Centrala Sundbyberg

Fågelsången 4

Charmig tvåa på populära Fågelsången!

Kommande

Dela

Charmig tvåa på populära Fågelsången!

Välkommen till en smakfullt renoverad lägenhet med öppen planlösning, vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett samt ett stilrent och lyxigt kök. Här möts du av ett ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp tack vare gavelläget, ett nyrenoverat kök med goda arbetsytor samt ett rymligt sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter. Lägenheten erbjuder även en inbjudande hall samt ett fint och stambytt badrum. En genomtänkt och trivsam bostad att trivas i från första stund! Här bor du i en stabil förening med mycket god ekonomi och som dessutom äger marken. Föreningen har en låg belåning på endast 3 389 kr/kvm och har löpande underhållit fastigheten. Flera större renoveringar har redan genomförts såsom stambyte, fasadrenovering och fönsterbyte.

Bostaden är belägen i attraktiva Sundbyberg, med all service inom räckhåll – mysiga restauranger, caféer, matbutiker och ett brett utbud av butiker. Sundbybergs T-bana ligger endast 200 meter från porten och tar dig till Stockholm City på 12 minuter. I närheten finns även pendeltåg, tvärbana, bussar och fjärrtåg via Sundbybergs centrum, som nås med kort gångavstånd. För den som uppskattar aktivitet och natur finns Sundbybergs simhall, tennisbanor samt de natursköna områdena Lötsjön och Golfängarna inom bekvämt promenadavstånd.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 070-939 25 39 för mer information!

- Välplanerad 2:a i gavel med fönster i 2 väderstreck!
- 200 m till T-bana!
- Närhet till pendeltåg, tvärbana och bussar!
- Lugn och attraktiv adress!
- Stabil förening!
- Generös takhöjd!
- Närhet till grönområden!
- Bra avgift!
- Föreningen äger marken!

Visa mer

Fågelsången 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 57 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 4, hiss finns
Avgift: 4 150 kr. Inkl. Värme, VA & kabel-TV (basutbud)
Förening: Brf Fågelsången 4
Byggnadsår: 1939
Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Lorena Sallahu

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 070-9392539
e-post: lorena.sallahu@smh.se
Kontor: Sundbyberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Fågelsången 4

2,70 meter i takhöjd
Granne med Tornparken!
Hörnlägenhet med fantastiskt ljusinsläpp

Stambytt fastighet
Bra förening med låg avgift
Vindsförråd
Relaxavdelning i källaren med bastu

Vardagsrum

Ljust och charmigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp som vackert framhäver den klassiska fiskbensparketten i original. Rummet har en härlig öppen känsla tack vare sitt gavelläge med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp med tillhörande soffbord och ett matbord för större sällskap, vilket gör rummet optimalt för sociala tillställningar med vänner och familj.
I anslutning till vardagsrummet finns dessutom en platsbyggd garderob och en klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. I vardagsrummet finns möjlighet att inreda en arbetsplats mellan den platsbyggda garderoben och klädkammaren.

Kök

Smakfullt och nyrenoverat kök med modern och öppen planlösning som harmoniserar med resten av bostaden. Här finns gott om förvaringsutrymme tack vare flertalet över- och underskåp samt generösa arbetsytor. Den stilrena köksön fungerar både som en praktisk arbetsyta och en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den ljusa och inbjudande atmosfären. Köket är fullt utrustat med integrerad ugn, mikro, spishäll, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys, allt du behöver för en funktionell och trivsam matlagningsmiljö.

Sovrum

Mysigt och rofyllt sovrum med stort fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för en större säng och tillhörande möblering. I direkt anslutning till rummet ligger en praktisk klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Hall

Välkommen hem! Direkt när du kliver in i bostaden möts du av en stilren och inbjudande hall med smarta förvaringslösningar och genomtänkt design. Den ljusa färgpaletten i kombination med det grå klinkergolvet skapar en modern och välkomnande entré. Här finns praktisk platsbyggd förvaring i form av hyllor och krokar, vilket ger utmärkta avhängningsmöjligheter. Från hallen når du både badrummet och vardagsrummet. Till lägenheten hör även ett vindsförråd som erbjuder extra förvaring.

Badrum

Badrummet är helkaklat i ljusa toner. I badrummet finns dusch, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp samt handdukstork. Badrummet är även förberett för tvättmaskin!

Bostadsinfo

Välkommen till Fågelsången 4. Välskött fastighet i stabil och välskött BRF. Läs mer om föreningen och dess utförda renoveringar under föreningsfliken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Förråd
- Relax med bastu och dusch

TV & BREDBAND
- Huset är anslutet till Tele2. Samtliga lägenheter är utrustade med 3-håls uttag vilket möjliggör att du kan nyttja samtliga tjänster som Tele2 erbjuder. Se mer på www.tele2.se
- Samtliga lägenheter också en direktfiberanslutning via Telenor som möjliggör höga överföringshastigheter upptill 1000mbit/s. men man måste ha ett eget abonnemang.

FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätt om ett förråd.

Närområde

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Man tar sig med lätthet in till Stockholm City (Odenplan) på 4 min. Genom tvärbanan åker man till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. För den hurtige nås även M.O.S genom en trevlig promenad förbi Råstasjön. Fjärrtågen tar dig smidigt till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Planlösning

Om bostaden

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 070-939 25 39 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

103

4 150 kr, Inkl. Värme, VA & kabel-TV (basutbud)

2 rum + Kök

57 m² föreningens information

1 av 4, hiss finns

3,45632 %

Föreningen

Brf Fågelsången 4

Bostadsrätt

36 lägenheter

Nej

Ja.

Äkta

Ja.

Brf Fågelsången 4 bildades 2002 och består av totalt 36 st lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Fastigheten omfattar en byggnad uppförd i fyra bostadsvåningar och förrådsvind.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning (2025-06-23)

Huset är anslutet till Tele2 och ett grundutbud av TV-kanaler inkluderas. Samtliga lägenheter är utrustade med 3-håls uttag vilket möjliggör att du kan nyttja tjänster som Tele2 erbjuder. Se mer på www.tele2.se
Samtliga lägenheter har också en fiberanslutning via Telenor som möjliggör höga överföringshastigheter upptill 1 000 Mbit/s. Enskild medlem tecknar avtal direkt med Telenor.

Föreningen har en gemensam tvättstuga, cykelrum, trädgårdsförråd samt en relax med bastu och dusch.

I området råder boendeparkering via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1998 - Omfattande balkongrenovering
2003 - Tvättstuga
2003 - Anskaffning av säkerhetsdörrar
2003 - Anskaffning av 3-glas fönster
2004 - Installation av bredband via Bredbandsbolaget
2005 - Renovering av hiss
2007 - Stambyte samt byte av elcentraler-/ledningar
2008 - Relaxavdelning uppförd, inkluderar bastu samt bubbelpool
2009 - Stuprännor lagade och rensade
2011 - Anskaffning av torkskåp
2012 - Nya Stuprännor
2012 - Helrenovering av taket
2013 - Ny entréport monteras
2013 - Nya tvättmaskiner samt torksskåp i tvättstuga
2014 - Renovering av fasad och balkonger
2016 - Renovering av hissen
2018 - Ventilationsinspektion
2020 - Renovering tvättstuga
2022 - Byte av undercentral för fjärrvärme
2023 - Ombyggnation av lokal till tre lägenheter
2023 - Relining

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Justering av värmesystem. (2026-02-14)

dokument

Energideklaration Brf Fågelsången
Stadgar
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1939

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

DRIFT

Utförd 2021-05-21

236 kWh per kvm och år

Allmänt om området

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lorena Sallahu

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Fågelsången 4 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Fågelsången 4

Kommande

Dela

Charmig tvåa på populära Fågelsången!

SNABBFAKTA

Visningar

Lorena Sallahu

Välkommen till Fågelsången 4

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Bostadsinfo

Närområde

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Parkering

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Bostadsinfo

Närområde

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.