SUNDBYBERG

Vattugatan 21B

Missa inte chansen att förvärva denna 20-talare i kärnan av Sundbyberg.

Kommande

Dela

Missa inte chansen att förvärva denna 20-talare i kärnan av Sundbyberg.

Charmig lägenhet i en fastighet från 20-talet. Bevarade original detaljer såsom djupa fönsternischer med charmiga snickerier samt generös takhöjd. Modernt vardagsrum med lättmöblerade ytor samt stor balkong. Stabil förening med låga avgifter! Nu ges ni möjligheten att förvärva denna fantastiska bostad i vacker fastighet anno 1927. Klassisk elegans och många charmiga detaljer som generös takhöjd, spröjsade fönster och breda snickerier. Lägenheten erbjuder öppna ytor som bjuder in till socialt umgänge, ett väl utrustat kök med goda arbetsytor.

Från porten är tunnelbanan, livsmedelsbutiken och flera restauranger ett stenkast bort. Förutom tunnelbanan går buss 515 förbi utanför och vidare mot Odenplan. Inom ett par minuters radie finns också Sundbybergs utvecklade serviceutbud med ett brett utbud av restauranger och butiker samt och kommunikationer med tvärbana, pendeltåg och bussar. Denna del av centrala Sundbyberg ger dig också naturen inpå knuten med bla. Lötsjön, Marabouparken och Igelbäckens naturreservat.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: René Tchini 0728 58 58 75

Visa mer

Vattugatan 21B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 36 kvm förvaltarens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 2 623 kr. Inkl. Värme och VA
Förening: Brf Kranen 13
Byggnadsår: 1927
Område: SUNDBYBERG, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

René Tchini

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 072-8585875
e-post: rene.tchini@smh.se
Kontor: Sundbyberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Vattugatan 21B

Anno 1927
högt upp i huset
Balkong
Stambyte 2016

Allrum

Luftigt och inbjudande allrum med högt i tak, ljusa färger och generöst ljusinsläpp. Sovalkov och direkt utgång till balkongen ger både funktion och en härlig känsla av rymd.

Balkong

Stor, härlig balkong med gott om plats för både sittgrupp och växter. Vetter mot en lugn gata med trevlig utsikt – en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande kväll i stillhet.

Kök

Charmigt, bevarat kök i gott skick med tidstypiska detaljer och välvårdade ytskikt – en fin kombination av karaktär och funktionalitet

Badrum

Stilrent, stambytt badrum med golvvärme och handdukstork – en modern och bekväm miljö med tidlös design och fräscha ytskikt.

Hall

Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring – en inbjudande entré som ger ett fint första intryck av bostaden

Områdesbild

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Med pendel tar du dig in till Stockholm City (Odenplan) på 4 min. Genom tvärbanan åker man till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. För den hurtige nås även M.O.S genom en trevlig promenad förbi Råstasjön. Fjärrtågen tar dig smidigt till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Planlösning

Om bostaden

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: René Tchini 0728 58 58 75

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

15270-01-01-0221

2 623 kr, Inkl. Värme och VA

1 rum + kök

36 m² förvaltarens information

2 av 3

2,841847 %

2,82358 %

299 174 kr

Föreningen

Brf Kranen 13

Bostadsrätt

24 lägenheter, 2 lokaler

Nej

Ja, föreningen äger marken.

Äkta

Ja, föreningen accepterar delat ägande.

Brf Kranen 13 är en äkta förening som består av 24 lägenheter samt två bostadsrättslokaler fördelade på Vattugatan 21A samt Vattugatan 21B. Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

Föreningen har beslutat att genomföra en avgiftshöjning om 4% som träder i kraft januari 2026. (2025-10-26)

Fastigheten är anslutna till kabel-TV via Tele2, ett basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften. Bredband finns via Bredbandsbolaget, även möjligt med Tele2 . Medlem tecknar separat avtal med önskad leverantör.

Mysig innegård med grill och utemöbler som får användas av föreningens medlemmar.

I fastigheternas gemensamma utrymmen finns en modern och välutrustad tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkskåp. Det finns även tillgång till cykelförråd i fastigheten.

Garage-och parkeringsplatser:
- Till förening hör 4 st parkeringsplatser som går att hyra för 650 kr/mån.
- Till föreningen hör även 7 st garageplatser som går att hyra för 1050 kr/mån.
I dagsläget står 1-2 personer i kö. (2025-10-26)

I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se

UTFÖRA RENOVERINGAR:
2024: Panel byte på garage.
2022: OVK
2016: Stambyte
2012: Markarbeten
2011: Injustering av samtliga element
2011: Fasaden omgjord
2010: Ny tvättmaskin samt torkskåp. Byte av garageportar
2008: Byte till 3-glas-fönster med aluminiumkarm utvändigt samt ventilation
2004: Ny tvättmaskin samt installation av bredbandsnät
2002-2003: Målning av yttertak, trapphus och källare. Ny fjärrvärmeanläggning

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Vinden ska isoleras inom kort (2025-10-26)

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1927

Fjärrvärme

3-glas

Nej

Ekonomi

DRIFT

1 500 kr/år

2 000 kr/år

3 500 kr/år

Utförd 2024-11-11

130 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

René Tchini

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Vattugatan 21B Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vattugatan 21B

Kommande

Dela

Missa inte chansen att förvärva denna 20-talare i kärnan av Sundbyberg.

SNABBFAKTA

Visningar

René Tchini

Välkommen till Vattugatan 21B

Allrum

Balkong

Kök

Badrum

Hall

Områdesbild

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Allrum

Balkong

Kök

Badrum

Hall

Områdesbild

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.