Sundbyberg

Skolgatan 3A

Passa på att förvärva denna stilfulla och perfekt planerade 2:an i centrala sundbyberg

Kommande

Dela

Passa på att förvärva denna stilfulla och perfekt planerade 2:an i centrala sundbyberg

Välkommen till din drömlägenhet i hjärtat av Centrala Sundbyberg! Denna fantastiska bostad strålar av ljus och rymd med sina stora fönsterpartier som bjuder in det naturliga ljuset. Här hittar du generösa sociala ytor som skapar en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

Sovrummet är en verklig oas med mycket förvaring och stiliga skjutdörrar. Det nyrenoverade köket är både rymligt och modernt, vilket gör matlagning till en ren njutning. I det eleganta helkaklade badrummet hittar du allt du behöver – från högskåp och handfat med kommod till ett spegelskåp med LED-belysning samt golvvärme och en lyxig handdukstork.

Trots det centrala läget får du njuta av en lugn oas utan trafikstörningar. Här har du bara några minuter till kommunikationer, affärer, restauranger och annan närservice. Missa inte chansen att uppleva denna unika lägenhet

Kontakta ansvarig mäklare René Tchini, 0728 58 58 75, [email protected] för mer information!

Visa mer

Skolgatan 3A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Accepterat pris: 3 995 000 SEK
Boarea: 58.5 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 4, hiss finns
Avgift: 4 759 kr
Förening: Riksbyggens Brf Spiikens backe
Byggnadsår: 1998
Område: Sundbyberg, Sundbyberg

Accepterat pris

3 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

René Tchini

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 072-8585875
e-post: rene.tchini@smh.se
Kontor: Sundbyberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Skolgatan 3A

Smakfullt renoverad kök och badrum
Öppen och ljus lägenhet med mycket sol

Centralt läge nära kommunikationer, matbutiker och restauranger
BRF äger marken
Balkong i soligt läge

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet erbjuder ett underbart ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna, vilket skapar en varm och välkomnande atmosfär. Här finns lättmöblerade ytor med gott om plats för en större sällskapsdel, perfekt för umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet har du även direkt access till den härliga balkongen, som ligger i ett lummigt läge och är idealisk för både avkoppling och sociala stunder. Detta rum blir snabbt hjärtat i ditt hem!

Balkong

Från vardagsrummet når du den underbara balkongen i sydöstläge, där solen strålar in och skapar en perfekt atmosfär för avkoppling. Den rymliga balkongen rymmer enkelt ett bord och stolar, samt plats för blommor och växter som ger liv och färg. Här kan du njuta av ditt förmiddagskaffe i solskenet, eller bara koppla av med en bra bok. En riktig oas för härliga stunder utomhus!

Kök

Rymligt och stilrent kök som är perfekt för både matlagning och socialt umgänge! Här finns en matplats som rymmer 6–8 personer, vilket gör det idealiskt för middagar med familj och vänner. Det nyrenoverade köket pryds av svart kakel på väggarna som vackert kontrasterar mot de vita överskåpen och de kromade detaljerna. Den praktiska diskbänken med svart diskho, diskmaskin samt kyl och frys gör matlagningen smidig och effektiv. Det eleganta marmorgolvet tillför en känsla av lyx och ger rummet en tidlös charm.

Badrum

Upplev lyxen i detta nyrenoverade badrum, där stil och funktionalitet möts på bästa sätt! Med klinkergolv, helkaklade väggar och golvvärme blir detta rum en fristad av komfort. Det praktiska högskåpet erbjuder utmärkt förvaring, och det stiliga handfatet med kommod ger en elegant touch. Spegelskåpet med LED-belysning tillför både funktion och stil, medan fönstret med frostat glas släpper in ett behagligt ljus utan att kompromissa med din integritet. Detta badrum är verkligen en perfekt oas för avkoppling och välmående!

Sovrum

Det stora och trivsamma sovrummet är en verklig oas som enkelt rymmer en dubbelsäng och tillhörande möblemang. De stora fönsterpartierna släpper in ett underbart ljus och skapar en lugn atmosfär. Förvaring är inget problem här, tack vare de smart planerade platsbyggda garderoberna som erbjuder gott om plats. En praktisk skjutdörr sparar värdefullt utrymme och bidrar till en stilren känsla. Med ekparkettgolv och målade väggar är detta sovrum både elegant och bekvämt

Hall

Välkommen in till en inbjudande hall som stoltserar med ett smakfullt marmorgolv, som sätter tonen för resten av bostaden. Till vänster finner du en praktisk avhängning, perfekt för ytterkläder och skor. Det finns även gott om utrymme för en garderob om du önskar extra förvaring. Hallen ger en känsla av rymd och elegans och leder dig smidigt vidare till resten av hemmet.

Områdesbild

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Duvbo tunnelbana befinner sig ca 200 m. från bostaden och tar dig in till Stockholm C på 11 min. Buss 515 stannar ca 200 m. från bostaden och erbjuder en direktresa till Odenplan. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Stockholms nya pendeltågsstation förflyttades till Odenplan och Sundbyberg är nu 1:a hållplats efter Odenplan. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd om ca 150 m. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet. Även den mycket populära och prisvinnande Marabouparken nås på kort gångavstånd och erbjuder goda möjligheter till en trevlig dag i solen. En stor fördel i Sundbyberg är det mycket breda utbudet av olika förskolor och på kort gångavstånd från lägenheten nås ett flertal (kommunala, öppna & privata). På kort gångavstånd från lägenheten nås även tre olika grundskolor (av totalt 11 st) i Sundbybergs kommun (kommunala & fristående) samt fyra olika gymnasieskolor (kommunala & fristående).

Planlösning

Om bostaden

Kontakta ansvarig mäklare René Tchini, 0728 58 58 75, [email protected] för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

231195001-2442

4 759 kr

2 rum varav 1 sovrum + kök

58.5 m² förvaltarens information

3 av 4, hiss finns

0,6325 %

0,63247 %

730 503 kr

Föreningen

Riksbyggens Brf Spiikens backe

Bostadsrätt

124 lägenheter, 2 lokaler

Nej

Äkta

Frågan prövas av styrelsen i enskilda fall.

Bostadsrättföreningen består av 124 lägenheter. 30 lägenheter inryms i gamla Centralskolan från sekelskiftet och tio stycken i det gamla ABF-huset, som också från början varit en skola. Resten av lägenheterna fördelas på tre stycken hus i sydsluttning ovanför Järnvägsgatan och ett hus i hörnet Fredsgatan-Vegagatan. Föreningen innefattar även 2 stycken lokaler, varav en (Museet) är bostadsrätt.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: www.spiikensbacke.se

Inga beslutade avgiftsförändringar. 2024-10-17

Föreningen är ansluten till Tele2:s nät för kabel-TV. Ett grundutbud med 16 digitala kanaler ingår i månadsavgiften. Tele2:s nät kan även användas för telefonabonnemang.

Föreningen har även installerat ett fibernät för leverans av bredbandstjänster. Tjänsterna levereras av Stockholms Stadsnät. Avgiften för bredbandet ingår i månadsavgiften. Lägenhetsvisa anslutningar finns innanför respektive lägenhetsdörr. Fibernätet har f. n. en teoretisk hastighet på 1000/1000 MBit/s.

Föreningen har ställt i ordning en grillplats för de boende. Den finns på gården vid Gröna huset.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor – en i Skolhusets källare Skolgatan 7, en i Gröna huset Vegagatan 11A och en i det mittersta av Parkhusen, Skolgatan 3A. Föreningen har flertalet cykelrum samt barnvagnsrum. Inom föreningens område finns även flera cykelställ.

I Skolhuset (ingång från Vegagatan) har föreningen en gemensamhetslokal, som används av styrelsen och hyrs ut till föreningens medlemmar. Den är inredd som en mindre lägenhet med kokvrå och badrum med dusch och går att hyra för övernattning eller för mindre fester/sammankomster. Den går att förboka för maximalt 6 övernattningar i följd. Lokalen och dess inredning har under senare år genomgått en betydande uppfräschning. Det finns fem sovplatser (två bäddsoffor och en hopfällbar extrasäng) samt kuddar och täcke. Avgiften är för närvarande 500 kr per dygn.

Vid entrén till Skolgatan 1B finns ett hobbyrum som kan användas av föreningens medlemmar. Rummet är avsett för enklare verkstads-/snickeri-/hantverksaktiviteter, exempelvis måla en pall, reparera en cykel eller snickra en hylla. Även hobbyrummet ska bokas via HemShare. Bokningen är kostnadsfri men kan bara avse det tillfälle (max 2 dagar i följd) när rummet fysiskt ska utnyttjas

Vi har 35 garageplatser och 3 p-platser utomhus.
Garageplats 1 200 kr/mån, P-plats för bil utomhus 900 kr/mån och för garageplats för MC 500 kr/mån.
Schablonavgiften för att använda laddbox i garaget och på p-plats har ersatts med debitering av faktisk förbrukning med 2,75 kr/kWh.
Kötid 5 - 6 år för bilplats.
Avgiften för garageplats för bil höjs till 1 400 kr/mån och för MC-plats till 700 kr/mån 2025-02-0. (2024-10-17)

Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett separat bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring.

Föreningen disponerar även ett begränsat antal extra lägenhetsförråd, som går att hyra mot en årlig avgift på 360 kr per kvm

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Stambyte badrum/WC i Skolhuset 1998
Stambyte kök i Skolhuset 1998
Renovering tak och byte av takfönster i Skolhuset 2013 - 2020
Bytt panna/uppvärmningssystem 1998
Byte av elstigar/elcentral i Skolhuset och ABF-huset 1998
Omdragning av el i lägenheten i Skolhuset och ABF-huset 1998
3 nya tvättstugor 1998
Stamspolning 2018
Målning av fönster 2018
Modernisering av hissar 2018
Renovering av granittrappor utomhus 2018
Ny beläggning i loftgångarna Skolg 1/3/5 2019
Ny värmepump på fjärrvärmen 2019
Renoverat klinkergolv Skolg 9 plus några steg på
Fönstermålning Skolg 7/9 2019
Återställande av vattenskada Skolgatan 5A 2019
Hissmodernisering 2019
Ny värmepump 2019
Fasad och balkongarbeten 2019-2021
Kalkstenstrapporna Skolg 7/9 2019-2021
Ombyggnad av värmecentral 2020
Nytt låssystem i fastigheterna 2020-2021
Taksäkerhetsanordingen på skolhuset byggdes ut 2021
Ommålning av plåttaken på Gröna huset 2022
Installation av nya takfönster - Skolhuset 2022
Fönster i korridorer och trapphus i ABF-huset har målats om 2022
Ekportar och fönsterpartier i Parkhusen, ABF-huset och Gröna huset har ytbehandlats 2022
8st nya ladd-platser har gjorts iordning i föreningens garage 2022
Installation av LED-belysning i garage och i förrådsutrymmen i skyddsrummen 2022
Besiktning av skyddsrum 2022
Övergång till IMD av el 2023
Installera solceller 2024

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024 Troligen renovering av en (av 14) hissar. (2024-10-17)

dokument

Energideklaration
Stadgar
arsredov2023 (1)

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1998

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

F med återvinning

Ekonomi

3 995 000 kr

DRIFT

2 000 kr/år

1 500 kr/år

3 500 kr/år

Schablonkostnader

Utförd 2020-08-12

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

René Tchini

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Skolgatan 3A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Skolgatan 3A

Kommande

Dela

Passa på att förvärva denna stilfulla och perfekt planerade 2:an i centrala sundbyberg

SNABBFAKTA

3 995 000 SEK

Visningar

René Tchini

Välkommen till Skolgatan 3A

Vardagsrum

Balkong

Kök

Badrum

Sovrum

Hall

Områdesbild

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Balkong

Kök

Badrum

Sovrum

Hall

Områdesbild

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.