Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Stora Ursvik
Ladugårdsgatan 10
Perfekt planerad 26 kvm med 3 m takhöjd och sydvästvänd balkong!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 595 000 SEK
- Boarea: 26 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 963 kr. Inkl, Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån för bredband. Debitering tillkommer för el- och varmvattenförbrukning.
- Förening: Riksbyggens Brf Jubilaren i Ursvik
- Byggnadsår: 2016
- Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
1 595 000 SEK
Ansvarig mäklare
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Vardagsrum
Ljust och välplanerat allrum som gör att lägenheten känns större än sina 26 kvm! Större fönsterparti ger ett välkomnande ljusinsläpp samt bidrar till en känsla av rymd. Platsbyggd loftsäng som rymmer 140 cm. Funktionell och samtidigt praktisk med stilig trappstege och infällda spotlights.
Balkong
Väl tilltagen balkong med oerhört goda möbleringsmöjligheter! Balkongen ligger i ett perfekt sydvästläge. Här kan du njuta av solen från tidigt på dagen och resten av kvällen!
Kök
Stilrent kök från Vedum. Vita luckor med diskreta beslag och stiligt stänkskydd med vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikro samt kyl/frys, samtliga i rostfritt utförande från Siemens. Det finns även integrerad diskmaskin och spisfläkt. Bänkbelysning i led skapar en lyxig känsla.
Badrum
Mörkt klinkergolv med komfortgolvvärme och helkaklade väggar i vit kulör. Handfat med kommod, ovan detta spegel med infälld belysning. Duschhörna med glasdörrar i klarglas. Praktisk kombimaskin för tvätt av kläder. Skåp ovan kombimaskin.
Hall
Välkomnande hall med svart klinkergolv och vackert vitmålade väggar. God plats för avhängning. Två rymliga garderober samt städskåp för förvaring.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
232411001-4136
Månadsavgift
2 963 kr, Inkl, Värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån för bredband. Debitering tillkommer för el- och varmvattenförbrukning.
Antal rum
1.5 rum
Boarea
26 m² förvaltarens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,40759 %
Andel av årsavgift
0,45796 %
Nettoskuldsättning
424 153 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Riksbyggens Brf Jubilaren i Ursvik
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
141 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Jubilaren i Ursvik är en äkta förening som består av 141 lägenheter med adresserna Ladugårdsgatan 10-14, Skrivargatan 30-32 och Stallgatan 15-21 samt Ursviks Allé 43-55. Föreningen består av 4 flerbostadshus mellan 5-7 våningar inklusive källarvåning.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2026-02-03)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal för internet med Obenetwork via Sundbybergs Stadsnät. Avtalet inkluderar bredband med en hastighet om 1 Gbit/s och kostnaden om 140 kr / mån debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Enskild medlem tecknar enskilt avtal avseende kabel-TV med Sundbybergs Stadsnät. För att ta del av aktuellt utbud, se www.sundbybergsstadsnat.se
Enskild medlem tecknar enskilt avtal avseende kabel-TV med Sundbybergs Stadsnät. För att ta del av aktuellt utbud, se www.sundbybergsstadsnat.se
Gårdsplats
Föreningen har en lekplats belägen på innergården
Gemensamma utrymmen
1 st miljörum i anslutning till garageinfarten
1 st gemensamhetslokal belägen på innergården
6 st cykelrum
8 st barnvagnsrum / rullstolsförråd
1 st gemensamhetslokal belägen på innergården
6 st cykelrum
8 st barnvagnsrum / rullstolsförråd
Parkering
Föreningen disponerar totalt 78 parkeringsplatser inomhus:
Vanlig bilplats: 1 000 kr/mån
Bilplats med laddbox: 1 250 kr/mån
MC-plats: 350 kr/mån
Vid användning av laddbox debiteras utöver parkeringsavgiften den förbrukade elen som i dagsläget debiteras med 1.25kr/kWh (2026-02-02)
Vanlig bilplats: 1 000 kr/mån
Bilplats med laddbox: 1 250 kr/mån
MC-plats: 350 kr/mån
Vid användning av laddbox debiteras utöver parkeringsavgiften den förbrukade elen som i dagsläget debiteras med 1.25kr/kWh (2026-02-02)
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg (fastighetsförsäkring) som ingår i månadsavgiften.
