Centrala Sundbyberg

Vintergatan 1, vån 4

Exklusiv 1,5:a med rymlig balkong!

Kommande

Exklusiv 1,5:a med rymlig balkong!

- 5 min gångavstånd till T-bana, pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg!
- Låg avgift!
- Stabil förening!
- Föreningen Äger marken!
- Övernattningslägenhet för förenings medlemmar!
- Goda förvaringsmöjligheter!
- Sovalkov med plats för 180 cm säng!
- Trevlig Takterass & Orangeri för föreningens medlemmar!

Välkommen till ett bekvämt boende med alla rätt! Lägenheten karaktäriseras av genomgående exklusiva materialval och väldisponerade ytor! Sovalkov med plats för 180 cm säng, utrymme för soffa samt matplats i kök med öppen planlösning mot vardagsrum, badrum med kombimaskin samt väl tilltagen balkong belägen högt i huset! Belägen centralt i Sundbyberg med närhet till kommunikationer, affärer samt närservice. Stabil förening med god ekonomi, här erbjuds service såsom takterrass, festlokal och övernattningslägenhet. Missa inte chansen att bo i denna pärla!

Här bor du på en lugn gata i centrala Sundbyberg med all service inom räckhåll, inklusive mysiga restauranger, caféer, matbutiker och ett brett utbud av butiker. Sundbybergs T-bana ligger endast 5 min gång från dörren och tar dig till Stockholm på 12 minuter. Sundbybergs centrum, med pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg, är inom gångavstånd .För motion finns Sundbybergs renoverade simhall och tennisbanor ett stenkast bort. Underbara Lötsjön och Golfängarna är dessutom i närheten.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 070-939 25 39 för mer information!

Visa mer
Vintergatan 1, vån 4 Vintergatan 1, vån 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 36 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Avgift: 2 316 kr. Inkl. värme, kallvatten. 81 kr/mån tillkommer för Bredband 1000 Mbit/s. (Varmvatten och el betalas separat utefter förbrukning)
  • Förening: Brf Idared
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Lorena Sallahu

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Safa Kvist

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Vintergatan 1, vån 4

  • Exklusiva materialval!
  • Låg avgift!
  • Stabil förening!
  • Väl tilltagen balkong!
  • Underbart ljusinsläpp!
  • Övernattningslägenhet för förenings medlemmar!
  • Goda förvaringsmöjligheter!
  • Sovalkov med plats för 180 cm säng!
  • Trevlig Takterass & Orangeri för föreningens medlemmar!
  • Garage i föreningen!

Kök

Exklusivt och smakfullt kök som tack vare den öppna planlösningen ger utrymme för matplats för ca 4-6 personer. Köket bjuder på fina materialval och detaljer såsom påkostad bänkskiva från Terrazzo Design, underlimmad diskho, väggskåp i fanerad alm och detaljer såsom vitrinskåp. Köket i sig är från Noblessa och vitvarorna från Siemens: integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, spiskåpa, integrerad kyl/frys samt mikrovågsugn.

Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4

Vardagsrum

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor där man gärna umgås med familj och vänner. Flertalet fönsterpartier bidrar till ett härligt ljusinsläpp och trivsam utsikt. Här når du även bostadens väl tilltagna balkong som är en riktig sommardröm! Vitmålade väggar och vitpigmenterat plankgolv.

Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4

Balkong

Väl tilltagen balkong i högt läge. Här ryms loungemöbler, planteringar samt matplats. Här kan du njuta av eftermiddagssolen.

Vintergatan 1, vån 4

Badrum

Lyxigt badrum där flera snygga inredningsdetaljer kombinerats på ett smakfullt sätt. Badrummet är generöst och genomtänkt med kombimaskin från Siemens. Ovanför finns praktiska hyllplan med goda förvaringsmöjligheter. Badrummet bjuder på spännande och moderna detaljer såsom inkaklad spegel, specialritad duschvägg och blandare samt specialtillverkad belysning. Golvet pryds av finslipade cementmosaiktplattor och väggarna är kaklade i vitt.

Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4

Sovalkov

Praktiskt sovalkov med plats för 180 cm säng. Sovalkoven skärmas av med stilrena mörkläggningsgardiner i takskenor.

Vintergatan 1, vån 4

Hall

Välkomnande hall med praktiskt avhängning samt förvaring i form av inbyggda garderober längs vägg. Vitmålade väggar och stilren heltäckningsmatta på golv.

Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4

Bostadsinfo

Lägenheten tillhör mycket trevliga Brf Idared som bland annat erbjuder en mycket trevlig övernattningslägenhet för familj och vänner i entréplan. Det finns även en stor festlokal med stor uteplats som kan nyttjas för fest och fix.

Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4

Takterrass

Föreningen erbjuder en fantastisk takterrass med utekök och orangeri med både en inomhus- och utomhusdel som kan nyttjas året runt. Kan bokas för enskild användning.

Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4

Närområde

Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4

Övriga bilder

Digitalt visitkort Lorena
Signalfabriken
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4

Planlösning

Vintergatan 1, vån 4

Om bostaden

- 5 min gångavstånd till T-bana, pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg!
- Låg avgift!
- Stabil förening!
- Föreningen Äger marken!
- Övernattningslägenhet för förenings medlemmar!
- Goda förvaringsmöjligheter!
- Sovalkov med plats för 180 cm säng!
- Trevlig Takterass & Orangeri för föreningens medlemmar!

Välkommen till ett bekvämt boende med alla rätt! Lägenheten karaktäriseras av genomgående exklusiva materialval och väldisponerade ytor! Sovalkov med plats för 180 cm säng, utrymme för soffa samt matplats i kök med öppen planlösning mot vardagsrum, badrum med kombimaskin samt väl tilltagen balkong belägen högt i huset! Belägen centralt i Sundbyberg med närhet till kommunikationer, affärer samt närservice. Stabil förening med god ekonomi, här erbjuds service såsom takterrass, festlokal och övernattningslägenhet. Missa inte chansen att bo i denna pärla!

Här bor du på en lugn gata i centrala Sundbyberg med all service inom räckhåll, inklusive mysiga restauranger, caféer, matbutiker och ett brett utbud av butiker. Sundbybergs T-bana ligger endast 5 min gång från dörren och tar dig till Stockholm på 12 minuter. Sundbybergs centrum, med pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg, är inom gångavstånd .För motion finns Sundbybergs renoverade simhall och tennisbanor ett stenkast bort. Underbara Lötsjön och Golfängarna är dessutom i närheten.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 070-939 25 39 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 426
Månadsavgift
2 316 kr, inkl. värme, kallvatten. 81 kr/mån tillkommer för Bredband 1000 Mbit/s. (Varmvatten och el betalas separat utefter förbrukning)
Antal rum
1.5 rum
Boarea
36 m² förvaltarens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,6936 %
Andel av årsavgift
0,6936 %
Nettoskuldsättning
494 411 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Idared
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Allmänt om föreningen
Brf Idared registrerades 2014 och äger fastigheten som Tobin Properties utvecklat. Föreningen omfattar 91 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningens adresser är Vintergatan 1, 3 A och 3 B.



Läs mer på föreningens hemsida
www.vintergatan3.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga kommande avgiftsändringar är beslutade.2024-10-22

Föremigens lån:
18,5 miljoner löper ut 2024-12-31 med en ränta om 3,5%
samt de två lånen som löpte ut i december 2023,
29 miljoner löper ut 2025-12-31 med en ränta om 4,3%
29 miljoner löper ut 2026-12-31 med en ränta om 4,13%
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal med Bahnhof. Utöver avgiften tillkommer 81 kr/mån för bredbandá 1000 Mbit/s. Beloppet kommer att faktureras med avgiften. Via Bahnhof kan medlemmar även skaffa TV-kanaler och fast telefoni. Medlemmar får själva kontakta Bahnhof för detta på bahnhof.se eller ring deras kundtjänst på 010-510 00 00.
Gemensamma utrymmen
• Cykelförråd (med möjlighet för tvätt och mek) – Garaget
• Takterass & Orangeri – Vintergatan 3B
• Festlokal, Ateljén – Vintergatan 3A
• Samlingslokal, Ateljén – Vintergatan 3A
• Tvärttstuga utrustad med tvättmaskiner, torkskåp, mangel och grovtvättmaskin – Garaget
• Övernattningslägenhet, Hotellet – Vintergatan 3A
• Miljöstuga – utanför Vintergatan 1
Parkering
Föreningen har 51 st garageplatser. Hyran uppgår till 1500 kr/mån. Garaget administreras av Garagebolaget i SBG AB som ägs av Tobin Properties. Lediga platser! 2024-10-22
Övrigt
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal som debiteras eftersläpande. Boende bör ej teckna eget elavtal. Varmvatten debiteras separat.

Föreningen har från och med 1 Januari 2019 ej tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring. Boende ska teckna eget bostadsrättstillägg innan tillträde.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då byggnadsåret är 2016 finns inga större utförda reparationer eller ombyggnader.

Inga kommande renoveringar 2024-10-22

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
I Föreningen finns följande gemensamma utrymmen:

cykelförråd (med möjlighet för tvätt och mek) – Garaget
takterass – Vintergatan 3B
festlokal – Vintergatan 3A
samlingslokal – Vintergatan 3A
tvättstuga – Garaget
övernattningslägenhet – Vintergatan 3A
Tvättstugan är utrustad med Tvättmaskiner, torkskåp, mangel och grovtvättmaskin.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,907%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2020-06-22
Energiklass
D

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Lorena Sallahu

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lorena Sallahu

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4

Vardagsrum

Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4

Balkong

Vintergatan 1, vån 4

Badrum

Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4

Sovalkov

Vintergatan 1, vån 4

Hall

Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4

Bostadsinfo

Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4

Takterrass

Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4

Närområde

Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4

Övriga bilder

Digitalt visitkort Lorena

Digitalt visitkort Lorena

Signalfabriken

Signalfabriken

Vintergatan 1, vån 4
Vintergatan 1, vån 4

Planlösning

Vintergatan 1, vån 4