Brotorp

Brogatan 16

Välplanerad 2:a mot grönskade innergård!

Kommande

Välplanerad 2:a mot grönskade innergård!

Välkommen till denna fantastiskt välplanerade tvåa! En ljus och hemtrevlig bostad med kanske husets allra bästa läge! Här bor du med utsikt över både blå himmel och den lummiga, charmiga innergården. Lägenheten präglas av en genomtänkt planlösning som skapar en härlig balans mellan vardagslugnet och utrymme för sociala stunder med nära och kära! Den öppna plalösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till ett luftigt och trivsamt hem – perfekt för allt från middagar med vänner till avkopplande hemmakvällar. Här erbjuds ett fullt utrustat kök med all nödvändig maskinell utrustning och stilrena materialval. Det rofyllda sovrummet har gott om plats för både säng och förvaring, medan det stora, fräscha badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, ett riktigt plus i vardagen. I den rymliga hallen finns en praktisk skjutdörrsgarderob som löser förvaringen på ett smidigt sätt. Från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong med fri vy över innergårdens grönska, en perfekt plats för morgonkaffet!

Här har du allt du kan önska inom bekvämt räckhåll. I närområdet går flera busslinjer – bland annat 504, 505 och 540, som smidigt tar dig till Ulriksdals pendeltågsstation, Hallonbergens tunnelbana och centrala Sundbyberg. Endast cirka 100 meter från bostaden hittar du en välsorterad ICA-butik och i området finns även ett flertal mysiga caféer, småbutiker, restauranger och gym. För den som gillar shopping, evenemang eller restaurangliv ligger Friends Arena och Nordens största köpcentrum – Mall of Scandinavia – bara ett stenkast bort. Ett område som verkligen erbjuder både vardagsbekvämlighet och storstadspuls! Här i närheten ligger Igelbäckens naturreservat, som erbjuder fantastiska möjligheter för sport och friluftsliv. Området har löpslingor, ridvägar och ett stort nätverk av promenadstråk. Det är enkelt att nå reservatet från bostaden för att vandra, cykla eller åka skidor. I närheten finns även Järva discgolfpark, en imponerande anläggning för dig som vill spela discgolf. Vid Eggeby gård finns ett utomhusbad och inte långt bort ligger Ursviks motionscenter med skidspår och upplysta löpbanor.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 070-939 25 39 för visning!

Visa mer
Brogatan 16 Brogatan 16 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 45 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 002 kr. Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån tillkommer för bredband och ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån tillkommer för TV.
  • Förening: Brf Trädgårdsporten
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Brotorp , Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Lorena Sallahu

Reg. fastighetsmäklare

Vardagsrum

Ett mycket inbjudande vardagsrum med öppen planlösning och en social atmosfär i direkt anslutning till köket. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en varm och hemtrevlig känsla i rummet. Det generösa fönstret ger ett fantastiskt ljusinsläpp som verkligen lyfter helheten. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp, TV-möbel, matsalsbord och annan inredning efter egen stil och smak. Ett perfekt rum för såväl avkoppling som för umgänge med vänner och familj. Från vardagsrummet nås även den rymliga balkongen.

Brogatan 16
Brogatan 16
Brogatan 16
Brogatan 16
Brogatan 16

Balkong

Lägenhetens pärla! Via vardagsrummet når man bostadens stora balkong i ett fantastiskt läge mot innegården som bjuder in till umgänge under sommarhalvåret. Tack vare balkongens gedigna storlek erbjuds flera möbleringsalternativ.

Brogatan 16
Brogatan 16
Brogatan 16

Kök

Rymligt och ljust kök med generösa arbetsytor som gör matlagningen både smidig och inspirerande. De många över- och underskåpen erbjuder utmärkt förvaring och hjälper till att hålla ytorna rena och organiserade. Tack vare den öppna planlösningen blir köket en naturlig samlingspunkt där man enkelt kan umgås med familj och vänner under matlagningen. Den maskinella utrustningen är komplett och inkluderar induktionshäll, ugn, integrerad mikrovågsugn, kyl/frys, diskmaskin samt fläkt.

Brogatan 16
Brogatan 16
Brogatan 16
Brogatan 16

Matplats

Fantastiskt trevlig matplats som inrymmer matgrupp för 6-8 personer.

Brogatan 16
Brogatan 16

Sovrum

Rymligt och välplanerat sovrum med plats för en större kontinentalsäng samt tillhörande sängmöbler. Det generösa fönsterpartiet släpper in ett härligt ljus som bidrar till en lugn och trivsam atmosfär. Här finns även gott om utrymme för en större arbetsplats – perfekt för den som arbetar hemifrån. Förvaring erbjuds i en praktisk garderob med skjutdörrar som smälter in fint i rummet.

Brogatan 16

Badrum

Stort badrum som förmedlar en lyxig inbjudande känsla. Vit liggande kakel på väggar och grå-svart golvklinker. I badrummet finns kommod, spegelskåp med belysning, vikbara duschväggar i klarglas, wc, tvättmaskin och torktumlare.

Brogatan 16
Brogatan 16

Hall

Välkommen hem! Redan i hallen möts du av en ljus och luftig känsla med gott om förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. Från hallen når du smidigt både bostadens badrum och det trivsamma vardagsrummet.

Brogatan 16

Bostadsinfo

Välkommen till Brogatan 16 som tillhör Brf Trädgårdsporten! En välskött förening med totalt 63 lägenheter och 2 lokaler. Här bor du i en stabil och trygg förening som äger marken. Samtliga trapphus har tillgång till barnvagnsrum och rullstolsrum i markplan – bekvämt och lättillgängligt för alla. Lägenhetsförråd och cykelförråd finns i ett friliggande gårdshus, där även föreningens gemensamma tvättstuga är belägen. Tvättstugan är utrustad med en modern maskinpark som underlättar vardagen. Föreningen erbjuder totalt 33 parkeringsplatser, varav 4 är utrustade med laddstolpar för elbil – ett bra val för dig som vill bo både bekvämt och hållbart.

Brogatan 16
Brogatan 16
Brogatan 16

Planlösning

Brogatan 16

Om bostaden

Välkommen till denna fantastiskt välplanerade tvåa! En ljus och hemtrevlig bostad med kanske husets allra bästa läge! Här bor du med utsikt över både blå himmel och den lummiga, charmiga innergården. Lägenheten präglas av en genomtänkt planlösning som skapar en härlig balans mellan vardagslugnet och utrymme för sociala stunder med nära och kära! Den öppna plalösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till ett luftigt och trivsamt hem – perfekt för allt från middagar med vänner till avkopplande hemmakvällar. Här erbjuds ett fullt utrustat kök med all nödvändig maskinell utrustning och stilrena materialval. Det rofyllda sovrummet har gott om plats för både säng och förvaring, medan det stora, fräscha badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, ett riktigt plus i vardagen. I den rymliga hallen finns en praktisk skjutdörrsgarderob som löser förvaringen på ett smidigt sätt. Från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong med fri vy över innergårdens grönska, en perfekt plats för morgonkaffet!

Här har du allt du kan önska inom bekvämt räckhåll. I närområdet går flera busslinjer – bland annat 504, 505 och 540, som smidigt tar dig till Ulriksdals pendeltågsstation, Hallonbergens tunnelbana och centrala Sundbyberg. Endast cirka 100 meter från bostaden hittar du en välsorterad ICA-butik och i området finns även ett flertal mysiga caféer, småbutiker, restauranger och gym. För den som gillar shopping, evenemang eller restaurangliv ligger Friends Arena och Nordens största köpcentrum – Mall of Scandinavia – bara ett stenkast bort. Ett område som verkligen erbjuder både vardagsbekvämlighet och storstadspuls! Här i närheten ligger Igelbäckens naturreservat, som erbjuder fantastiska möjligheter för sport och friluftsliv. Området har löpslingor, ridvägar och ett stort nätverk av promenadstråk. Det är enkelt att nå reservatet från bostaden för att vandra, cykla eller åka skidor. I närheten finns även Järva discgolfpark, en imponerande anläggning för dig som vill spela discgolf. Vid Eggeby gård finns ett utomhusbad och inte långt bort ligger Ursviks motionscenter med skidspår och upplysta löpbanor.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 070-939 25 39 för visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
222
Månadsavgift
4 002 kr, Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån tillkommer för bredband och ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån tillkommer för TV.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
45 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,2508 %
Andel av årsavgift
1,34409 %
Nettoskuldsättning
376 095 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
Brf Trädgårdsporten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
63 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras av föreningen.
Allmänt om föreningen
Brf Trädgårdsporten bildades 2008 och består utav totalt 63 st bostadsrättslägenheter samt 2 st lokaler. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 10% 1 januari 2025. I dagsläget är ingen ytterligare avgiftsändring planerad. (2025-05-08)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för TV och bredband via Ownit. Avtalet inkluderar bredband med en hastighet om 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån på månadsavgiften. Ownit IPTV Flex inkl Ownit Play inkluderas i avtalet och kostnaden för TV tillkommer med ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån på månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum och rullstolsrum finns på markplan i samtliga trapphus. Lägenhetsförråd och cykelförråd finns i friliggande gårdshus.
Föreningens gemensamma tvättstuga är utrustad med en modern maskinpark och är belägen i gårdshuset.
Parkering
Möjlighet finns att hyra parkeringsplats i föreningens garage. Totalt finns 33 st parkeringsplatser varav 4 st är utrustade med laddstolpe för elbil. Kostnaden är i dagsläget 1 000 kr/månaden för vanlig parkeringsplats samt 1 500 kr/månaden för plats med laddningsstation för elbil. I dagsläget står 6st i kö (2025-05-08)
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen ingår i månadsavgiften och är tecknad hos IF. Den enskilde medlemmen behöver alltså inte teckna detta tillägg på sin hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2019 Barnvagnsrum - Måla om
2019 Dörrar - Måla om
2020 Trapphus - Målning
2020 Pergola - Slipa och måla om
2022 Sittmöbler - Slipad oljad
2023 Laga skador betongfasad
2023 Brunnar - Slamsugning
2023 Spolning avloppstammar/rör
2023 Målning av grindar
2023 Byte kanalfläktar garage
2024 Avfuktning garage
2024 Byte av grindar till innergården
2024 Byte av ventiler
2025 OVK
2025 Rensa ventilationskanaler

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 Installation av avgasare i värmesystemet
2025 Slammsugning brunnar gård
2026 Byte torkumlare
2026 Måla dörrar och träfasader komplementsbyggnader
2026 Slipning och oljning av entrépartier/dörrar
2027 Slamsuga brunnar gård

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Kommentar
Enligt schablon, notera att kostnaderna är personliga och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-11-21
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
135 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor du bara ca 10 minuter från city och har ett rikt fritidsutbud med närhet till Igelbäckens naturreservat, hundklubbar och mycket mer.
I Järvastaden bor ni nära stadens puls men granne med underbara naturområden. Inom en snar framtid kommer Järvastaden att vara en av Stockholms största stadsdelar med sina ca 4 500 lägenheter. Mycket barnvänligt område med flertalet dagis, förskolor och skola.
Med kort promenadavstånd från lägenheten har man byggt upp en stor äventyrslekpark för de små som är döpt efter och baserad på barnprogramsfiguren Mulle Meck. Här är alla åldrar välkomna att leka och umgås. I området finns också två matbutiker, restauranger, gym (Puls och träning) samt en basketplan som på vintern blir en isrink.

Lägenheten finns i ett underbart läge med närhet till mängder av utflyktsmål och grönområden. Inom gångavstånd nås bl.a. Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern, Hagaparken för picknick i det gröna eller ett besök på Fjärilshuset. Överjärva Gård är ett populärt utflyktsmål som erbjuder fårhage, marknader, café m.m. Solna C och Kista C nås enkelt via bil eller buss. Alternativt via promenad/cykel om ca 5 km till de båda.

Områden runt omkring Järvastaden som t.ex Frösunda, Ulriksdal, Ritorp och Ursvik är i dag under ständig bebyggelse vilket innebär att Järvastaden i framtiden kommer att betraktas som en central och om möjligt ännu mer attraktiv stadsdel i Solna.

I närheten ligger också Ursviks motionsanläggning med löp- och skidspår med olika längd och några av spåren är även upplysta. Det är även promenadavstånd till fina promenad- och joggingvägar runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön. För den golfintresserade ligger Ulriksdals golfklubb på bekvämt gångavstånd.

BARNOMSORG
Kommunala förskolor i området:
- Fridensborgs förskola
- Fröets förskola
- Gläntans förskola

ARENASTADEN MED MALL OF SCANDINAVIA
Sveriges nya nationalarena är på plats och invigdes under hösten 2012. I anslutning till denna byggs en hel Arenastad och allt detta på kort och bekvämt avstånd. Arenastaden blir Nordens främsta destination för evenemang, shopping, arbete, boende och rekreation. En helt ny och unik stadsdel med bland annat Sveriges nya nationalarena för fotboll och andra evenemang, ett av Skandinaviens största shoppingcenter med Nordens största SF-biograf, Stockholms högsta hotell och omkring 10 000 arbetsplatser och 2 000 bostäder tar sin plats i Solna. Runt om i Solna byggs det en hel del vilket skapar arbetstillfällen och behov av att köpa bostäder. Detta kombinerat med den låga kommunalskatten gör att Solna i framtiden kommer att få en ännu starkare plats i Stockholmsområdets hjärta.

Kommunikation

Kommunalt tar ni Er enklast till stan med en rask promenad på ca 10 min till Ulriksdal station där det finns pendeltåg (10 min till city). Buss 505 går från parallellgatan Fridensborgsvägen och tar er bland annat till Solna C och tunnelbana. Här går även buss 540 som tar er lätt och smidigt till pendeln (ca 10 min till city), Bergshamra, (T-bana) och Universitetet där T-banans röda linje ansluter mot stan (ca 14 min) åt ena hållet och Hallonbergen med blå linjens T-bana (ca 7 min) åt andra hållet.

För dig med bil så tar du dig snabbt och enkelt ut på E18, E20 och E4.

Närservice

ICA-nära nås på ca 200 meters avstånd. I området finns även Hemköp i Bagartorp. Finns även Stora Coop vid Sundby Park.

Parkering

Solna stads boendeparkering till en kostnad av 300 kr/mån alternativt 750 kr/kvartal. Mer info finns på www.solna.se

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Lorena Sallahu

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lorena Sallahu

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Brogatan 16
Brogatan 16
Brogatan 16
Brogatan 16
Brogatan 16

Balkong

Brogatan 16
Brogatan 16
Brogatan 16

Kök

Brogatan 16
Brogatan 16
Brogatan 16
Brogatan 16

Matplats

Brogatan 16
Brogatan 16

Sovrum

Brogatan 16

Badrum

Brogatan 16
Brogatan 16

Hall

Brogatan 16

Bostadsinfo

Brogatan 16
Brogatan 16
Brogatan 16

Planlösning

Brogatan 16