Övrigt
Samtliga lägenheter har ett tillhörande förråd i källaren.
Driftskostnader som bostadsrättsinnehavaren själv står för bedöms till ca 200–600 kr/mån per hushåll, avseende el och varmvatten. Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets sammansättning och levnadsvanor. Föreningen debiterar efter faktisk förbrukning.
Gemensamt elavtal för samtliga lägenheter har slutits med Luleå Energi AB. Vattenfall AB står för elnätsanslutning. Medlem debiteras för faktisk förbrukning.
Driftskostnader som bostadsrättsinnehavaren själv står för bedöms till ca 200–600 kr/mån per hushåll, avseende el och varmvatten. Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets sammansättning och levnadsvanor. Föreningen debiterar efter faktisk förbrukning.
Gemensamt elavtal för samtliga lägenheter har slutits med Luleå Energi AB. Vattenfall AB står för elnätsanslutning. Medlem debiteras för faktisk förbrukning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019 Kameraövervakning garage
2019 Ny garageport (garanti)
2020 Gemensamhetslokal ommålad invändigt
2020 Elektroniskt lås med bokningsportal till gemensamhetslokalen
2020 Förstärkning av grindar till kalltrapphusen i hus C och D
2020 Plantering av tre körsbärsträd på innergården
2021 8 elbilsladdare i föreningens garage
2021 Kameraövervakning miljörum
2021 Trappuppgångarnas entréplan ommålade efter behov
2021 Två matbord till innergården
2022 5 elbilsladdare i föreningens garage
2022 Förstärkt ventilation vid garageport för att motverka kondens (garanti)
2023 Solceller på föreningens fem hus
2023 Rengöring av samtliga lägenheters frånluftskanaler i samband med OVK
2025 Ersatt IT-utrustning från den tidigare tekniska förvaltaren, inklusive switchar, routrar, brandväggar och accesspunkter för uppkoppling av IMD, solceller, passersystem, övervakningskameror och ventilation. Installerat en accesspunkt i garaget för medlemmar att koppla upp sina bilar samt en i gemensamhetslokalen för medlemmarnas användning.
2025 20 elbilsladdare i föreningens garage (ersätter 13 befintliga laddare)
2025 Installation av överspänningsskydd
2025 Renovering av lekplats på innergården och underhåll av träytor
KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns ingen inplanerad omfattande renovering (2026-02-03)
2019 Kameraövervakning garage
2019 Ny garageport (garanti)
2020 Gemensamhetslokal ommålad invändigt
2020 Elektroniskt lås med bokningsportal till gemensamhetslokalen
2020 Förstärkning av grindar till kalltrapphusen i hus C och D
2020 Plantering av tre körsbärsträd på innergården
2021 8 elbilsladdare i föreningens garage
2021 Kameraövervakning miljörum
2021 Trappuppgångarnas entréplan ommålade efter behov
2021 Två matbord till innergården
2022 5 elbilsladdare i föreningens garage
2022 Förstärkt ventilation vid garageport för att motverka kondens (garanti)
2023 Solceller på föreningens fem hus
2023 Rengöring av samtliga lägenheters frånluftskanaler i samband med OVK
2025 Ersatt IT-utrustning från den tidigare tekniska förvaltaren, inklusive switchar, routrar, brandväggar och accesspunkter för uppkoppling av IMD, solceller, passersystem, övervakningskameror och ventilation. Installerat en accesspunkt i garaget för medlemmar att koppla upp sina bilar samt en i gemensamhetslokalen för medlemmarnas användning.
2025 20 elbilsladdare i föreningens garage (ersätter 13 befintliga laddare)
2025 Installation av överspänningsskydd
2025 Renovering av lekplats på innergården och underhåll av träytor
KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget finns ingen inplanerad omfattande renovering (2026-02-03)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 595 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 500 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 700 kr/år
Kommentar
Schablon
Energideklaration
Utförd 2019-02-15
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.
För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se
Kommunikation
Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.
Övrigt
Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare