Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Vintergatan 1, vån 4
Exklusiv 1,5:a med rymlig balkong!
SNABBFAKTA
- Boarea: 36 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 316 kr. Inkl. värme, kallvatten. 81 kr/mån tillkommer för Bredband 1000 Mbit/s. (Varmvatten och el betalas separat utefter förbrukning)
- Förening: Brf Idared
- Byggnadsår: 2016
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Dölj budhistorik
Ansvarig mäklare
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Assisterande
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-0039100
- e-post: safa.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Vintergatan 1, vån 4
- Exklusiva materialval!
- Låg avgift!
- Stabil förening!
- Väl tilltagen balkong!
- Underbart ljusinsläpp!
- Övernattningslägenhet för förenings medlemmar!
- Goda förvaringsmöjligheter!
- Sovalkov med plats för 180 cm säng!
- Trevlig Takterass & Orangeri för föreningens medlemmar!
- Garage i föreningen!
Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor där man gärna umgås med familj och vänner. Flertalet fönsterpartier bidrar till ett härligt ljusinsläpp och trivsam utsikt. Här når du även bostadens väl tilltagna balkong som är en riktig sommardröm! Vitmålade väggar och vitpigmenterat plankgolv.
Balkong
Väl tilltagen balkong i högt läge. Här ryms loungemöbler, planteringar samt matplats. Här kan du njuta av eftermiddagssolen.
Badrum
Lyxigt badrum där flera snygga inredningsdetaljer kombinerats på ett smakfullt sätt. Badrummet är generöst och genomtänkt med kombimaskin från Siemens. Ovanför finns praktiska hyllplan med goda förvaringsmöjligheter. Badrummet bjuder på spännande och moderna detaljer såsom inkaklad spegel, specialritad duschvägg och blandare samt specialtillverkad belysning. Golvet pryds av finslipade cementmosaiktplattor och väggarna är kaklade i vitt.
Sovalkov
Praktiskt sovalkov med plats för 180 cm säng. Sovalkoven skärmas av med stilrena mörkläggningsgardiner i takskenor.
Hall
Välkomnande hall med praktiskt avhängning samt förvaring i form av inbyggda garderober längs vägg. Vitmålade väggar och stilren heltäckningsmatta på golv.
Takterrass
Föreningen erbjuder en fantastisk takterrass med utekök och orangeri med både en inomhus- och utomhusdel som kan nyttjas året runt. Kan bokas för enskild användning.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 426
Månadsavgift
2 316 kr, inkl. värme, kallvatten. 81 kr/mån tillkommer för Bredband 1000 Mbit/s. (Varmvatten och el betalas separat utefter förbrukning)
Antal rum
1.5 rum
Boarea
36 m² förvaltarens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,6936 %
Andel av årsavgift
0,6936 %
Nettoskuldsättning
494 411 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Idared
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Allmänt om föreningen
Brf Idared registrerades 2014 och äger fastigheten som Tobin Properties utvecklat. Föreningen omfattar 91 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningens adresser är Vintergatan 1, 3 A och 3 B.
Läs mer på föreningens hemsida
www.vintergatan3.se
Läs mer på föreningens hemsida
www.vintergatan3.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga kommande avgiftsändringar är beslutade.2024-10-22
Föremigens lån:
18,5 miljoner löper ut 2024-12-31 med en ränta om 3,5%
samt de två lånen som löpte ut i december 2023,
29 miljoner löper ut 2025-12-31 med en ränta om 4,3%
29 miljoner löper ut 2026-12-31 med en ränta om 4,13%
Föremigens lån:
18,5 miljoner löper ut 2024-12-31 med en ränta om 3,5%
samt de två lånen som löpte ut i december 2023,
29 miljoner löper ut 2025-12-31 med en ränta om 4,3%
29 miljoner löper ut 2026-12-31 med en ränta om 4,13%
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal med Bahnhof. Utöver avgiften tillkommer 81 kr/mån för bredbandá 1000 Mbit/s. Beloppet kommer att faktureras med avgiften. Via Bahnhof kan medlemmar även skaffa TV-kanaler och fast telefoni. Medlemmar får själva kontakta Bahnhof för detta på bahnhof.se eller ring deras kundtjänst på 010-510 00 00.
Gemensamma utrymmen
• Cykelförråd (med möjlighet för tvätt och mek) – Garaget
• Takterass & Orangeri – Vintergatan 3B
• Festlokal, Ateljén – Vintergatan 3A
• Samlingslokal, Ateljén – Vintergatan 3A
• Tvärttstuga utrustad med tvättmaskiner, torkskåp, mangel och grovtvättmaskin – Garaget
• Övernattningslägenhet, Hotellet – Vintergatan 3A
• Miljöstuga – utanför Vintergatan 1
• Takterass & Orangeri – Vintergatan 3B
• Festlokal, Ateljén – Vintergatan 3A
• Samlingslokal, Ateljén – Vintergatan 3A
• Tvärttstuga utrustad med tvättmaskiner, torkskåp, mangel och grovtvättmaskin – Garaget
• Övernattningslägenhet, Hotellet – Vintergatan 3A
• Miljöstuga – utanför Vintergatan 1
Parkering
Föreningen har 51 st garageplatser. Hyran uppgår till 1500 kr/mån. Garaget administreras av Garagebolaget i SBG AB som ägs av Tobin Properties. Lediga platser! 2024-10-22
Övrigt
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal som debiteras eftersläpande. Boende bör ej teckna eget elavtal. Varmvatten debiteras separat.
Föreningen har från och med 1 Januari 2019 ej tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring. Boende ska teckna eget bostadsrättstillägg innan tillträde.
Föreningen har från och med 1 Januari 2019 ej tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring. Boende ska teckna eget bostadsrättstillägg innan tillträde.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då byggnadsåret är 2016 finns inga större utförda reparationer eller ombyggnader.
Inga kommande renoveringar 2024-10-22
Inga kommande renoveringar 2024-10-22
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
I Föreningen finns följande gemensamma utrymmen:
cykelförråd (med möjlighet för tvätt och mek) – Garaget
takterass – Vintergatan 3B
festlokal – Vintergatan 3A
samlingslokal – Vintergatan 3A
tvättstuga – Garaget
övernattningslägenhet – Vintergatan 3A
Tvättstugan är utrustad med Tvättmaskiner, torkskåp, mangel och grovtvättmaskin.
cykelförråd (med möjlighet för tvätt och mek) – Garaget
takterass – Vintergatan 3B
festlokal – Vintergatan 3A
samlingslokal – Vintergatan 3A
tvättstuga – Garaget
övernattningslägenhet – Vintergatan 3A
Tvättstugan är utrustad med Tvättmaskiner, torkskåp, mangel och grovtvättmaskin.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,907%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2020-06-22
Energiklass
D
Allmänt om området
LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare