förändras. I Boo Gård har man nära till det mesta.
Populära Boo Gårds förskola och Boo Gårds Skola (F-9) ligger centralt i Boo Gård. Fler förskolor finns i närområdet och flera närliggande skolor finns att välja mellan: Noblaskolan Lännersta och Noblaskolan Saltsjö-Boo. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
Busslinje 414, 442, 442X och 447 ger god tillgänglighet med tät trafik. Direktlinje 453 kör till Nacka gymnasium under skoldagar. Med bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.
Orminge Centrum, den solklara mittpunkten på Boo-ön. Där finns bland annat flera bra mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, flertalet restauranger, café, systembolag, frisersalonger, kemtvätt och bank.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis och ytterligare en lunchrestaurang.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft