SUNDBYBERG

Franstorpsvägen 4B

Charmig 2:a med social planlösning och härligt ljusinsläpp

Till salu

Dela

Charmig 2:a med social planlösning och härligt ljusinsläpp

Välkommen till denna rymliga och ljusa lägenhet med härligt ljusinsläpp från stora fönster och fransk balkong i soligt sydvästläge. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en social och luftig känsla, perfekt för både vardag och fest. Stilrent kök med ljusa skåpsluckor, mörk bänkskiva och gott om arbetsyta. Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, spegel och tvättmaskin. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och möbler samt harmonisk atmosfär. Välkomnande hall med smart förvaring och garderober. En modern och charmig lägenhet där varje detalj är genomtänkt, här trivs du från första stund!

Visa mer

Franstorpsvägen 4B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 42 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 4, hiss finns
Avgift: 3 638 kr. Inkl. Värme och VA
Förening: HSB Brf Apoteket i Sundbyberg
Byggnadsår: 1962
Område: SUNDBYBERG, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

George Dahma

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-0001118
e-post: george.dahma@smh.se
Kontor: Sundbyberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönsterpartier och en fransk balkong i soligt sydvästläge som släpper in generöst med dagsljus. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och luftig känsla, perfekt för både vardag och fest. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, tv-bänk, matbord och övriga möbler, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Kök

Ett stilrent och charmigt kök med klassiska skåpsluckor i ljus ton, vackert kaklat stänkskydd i vitt och en mörk bänkskiva som skapar en fin kontrast. Här finns gott om både förvaring och arbetsyta för den som gillar att laga mat. Det generösa ljusinsläppet från fönster och den franska balkongen ger rummet en härligt öppen och luftig känsla, samtidigt som det skapar en ljus och välkomnande atmosfär. En perfekt plats för såväl vardagens matlagning som trivsamma stunder i gott sällskap.

Sovrum

Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möbler som exempelvis skrivbord eller byrå. De mörkare väggarna skapar en elegant kontrast mot de vita detaljerna och bidrar till en harmonisk atmosfär. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en ljus och luftig känsla, en perfekt plats för avkoppling.

Badrum

Helkaklat och modernt badrum med vita väggar och mörkgrått klinkergolv. Utrustat med dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod och spegel. Här finns även tvättmaskin som gör vardagen smidigare. Golvvärme ger extra komfort året om. Ett stilrent och fräscht badrum med genomtänkta materialval och tidlös design.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring bakom stilrena garderober. De ljusa väggarna och det fina golvet skapar en inbjudande atmosfär redan vid första steget in. Härifrån når du smidigt bostadens övriga rum.

Bostadsinfo

Välkommen till Brf Apoteket! Med bästa läget i Sundbyberg. En lugn gata utan störande trafik men samtidigt oerhört centralt. Mycket nära butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum och även kommunikationer. Här bor man endast ett par minuters promenad till Sundbybergs Centrum med restauranger, caféer, affärer och all tänkbar service, exempelvis apotek och vårdcentral. I direkt närhet ligger även en jättefin park där det bl.a. finns lekplats för de små. Annars finns det gott om promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön. Är man cykelburen tar man sig med lätthet till Solna centrum eller varför inte in till Vasastan och Kungsholmen (ca 30 min).

Närområde

Med ett lugnt och centralt läge på Franstorpsvägen 4B bor du i hjärtat av Lilla Alby, ett av Sundbybergs mest populära områden. Här har du nära till både Tuvanparken och det charmiga Strandtorget, två gröna oaser där du kan njuta av natur, vatten och avkoppling.

Området kring Hamngatan och Strandtorget har på senare år blivit en av de mest eftertraktade adresserna i stadsdelen, där mysiga caféer och trendiga restauranger vuxit fram. Området kallas numera ofta för Sundbybergs Strand, och här ligger bland annat det välbesökta Brasseri 19 med sin soliga uteservering, perfekt för sena eftermiddagar.

Från Franstorpsvägen 4B har du ett oslagbart kommunikationsläge. På kort promenadavstånd når du både Solna strand tunnelbana och Sundbybergs centrum med pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, fjärrtåg och flera busslinjer. Härifrån tar du dig till city på mellan 5 och 15 minuter. Dessutom finns flygbussar mot både Bromma och Arlanda inom räckhåll.

Information

Observera att bostaden är registrerad som 1 rum och kök, men disponeras som 2 rum och kök.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd samt ett separat matförråd, vilket ger goda förvaringsmöjligheter.

Visa mer

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 638 kr, Inkl. Värme och VA

2 rum + kök

42 m² förvaltarens information

3 av 4, hiss finns

1,116 %

277 512 kr

Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningens ekonomiska förvaltare. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

HSB Brf Apoteket i Sundbyberg

Bostadsrätt

60 lägenheter, 10 lokaler

Nej

Äkta

Ja med en minsta ägarandel om 10%.

Föreningen består av 60 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 10 lokaler. Föreningen har funnit sedan början av 60-talet då HSB byggde husen. Föreningen har god ekonomi med låg belåning.

Överlåtelseavgift utgår om 3,5% av gällande basbelopp och debiteras säljaren. Pantsättningsavgift utgår om 1,5% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.

Individuellt medlemskap i HSB-föreningen krävs.

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsändring (2025-10-13)

Fastigheten är ansluten till bredband via Telenor. I varje lägenhet finns en anslutningskontakt. Det finns möjlighet att skaffa bredband och telefoni mm via Telenor. Medlemmar ansvarar individuellt för abonnemang.

Fastigheten har grundutbud av kabel-TV via Tele2 med möjlighet att skaffa ytterligare tjänster via Tele2. Medlemmar ansvarar individuellt för utökade abonnemang

Föreningen har en gemensam innergård som är utrustad med möblemang samt en murad grill. Det finns även en trevlig lekplats.

I föreningen finns 2 tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp i varje. Maskinerna är från 2020. Tvättstugorna är placerade i samma hus (Franstorpsvägen 4A-C). I fastigheten finns även ett cykelrum och barnvagnsförråd. Stor gemensam snickarbod finns.

Föreningen har 34 st parkeringsplatser varav 15 st är utrustade med elstolpe för laddning av elbil eller användning av motorvärmare.
Sedan 2025 finns en parkeringsplats reserverad för tillfällig parkering av besökande till boende.
Parkeringsplats utan el: 400 kr/månad.
Parkeringsplats med elstolpe för laddning/motorvärmare: 600 kr/mån + en administrativ avgift på 79 kr/mån för laddnings- och debiteringstjänsten via app.

I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se

FÖRRÅD
Nyttjanderätt till ett förråd

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 Stamspolning utförd
2024 OVK-besiktning
2024 Installation av 15 laddplatser för elbilsladdning/motorvärmare
2023 Upprustning och mindre renovering av entrépartier
2022 Renovering av ytskikt i trapphus och golv i matkällare
2020 - Nya planeringar mot gatan anlades, samt ny lekplats.
2020 - Uppgradering i tvättstugor av nya maskiner.
2019 - Återställning av gräsytor efter byggetablering vid stambyte.
2018 - Stambyte, nya elledningar och säkringar fram till lägenheter.
2015 - Byte av undercentral.
2014 - Omasfaltering av gård
2014 - Installation av nya sopkasuner och källsortering.
2010/2011 - Nya centralfläktar och belysningsarmaaturer.
2009 - Relining av avloppsstammar.
2001- Renovering av fasad och delvis fönster.
2000 - Renovering av hissar

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 Åtgärder för renovering av hissar i den långsiktiga planen.

dokument

Energideklaration - Franstorpsvägen 4B
Stadgar
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1962

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

DRIFT

3 000 kr/år

1 500 kr/år

4 500 kr/år

Schablon

Utförd 2020-06-02

139 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

George Dahma

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Franstorpsvägen 4B Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Franstorpsvägen 4B

Till salu

Dela

Charmig 2:a med social planlösning och härligt ljusinsläpp

SNABBFAKTA

Visningar

George Dahma

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Bostadsinfo

Närområde

Information

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Bostadsinfo

Närområde

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.