Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bällstaån
Hamngatan 15A
Underbar 3 rok med stor inglasad balkong invid Bällstaåns vatten!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 495 000 SEK
- Boarea: 64 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 781 kr. Inkl. Värme, kallvatten och bredband.
- Förening: Brf Vattendroppen
- Byggnadsår: 2014
- Område: Bällstaån, Sundbyberg
5 495 000 SEK
Utgångspris
Ansvarig mäklare
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-0039100
- e-post: safa.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Assisterande
Filippa Sparrentoft
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-8949224
- e-post: filippa.sparrentoft@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Balkong
Från den ovanligt stora balkongen har man en fantastisk utsikt över Bällstaviken och strandpromenaderna längst denna. Härifrån kan man njuta av den härliga dagssolen från tidigt på morgonen till en bit in på eftermiddagen medan man blickar ut över småbåtarna eller skridskoåkarna på vattnet. Tack vare balkongens storlek finns goda ytor för ett större matsalsbord samt fåtöljer. Balkongen har en öppningsbar helinglasning vilket skapar möjlighet till ett extra rum under större delen av året.
Vardagsrum
Den härliga långsidan med fönster från golv till tak ger ett svårslaget första intryck! Här kan man öppna upp de helglasade dubbeldörrarna vilket skapar en otrolig rymdkänsla och skänker en härlig utsikt över Bällstaviken. God plats för soffmöblemang.
Kök
Fullutrustat kök från Vedum inrett i diskret och smakfull stil. De fina arbetsbänkarna och stänkskyddet i hårdvaxoljad ask lyses fint upp av de infällda spotlightsen. Stort fokus har lagts på detaljerna för att bidra till ett mycket stilrent intryck, bland annat kvalitativa vitvaror från Electrolux i vit design, köksluckorna och lådorna har pushfunktion och nedsänkt diskbänk i rostfritt. I anslutning till köket finns yta för matbord.
Badrum
Badrum med klinkergolv i grå ton med komfortgolvvärme och kaklade väggar. Badrummet har färgsatts i neutrala färger så att du själv kan färgsätta med handdukar och annat. Inreds med vägghängd WC och handfat med kommod, en stor spegelnisch med hylla i svart granit, praktisk duschhörna med glasvägg och takdusch, stilren belysning i spegel och keramikarmaturer i tak. Vidare inreds badrummet med tvättpelare (båda från Electrolux).
Sovrum 1
Stort rofyllt sovrum med en mjuk och varm träkänsla. Fritt från element då hela bostaden värms upp av den vattenburna golvvärmen. Breda askinfattade fönsternischerna blir perfekta för att möblera med dina favoritsaker. Mycket stilig fondtapet pryder ena väggen. Ett stort garderobssystem med vita skjutdörrar har uppförts för optimal förvaring.
Sovrum 2
Praktiskt och effektivt rum som nås från vardagsrum. Entrén till rummet är optimalt placerat och bjuder på en härlig öppning ut mot balkongen och utsikten mot ån. Rummet fungerar galant som arbetsrum, barnrum alt gästrum.
Hall
Via säkerhetsdörren kommer du in i entrén med gott om plats för avhängning direkt till vänster och vidare in förvaring via de höga garderoberna.
Bostadsinfo
Välkommen till Brf Vattendroppen!
Närområde
Precis inpå husknuten ligger både Tuvanparken och Strandtorget. En oas av grönska för avslappning vid vattnet. Sakta har Hamngatan och Strandtorget blivit den mest attraktiva adressen i hela stadsdelen med restauranger samt caféer som växer fram. Även kallat Sundbybergs Strand! Här återfinns det mycket populära Brasseri 19, en riktigt trevlig uteservering att sitta på i eftermiddagssolen!
Tre minuters promenad från huset går elfärjan Movitz som under sommarhalvåret trafikerar sträckan Solna Strand, Hornsberg, Alvik Strand, Stora och Lilla Essingen med sluthållplats Riddarholmen (Gamla Stan).
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 303
Månadsavgift
3 781 kr, Inkl. Värme, kallvatten och bredband.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
64 m² förvaltarens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,19044 %
Andel av årsavgift
2,55881 %
Nettoskuldsättning
397 564 kr
Föreningen
Namn
Brf Vattendroppen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
33 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Vattendroppen är en så kallad äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades år 2012. Föreningen består av ett bostadshus med adress Hamngatan 15A och 15B. Föreningen upplåter 33 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring för 2026 (2026-03-04)
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för bredband med Sundbybergs Stadsnät. Samtliga lägenheter är anslutna via en hastighet om 1 000/1 000 Mbit/s.
Enskild medlem tecknar själv sitt TV-avtal med en av de leverantörer som Sundbybergs Stadsnät kontrakterat. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Enskild medlem tecknar själv sitt TV-avtal med en av de leverantörer som Sundbybergs Stadsnät kontrakterat. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsförråd finns i fastigheten.
Cykelparkering finns i garage.
Till varje lägenhet finns ett förråd i källarplanet.
Cykelparkering finns i garage.
Till varje lägenhet finns ett förråd i källarplanet.
Parkering
Ett garage finns i fastigheten med 27 st parkeringsplatser, varav 19 st är försedda med laddstolpe. Medlemmar kan hyra garageplats för 750–1 350 kr/mån. För nyttjande av elbilsladdare debiteras ytterligare 300 kr/mån. I dagsläget är samtliga platser upptagna men ingen person i kö (2026-03-04)
I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
Övrigt
Föreningen upphandlar el och vatten gemensamt. Faktisk förbrukning till självkostnadspris debiteras medlemmarna via månadsavin.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2025 Underhåll av trapphus - slipning och oljning
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 Underhåll av fönster och entréer
2026 Kontrollinspektion av samtliga balkonger
2025 Underhåll av trapphus - slipning och oljning
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 Underhåll av fönster och entréer
2026 Kontrollinspektion av samtliga balkonger
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-08-20
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
84 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare